Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Анализ Аренды Квартир Спб. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Прежде чем приобрести квартиру в новостройке, стоит рассмотреть и другой вариант: сдачу в аренду комнат, рост цен на которые составил более 6%. Это объясняется тем, что комнаты в том же Центральном районе окупаются быстрее, чем квартиры, пусть и в новостройках. Здесь есть и свои минусы, например, места общего пользования и соседи, с которыми арендаторам придётся делить квартиру.
НА 2021-2022 годы эксперты всего Северо-Западного региона прогнозируют рост популярности апартаментов, поэтому кто держал руку на пульсе, уловил тенденции и успел купить – тот и выиграл. Аналитики рынка недвижимости уже отмечают динамику роста цен на данный вид жилья и пишут о перспективах его высокой доходности. Вложиться в обычную студию / «однушку» или инвестировать в апарт – решать, конечно же, только вам. Задать свои вопросы и обсудить рентабельность такой сделки в зависимости от вашей конкретной ситуации вы можете с нашими специалистами.
Что такое доверительное управление квартирой?
Менее платёжеспособные граждане выбирают другие районы и привлекательные по цене предложения. Самыми дешевыми для сдачи оказываются квартиры в Красносельском районе, где сдача студии или 1-комнатной квартиры не превышает 25 тыс. рублей в месяц.
Туристами подмечено, что воспользовавшись услугами хозяев недвижимости, человек экономит порядка 20% денег, относительно гостиничных номеров. Рынок в 2021 году переполнен предложениями, поэтому расценки на съемную жилплощадь стабильно падают, и арендовать квартиру или комнату стало доступнее.
Популярные районы для аренды жилья
- Однокомнатные от 10 000 руб. предлагают на Проспекте Ветеранов, но будьте готовы сделать ремонт;
- Двухкомнатные квартиры от 15 тысяч рублей сдают в Шушарах и Павловске;
- Если же необходимы три комнаты, то от 20 тыс. рублей доступны варианты вблизи метро Купчино, Девяткино, Проспект Ветеранов.
- Автово предлагает четыре комнаты и больше от 30 000 руб.
В какой части города жилье дешевле?
По состоянию на 2021 год самыми распространенными вариантами являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Количество предложений на первые почти в два раза больше, чем на вторые. Средняя стоимость аренды в Санкт-Петербурге составила 43 813 руб.
Самые дорогие съемные комнаты находятся, разумеется, в столице – в среднем они стоят 16 323 руб. в месяц. Затем идет Сочи со ставкой 12 776 руб. В Питере комнаты в среднем сдаются за 10 490 руб. Московская область заняла только четвертое место (9999 руб.). Традиционно высокие цены на аренду жилья держат северные и дальневосточные регионы страны. Так, пятое место занял Сургут (9956 руб. в месяц).
Приток клиентов на рынок элитной недвижимости растет за счет переезда компаний из Москвы, отмечает Ражева. Компании готовы доплачивать за аренду для своих топ-менеджеров, говорит Андрей Хитров, региональный директор EKE в России. Перевод штаб-квартиры «Газпрома» из Москвы в Петербург может подтолкнуть спрос на аренду квартир в сегменте бизнес-класса и выше, предполагает он.
Студии снимают охотнее
По оценке Александра Погодина, гендиректора сети апарт-отелей YE’S, 85% покупателей планируют их сдавать, возможность последующей перепродажи рассматривают лишь 5%. Тех, кто намерен использовать апартаменты для собственного проживания, – около 10%. По его словам, спрос остается на уровне прошлого года.
Летом аренда квартир наиболее выгодна, но исключительно на несколько месяцев, пока длится дачный сезон, и собственники живут, отдыхают и работают на даче. Недорогая квартира с небольшим периодом аренды – весьма привлекательное предложение.
Именно по этой причине возникает ажиотаж. Стоимость арены одной и той же квартиры увеличивается порядком на 0,5-1,5 тысячи. Основной спрос, как замечено на практике, направлен на комнаты в виду невысокой стоимости, а также на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Квартиры с евроремонтом, предлагаемые в аренду впервые, и трехкомнатные квартиры тоже пользуются немалым спросом, однако здесь не наблюдается особого ажиотажа. Есть возможность посетить квартиру, без спешки осмотреть ее и сделать оптимальный выбор.
Весна
В весенний период спрос практически сравнивается с предложением. Стоимость жилой недвижимости стабильна, не происходит ни повышения, не понижения. Именно весной можно без ажиотажа и спешки подобрать оптимальный вариант квартиры под ваши требования и при этом не переплачивать лишние деньги. Это о долгосрочной аренде. Что касается жилой недвижимости, здесь картина иная. С наступлением весны Петербург наполняется туристами, съезжающимися сюда из разных российских городов и других стран. Зачастую дешевле снять посуточно квартиру, чем номер в гостинице. Отсюда возникает ажиотаж. Если решили посетить Санкт-Петербург весной, особенно в период летних ночей, то забронируйте квартиру заранее.
Стабильность. Аренда квартиры в Питере дает возможность для съемщика зафиксировать сумму оплаты на весь период действия договора. Помимо этого, клиент получает определенность в будущем месте жительства.
Возможность планирования бюджета. Многие клиенты предпочитают снять квартиру в аренду в СПб на длительный период, чтобы вносить ежемесячную фиксированную плату и одновременно создавать собственные накопления. Таким образом, часто планируется приобретение автомобиля, жилья или иные крупные покупки.
Ваши выгоды от сотрудничества с Арендафон
Широкий выбор вариантов. Наличие развитой базы позволяет найти любой тип жилья, отвечающий всем потребностям клиента. Обратившись в нашу компанию, вы можете выбрать квартиру для единоличного проживания или для совместной аренды, варианты для молодых пар или семей с детьми и т. д. Помимо этого, на сайте имеются интересные варианты для представителей свободных творческих профессий, для которых немалую важность представляют экстравагантные ультрасовременные интерьеры.