Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Акт Выбора Земельного Участка Под Строительство Тепловой Сети. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
4.7. Решение об отказе предоставления земельного участка может быть обжаловано инвестором (заказчиком) в десятидневный срок в судебном порядке. В таком же порядке может быть обжаловано решение об изъятии (выкупе) земельного участка. Истцом в этом случае выступает собственник земельного участка, землевладелец, землепользователь, арендатор, не согласный с принятым решением об изъятии (выкупе) земельного участка.
По результатам работы комиссии составляется Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства, а в необходимых случаях и его санитарной охранной зоны, который утверждается руководителем местной администрации.
Примерный состав и содержание
При размещении объектов, деятельность которых затрагивает интересы населения и организаций, органы местной администрации должны информировать последних о намечаемом строительстве. Выявлять мнение населения и организаций путем проведения местных референдумов, сходов граждан и других демократических форм работы.
Решение об утверждении данного документа будет служить основой для оформления межевого плана, для выполнения комплекса работ по межеванию границ вашего участка. Акт вместе с предварительным согласованием месторасположением объекта также необходим для проведения изыскательных работ, для дальнейшей постановки участка на кадастровый учет, для оформления права пользования этим участком на время возведения объекта, и, наконец, для принятия проектных решений. Другими словами акт выбора земельного участка, оформление которого вы можете осуществить с помощью нашей компании, крайне важен, без этого документа невозможно будет добиться желаемых результатов.
Из чего состоит акт
Если необходимо осуществить возведение объекта капитального строительства, понадобится подготовка акта выбора земельного участка, он будет оформлен, основываясь на решении специальной административной комиссии, созданной в рамках органа местного самоуправления. Также положительное решение может быть принято исполнительным органом государственных властей субъекта Российской Федерации. Этим же органом будет утверждена и схема расположения участка земли.
Типы сервитутов и их особенности
Сервитут может быть заключен только между собственником участка земли, находящемуся по соседству, и лицом, которое требует установления подобного соглашения. Если оно достигается, то права на недвижимость регистрируются в существующем порядке. В противном случае заинтересованному лицу необходимо будет подать иск в суд, чтобы возникший спор разрешился в судебном порядке. Лицо, которое является собственником участка земли, имеет право требовать плату за использование этого участка, если иное не было предусмотрено в действующем законодательстве. Сервитут может быть установлен для того, чтобы обеспечить проезд на соседний участок земли, проезд через него. Также такой документ может предполагать эксплуатацию линий электропередач, их прокладку, использование трубопроводов, водоснабжения и прочих нужд, которые могут понадобиться заинтересованному лицу и не могут быть обеспечены без наличия самого сервитута.
по отдельным несложным объектам, по решениям органа исполнительной власти, Акт выбора земельного участка , исходные данные и необходимые согласования могут быть оформлены на основании ходатайства о намерениях, в этом случае материалы обоснований на заключение в соответствующий орган исполнительной власти не направляются ;
Примерный состав и содержание
проекты на строительство объектов, независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности подлежат государственной экспертизе в соответствии с порядком, установленным в Российской Федерации.
Акта выбора земельного участка
В случаях, когда завершение строительства не обеспечивается в намеченные сроки, инвестор (заказчик) обязан оформить соответствующее продление сроков согласования решений, действия технических условий и согласовать их с местной администрацией.
ГОСэкспертиза требует предоставить акт выбора земельного участка под строительство автодороги тогда как имеет утверждённый проект планировки территории и межевания на эту автодорогу, правомочно ли требование экспертизы?
Акт выбора земельного участка под строительство
Акт делает Администрация (формально). Реально — геодезическая фирма которая делает проект границ (прикладывается к акту), по поручению Администрации (её выходные данные на Проекте границ). Согласования получаются заявителем самостоятельно во всех организациях:
в Подмосковье:
СЭС, Ростехнадзор, Архитектор, Зам. главы администрации (курирующий направление строительства), электросеть, водоканал, теплосеть, газовое хозяйство, телефон.
В зависимости от проектируемого объекта, согласования могут изменяться (Авиация, Жел/дор, и т.д.)
В период оформления акта выбора землеотвода не оформят (это и есть землеотвод — процесс получения прав на земельный участок).
Оформление акта выбора участка по 30-31 ст. Земельного кодекса РФ
Подали документы на совершение акта выбора земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта. После процедуры, точнее вовремя согласования Архитектура вынесло отрицательное заключение (при этом нет никакой ссылки на нормы права, подтверждающее законность вынесенного решения), на основании чего орган МСУ и отказывает в выборе земельного участка. Могу ли я оспорить данное заключение и каким образом необходимо поступить для достижения положительного результата. Спасибо!