Возражение на выделение доли земельного участка образец

Суд по итогам заседания может назначить землеустроительную экспертизу для выяснения последствий выдела доли для всех участников общей собственности. Если суд посчитает выделение доли истцу правомерным, то в данном случае решение суда будет являться правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на участок, образованный из выделенной доли.

В отличие от процедуры выдела доли в отдельный участок, предполагающей наличие хотя бы двух сособственников – участников процесса, процедуру раздела может провести и один собственник участка, становясь владельцем всех вновь образованных наделов.

Отличия раздела от выдела

Если одному или нескольким участникам вместо выделения земельного надела выплачивается компенсация, то указывается её размер. К соглашению необходимо приложить план участка с указанием границ новых участков после раздела.

Несмотря на кажущуюся простоту, защитить свои интересы в судебном порядке достаточно сложно. Именно поэтому и нужна квалифицированная специализированная помощь юриста. Специалисты нашего сайта смогут бесплатно проконсультировать вас, если вы не знаете, как правильно поступить в вашей конкретной ситуации.

Наша страна богата своими землями и почти у каждого гражданина есть пусть небольшой, но все же свой участок. Хотя зачастую собственность все же является совместной. Как стать единоличным владельцем? Какую процедуру (выдел или раздел) для этого стоит инициировать? Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете в нашей статье.

Чем выдел отличается от раздела

  1. Определение возможности причинения значительного хозяйственного ущерба. Если возникновение такового возможно, то процедура не будет являться законной. Вне зависимости от размера выделяемой части участка остальные совладельцы могут запретить выдел в судебном порядке.
  2. Незначительность доли. Если же доля в общем имуществе настолько мала, что не может быть выделена в натуре, то такая ситуация регулируется нормой п. 4 ст. 252 ГК РФ. В соответствии с ней собственник (собственники) остальных долей должны выкупить выделяемую часть у совладельца. Стоимость определяется либо мировым соглашением, либо по решению суда.
Читайте также:  Можно Ли Пристроить Веранду К Частному Дому Если До Дороги Меньше Пяти Метров

В отличие от первого варианта, в ст. 6 N101-ФЗ от 2021 говорится, что границы образованного участка земли согласуются с остальными совладельцами: ответа от них кадастровый инженер ожидает 30 дней. Если не поступает возражений, проект межевых работ автоматически согласуется.

  1. У доли сособственника отсутствуют правоустанавливающие документы.
  2. Размер доли указан некорректно в документах.
  3. Несогласие с действиями совладельцев ЗУ.
  4. Помехи, создаваемые сособственникам со стороны местной администрации.

Порядок

Закон в вопросе выдела, выплаты компенсации помочь не может, так как императивность в этом вопросе не предусмотрена. Тем не менее, устанавливает несколько вариантов выдела, при которых могут осуществляться компенсационные выплаты в денежном эквиваленте. Речь идет о принудительном способе выдела, если сособственники не договорились между собой и нуждаются в содействии суда.

30.07.2021 Судья Вавилов И.Г. Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: председательствующего Ефимовой И.В., судей Петровой Н.А., Песковой Ж.А., при секретаре Р. рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.В.

При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч.1). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом

Решение № М-312/2021 2-380/2021 2-380/2021

Заслушав доклад судьи, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании незаконным отказа в выдаче межевого плана и признании необоснованными возражений относительно выдела долей. В обоснование требований они указали, что являются сособственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: , в . Истцы, желая выделить принадлежащие им земельные доли, обратились к кадастровому инженеру МУП «Земля-2021» по вопросу изготовления проекта межевания выделяемых земельных участков.

Читайте также:  Можно Ли Приватизировать Квартиру По Социальному Найму Раньше Срока

    утверждение решением общего собрания всех дольщиков (также одновременно утверждается перечень собственников образуемых участков и размер их долей). Иных согласований в этом случае не требуется. При этом кадастровый инженер предоставляет возможность не менее чем за 30 дней до собрания ознакомиться с проектом межевания и при необходимости внести изменения всем собственникам участка, из которого осуществляется выдел, а также уполномоченному представителю органа местного самоуправления и заказчику работ. Уведомление об ознакомлении направляется всем указанным лицам либо опубликовывается в газете.

2. Как выделить долю из земель сельхозназначения?

Возможно ли выделение доли из сельскохозяйственных земель? Сразу ответим, что да! Каждый участник долевой собственности имеет право свою долю выделить. Каков же порядок выделения реального земельного участка в счет земельной доли? Рассмотрим далее.

1. Что такое земельная доля?

Это доля земли в праве общей долевой собственности на участок сельхозназначения. Иначе говоря, при наличии документов на земельную долю, Вы являетесь владельцем части сельхоз.участка, при этом реального местоположения у данной части участка нет. Есть лишь общий массив земли, на который зарегистрировано право.

Вы нашли информацию, которую искали?
Да, то что нужно, спасибо.
34.13%
Еще нет, поищу на Вашем сайте.
49.1%
Да, но лучше проконсультируюсь со специалистом.
16.77%
Проголосовало: 167
  • Ф.И.О. каждого собственника (паспортные данные, место жительство, контактные телефоны);
  • адрес земельного участка, который подлежит разделу, его назначение, площадь, кадастровый номер;
  • размер доли в общедолевой собственности на указанный земельный участок каждого собственника на момент подписания договора (указывается на каком основании указанная доля принадлежит тому или иному собственнику);
  • условия раздела земельного участка. (площадь, местоположение выделяемого участка, которая зафиксирована после проведения процедуры межевания);
  • способ распределения расходов между собственниками;
  • место оформления договора;
  • дата подписания договора.
Читайте также:  Как Проверить Машину На Границе По Штрафу

Соглашение о выделении доли земельного участка в натуре

В соответствии со ст. 252 ГК РФ: «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

Исковое заявление

Если какой-то владелец территории захочет применять его на свое усмотрение, ему нужно получить согласие других собственников этой территории. Довольно часто совладельцы не выражают своего согласия. Единственный способ, позволяющий преодолеть разногласие — это как раз выдел доли территории в натуре через суд. Если сделать это с технической стороны невозможно, необходимо определить порядок эксплуатации площади. Для этого нужно заполнить соответствующее заявление и разрешить межевые споры с соседями, а при не достижении мира – обратиться к нам за инициированием судебной процедуры.

Оцените статью
Решаем Жилищные споры и нетолько