- Заглавие документа (посредине указываете Расписка).
- ФИО сторон и их паспортные данные, а именно место прописки.
- Сумма переданных денег как в числовом выражении, так и прописью (15 000 рублей, пятнадцать тысяч рублей).
- Конкретная цель получения денег (долг, задаток за квартиру, аренда…).
- При составлении долговой расписки указываются условия и сроки возврата денег — процентный или беспроцентный займ, оплата частями или одной суммой и т. д.
- Дата составления акта.
- Подписи сторон, сверенные с паспортом.
- Данные о двух свидетелях — их ФИО, место прописки / проживания и подписи.
Расписка в получении денег по договору
Расписка — это письменный документ, подтверждающих факт передачи денег займодателем заемщику. Поэтому, в этом вопросе главное – правильно составить расписку, чтобы в случае спорной ситуации была возможность обратиться в суд за защитой своих законных интересов о возврате денег и вернуть то, что одолжили. Наряду с распиской может быть составлен договор займа, а расписка является его подтверждением.
Как правильно составить расписку о займе денежных средств
К тому же это частая схема мошенничества: владелец жилья получает деньги от съемщика на месяцы вперед, после чего через недельку заявляется с просьбой покинуть квартиру по причине неуплаты аренды. И уже через неделю заселяет туда новых жильцов.
Так как деньги без расписки обычно дают знакомым людям, то будет уместно попробовать воззвать к их совести: пообещать рассказать о долге коллегам и родственникам. Это может стимулировать должников вернуть долг, так как им больше никто не даст денег при необходимости. Главное, обойтись без угроз и прочих противоправных действий.
Досудебное взыскание
- есть свидетельские показания факта передачи денег;
- факт передачи денежных средств был зафиксирован на видео;
- есть аудиозапись, в которой задолженность признана заемщиком;
- заемщик признал долг при обращении в полицию;
- долг был признан заемщиком при личной переписке, в том числе по СМС или посредством интернета (соцсети, электронная почта, мессенджеры и пр.).
Судебное взыскание
При проверке должника могут вызвать в полицию, чтобы получить объяснения. Должник с большей долей вероятности заявит, что не слышал ни о каком долге, а все скриншоты сделаны в фотошопе. В этом случае займодавец может получить от полиции отказ в возбуждении уголовного дела.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 21 августа 2021 г. протест в порядке надзора заместителя Генерального прокурора РФ об отмене судебных постановлений в связи с неправильным применением судебными инстанциями норм материального права оставила без удовлетворения.
Таким образом, обязательство покупателя квартиры по уплате денег за нее должно быть выполнено после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, который считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК РФ). В самом договоре не оговорены форма и порядок расчетов за квартиру.
Законы
Вся неприятность заключается в том, что договор — это лишь декларация о намерениях. Стороны определяют, что они договорились на таких-то и таких-то условиях заключить такую-то сделку, но из факта подписания договора не следует, что все стороны выполнили свои обязательства. Одна из сторон, а именно продавец в один прекрасный день вполне может заявить, что никаких денег не получила. Квартиру, как и следует из договора, передала. Это подтверждено фактом регистрации договора, а денег не получила.