Один из самых простых способов узнать, какая управляющая компания управляет домом, — изучить квитанции ЖКХ, которые приходят ежемесячно. Не всегда, но часто УК оставляют свое наименование и контакты на квитанциях.
Жилищная инспекция
Многие вспоминают о том, что в их доме есть управляющая компания, только тогда, когда возникают вопросы, связанные с благоустройством жилья и комфортным проживанием. В каких случаях обращение в УК поможет решить проблему?
Где находится компания: ищем адрес
Если компания работает давно и имеет все официально зарегистрированные для осуществления деятельности документы – информация о ней обязательно найдется, а вместе с названием вы получите и адрес с контактным телефоном.
- Управляющую компанию жильцы выбирают на общем собрании.
- Управляющая компания может быть только одна.
- Если жильцы не определились с выбором – УК выбирается по конкурсу, который проводит администрация.
- Форма договора с УК – простая письменная, без нотариального заверения.
- Договоры на пользование коммунальными услугами должны быть заключены в течение 20 дней с момента выбора УК.
- Собственники, отсутствовавшие на общем собрании и не подписавшие договор, имеют право требовать копию протокола собрания.
- За превышение полномочий и нарушение правил содержания дома УК несет административную ответственность.
- Вместо УК жители имеют право выбрать другой способ управления домом (ТСЖ, в некоторых случаях – непосредственное управление).
Но адрес местонахождения и телефон УК, которые могут понадобиться, например, при аварии на теплосетях, знают далеко не все. Более того – половине россиян неизвестно даже название своей УК. Поэтому стоит выяснить, как найти управляющую компанию по адресу дома.
Телефон управляющей компании
Выполнив поиск УК по адресу дома на этом сайте, собственник найдет не только наименование и адрес УК. В результатах отображается множество полезных сведений: дата ввода МКД в эксплуатацию, его площадь, этажность, количество подъездов и лифтов, способ формирования фонда капремонта, контакты руководителей.
- Поддержку в доме всех эксплуатационных параметров в должном состоянии.
- Оформление договорных отношений с организациями, которые поставляют ресурсы и устанавливают за них цену — водоснабжение, электричество, газ, отопление и т. п.
- Получение оплаты за вышеуказанные услуги, расчет платежных документов, контролирование тарифной сетки.
- Круглосуточную работу диспетчерской аварийной службы.
- Регулярный осмотр и приведение в порядок всех инженерных коммуникаций.
- Поддержка в здании санитарной безопасности.
За что она отвечает
- выполненные, текущие, планируемые эксплуатационные работы и ремонт;
- условиям, по которым предоставляются услуги населению;
- стоимости услуги работ;
- о ценах на энергоносители, которые поставляются в рамках действующих договорных отношений.
Полномочия компании
Управляющей компанией (УК) называют организацию коммерческого типа которую создают для того, чтобы она управляла имуществом многоквартирных домов и призвана действовать в интересах владельцев этих квартир.