Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Расписка О Получении Денежных Средств За Квартиру Для Налоговой Образец Скачать. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Для получения имущественного налогового вычета по НДФЛ требуется расписка в получении денежных средств. Образец расписки поможет составить этот документ правильно. Скачайте его для примера и впишите в него свои данные.
Зачем нужна расписка
Если вы понесли расходы на покупку или строительство жилья (например, квартиры), то эти расходы вы можете заявить в составе имущественного вычета по НДФЛ. При этом расходы могут быть подтверждены целым рядом различного рода документов. Они будут разными (в зависимости от ситуации). Так, например, затраты могут подтверждаться:
Пример заполненной расписки
Расписку по получении денег за квартиру не нужно заверять у нотариуса, поскольку это не требуется в силу законодательства. Нет ни одной нормы, которая обязывала продавца и покупателя прибегать к нотариальному удостоверению. В расписке достаточно зафиксировать фамилию, имя и отчество продавца, его паспортные и адресные данные, запись о полученных им деньгах (сумме). Такие рекомендации можно встретить в письмах Минфина России от 11 июня 2021 г. № 03-04-05/28341 и УФНС России по г. Москве от 5 мая 2021 г. № 20-14/4/044227, от 31 декабря 2021 г. № 18-14/4/122278.
Две расписки оформляют, если сумма в договоре не соответствует фактической оплате. Например, продавец занижает сумму, чтобы избежать налога. Такой подход – достаточно рискованный для покупателя. Расписка всегда дополняет договор, сама по себе она не имеет юридической силы. Поэтому при отсутствии договора покупателю будет очень сложно доказать, сколько денег он на самом деле передал за квартиру, если начнется судебный конфликт.
Пример. Вы заключили предварительное соглашение на покупку квартиры с внесением задатка. В платежном документе к договору не указано слово «задаток» или хуже – прописано «аванс». Если основной договор не будет заключен по вине продавца, в суде вы не сможете доказать, что передали деньги именно в качестве задатка. Суд взыщет сумму не в двойном размере, а в одинарном.
Задаток
- сумма в ней соответствует сумме договора;
- если продавцов несколько, каждый должен составить расписку на свое имя и свою сумму;
- при рассрочке или предоплате предъявить в налоговую нужно все подтверждения.
Расписка является официальным документом, который доказывает факт передачи денег от покупателя продавцу. Тем самым стороны подтверждают, что средства переданы и получены в обозначенном в расписке объеме. Если участников сделки со стороны продавца несколько, то с каждым из них составляется отдельная расписка и сумма указывается пропорционально доли каждого в недвижимом объекте.
Юридические аспекты
Не всегда собственник может лично присутствовать в момент совершения сделки и допустимо представлять его интересы иному лицу по нотариальной доверенности. При получении денег по расписке доверенное лицо:
Расписка, если продавец действует по доверенности
- должно быть наделено доверенностью правом продавать квартиру и получать по сделке деньги. В документе должно быть четко указано, по какой квартире он может это сделать. Другим вариантом выступает генеральная доверенность, дающая полное право представлять интересы доверителя;
- может выступать от имени доверителя с действующей доверенностью. Срок документа составляет один календарный год от даты ее выдачи, если срок не указан.
- Заполняется разборчивым почерком.
- Пишется лично получателем денежных средств (за исключением случаев, когда действует его доверенное лицо при наличии должным образом оформленной доверенности). Это позволит идентифицировать автора при возникновении спорных ситуаций.
- Составляется в присутствии покупателя квартиры.
- Пишется ручкой синего цвета.
- Не должна содержать помарок, исправлений, зачеркиваний.
- Пишется в двух экземплярах, по одному продавцу и покупателю.
денежные средства в размере 6 840 000 (Шесть миллионов восемьсот сорок тысяч) рублей в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры б/н от 13 августа 2021г. за продаваемую мной квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Алексеевская, д.10, кв. 56.
Как написать расписку в получении денежных средств за квартиру
Я, Семенов Аркадий Федорович, 23.02.1974 г.р., паспорт 4001 322698, выданный 77 ОМ Адмиралтейского района Санкт-Петербурга 30.09.2021г., проживающий по адресу: г. Москва, ул. Б. Галушкина, д.11, кв.74, 20 августа 2021 г. получил от Воронцова Ивана Денисовича, 06.12.1968 г.р., паспорт 70 18 659887, выданный РОВД г. Самара 12.05.2021г., проживающего по адресу: г. Самара, пр. Мира, д.89, кв.77,
Совет: продавцу будет легче писать и проверить правильность написания расписки, если покупатель, как заинтересованная сторона, предоставит ее распечатанную версию, перепроверенную на несколько раз, т.е. образец идеальной расписки.
Свидетели:
Мы, Минин Афанасий Никифорофич, 23.10.1981 года рождения, паспорт серия 0989 549324, выдан Красносельским ОВД г. Российск 23.10.1997 года, зарегистрированный по адресу: г. Российск, ул. Темяшина, д.34, кв. 65 и
Фартов Семен Иванович, 30.09.1983 года рождения, паспорт серия 5544 118855, выдан Краснознаменным ОВД г. Ханск 30.10.2021 года, зарегистрированный по адресу: г. Ханск, ул. Замляничная д. 15, кв 90, свидетельствуем, что настоящую расписку Толоконников Андрей Геннадьевич составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.
Расписка о получении денежных средств за квартиру образец 2021 года
Я Толоконников Андрей Геннадьевич, 23 ноября 1989 года рождения, паспорт серии 0709 128965, код подразделения 098-559, выдан Красносельским ОВД г. Российск 12.09.2021 года, зарегистрированный по адресу: г. Российск, ул. Поперечная д. 8, кв. 2, получил от
Безухова Пьера Альфонсовича, 1985 года рождения, паспорт серии 0989 238954, код подразделения 098-560, выдан Красносельским ОВД г. Российск 11.08.2021 года, зарегистрированный по адресу: г. Российск, ул. Бесконечная д. 18, кв. 12,
денежные средства в размере 2 560 000 (два миллиона пятьсот шестьдесят тысяч) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Российск, ул. Поперечная д. 8 (восемь), кв. 2 (два), в соответствии с договором купли-продажи от 15.02.2021 года.
- В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.
- Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН
- ФИО я изменила.
- Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.
Каждая из сторон той или иной сделки может рассчитывать на юридическую защищенность только в том случае, если все ее действия подтверждаются документально и имеют подтверждения всех действий обоих партнеров.
Правила составления и заполнения расписки о получении денег за квартиру
- 8 (499) 322-73-27
- Москва, Московская область
- 8 (812) 507-82-87
- Санкт-Петербург, Ленинградская область
- 8 (800) 551-71-02
- Федеральный номер для других регионов России
Данные денежные средства приняты для передачи Максимову Дмитрию Владимировичу в рамках заключенного мирового соглашения от 12 января 2021 года в рамках гражданского дела № 2-44091/2021, по иску Максимова Д.В. к Иванову В.В. о взыскании суммы долга в размере 998788,97 (девятьсот девяносто восемь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей девяносто семь копеек.
При этом в содержательной части указывается полученная сумма средств и подтверждается, что разница погашена, и продавец не имеет каких-либо претензий к покупателю. Документ должен быть правильно составлен, так как при выявлении ошибок возможно признание его недействительным.
Расписка в получении денег за квартиру является одним из документов, которые составляют при покупке недвижимости, так как он свидетельствует о передаче денежных средств от покупателя продавцу. Процедура имеет некоторые нюансы, которые необходимо учитывать перед непосредственным подписанием договора о купле и продаже.
Если расписки при оплате не составили, придется доказывать факт расчета другими средствами. Если есть письменный договор – можно ссылаться на свидетельские показания или отметки в самом соглашении. Однако как бы много ни было свидетелей, суд скорее поверит письменным доказательствам, чем показаниям людей.
Следует понимать, что любая сделка, операция, любой документ имеют большую юридическую силу, если есть показания и письменные подтверждения свидетелей, наблюдавших передачу денежных средств. Соответственно, не будет лишним в тексте расписки указать ФИО, даты рождения и паспортные данные свидетелей, как показано на образце ниже.
Возможно ли получить налоговый вычет без расписки продавца
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Во всех случаях составляет текст расписки сам продавец. Поэтому покупатель должен проследить за тем, что все написано верно – очень важно сверить паспортные данные, ФИО. Несмотря на всю очевидность этого требования, многие не уделяют ему достаточного внимания.
Шапка допускается в наборе на компьютере (здесь указывается ФИО, реквизиты документов). Продавец пишет самостоятельно сумму материальных ценностей, основание для приобретения, адрес объекта недвижимости и дату. Далее ставится подпись и расшифровка.
Образец
- то, что дата передачи денежных средств должна соответствовать дате, указанной в договоре;
- документация приобретает юридическую силу после подписания обеими сторонами;
- можно указать и привлечь свидетелей;
- расписка не имеет срока давности.
На что обратить внимание
Отдается в качестве удостоверения в получении денег в качестве задатка или авансового платежа. Если продажа осуществляется по доверенности, то лицо, имеющее на это право, пишет расписку на свое имя.
Если денежная сумма составляет более 1 тысячи рублей, то расписку составляют в простой письменной форме. Нет установленного образца. В долговой форме указываются данные для идентификации сторон, сумму, срок возврата. При составлении расписки учитываются правила делового письма:
Общий порядок составления
- пустые места текста прочеркиваются так, чтобы не было возможности дополнить запись и изменить сумму долга;
- пространство после подписей прочеркивается зигзагом;
- информация о сторонах должна соответствовать данным паспорта;
- сумму долга нужно написать правильно: цифрами с расшифровкой текстом. С образцом написания можно ознакомиться в конце статьи.
- в печатном варианте составления подписи ставят от руки. Бланк используется при регулярном составлении бумаги (к примеру, при погашении алиментов);
- текст следует писать правильно, без ошибок и помарок.
Применение и суть документа
Чтобы подтвердить взнос суммы при покупке гаража либо авто используют стандартный образец. Его можно скачать по ссылке, указанной в конце статьи. Бывает, что такую расписку составляют вместе с соглашением о намерениях с предоплатой.
Предварительный договор купли-продажи( Договор задатка) легко составить с помощью Юридического конструктора договоров. Форму Соглашения о задатке и правильный шаблон расписки вы получите вместе с договором.
Правильная расписка в получении денег за квартиру
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Образцы и особенности разных расписок
При приобретении квартиры в долевую собственность, если покупатели намереваются получить налоговый вычет от каждого из них, а также детей (при законных представителях), денежные средства передаются по индивидуальной расписке. В противном случае, в налоговой службе документ будет отклонен.