Пример Акта Осмотра Квартиры В Новостройке Doc

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Пример Акта Осмотра Квартиры В Новостройке Doc. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Содержание и структура документа определяются его целью. Как и те лица, которые его составляют и оформляют. Например, в случае с заливом квартиры такой документ составляется представителями организации, эксплуатирующей и осуществляющий управление домом (ТСЖ, УК и т.п.). В целях купли-продажи, аренды недвижимости акт осмотра квартиры составляется продавцом и покупателем с участием 2 приглашенных лиц. Особенно акт осмотра рекомендуем составлять в случае аренды – для минимизации вероятности требовать возмещения ущерба, который на момент сдачи жилья уже имелся, с нового арендатора.

провела исследование квартиры № 48 по улице Ядринцева дом № 93 г. Тольятти. Квартира находится на 2 этаже 9-этажного дома 1978 года постройки, 2-комнатная. Принадлежит на праве собственности Погребяняк Валерию Васильевичу с 15.02.2021 г.

Акт осмотра квартиры

На день проверки установлено, что 28 сентября 2021 г. в 17 час. 40 мин. местного времени от Погребняк В.В. поступила заявка № 168вх, течь с потолка. Аварийная бригада прибыла в 18 час. 00 мин., стояк перекрыт в 18 час. 05 мин. Причиной затопления является течь радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 52 (заменена собственником указанного жилья Поддубным Виктором Андреевичем).

1. Подписи, поставленные сторонами. И сопровождающиеся расшифровкой.
2. Подтверждение того, что стороны не предъявляют никаких претензий друг к другу.
3. Информация, связанная с коммунальными и прочими платежами по помещению.
4. Цена квартиры, которая устанавливается после проведения замеров, в окончательном виде.
5. Данные о том, какую площадь фактически занимает квартира.
6. Характеристики, кратко описывающие помещение.
7. Номер квартиры, присвоенный соответствующими органами власти.
8. Адрес дома.
9. Каждая сторона даёт реквизиты.
10. Дата и место проведения мероприятия.
11. Ссылка на основной договор.

Если акт составляют перед тем, как сдать помещение в аренду, то он необходим только для того, чтобы зафиксировать текущее состояние. Документ помогает избежать неприятных споров между сторонами, оформляющими аренду. Мебель, окна и двери, проведённый ремонт – заносятся буквально все данные, которые касаются состояния.

О требованиях к составлению акта осмотра жилого помещения

• Обычные электрические лампочки помогут в проверке освещения. И любые простые приборы, потребляющие электричество. Это позволит убедиться в том, насколько качественно работают розетки.
• Угол отклонения стен – вопрос, требующий особого внимания. Насколько он прямой? Соответствует ли минимальным нормам и требованиям?
• Вообще внимания требуют все виды снабжения для жилых помещений. Это касается воды и электричества, канализации, вентиляции, отопления. На осмотр придётся потратить время, но зато это избавит от неприятностей в дальнейшем.

В этом материале мы рассказали, как грамотно вести себя при приемке квартиры в новостройке, на что обратить внимание при осмотре, каким образом добиться устранения недоделок. Если у вас остались вопросы, либо требуется помощь юриста, вы можете обратиться к нашим специалистам. Звоните, мы разъясним нормы закона, проанализируем условия договора, защитим ваши интересы на всех стадиях приемки квартиры и в судебных органах.

Полы. Проверяем ровность стяжки или напольных покрытий, отсутствие пустот (это можно сделать даже простукиванием каблуками). На бетонных или иных поверхностях пола не должно быть трещин, незаделанных швов. Полы во всех помещениях должны быть на одном уровне, если иное не предусмотрено планировкой квартиры. Если по ДДУ предусмотрена установка теплых полов, нужно проверить его работоспособность. Отдельно проверяется качество и соответствие стройматериалов, использованных для покрытия полов (плитка, линолеум, ламинат, паркет и т.д.);

Шаг 5. Составление документов на квартиру в ходе осмотра

Подписание передаточного акта и получение ключей на квартиру является заключительным этапом долевого строительства. На этой стадии вы сможете убедиться в надлежащем качестве объекта, предъявить претензии о недоделках, либо вовсе потребовать расторжения договора с возвратом денег. Читайте, как грамотно принимать квартиру в новостройке, на что обращать внимание при осмотре, какие документы нужно оформить дольщику.

Если вместо паркетного пола покупатель увидел линолеум, а вместо подвесного потолка обычную побелку, это явится существенным недочетом исполнителя. Оценка статьи:. Покупка квартиры по переуступке права требования — риск для покупателя. Как сдать квартиру в аренду правильно. Как правильно купить квартиру в новостройке.

Юристы делят их на две категории:. Все замечания фиксируются в смотровом листе дефектной ведомости , с указанием срока исправления недочетов. К несущественным недочетам строителей относят дефекты, не препятствующие вселению в квартиру и комфортному проживанию дольщика.

Post navigation

Если кто-то из участников ДДУ не может присутствовать лично, он вправе прислать доверенное лицо, уполномоченное подписывать документы от его имени. Им может быть как один из дольщиков, так и посторонний гражданин. До того, как принимать новую квартиру, покупателям нужно взять у застройщика смотровой лист, куда будут заноситься выявленные дефекты.

Акт осмотра квартиры: образец (новостройка) бумаги, которая подтверждает право владения жильём у дольщика. Инвестирование сил и средств в строительство жилья стало популярным, а процесс долевого строительства приобрёл множество особенностей.

Акт приёма-передачи квартиры

Представление о юридическом значении действий сторон в процессе строительства имеет существенное значение, а результат строительства – это факт приобретения права на жилье. Часто застройщиком передачи квартиры в новостройке служат основанием и предметом разногласий и споров.

Правила оформления документа передачи квартиры

Необходима подпись застройщика на документе осмотра (в конфликтной ситуации стоит использовать любую возможность фиксации фактов, не всегда можно получить подпись, но всегда можно обеспечить подтверждение факта), подтверждающая его осведомлённость о наличии на объекте дефектов и его готовность принять соответствующие меры по устранению проблем за свой счёт.

Если же причиной составления стало, например, затопление, то описывают именно ущерб, нанесённый происшествием. Когда виновная сторона отказывается ставить свою подпись, об этом делают отдельную отметку. В суде можно попросить оспорить описанную информацию, провести повторную оценку.

Акт осмотра квартиры составляется обычно в двух случаях: сделки с недвижимостью и нарушение прав собственника. Стоит уточнить, что название документа может видоизменяться, но суть его от этого не меняется. При покупке квартиры, особенно в новостройке, составление акта является обязательным условием.

Как составляется акт осмотра жилых помещений?

Здесь в документе обязательно должны быть указаны паспортные данные покупателя и представителя строительной компании. Кроме того, обязательно отмечается вариант жилплощади при покупке с отделкой или без. Если квартира в новостройке без отделки, то следует обратить внимание на следующие моменты:.

Обращаем внимание, что акт приемки должен включать все основные сведения об объекте. Недоделки в работе нужно прописать в акте и указать сроки, в течение которых застройщик должен устранить недостатки, составить претензию и вручить представителям застройщика. В противном случае, будет сложно доказать, что нарушены строительные нормы.

1. Дольщик выполнил свои финансовые обязательства перед Обществом по Договору № ___ , от « __ » ______________ 20 __ г. о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: г. ______________ , ул. ___________________________ , дом ___ в полном объеме стоимости строительства __-комнатной квартиры со строительным номером ___ , общей площадью (без учета балконов и лоджий) ___ кв.м., расположенной на ___ этаже, корпуса ___ , на общую сумму __________(_________________________________________________) руб.
2. Во исполнение своих обязательств по вышеуказанному Договору, Общество передало, а Дольщик осмотрел и принял вышеуказанную квартиру в состоянии, соответствующем условиям Договора.
3. Дольщик подтверждает, что не имеет каких-либо претензий по состоянию квартиры, в том числе по качеству строительства.
4. Стороны подтверждают отсутствие друг к другу финансовых, имущественных и иных претензий в отношении Договора.
5. Настоящий Акт является неотъемлемой частью вышеуказанного Договора.
6. Подписанный Акт является документом, дающим право на заселение в вышеуказанную квартиру. Ключи от квартиры получены Дольщиком при подписании настоящего Акта.
7. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Акт осмотра квартиры в новостройке: бланк

При составлении ДДУ необходимо отдельный пункт посвятить неустойке за нарушение сроков. Если идет опоздание более, чем на полгода, это повод обратиться к юристу. Собственник жилья составляет претензию в двух экземплярах и передает один из них строителям. Второй он оставляет у себя. Законодательство обязывает компанию ответить в течение десяти дней.

Эти правила приемки относятся как к квартирам с черновой отделкой (или совсем без отделки), так и с чистовой отделкой. Итак, начнем по порядку. Принимать квартиру в новостройке у Застройщика лучше всего днем, при хорошем освещении.

1. Непосредственно перед составлением акта приема-передачи квартиры, являющейся предметом договора.
2. В день передачи дольщикам ключей от квартиры.
3. После приёмки жилого дома государственной комиссией (на это отводится 60 календарных дней с момента ввода в эксплуатацию).

Описание смотрового листа при приемке квартиры, инструкция по составлению и образец

О том, каким должно быть готовое помещение, указано в договоре ДУ. Кроме того, можно использовать такие документы, как: проект помещения, технический регламент, другие документы, где может быть указано состояние квартиры на момент передачи.

В акте обязательно указывают адрес и номер квартиры, размер комнат, стоимость. Дольщик подписывает документ только тогда, когда у него нет претензий. При выявлении нарушений, дефектов акт подписывать нельзя: в стене есть дыры, сломана или неправильно установлена дверь.

Застройщик должен приготовиться к оформлению акта дефектов. Он составляется, если дольщик установил наличие нарушений. Дефекты должны описываться как можно подробнее. Оформляется в двух экземплярах для обеих сторон процесса. После застройщик составляет акт приема-передачи жилой площади.

На что обратить внимание при приемке квартиры с отделкой в новостройке?

Многих участников долевого строительства, которым предстоит получить свое жилье, интересует, как проходит приемка квартиры в новостройке в 2021 году. Процедура начинается с осмотра. Дольщик вправе принять недвижимость в чистовом или предчистовом варианте. Застройщик обязуется устранять выявленные дефекты за свой счет. Покупатель должен проверять моменты, которые касаются всего здания, электросчетчики, снабжение дома, сделочные работы.

Акт обследования жилого дома (квартиры) должен составляться в письменном виде. При этом каждая из сторон получает оригинальный экземпляр документа и имеет право оспорить содержащиеся в нем сведения, сделав соответствующие отметки в самом акте при подписании или направив соответствующее уведомление в адрес другой стороны.

Образец акта обследования жилого помещения

Также акт осмотра квартиры может потребоваться в случаях, когда ребенок получил по неосторожности травму дома. Служба защиты несовершеннолетних может заинтересоваться истинными причинами травмы и придет в квартиру с осмотром.

Правила составления актов обследования жилого дома, жилища

На основании данного акта может быть проведена экспертная оценка убытков и предъявлена претензия виновнику.
При отказе добровольно компенсировать убытки на соседа можно подать в суд. И для этого обязательно потребуется данный акт.

После исследования квартиры, лист подписывается и регистрируется у застройщика в двух экземплярах.
Нередки случаи, когда застройщик отказывается подписать смотровой лист, где он обязуется устранить недостатки. Обычно представители застройщика оказывают всяческое давление, принуждая согласиться на приемку квартиры с недоделками. Кроме того, вас могут заставлять подписать акт приемки в нужной застройщику редакции, давая понять, что обнаруженные недоделки исправлены не будут.

Эксперты советуют тщательно проверить не только помещение своей квартиры, но и оценить состояние всего дома. В идеале, приемка квартиры у застройщика предполагает осмотр чердачных и подвальных помещений, подъезда. Желательно делать это в светлое время суток, поскольку новый дом не всегда может быть оборудован приборами освещения.

Дверные проемы

Срок завершения строительства прописывается в договоре долевого участия. Если застройщик не укладывается в этот срок, то не позднее чем за два месяца до истечения указанного времени он обязан направить вам соответствующую информацию и предложение изменить договор. Сроки ввода в эксплуатацию и передача ключей – понятия разные, поэтому рассчитывайте, что заселитесь на следующий день после того, как дом примет госкомиссия.