Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Погашении Ипотечного Кредита Указ Президента Для Многодетной Семьи Когда Вступает В Силу?. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Инициатива была оформлена в виде поручения. Согласно ему, законопроект, содержащий условия и порядок выплат, должны были разработать до 25 марта 2021 года. Фактическое составление документа затянулось. Проект внесли в Государственную Думу 7 мая 2021 года. Его рассмотрели и приняли 19 июня. Уже 3 июля закон подписал Президент. Однако вышеуказанные действия ещё не говорили о том, что нормативно-правовой акт вступил в силу. Дело в том, что в законе говорилось, что порядок и особенности предоставления господдержки устанавливает Правительство РФ. Фактически нормативно-правовой акт вступил в силу, но использовать его было нельзя.
Что это за программа, в чем заключается господдержка?
Суть программы состоит в том, что государство готово предоставить многодетным семьям до 450000 руб в счёт погашения задолженности по ипотеке. Сумму выделяют из бюджета. В законодательстве не говорится, что деньги в последующем нужно вернуть. Средства предоставляются безвозмездно. Сумму направляют на закрытие основного долга. При этом экономия будет значительно больше, чем 450000 руб. При частичном досрочном закрытии обязательств происходит пересчет процентов по кредиту.
Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки
Право на льготу закрепил ФЗ №157 от 3 июля 2021 года «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным кредитам». Проект нормативно-правового акта был подготовлен после зимнего выступления президента перед Федеральным собранием. Владимир Владимирович Путин призвал поддержать семьи, решившиеся на рождение третьего и четвертого ребёнка. Большинство ежемесячных выплат и федеральных пособий предусмотрено только для первых двух детей.
В 2021 году у Анохиных родился третий ребенок, а остаток задолженности составил 700 000 руб. – супруги старались погашать ипотеку досрочно. В 2021 году был принят закон, позволяющий многодетным получить от государства 450 000 руб. На этот момент сумма долга была равна уже 400 000 руб.
Обратите внимание! Максимальная сумма для погашения ипотеки от государства составляет 450 000 руб. или в пределах остатка задолженности. Например, если у вас осталось для погашения только 300 000 руб., вам будет выделена именно эта сумма.
Документы
- Рождение третьего и последующих детей в период с 01.01.2021 по31.12.2022 года. Важно учитывать, что усыновители в правах приравниваются к родителям, поэтому закон распространяется и на них. Опекунам субсидия не предоставляется – им полагаются совершенно другие льготы;
- Наличие российского гражданства;
- Наличие минимум трех детей. Возраст старших значение имеет только для действия статуса многодетности, но не для участия в программе. Важно, чтобы третий был рожден в указанный период. Если старший и средний достигли совершеннолетия, но рождается третий – младший, – семья может воспользоваться программой;
- Российское гражданство у всех трех детей;
- Как минимум один из родителей должен выступать заемщиком;
- Наличие ипотечного кредита, оформленного в российском банке или АО «Дом. РФ». Если заем получен за границей, программой воспользоваться не удастся;
- Кредит должен быть оформлен на улучшение жилищных условий: покупку квартиры, дома, земельного участка, иного жилья.
- первый взнос – от 20%;
- срок кредитования – до 30 лет;
- сумма займа – до 12 млн. рублей (в Москве и Санкт-Петербурге);
- сумма займа – до 6 млн. рублей (в регионах);
- процентная ставка – 6% годовых (на весь срок кредитования).
Для многодетных семей закон 2021 года подготовил приятный сюрприз. Они могут оформить ипотеку на льготных условиях с государственным субсидированием. Правда для этого им придется подготовить следующие документы:
Как оформить ипотечный кредит
- паспорта супругов и их ИНН;
- свидетельства о рождении детей или их паспорта с 14 лет;
- свидетельство о браке;
- удостоверение многодетной семьи;
- справка о том, что им нужно увеличить жилплощадь;
- документы о доходах супругов;
- копии их трудовых книжек;
- справка о составе семьи;
- материнский сертификат;
- бумаги на выбранную квартиру от застройщика.
Впрочем, не все отнеслись с доверием к льготной программе ипотечного кредитования по указу Путина и Постановлению Правительства РФ. Кто-то считает, что новая программа — это обман и вранье перед выборами. Другие считают, что нужно сократить размер финансовой помощи из бюджета. В частности, tigra001 на форуме u-mama пишет, что родители должны сами обеспечивать себя и своих детей. В этом случае не будет ни зависти, ни злобы к другим.
Ипотека с 2021 по указу Путина положена всем совершеннолетним гражданам РФ, которые в срок действия госпрограммы 01.01.2021—31.12.2022 станут родителями второго или третьего ребенка. Госпрограмма льготного ипотечного кредитования распространяется и на рождение, и на усыновление ребенка. Субсидия на ипотеку действует во всех регионах РФ при покупке жилья на первичном рынке на следующих условиях:
Размеры скидок по процентной ставке
Льготная программа ипотечного кредитования распространяется на российские семьи, в которых с 1 января 2021 родится второй и/или третий ребенок. Правила госпрограммы утверждены постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2021 года № 1711. В бюджете предусмотрены средства для субсидирования кредитных организаций и АО “Агентство ипотечного жилищного кредитования”.
- Заявление установленного образца (предоставляется служащим банка).
- Паспорта родителей.
- Свидетельства о рождении детей.
- Документы, подтверждающие гражданство родителей и детей.
- СНИЛСы отца, матери и всех детей.
- Свидетельство о государственной регистрации брака/развода.
- Ипотечный договор (оригинал и копия).
- Закладная.
- Оригинал договора купли-продажи недвижимости, купленной за счет заемных средств. В том случае, если квартира покупалась у застройщика – договор долевого участия.
- Согласие родителей и детей, достигших 14 лет на обработку персональных данных.
Процесс перевода государственных денег на погашение ипотечного кредита занимает в среднем 3-4 недели. На этап рассмотрения заявления непосредственным кредитором отводится от 1 до 3 дней; передача требуемого комплекта документов в АО ДОМ.РФ – до 35 дней; фактического перечисления средств и составления нового кредитного договора – до 7 дней; ждать погашения закладной в регистрирующем органе (Росреестре) придется еще от 2 до 7 дней.
Сроки рассмотрения и перевода средств
Отметим, что новости о законопроекте появились еще в начале года, полностью он должен был быть подготовлен Госдумой еще до 25 марта, однако, подготовительный процесс существенно затянулся, и документы переданы лишь 7 мая 2021 г. Одобрение депутатов получено 19 июня, а уже 3 июля нормативный акт передан на подпись президенту. Порядок обращения за компенсацией утвержден несколько позже – 25 сентября, именно с этого момента в госорганах начались процедуры приема заявок от населения на получение выплаты (на основании Постановления Правительства РФ №1170).
В Послании Путин сказал, что текущая макроэкономическая ситуация и наличие профицита бюджета позволяют ввести дополнительную меру поддержки по погашению ипотеки для семей, в которых родился 3-й ребенок с 1-го января 2021-го года или позднее.
Путин в Послании отметил, что необходимо продолжать реализацию Указа Президента № 204 от 7-го мая 2021-го года “О национальных целях…”, в котором сказано о перечне мер по снижению процентных ставок по любым ипотечным кредитам (в том числе, и не для льготных категорий).
Суть и реализация предложения по планомерному снижению процентных ставок по ипотеке
В Перечне поручений указано, что о принятии первых дополнительных мер по реализации требований данного Указа Правительству и Центробанку нужно отчитаться до 15-го января 2021-го года. О дальнейшем ходе принятия мер нужно будет отчитываться раз в полгода.
В июне 2021 года был принят Закон о погашении части задолженности по ипотеке для многодетных семей. Государство выплатит часть ипотечного долга — до 450 000 ₽ — тем семьям, в которых родился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года. Осенью банки начали приём документов для оформления льготы .
Что это за программа
Субсидирование от государства — это хорошая помощь для многодетных семей. Однако следует помнить, что индексация этой субсидии не предусмотрена, поэтому если в семье возникают обстоятельства, в которых есть возможность получить поддержку, то ими следует воспользоваться.
Какая недвижимость участвует в программе
Ипотечный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 года — это означает, что в программе участвуют все кредитные договоры до этого срока. Например, вы взяли ипотеку в 2021 году, третий ребёнок родился в апреле 2021 года — вы имеете право на субсидию. Если ипотека оформлена в валюте — не страшно, банк пересчитает сумму по курсу на дату досрочного погашения кредита.
Сотрудник банка предложит вам написать заявление установленного образца. Вместе с ним нужно предоставить и собранные документы. На обработку сведений планируется тратить 1-2 рабочих дня. По прошествии этого времени на счет банка поступит запрошенная компенсация. Если ипотека не была погашена полностью, вы сможете получить новый график выплат оставшегося долга. Ваш кредит будет перерасчитан с учетом оставшейся суммы: срок и ставка останутся теми же, но ежемесячный платеж значительно уменьшится. В связи с этим вас могут попросить подписать дополнительное соглашение по ипотечному договору, которое будет регламентировать новый порядок выплат.
Что делать родителям, чтобы получить 450 тысяч на погашение ипотеки в 2021 году? Распределением средств на компенсацию будет заниматься АО Дом.РФ. При этом порядок оформления субсидии упрощен. Заемщик может обратиться как напрямую в организацию, так и в банк, в котором была ранее оформлена ипотека. Сделать это можно лично или через представителя. Помните, что представитель должен действовать по нотариально заверенной доверенности.
Кто может рассчитывать на поддержку?
При этом президент поручил осуществлять поддержку «задним числом» — не с момента подписания закона, а с 1 января 2021 года. Таким образом получить 450 тысяч на погашение ипотеки смогут семьи, в которых третий и последующий ребенок появился с начала 2021 года и в течение следующих трех лет. Только в 2021 году погасить долг из средств государства смогут около 30 тыс. многодетных пар. Благодаря компенсации появляется возможность сэкономить более 1 млн рублей.