Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Нужно Ли Террасу Указывать На Проекте. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
При этом нужно учесть множество нюансов, а также органично вписать в новую конструкцию сооружения и местный ландшафт, что подчас не так просто, как может показаться на первый взгляд. Особое внимание следует уделить фундаменту, строительство которого требуется практически во всех случаях (за исключением легких летних, сделанных преимущественно из древесины).
Вместе с этим, зачастую делают и наоборот, пристраивая террасу возле той стены, которая противоположна стене с входной двери и которая выходит на сам участок. Если предполагается использовать для отдыха, игр, дружеских посиделок, приготовления мяса, приема пищи, то лучше выбрать именно этот вариант, т. к. внимание посторонних лиц в таких случаях минимально.
Выбрать место под террасу
Это достаточно сложный вопрос, на который непросто ответить однозначно. Здесь всё будет зависеть от особенностей конструкции и от того, какое устройство, формы и материалы были выбраны хозяевами. Кроме того, влияют особенности земельного участка (например, если он с уклоном, то соединять наверняка потребуется). О том, как сделать террасу в этом случае, лучше всего уточнить у специалистов, потому что любительский подход и непрофессиональные решения в подобных ситуациях могут привести к серьезным финансовым потерям.
- Если основной дом выполнен из кирпича, ограждение для террасы можно выполнить из ковки или из стекла, разбавляя их, например кирпичными столбиками.
- Если дом выполнен из дерева, то лучше всего подойдет дерево или стекло.
- Пол чаще всего выполняют из декинга, доски из лиственницы или плитки из натурального камня.
- Несущий каркас террасы лучше всего выполнять, используя металлоконструкцию, деревянный брус, бетон или кирпичную кладку.
- Идеальный вариант — запланировать террасу при проектировании дома.
- Тогда будет меньше проблем с закладкой отдельного фундамента.
- Выстроив террасу на общем основании с домом, можно быть уверенным в долговечности: фундамент не поведет, и он не будет отходить от дома.
Что такое терраса
- рядом с главным входом в дом.
- с противоположной стороны, где есть дополнительный выход в сад.
- по всему периметру дома с одним или несколькими входами,
- со стороны кухни, если она имеет дверь на улицу, тогда очень удобно выносить прямо с кухни, например горячий чай или продукты для шашлыка.
На даче легко можно оборудовать собственное место отдыха, в котором можно будет отлично проводить время на свежем воздухе с семьей или с друзьями. Самый простой вариант –начать строительство террасы к дому. Это позволит не только устраивать посиделки, но и принимать солнечные ванны, или наслаждаться вкусным ужином. При желании можно отлично защитить конструкцию от непогоды и пыли, а также обустроить ее как часть дома.
Конструктивные особенности террасы
Если дом построен недавно, фундаменты террасы и дома соединять не следует. Такое решение впоследствии обернется разрушением постройки – во время усадки здания конструкция будет деформироваться. При постройке террасы в случае с уже давно возведенным домом следует соединить фундаменты металлическим крепежом.
Строительство террасы, веранды
- Это простейшее строение, которое потребует наиболее легкого и доступного фундамента, минимум затрат времени, а итоговое строение станет местом отдыха для каждого члена семьи.
- Оптимальная высота пола террасы над уровнем грунта – 20 см.
- Пол террасы выполняйте из шероховатых строительных материалов, и предусмотрите небольшой уклон в несколько градусов наружу от дома. Этот нюанс необходим для профилактики задержки воды во время дождя и скользкого покрытия.
- Открытая терраса предусматривает установку ограждения или перил, высота которых должна составлять не менее 1 м.
- Форма и расположение террасы относительно дома – вопрос пожеланий и личных предпочтений, но помните, что отдых получится качественнее, если выход из террасы будет производиться к пруду, бассейну или в сторону леса.
Нередко хозяева загородного дома задумываются о необходимости иметь в доме террасу или веранду уже после завершения строительства. Терраса в таком случае чаще всего планируется местом для отдыха и сбора друзей, нежели жилой комнатой. Выполнить подобную пристройку к дому несложно, но необходимо соблюдать нюансы строительства террасы, помнить об особенностях возведения строения вблизи уже готового сооружения. Более подробную пошаговую инструкцию по строительству пристройки к дому разберем в сегодняшней статье.
Нюансы строительства террасы
- Это простейшее строение, которое потребует наиболее легкого и доступного фундамента, минимум затрат времени, а итоговое строение станет местом отдыха для каждого члена семьи.
- Оптимальная высота пола террасы над уровнем грунта – 20 см.
- Пол террасы выполняйте из шероховатых строительных материалов, и предусмотрите небольшой уклон в несколько градусов наружу от дома. Этот нюанс необходим для профилактики задержки воды во время дождя и скользкого покрытия.
- Открытая терраса предусматривает установку ограждения или перил, высота которых должна составлять не менее 1 м.
- Форма и расположение террасы относительно дома – вопрос пожеланий и личных предпочтений, но помните, что отдых получится качественнее, если выход из террасы будет производиться к пруду, бассейну или в сторону леса.
Виды пристроенных террас
По умолчанию считается правильным с точки зрения дизайна возведение террасы из тех же материалов, что использовались для строительства дома. Однако, представьте проект визуально, и не бойтесь экспериментировать: террасу для кирпичного дома совсем не обязательно строить из кирпича, такое строение потеряет воздушность и легкость восприятия.
Проектные решения, кроме вышеперечисленных факторов, также подбираются с учетом местоположения террасы относительно сторон света, дома, а также прочих объектов или функциональных зон на приусадебной территории. Так, если веранда будет служить:
Проекты веранд
Например, узаконить помещения некапитального типа довольно просто. Осуществлять их регистрацию допускается как до начала строительства, так и после его окончания. Гораздо сложнее реализовать проект капитальной веранды. Здесь уже лучше строго придерживаться буквы закона и быть готовым к хождению по инстанциям еще до начала производственного этапа.
Оформление некапитальной веранды
Поиск проектного решения для веранды-пристройки может потребоваться не только владельцам частной малоэтажной недвижимости, где такие помещения не были предусмотрены на этапе возведения основного жилого строения. Ведь иногда даже существующая терраса перестает удовлетворять потребностям хозяев, поэтому нуждается в модернизации либо кардинальной перестройке. Во всех подобных случаях собственнику приходится просматривать те или иные готовые проекты веранд пристроенных к дому. После чего у него есть выбор – отдать предпочтение некоторому типовому варианту, заказать эксклюзивную разработку или сосредоточиться на попытках собственного проектирования.
Перечисленные этапы касались тех ситуаций, когда пристройка только планируется. Но что делать, если вы ее уже построили? Такая реконструкция незаконна. Местная администрация имеет право подать на вас в суд. Если суд примет решение о демонтаже, сносить строение нужно будет за свой счет.
Что делать, если пристройка уже сделана
Пристройка к дому – удобный способ расширить полезное пространство. Пристраивать можно и жилые, и нежилые помещения. Но ее возведение относится к реконструкции, а для таких работ нужна разрешительная документация. Сейчас для реконструкции домов ИЖС действует упрощенный уведомительный порядок.
Содержание
Это более сложный способ. Но если административным путем узаконить пристройку не получилось, суд – единственный выход. Суды не всегда встают на сторону владельцев. Перспективы положительного исхода дела будут выше, если соблюден ряд требований:
Оборотная сторона дома, которая зачастую обращена в сад или во двор, называется дворовый или садовый фасад. Именно здесь многие планируют строительство террасы для пикников, чаепитий и посиделок с гостями и именно она несет на себе отпечаток души жителей дома и закрыта от посторонних глаз.
Эта входная группа тоже ухожена с особой тщательностью и душевностью, но здесь люди дают волю своим сокровенным желаниям. На террасе располагают места для отдыха, она оформлена элементами декора, комнатными и садовыми цветами.
Исходя из этого вопрос о том, стоит ли строить дом с террасой, отпадает сам собой.
Терраса – важный элемент частного дома, который необходимо предусмотреть еще на этапе планирования.
Входные группы в частный дом: особенности, функции, планировка
Терраса предполагает еще один дополнительный вход в дом. Нужен ли он, давайте разберемся!
Споры о том, сколько входов делать в доме – один иди два, давно ушли в небытие. Современные частные дома строят с учетом наличия в них котельной, а по технике безопасности такое помещение обязательно должно иметь отдельный выход.
Нужна ли терраса в частном доме?
Строительство дома начинается не с закладки фундамента, а с момента замысла его возведения и составления плана.
Но не всегда при строительстве жилья все идет по плану. Нередко как раз именно во время строительных работ появляются новые идеи, которые вынуждают переигрывать старый вариант. Чаще всего это происходит с таким элементом дома, как дополнительный выход в сад в виде террасы.
Не все и не всегда задумывают этот элемент изначально. Многим кажется достаточным иметь только главный или парадный вход со стороны улицы. Однако по мере того, как семья начинает обживаться на новом месте и ежедневные вечерние чаепития в саду становятся нормой, хозяева коттеджей начинают ценить удобство террасы, которая позволяет прямо из гостиной или столовой выйти с кружкой чая на свежий воздух.
- Обработка антисептиками. Решает на время эту проблему — требует периодического обновления пропитки.
- Термообработанная древесина. Меняется структура — происходит деполимеризация целлюлозы верхнего слоя, которая создает водонепроницаемую оболочку. Недостаток обработки — снижение твердости.
- Импрегнирование — пропитка антисептиком под давлением.
Конструкция каждого сооружения имеет обязательные и «опционные» элементы. Минимальный набор пристроенной к дому террасы состоит из фундамента и настила. Третье обязательное условие — одна общая с домом стена, у которой есть отдельная входная дверь, соединяющая с какой-то комнатой (чаще всего гостиной).
Особенности расположения
Древесно-полимерный композит состоит на 50-60% из измельченной древесины. Остальной объём — это полипропиленовая составляющая (30-35%) и добавки для повышения устойчивости к выгоранию цвета (5-15%). Доска из ДПК также может быть «гладкой» и рифленой. Но и гладкие виды имеют шероховатую поверхность, зрительно и на ощупь повторяющие рисунок среза распиленного дерева. Рифленый декинг не обязательно имеет фактуру древесины — доска может быть просто окрашена в какой-либо цвет (у каждого производителя своя палитра).
Именно пристройки из кирпича, пеноблоков, газобетона, натурального камня или дерева наиболее подходят для строительства зимней веранды. Но за неимением лишних средств, дополнительные помещения и из других материалов довольно гармонично могут выглядеть в ансамбле с домом, их также при желании можно утеплить. Самым экономным и несложным для обустройства является каркасный вариант из металлического профиля, обшитого фанерой, металлическим сайдингом, пластиком или плитами ОСБ. К этим материалам следует добавить средства для обработки металла и крепежи.
Столбчатого
Веранда не только позволяет увеличить площадь дома или загородной дачи, но и является оригинальным решением дизайна в плане преобразования их внешнего вида. Отлично, если веранду заблаговременно предусматривают при разработке строительного проекта, но зачастую к владельцам частных домов идея построить такой полезный элемент экстерьера приходит уже после завершения строительства всего жилища, что значительно усложняет процесс. Только ознакомившись с рядом нюансов и особенностей, прислушавшись к советам опытных в этом деле людей, можно приступать к осуществлению своего плана.
Преимущества постройки зимней веранды
- не жалеть времени на знакомство с нужной информацией;
- спрашивать совета у опытных мастеров;
- не игнорировать оформление необходимой документации;
- правильно подбирать материалы и не экономить на них;
- критично оценить свои силы при желании возвести пристройку своими руками и в случае сомнений нанять профессионалов (иногда такое решение поможет сэкономить уйму денег, нервов и сил).
Террасная доска из сосны наиболее доступная. Достоинства: распространенность, легкость в обработке и сушке, ценовая доступность. Недостатки: невысокая твердость (2.5 по шкале Бринелля), склонность к гниению в условиях высокой влажности и при длительном контакте с водой.
Выбор материалов для настила
Если говорить о стоимости, то ДПК нельзя отнести к категории «доступных» материалов. По определению производителей и торгующих организаций, древесно-полимерный декинг находится в средней ценовой категории. Отечественная продукция стоит в диапазоне 20-30 у.е. за 1 м 2 , европейского производства — от 40 у.е. за 1 м 2 .
Особенности настила террасы
Проекты крытых террас обычно имеют односкатную крышу, опирающуюся по внешнему периметру на столбы. Чаще всего их делают из бруса (обычного или клееного), реже из металлической трубы. Брус крепят к нижней обвязке на цоколе или к ростверку. Трубу бетонируют вместе с монолитным основанием. За редким исключением эти опоры выступают частью ограждения — к ним крепят перила.
Кажется, что раз построенный дом и участок находятся в вашей собственности, вы вольны делать с ними все, что захотите — в том числе и пристроить террасу. Однако без всех разрешений и наличия задокументированного проекта терраса будет с юридической стороны являться незаконной пристройкой к дому. Это сделает невозможной продажу объекта, передачу его в дар, обмен; под залог дома также нельзя будет получить кредит в банке.
Анализ строительной площадки
Стены, в отличие от пола — необязательный атрибут пристроенных веранд. Вместо них вполне можно построить обычное ограждение в виде перил. У веранды может и вовсе не быть никакого ограждения — некоторые проекты пристройки веранды к дому предполагают использование растений, живой изгороди, в качестве ограды. Если же планируется сделать полноценные перила, стены и кровлю, следующим за формированием пола этапом будет возведение каркаса.
Формирование напольного настила
Крыша террасы может быть съемной, но лучше надежно закрепить ее на каркасе, если планируется построить долговечную веранду. Как и пол, основная часть крыши делается из древесины. Надежность и долговечность конструкции зависят от того, насколько точно будет соблюдена технология строительства.