Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Нужен Ли В Доме 2 Этаж. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Для большей простоты расчетов, возьмем два дома из газобетона по 100 квадратов каждый, то есть, полезная площадь их составит 100 м2. У одноэтажного дома будет 100 квадратов на этаже, а у двухэтажного по 50 квадратов на этаж.
Затраты на возведение стен
Сразу отметим, что для двухэтажного дома необходима лестница с холлом, которая съедает полезное пространство в доме (до 10 метров), причем как на первом, так и на втором этаже, да и сама лестница стоит немалых денег.
Затраты на фундамент
Для домов с холодным чердаком нет никаких проблем с утеплением, ведь нужно просто между балками перекрытий уложить мембраны и теплоизоляцию. Делается всё это довольно удобно и быстро в плане работ. Толщину утеплителя можно сделать хоть полметра. Сложнее будет сделать утепление мансардного этажа, так как утепление требуется проводить не по плоскости перекрытия, а по скатам крыши.
Если говорить о минусах, то, кроме того, что на строительство двухэтажного дома средств уйдёт больше, есть ещё несколько. Во-первых, лестница ‒ она уменьшает полезную площадь дома и «противопоказана» малышам и пожилым. Во-вторых, возможная жара и духота на втором этаже ‒ стоит сразу подумать об установке кондиционера или минимизировать проблему использованием рольставен или планировкой, при которой окна второго этажа будут выходить на северную сторону, а с южной стороны будет глухая стена. Третий минус ‒ хорошая слышимость. Если кто-то ходит на втором этаже (или бегает), наслаждаться тишиной и спокойствием не получится ‒ будет слышен топот и чувствоваться вибрация стен. Впрочем, эта проблема также решаема планировкой: на втором этаже могут быть только спальни, и к тому же реальная жизнь в доме всё равно протекает по большей части на первом этаже, где обычно расположены кухня, столовая и гостиная.
- Фундамент и отмостка у двухэтажки получились дешевле на 80 000 руб;
- Наружные стены у нее дороже на 154 600 рублей;
- Экономия на крыше составляет 236 600 руб;
- Лестница удорожает строительство на 120 тыс. руб;
- Второй санузел вместе с сетями отопления и электрики увеличивает расходы на 79 200 руб.
Какой дом лучше — одноэтажный или двухэтажный?
Жилое строение требует наличия правильно организованной системы вентиляции. Система с приточной вытяжкой и воздуховодами в двухэтажном доме монтируется гораздо сложнее и требует больших расходов. В одноэтажке вентиляцию можно смонтировать в любой момент, проведя ее по чердаку.
Недостаточно руководствоваться только собственными доводами или финансовыми возможностями. Если и есть достаточное количество денег на двухэтажный дом, решение не всегда будет правильным. Прежде, чем выбирать количество этажей, стоит обдумать такие моменты:
Что обдумать при выборе высоты дома
Единого мнения, что лучше – одноэтажное строительство или пара-тройка уровней в доме – не существует. Каждый владелец дома делает выбор на основании финансовых возможностей, состава семьи и личных убеждений. Особого подхода требует вопрос о количестве этажей в дачном домике – здесь люди не живут круглогодично, поэтому на решение должны влиять другие факторы.
Плюсы второго этажа на даче
Обдумывая вопрос возведения второго этажа на дачном участке, надо понимать, что пребывание на дачах происходит преимущественно в теплое время года, когда хочется больше времени проводить на воздухе. Тогда дом используется как место для ночлега, и не важно, сколько в нем этажей.
Для участка 10 соток стоит построить дом в один этаж из кирпича. При этом его параметры могут быть самыми разными, в зависимости от территориальной и географической особенности участка. В качестве примера возьмем дом с основанием 10х10 м.
Таким образом, чтобы определить стоимость монтажа дома, нужно подсчитать приблизительные затраты на строительный материал. Поэтому сначала высчитаем его необходимое количество. Итак, определяем периметр дома 10х4 (четыре стены)= 40 м. Предполагаемая высота стен дома будет равна 2,5 метра. Таким образом получается рассчитать площадь всех наружных стен дома — 40х2,5 м= 100 м2. Сюда нужно прибавить длину внутренних перегородок, умноженную на их высоту. Приблизительная толщина стен при кладке в 2,5 кирпича (чтобы дом был тёплым) будет составлять 64 см.
Материалы для строительства дома
Важно: каркасное строительство в качестве использования его как капитального мы не рассматриваем. Хотя такие дома по стоимости обойдутся примерно $180-200/м2 при условии, что сборку будут проводить профессионалы. И все же под капитальным строительством чаще всего подразумевают кирпичный дом.
Как ни странно, но в вопросе считать ли частный дом с мансардой одно- или двухэтажным, — немало разночтений. Да, с практической точки зрения, отапливаемая жилая мансарда в частном доме — полноценный второй этаж. Но ключевые слова здесь «отапливаемая» и «жилая». Именно это дает основания представителям служб технической инвентаризации учитывать мансардные помещения (опять-таки, в жилых, а не в дачных домах) как жилую площадь.
Во-вторых, в двухэтажном доме с высотой от пола до потолка 2,5 – 2,7 м она съест 3 – 4 кв.м на первом этаже и 6 – 8 кв.м — в холле второго. Причем если речь о доме со вторым мансардным этажом, то лестницу придется располагать в самой высокой и при этом в самой темной части дома — с выходом под конек.
Создайте дискуссию на форуме
Дача XXI века
В течение последних двадцати лет самой распространенной компоновкой и демократичных, и фешенебельных дач стал двухэтажный дом — на первом этаже расположены просторная гостиная, кухня, и если позволяет площадь, комнаты для гостей и пожилых. На втором (как правило, мансардном) этаже — личное пространство хозяев: индивидуальные жилые комнаты.
Если принять что материалы и технологии строительства одинаковы — одноэтажный, двухэтажный и мансардный дом, и принять мансардный дом за 100%, то дома расположатся от дорого к дешевому, по отношению к мансардному:
В материалах на эту тему в интернетах полно информации, о сравнении стоимости постройки одно и двухэтажных домов, но я совсем не заметил, что в расчет принимается так же как и такой параметр, как стоимость/удобство эксплуатации двухэтажного дома, и сам лишь понял особенности живя в двух этажном доме.
Высота
Высота, самая главная проблема дома, как снаружи, так и внутри, которая будет сохранятся на всей протяжении жизни дома. С ней придется столкнуться еще в процессе стройки и отделки дома, в виде более дорогой работы на высоте и организацией лесов для работы на высоте. В процессе эксплуатации, высота так же о себе напомнит не однократно, и в мойке окна лестничного пролета и процессе замены лампочек в светильнике лестничного пролета, удалении пыли и паутины в том же лестничном пролете. Отдельным напоминанием будет доступ на крышу, если вдруг туда потребуется залезть для осмотра или ремонта водосточных желобов и стен. Так же вопрос встанет во время установки и обслуживания кондиционеров на спален 2го этажа.
Одного санузла для этажа недостаточно, особенно если он – спальный. Для удобства домочадцев и гостей каждая спальня должна быть оборудована отдельным санузлом. Если позволяет площадь, на этаже может быть от 3–х спален, в каждой из которых живет от 3–х и более человек. Каждому из них требуется время и место для приведения себя в порядок.
Двери в санузлы и подсобные комнаты не могут выходить в общественные зоны – гостиную или столовую. Таким планировочным решением вы доставите неудобство гостям и домочадцам, потому что никто не сможет войти или выйти из помещения незамеченным. Кроме того, подобная планировка не допускается санитарными нормами и правилами.
Ошибка №3: выход из санузла в гостиную или столовую
Понятие «гостевой санузел» говорит само за себя. Чтобы попасть в него, вашим друзьям необязательно проходить по всем помещениям первого этажа. Поэтому не размещайте его на удаленном расстоянии от входной двери. Как правило, комплектация гостевого санузла минимальная. Однако если нет возможности обустроить на первом этаже основной санузел, в гостевом также размещают душевой угол или ванну.
У родителей 4 уровня, 3 этажа.
На всех уровнях с/у. НА первом этаже гостинная, столовая, кухня, на втором спальни, на третьем кабинет и постирочная. Там же гладильная доска и коробки для вещей, куда они во время глажки складываются (отсортировано по шкафам).
Постирочная не напрягает. Напрягает, что на 4 спальни — 1 с/у. Когда в доме живет больше 3-х человек, то приходится утром бегать на другой этаж в с/у. Когда была жива бабушка и она жила у родителей, это было особо напряжно. Потому что ей не побегать. В итоге она переехала на третий этаж и с третьего этажа уже спускалась вниз.
Войти
ванна и шкаф с одеждой и полотенцами должен быть на одном этаже:)))подсобные помещения (дли стиралки и сушка) — рядом с ванной или чтоб был кран с водой и раковина, очень неудобно бегать застирывать пятна в ванную на первом этаже, а к стиралке подниматься на второй, к примеру)))
это просто крик души:))).у свекров газпромовский проект, все не как у людей сделано.
вообще, если средства и возможности позволяют, я бы комнаты «ванна-туалет» организовала на 2-х этажах.
Вопрос к живущим в двухэтажном частном доме.
На даче летом жила в двухэтажном домике.
Удобно — в первую очередь разделением территории. Если приходят гости или соседи там или ещё кто — то они остаются внизу, наверх не ходят.
Зоны по чистоте. На первом этаже у нас ходят в уличной обуви, там линолеум (моется легко, не надо лишний раз переобуваться). На втором ковролин и ходят босиком, разуваясь у лестницы. Соответственно в сезон грязи наверху убирать намного меньше чем внизу.
При грамотном планировании — намного меньше расползаются вещи. Мне существенно — одно дело было бы собирать по пяти комнатам что из какой куда уползло, и совсем другое — отдельно две и отдельно три.
На втором этаже можно сделать балкон, а это — например возможность удобно сушить бельё или хотя бы просто гулять если погода не очень. Ну и вообще я люблю балконы:)))
Правда на даче все удобства вообще во дворе. Если бы я строила домик с ними, то они у меня были бы на каждом этаже, причём одни над другими, идентичные. По идее с разводкой труб должно особых сложностей не возникать, а когда туалетов да ванн много — это хорошо:)
Кажется, что это двухэтажный дом, но на самом деле, в нём просто очень высокие потолки и окна в два ряда на фасаде! Оригинальная архитектура обеспечивает прекрасную освещенность дома и ощущение свободного пространства в доме и вокруг него. Посмотрите, как это выглядит изнутри:
У каждого из вариантов есть свои ярые сторонники. Чтобы понять их аргументы — обратимся к истории. Первоначально все дома строили в один этаж. Просто потому, что дома в два этажа строить не умели. Для одноэтажного дома достаточно прочности стены из землебита или самана — сырцового глиняного кирпича. Для ремонта кровли не надо было рисковать жизнью — падение с высоты одного этажа обычно не смертельно.
Похожие статьи
Стоимость обоих вариантов для строительства под ключ примерно равна. В двухэтажном доме меньше площадь кровли и размер фундамента и чуть больше площадь стен. Добавление дорогостоящей лестницы почти «съедает» экономию. По нашим расчетам получается, что для дома менее 80-100 метров дешевле построить дом в один этаж, от 80 до 150 метров стоимость практически равна, и свыше 150 метров однозначно чуть выгоднее строить дом в два этажа. Но именно чуть — речь идёт не более чем о пяти-семи процентах стоимости.
150.000 рублей и выше, то не удобство хождения вверх и вниз, будет напоминать каждый раз, и как говорят с возрастом еще сильнее. Кроме прочего, лестница источник постоянной повышенной опасности для детей и пожилых людей.
Высота, самая главная проблема дома, как снаружи, так и внутри, которая будет сохранятся на всей протяжении жизни дома. С ней придется столкнуться еще в процессе стройки и отделки дома, в виде более дорогой работы на высоте и организацией лесов для работы на высоте. В процессе эксплуатации, высота так же о себе напомнит не однократно, и в мойке окна лестничного пролета и процессе замены лампочек в светильнике лестничного пролета, удалении пыли и паутины в том же лестничном пролете. Отдельным напоминанием будет доступ на крышу, если вдруг туда потребуется залезть для осмотра или ремонта водосточных желобов и стен. Так же вопрос встанет во время установки и обслуживания кондиционеров на спален 2го этажа.
Лестница
В материалах на эту тему в интернетах полно информации, о сравнении стоимости постройки одно и двухэтажных домов, но я совсем не заметил, что в расчет принимается так же как и такой параметр, как стоимость/удобство эксплуатации двухэтажного дома, и сам лишь понял особенности живя в двух этажном доме.
Какой дом дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный, при одинаковой площади? Основная задача данной статьи заключается в подсчете затрат на строительство, не рассматривая субъективные взгляды, такие как внешний вид, небольшой участок земли, вид со второго этажа, разграничение пространства и т.д. Всё это конечно хорошо, но очень субъективно, потому будет рассматривать только цифры.
Затраты на фундамент
Делая небольшой вывод, я бы хотела отметить, что, как и везде в строительстве, четкого ответа, какой дом строить или какой материал выбирать, нет. Если у вас большой участок, и вы не хотите двухэтажный дом только потому, что это «круто», тогда лучше построить одноэтажный. Он действительно удобнее. Из рекомендаций, от лица нашей компании хочу отметить, что если ваш дом более 200 квадратных метров, то в таком случае нужно обязательно строитель второй этаж, чтобы строение смотрелось эстетически в плане дизайна экстерьера. Если вы планируете строить от 80 до 130 кв. метров, то в таком случае лучше всего рассмотреть вариант одноэтажного дома.
Минусы двухэтажного дома
Дом решили строить одноэтажный. Большую часть времени мы с женой живем здесь вдвоем, зачем нам второй этаж? Да и вообще я считаю, в большинстве случаев это излишество, выброшенные деньги: у моей матери двухэтажный дом, так она уже года полтора не заходит на второй этаж. Для пожилых людей — так и вовсе на 100% лишние траты, никто вторым этажом не пользуется.