Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Могут Ли Дать Ипотеку Если Приставы Удерживают Задолженность. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Она может заключаться в том, что данные в системе не обновились – в таком случае рекомендуется взять справки о том, что текущая задолженность везде погашена. Подобную справку могут дать как в ФССП, так и в налоговой (вы также можете распечатать данные из своего личного кабинета в ФНС или Госуслугах).
Можно ли повысить вероятность одобрения
После того, как все просрочки закрыты, вы все равно остаетесь подозрительным лицом, которому банк опасается доверять деньги. Исправление кредитной истории может занять какое-то время. И обращаться с этой целью лучше не в МФО, а в банки за экспресс-кредитами. Их оформляют в торговых точках под минимальный пакет документов.
Одобрят ли кредит при наличии задолженности у судебных приставов
А вот можно ли взять кредит если есть долг у судебных приставов, это уже другой вопрос. Данные в долгах гражданина непременно проверяются не только по базе кредитных историй, но и в налоговой, и в ФССП. В таком случае стоит попробовать обратиться за кредитной картой. Или пойти в МФО – подобные организации менее требовательны.
После полного погашения долга кредитование станет доступным не сразу, поскольку требуется время, чтобы доказать свою платежеспособность и добросовестность как заемщика. Чтобы понять, как действовать, в первую очередь нужно разобраться с теми факторами, которые влияют на повышение и восстановление рейтинга:
Одобрят ли кредит при наличии долга у приставов
Если у вас иные источники дохода, помимо заработной платы, то желательно осведомить об этом представителей банка. Это тоже повысит вероятность положительного решения. Наличие поручителя значительно увеличит шансы на успех.
Как повысить вероятность одобрения
Приблизительно также ситуация обстоит и с долгами по другим кредитам. Мало просто погасить его, нужно еще доказать свою надежность в качестве заемщика. На это потребуется время. Но не следует просто сидеть, сложа руки, и ждать, когда пройдет полтора-два года, а потом подавать заявку на кредит.
Согласно Закону №229–ФЗ арест накладывается на денежные средства должника, находящиеся на его счетах в банках (депозитных, расчетных, карточных и т. д.). Если денег на счете недостаточно для оплаты долга, арест будет действовать до полного погашения обязательств. Кредитная организация не имеет право списать деньги, находящиеся на арестованном счете, в счет погашения задолженности по ипотеке.
Для осуществления платежей по ипотеке заемщику открываются текущие счета в банке-кредиторе. Это может быть универсальный счет, сберегательный, счет до востребования и т. д. Счета используются для перечисления с них средств на ссудный счет, который принадлежит банку и его невозможно арестовать.
Кто может арестовать счет?
- Переводить деньги напрямую на ссудный счет переводом без открытия счета. Это можно сделать по согласованию с банком-кредитором.
- Самостоятельно вносить наличные напрямую на свой ссудный счет через кассу банка.
- Попросить близкого родственника открыть текущий счет в банке, сделать заявление на безакцептное списание средств с него на погашение ипотеки.
Транспорт, а также денежные средства — это первое, на что обращают внимание приставы. Но есть и ограничения — если транспортное средство служит для заработка, то изымать его исполнители не имеют права. Этот момент связан с тем, что при отсутствии данного транспорта человек не сможет зарабатывать себе на жизнь, а значит и выплачивать долг у него возможности не будет.
Иными словами, можно изымать любые вещи, которые являются собственностью должника, но не его родственников. Если вещи находятся в совместной собственности с другими людьми (квартира, земля), тогда вопрос рассматривается отдельно. Также банк может изъять залоговое имущество.
Закон об аресте имущества
- Если есть чеки, подтверждающие, что имущество было оформлено на другого человека — их нужно обязательно показать приставу.
- Стоит заранее знать, какие вещи могут забрать судебные приставы — их на время можно вывезти из квартиры (до прихода исполнителей), если они представляют для должника какую-то ценность.
- Ещё может помочь обезопасить имущество составление договора безвозмездного пользования или договора хранения (в этом смогут помочь соседи, друзья или родственники).
- Также можно через нотариуса составить договор дарения на необходимые имущественные ценности.
К сожалению, жизнь непредсказуема, и иногда обеспеченный человек не может в срок оплатить свои кредиты. Кредитор (банк, физическое лицо, микрофинансовая организация) не всегда готов ждать улучшения ситуации и вправе обратиться в суд для принудительного взыскания долга через службу судебных приставов.
Арест единственного жилья
Судебные приставы обладают достаточно широким кругом полномочий в отличие от коллекторов, которых так боятся неплательщики кредитов. Коллекторы вправе лишь напоминать о наличии просроченной задолженности, уточнять сроки возврата и причины неоплаты в срок. Судебные приставы-исполнители вправе:
Верховный суд закрепил право должника на прожиточный минимум в исполнительном производстве.
Последняя мера принудительного взыскания, является наиболее эффективной. Но, к сожалению, судебные приставы не учитывают размер дохода и практически всегда используют предельный процент удержаний – 50% для должников по кредитам, займам. Как следствие, люди с невысоким доходом (пенсионеры, многодетные семьи) оказываются за чертой бедности: 50% оставшегося дохода становится меньше величины прожиточного минимума на должника и людей, находящихся на его иждивении (несовершеннолетние дети; совершеннолетние дети, находящиеся на очной форме обучения; престарелые родители, нуждающиеся в содержании).
Задолженность перед банком – малоприятное явление. Обычно она урегулируется путем достижения компромисса между финансовым учреждением и заемщиком. Но бывают случаи, когда взаимопонимания достичь не удается.
Если долг по кредиту у судебных приставов
Если погашение долга потребует описи, конфискации и принудительной реализации имущества, то должнику крайне важно наладить конструктивный диалог с представителями федеральной службы. При этом не стоит забывать о своих правах и об ограничениях, установленных российским законодательством, для процедуры принудительной конфискации имущества.
Что описывают приставы за долги по кредиту
Когда долги по кредиту обязывается взыскивать судебный пристав, то ему законом отводится на совершение всех операций два месяца. Далеко не факт, что за это время перегруженные работой представители ФССП успевают выполнить свои обязанности и удовлетворить интересы кредитора. долг по кредиту у приставов. Что не нужно делать, узнав, что долг по кредиту уже у приставов, так это препятствовать им в выполнении должностных обязанностей.
- внесение регулярных платежей наличными;
- совершение банковских переводов, в том числе из другого банка, без открытия в нем банковского счета;
- совершение почтового перевода;
- открытие банковского счета на третье лицо с дальнейшим безакцептным списанием с него средств в счет погашения ипотеки;
- открытие транзитного счета, если клиент занимается предпринимательской деятельностью.
В законодательстве нет прямого указания на то, могут ли приставы арестовать ипотечный счет. Это связано с тем, что законодательство не рассматривает такого понятия, как «ипотечный банковский счет». Единой практики решения подобных проблем нет. И всё-таки, имеют ли право приставы арестовать ипотечный счет и что делать, если такой счет будет арестован?
Содержание статьи
Наложенный на ипотечный счет арест парализует возможность погашения ипотечных обязательств и приведет к образованию задолженности, начислению пени, штрафов или иных санкций. Но это возможно только если заемщик перестанет обслуживать кредит. Но есть и другие пути погашения ипотечной задолженности, без использования ипотечного счета, например:
- взять ипотеку с просрочками можно, если найдется платежеспособный поручитель;
- платеж по кредиту не должен быть выше половины заработка заемщика;
- поручителя проверят на благонадежность и стабильность дохода;
- потребуется постоянное и официальное трудоустройство;
- ссуда предлагается с повышенной процентной ставкой;
- если имеется дополнительная недвижимость для залога, шансы на одобрение выше.
Условия одобрения ссуды при наличии просрочек
- закрыть действующие ссуды и выплатить штрафы за пропуск платежа;
- обратиться в недавно открывшийся банк или туда, где есть зарплатная карта;
- подать заявку в организацию, где кредит своевременно погашен;
- открыть в банке, куда планируете обратиться, депозитный счет;
- предложить имеющуюся недвижимость в залог.
Как исправить ситуацию с просрочками самому
Если вы не уверены, одобрят ли ипотеку если были просрочки, попросите о помощи кредитного брокера. Они знают требования всех банков, составят список лояльных организаций и подготовят вас к подаче заявления. Но за услуги таких специалистов придется заплатить.
Статью ГК , в которой указан этот перечень, пенсионеры указали в своем ходатайстве, а потом и в иске. Но в ответе пристава и решениях судов эту статью при рассмотрении даже не упомянули, как будто ее вообще не существует.
Судебный пристав нарушил все мыслимые и немыслимые правила: не запросил подтверждения доходов и расходов пенсионеров, не ответил как положено на их ходатайство, проигнорировал принципы законности, уважения чести и достоинства и не учел перечень имущества, на которое нельзя обратить взыскание.
Что сказал Верховный суд?
Два пенсионера задолжали банку почти 2 млн рублей. Взысканием долга занялись приставы. Они стали удерживать у пенсионеров 50% их доходов каждый месяц. Того, что оставалось после удержания, не хватало даже на продукты и лекарства.
В согласовании с Трудовым кодексом (ст.138), исполнители удерживают 30% от суммы заработка, но не более 50%.
Можно ли добиться отсрочки по выплате долга
Когда гражданин, физическое лицо или юридическое, берёт в кредитной организации денежные средства на условиях, прописанных договором (кредит), он обязуется эти деньги вернуть вместе с начисленными процентами. Но возникают некоторые обстоятельства, когда возвратить полученную сумму денег нет возможности. Начинает расти долг по невыплаченным процентам, и кредит уходит в просрочку.
Что же делать
Суд предоставляет рассрочку или отсрочку только в исключительных случаях, когда имеются неблагоприятные жизненные обстоятельства, затрудняющие исполнения постановления. Также при вынесении решения об отсрочке платежа суд учитывает мнение кредитора и заемщика.