Если один из прописанных на муниципальной территории жильцов против то имеются следующие варианты если супруг или супруга в квартиру которых производится прописка является основным нанимателем жилья то оформление удастся осуществить и без согласия возражающего жильца. Постановление суда рф2021

При оформлении регистрации в муниципальном жилье следует знать некоторые нюансы. Данное жилье является собственностью государственного органа. Лица, проживающие в нем, имеют ограничения в своих правах при распоряжении государственной квартирой.

Можно ли вселить супруга?

    Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Нужно ли согласие других проживающих?

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

  • Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
  • Другой случай — у моего родственника из Свердловской области не было даже ордера. Он спокойно прописал к себе вторую жену. В паспортном столе у них запросили письменное согласие его взрослой дочери, которая прописана там же + копию лицевого счета для доказательства что квартира не приватизирована. Ничего им переоформлять не пришлось.

    Куда лучше обратиться

  • Ставим галочки о своем согласии на обработку персональных данных и об ответственности за ложные сведения. Еще раз все перепроверьте на странице. Кликните на кнопку «Отправить».
  • Через пару минут заявление отправят в МВД.
  • В течение пару дней в личный кабинет и на электронную почту поступит уведомление, в котором сообщат дату и время посещения МВД. Иногда даже звонят. У меня приглашение пришло на следующий день.

    Способ №2 — Через ГосУслуги

    Если вы член семьи нанимателя по договору соц.найма, или у жильцов есть только ордер на вселение . В этом случае нужно заполняем другое заявление о регистрации — скачать форму или образец. Также его подписывает наниматель/главный квартиросъемщик. Если не выписались со старого адреса, заполняете еще одно — скачать форму и образец. К заявлениям достаточно приложить свой паспорт.

    С пропиской при вселении все понятно: заключили договор социального найма и на его основании прописались. А что с регистрацией других граждан, не состоящих ранее на учете? Их в муниципальную квартиру вправе вселить наниматель (ст. 70 ЖК). Но с некоторыми особенностями. Так, наниматель может вселить:

    Особенности прописки в муниципальной квартире

    Если в результате вселения площадь жилого помещения в пересчете на одного члена семьи уменьшится и станет менее учетной нормы (определяется региональным НПА), наймодатель (орган муниципальной власти) вправе запретить вселение. После вселения нового члена семьи в договор социального найма вносятся изменения – в части указания в договоре нового жильца. На основании такого договора новый жилец регистрируется в муниципальной квартире по месту жительства.

    Права нанимателя

    Обратим отдельное внимание на право таких жильцов на приватизацию. Дело в том, что все граждане, имеющие право пользования муниципальным жильем на основании договора социального найма, имеют право однократно приобрести такое жилье бесплатно в общую собственность в порядке приватизации (ст.2 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилфонда в РФ»). Другими словами, все, кто прописан в муниципальной квартире на момент ее приватизации (в том числе несовершеннолетние), имеют право на участие в такой приватизации и получение равной доли в праве собственности на такую квартиру .

    Читайте также:  Оплачивается Ли Ветеранам Труда В Бурятии Санаторно Курортное Лечение

    Последний документ внесен в список, так как его часто требуют в паспортных столах. Но это неправомерно. Согласно закону, человек может автоматически выписаться по запросу сотрудников ФМС. Отказать в регистрации из-за отсутствия данного документа нельзя.

    Если же нанимателем является кто-то другой (например, мама мужа), то жене придется прописываться на общих основаниях, с письменного согласия собственника, нанимателя и остальных зарегистрированных лиц.

    Куда подавать документы

    Когда кто-то находится в отсутствии, и скорого возвращения не ожидается, можно запросить его согласие в письменной форме, а потом заверить документ у нотариуса. Без чьего-либо согласия разрешается зарегистрировать только ребенка до 14 лет в квартиру, где прописан хотя бы один из родителей.

    Основная обязанность жильцов. Размер квартплаты определяется в договоре социального найма. Там же описывается порядок оплаты коммунальных услуг – как правило, в квартплату входит собственно плата за наем, плата за коммунальные ресурсы и за содержание мест общего пользования.

    У прописанных жильцов есть право обменять имеющееся муниципальное жилье на другое, если возникла такая необходимость. Например, при переезде в другой регион или при расселении семьи. Главное – чтобы нашлись желающие с подходящим вариантом.

    Приватизировать квартиру

    Продать муниципальное жилье нельзя независимо от того, сколько по времени прописанный жилец в ней проживает. Распоряжаться квартирой может только собственник – в данном случае, местная администрация. Чтобы получить право продажи, необходимо сначала приватизировать жилье.

    Вы нашли информацию, которую искали?
    Да, то что нужно, спасибо.
    26.69%
    Еще нет, поищу на Вашем сайте.
    53.74%
    Да, но лучше проконсультируюсь со специалистом.
    19.57%
    Проголосовало: 281

    В суд есть смысл обращаться только в том случае, если, по мнению заявителя, отказ был незаконным. Чаще всего спорные вопросы возникают из-за норм площади и по причине несогласии жильцов. Наниматель может их выселить, но для этого необходимо суду предоставить данные, что жилец нарушает общественный порядок, не платит «коммуналку» или использует объект не по прямому назначению.

    Что касается временной регистрации, то ее необходимо обязательно оформлять. Прежде всего важно, что приватизировать жилье могут все зарегистрированные в нем. Поэтому прописка в муниципальной квартире должна быть у нанимателя и проживающих с ним родственников. В противном случае власти имеют право наложить штраф.

    Кого можно прописать

    Поэтому прописка члена семьи в муниципальной квартире начинается с опроса жильцов (их согласие должно быть оформлено в письменном виде) и подписания соответствующих бумаг. Вопрос, можно ли прописать в муниципальную квартиру родственника, связан еще и с метражом. Обязательно должно хватать площади на проживание всех, кто претендует на прописку.

    Кроме ЖК порядок прописки регулируется Постановлением правительства № 713 от 17 июня 1995 года и ФЗ № 5242-1. В этих документах определён порядок подачи заявления и приведён перечень ответственных за ее оформление.

    Кто может претендовать на прописку?

    Кроме того начать процедуру можно в МФЦ или через портал Госуслуги. Для начала сотрудникам нужно предоставить оригиналы и копии всех вышеперечисленных документов. Заявление вместе с претендентом на прописку должны лично подать и все зарегистрированные в квартире.

    Сроки и стоимость

    Именно этот документ содержит регламент вселения и оформления в жилье подобного статуса. Согласно ему наниматель не может прописать нового жильца без согласия всех совершеннолетних граждан, которые уже зарегистрированы на данной территории.

    Если жильца выписывают в принудительном порядке, то его присутствие не требуется. Фактически суд признал незаконность имущественных претензий, поэтому вынесенное судебное постановление станет основанием для снятия этого человека с регистрационного учёта в ФМС.

    Читайте также:  В Чем Отличие Ветерана Боевых Действий От Участника Боевых Действий

    Нужно ли личное присутствие выписываемого?

    При разводе: свидетельство о разводе и бумаги, где указано, что жильё было куплено или приватизировано владельцем до брака. Кроме того, можно предоставить документы, подтверждающие, что квартира получена в дар или по наследству. Согласно ст. 61 Семейного Кодекса, такое имущество не является совместно нажитым;

    Как выписать из квартиры не собственника жилья?

    Получив решение по своему делу, истец может явиться в паспортный стол и закончить процедуру выписки. Если жилец всё равно отказывается подчиниться закону и добровольно покинуть квартиру, придётся обратиться в ФССП.

    Если вы наниматель жилья, которое находится в государственной или муниципальной собственности, по договору найма, социального найма или безвозмездного пользования, вам также не нужно получать согласие других нанимателей. Если же вы не указаны в договоре найма, социального найма или безвозмездного пользования, зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства вы можете только в случаях:

    Заявление о регистрации по месту жительства оформляется в одном экземпляре на бланке установленной формы и заполняется с помощью средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво печатными буквами чернилами черного или синего цвета. Не допускается исправление ошибок путем зачеркивания либо с помощью корректирующих средств.

    Простое письменное согласие или нотариальное согласие на прописку человека.

    3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

    • заявление на регистрацию по месту проживания (согласно образца);
    • свидетельства, подтверждающие право на недвижимость;
    • паспорта отца(матери);
    • выписку о состоянии лицевого счета;
    • справку из книги поквартирного учета;
    • документ о рождении ребенка;
    • документ о браке (разводе);
    • справку о том, что ребенка не прописывали по месту проживания отца(матери);
    • заверенное нотариусом согласие отца(матери).
    • бланка заявления на временную регистрацию (образец заявления предоставляется ФМС);
    • договора аренды жилья;
    • паспортов;
    • свидетельств родителей на временную регистрацию по указанному адресу;
    • документов о браке (разводе);
    • документа о рождении ребенка;
    • справки, что ребенка не прописывали у отца (матери) (хотя ее ФМС может получить по электронным реестрам).

    Временная регистрация

    Если родители живут по одному адресу – согласие и справки не нужны. Если отец или мать ребенка прописан в другом месте, ему следует лично присутствовать при процедуре; передать заверенное нотариусом согласие на прописку несовершеннолетнего.

    Порядок оформления прописки для родственников зависит от степени родства. Наниматель жилья соцнайма может свободно оформить прописку для супруги, родителей или детей. Согласие остальных проживающих в этом случае необязательно.

    Регистрация в муниципальном жилье

    В первую очередь свое согласие должны предоставить все проживающие лица и муниципалитет. Оно должно быть оформлено в письменном виде. Регистрация еще одного лица не должна нарушать нормы жилплощади.

    Порядок прописки

    ВНИМАНИЕ! Срок регистрации согласовывается с собственником жилья. Минимальный период 6 месяцев, максимальный 5 лет. По окончанию срока свидетельство о регистрации становится недействительным и автоматически аннулируется.

    Говоря непосредственно о процедуре получения прописки, что и является главной целью граждан, закон не разграничивает порядок действий в зависимости от того, какой вариант собственности предусматривается. Не будет зависеть процедура и от того, какой вид регистрации будет применяться.

    Особенности регистрации в муниципальном жилье

    К перечню документов, которые будут необходимы для предъявления в паспортную службу, относят следующие бумаги:

    • документ, устанавливающий личность того лица, которое желает зарегистрироваться в квартире;
    • листок убытия, который выдаётся органом по прежнему месту регистрации;
    • военный билет, но только для лиц мужского пола, которые достигли возраста восемнадцати лет;
    • справка о количестве членов семьи, выдаваемая органом регистрации, который находится по месту прежнего проживания;
    • свидетельство, подтверждающее факт родства, например, когда прописывается целая семья, то подойдёт документ о заключении брака;
    • свидетельство о факте рождения ребёнка, если он также будет прописан;
    • договор найма, если таковой имеется в связи с передачей квартиры третьему лицу, а также если осуществляется прописка этого лица или его родственников;
    • заявление, которое заполняется непосредственно в паспортной службе при подаче документов.
    Читайте также:  Пермь Удостоверение Почётный Ветеран Труда Заслуженный Ветеран Труда Дают Какие То Права Или Льготы Пенсионеру

    Необходимая документация

    Самая простая процедура, не требующая дополнительных действий и документов, это прописка несовершеннолетнего ребёнка. В этом случае даже нет нужды, получать согласие и оформлять его в качестве документа. Нередко паспортная служба требует документацию о самой квартире, так как несоответствие площади заявленным квадратным метрам может стать причиной отказа в прописке.

    Часто люди сталкиваются с проблемой, как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник. В этой ситуации дело рассматривается через суд. Процедура выписки имеет свои нюансы в зависимости от того, в каком жилье проживает ответчик, – в частном, приватизированном, муниципальном, переданном по наследству или в дар.

    Могут ли выписать без согласия прописанного человека

    • оригинал выписки из ЕГРН;
    • оригинал свидетельства о праве собственности;
    • копия договора основания (свидетельство о вступлении в наследственные права, договор приватизации или передачи жилья в дар, договор покупки-продажи жилой площади).

    Составление искового заявления

    • жилье куплено собственником до регистрации супружеского союза: после развода его бывший супруг больше не имеет права пользоваться квартирой, и даже если у него нет своей жилплощади, его обяжут покинуть жилье;
    • жилец использует муниципальную квартиру не по назначению: значительно ухудшает ее состояние, мешает проживающим по соседству лицам;
    • человек долгое время не проживает в квартире, у него накопились внушительные долги по ЖКХ, причем у него есть другое жилье;
    • мать, отец лишены родительских прав, а в соответствии с судебным постановлением они не могут проживать вместе со своим ребенком – в этом случае другое место проживания им не предоставляется;
    • человек прописался в жилье собственника после приватизации (исключение – несовершеннолетний возраст, так как выписать ребенка не получится);
    • собственник получил жилплощадь по завещанию или в дар, однако на ее территории были прописаны другие лица;
    • в помещении прописан ребенок, который живет с опекуном на другой жилплощади.

    Для нанимателей объектов недвижимости, относящихся к муниципальному или государственному фонду, предоставляются довольно широкие полномочия в плане полноценного использования указанного жилья, а именно:

    Обязанность соблюдать сроки регистрации по месту пребывания подкреплена административным наказанием за отсутствие регистрации в виде штрафа. В населенных пунктах любого региона штраф для таких лиц составляет 2-5 тыс. руб., а в Москве и в Санкт-Петербурге – до 7 тыс. руб. Также штрафу будет подвергнут и владелец жилья, предоставивший жилплощадь для проживания незарегистрированных лиц. В случае с муниципальным жильем штраф будет выписан на имя нанимателя в размере 5-7 тыс. руб.

    Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник

    Существует вероятность получить встречный иск, где непроживающий жилец постарается доказать, что его попросту не пускают в квартиру, где он прописан, или создали невыносимые условия, вынудив его таким образом жить у дальних родственников или снимать другое жилье.

    В связи с увеличением числа подложных прописок, государством установлен штраф для таких владельцев недвижимости в соответствии со статьей 322.2 УК РФ. Он варьируется от 100 до 500 тысяч рублей.

    Оформлять протокол и выписывать штраф уполномочены сотрудники территориальных отделений ФМС и другие представители государственных органов Российской Федерации, обладающие правом назначать административные наказания. Каждая ситуация рассматривается индивидуально, с учетом обстоятельств просрочки или отсутствия печати.

    Можно ли вселить супруга?

    Чтобы иметь возможность пользоваться муниципальным жильем, заинтересованный человек должен заключить договор социального найма. В качестве другой стороны выступает собственник помещения. В данном случае это бюджетная инстанция, уполномоченный орган местной власти или должностное лицо. Согласно подписанному договору, собственник передает нанимателю жилое помещение.

  • Оцените статью
    Решаем Жилищные споры и нетолько