Не стоит забывать, что в договоре при получении земли есть обязательное условие — построение дома. Если это не сделать, в противном случае, участок смогут отобрать по суду. Если недвижимость построена, можно получать на нее свидетельство собственности. Как только будут оформлены документы на дом, на этом основании передается в собственность и сама земля.
Доброго времени суток . Не могу найти информацию =(. Родился третий ребенок в семье. Живу в Комсомольске-на-Амуре. За третьего ребенка положен земельный участок, но в собственности у жены уже есть квартира, только всего 63 м^2. Нас прописано пятеро. Имеем ли мы право на земельный участок ?
Положен ли земельный участок, если в собственности есть квартира
Если семья решила сделать выбор в пользу жилплощади, она должна в ней нуждаться. Семьям с жильем ограничения не ставятся, если не соблюдаются санитарные нормы. Некоторыми муниципалитетами выдвигаются еще дополнительные условия, помимо общепринятых. Участие в программе позволяет изменить способ получения льготы. Если семья не планировала обращаться за участком, она может пополнить ряды претендентов на жилье. Для этого она должна:
Некоторые жители создают совместные петиции и пишут заявления, чтобы привлечь внимание к этой проблеме. Например, в Краснодарском крае в 2021 году удалось увеличить сумму, что выделяется из бюджета для улучшения инфраструктуры и проведения газо- и водопровода к участкам, полученным бесплатно.
Когда на земле будет построен и зарегистрирован в собственность жилой дом, нужно обратиться в муниципалитет с заявлением о передаче земли в собственность. Договор аренды расторгается, а заявитель регистрирует право собственности на землю.
Сроки
Остальные условия зависят от региона. Например, в Липецкой области многодетная семья получит участок только в случае, если нуждается в улучшении жилищных условий. Однако сам факт наличия квартиры в собственности не является препятствием для выдачи земли.
При создании типовых условий получения земель в регионах учитывается демографическая обстановка, наличие свободных наделов и прочие параметры. Так, одни регионы требуют проживания семьи на своей территории минимум год, другие – три или пять лет.
Условия получения земельного участка за третьего ребенка
При себе необходимо иметь справку о составе семьи (которая подтверждает совместное проживание с детьми в одной квартире/доме), свидетельство о браке (при наличии), три свидетельства о рождении и паспорта родителей.
Этап 1. Подача заявления
В том случае, если участок сразу передается в общедолевую собственность, то никаких законодательных запретов на продажу земли не предусмотрено. Семья может продать ее по рыночным условиям, а вырученными деньгами распорядиться на свое усмотрение.
Некоторые власти прописывают, чтобы в течение года началось строительство. Если требование не соблюдено, надел отбирают. Отказ оформляется письменно, причины описываются подробно, со ссылкой на нормативно-правовые акты. Отказ следует изучить и дальше действовать, исходя из обоснований решения. Если он опирается на правомочные постановления, следует смириться. Если проблема с документами, следует их исправить, взять новые, начать все сначала. Когда обоснования отказа кажутся неправильными и несущественными, в течение 10 дней можно обратиться в суд. Причины отказа могут быть и другие, не указанные выше – все зависит от законодательства региона.
Внимание: перечень регионов, принимающих мероприятия, согласно которым выделяется земельный участок за третьего ребенка, постоянно расширяется. Конкретные условия программы в 2021 году следует узнавать в органах местного самоуправления.
Дают ли землю за третьего ребенка в семье в 2021 году
Не стоит забывать, что в договоре при получении земли есть обязательное условие — построение дома. Если это не сделать, в противном случае, участок смогут отобрать по суду. Если недвижимость построена, можно получать на нее свидетельство собственности. Как только будут оформлены документы на дом, на этом основании передается в собственность и сама земля.
На третьем этапе заявитель относит все одобренные бумаги из муниципального учреждения и результаты собранных данных из первых двух этапов в палату кадастров, там регистрируют земельный участок. Эта процедура бесплатна и длится 3 недели, надел вносят в учет, подготавливают кадастровый план и выдают заявителю соответствующий кадастровый паспорт. Запаситесь терпением.
Выше указаны основные требования, но они могут отличаться. В каком-то городе прохождение процедуры может происходить быстро и мягко, а в каком-то более долго и нервно. Требования тоже могут быть как намного мягче, так и тверже. Например, сотрудники могут просить предоставить прописку со сроком меньше 5 лет. Так что не стоит «расстраиваться заранее», сначала узнайте все нюансы сами.
Условия предоставления участка
Когда закон только был принят государством с целью решить сложившуюся негативную ситуацию, связанную с демографическим положением внутри страны, получить гектары можно было исключительно в некоторых регионах страны.
Если же надел не удается найти, или вы не определились, то администрация самостоятельно предлагает вам землю. Если вас она устраивает, то нужно подписать все предоставленные бумаги и оформить договор с администрацией на получение земельного надела в собственность в рамках программы материнского капитала.
Как стать обладателем земельного участка?
- такое может произойти из-за того, что вы не подали достаточное количество документов, или же по каким-то причинам документы не соответствуют списку и требованиям;
- приостановление процесса может быть следствием того, что участок, который вам пообещали в собственность, резко понадобился государству или его начали использовать для его целей. Придется с пониманием отнестись к подобным обстоятельствам, и даже если они возникнут, не впадать в панику.
Как составить заявление?
- Личные данные и должность главы исполкома.
- Собственные данные, место проживания.
- Цель – получение денежной компенсации вместо участка.
- Основания для требования. Тут указывают многодетность, малообеспеченность и отсутствие достойного помещения для проживания.
- Список документов, которые являются приложением к заявлению.
- Подпись заявителя.
- субсидия выделяется на безвозмездной основе. То есть, после приобретения квартиры деньги не надо будет возвращать;
- субсидия имеет целевой характер, потратить ее можно исключительно на улучшение жилищных условий;
- средства нельзя получить на руки. Они существуют только в виде сертификата. Это своеобразная страховка для государства, что вы не израсходуете деньги не по назначению;
- у сертификата ограниченный срок действия – 9 месяцев. Если в течение этого периода вы не подыщете квартиру, то субсидия «сгорит». И придется снова подавать документы и ждать своей очереди;
- субсидия покрывает только часть стоимости жилья. Наличие собственных средств необходимо;
- приобретаемая квартира не должна находится под арестом, в залоге у банка или иметь иное обременение;
- после покупки квартиры с использованием субсидии в течение полугода квартира должна перейти в совместную собственность всех членов семьи.
Общая информация
- паспорт заявителя;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении каждого ребенка;
- удостоверение многодетной семьи;
- документы, подтверждающие, что ваша семья является малоимущей;
- документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий;
- документы на свою квартиру или дом (если таковой имеется).
Документы
- Складываем официальные (которые могут быть подтверждены документально) доходы родителей за последние 3 месяца;
- Делим сумму на 3, получая тем самым средний месячный доход семьи;
- Делим месячный доход на количество членов семьи.
- Если полученная цифра ниже прожиточного минимума – вы можете считаться малообеспеченной.
Разумеется, что не во всех случаях многодетным по их письменному заявлению предоставляется земля. Существуют и ситуации, когда в такой субсидии может быть отказано на вполне законных основаниях.
Так же администрации в некоторых случаях просят предоставить свидетельства о заключении или расторжении брачных правоотношений. Именно на основании этих документов и принимается решение о том, выдавать ли многодетным землю или нет.
Документы для получения земли бесплатно
Внесение изменений в федеральное законодательство регулирующее оказание содействия многодетным семьям было вызвано необходимостью более обширной поддержкой материнства и детства в стране. Например, за третьего ребенка дают землю, которую можно получить при соблюдении ряда условий.
Перечень документов и то, что необходимо указать в заявлении рассмотрим ниже.
- паспорт (оригинал и копия);
- свидетельства, подтверждающие факт рождения всех детей;
- удостоверение многодетной семьи;
- справка с места жительства о том, что все члены семьи прописаны и проживают в одном месте;
- свидетельство, подтверждающее регистрацию брака;
- документы, подтверждающие отсутствие земли в собственности у родителей (запрашиваются в Росреестре).
Однозначный ответ на вопрос о том, дают ли землю за третьего ребенка, содержится в ФЗ №138 «О развитии жилищного строительства», который был принят еще в 2021 году. В нем указано, что бесплатно получить такой участок может многодетная семья, которая отвечает одновременно нескольким критериям:
Законодательная база: кому положен участок
- Площадь 0,15 га, т.е. 15 соток (15 акров, 150 м 2 ).
- Земля относится к категории ИЖС, т.е. на ней можно возвести капитальный дом, пригодный для круглогодичного проживания всей семьи.
- Также территорию можно использовать для разведения личного хозяйства (кроме предпринимательских целей).
- Территория предоставляется только в сельской местности на определенном расстоянии от ближайших крупных населенных пунктов. Норматив устанавливается в зависимости от региона, например, в Подмосковье – не более 70 км от столицы.
- Заявление регистрируется в специальном журнале.
- Все сведения проверяются.
- Если они достоверны, то семейство ставят в очередь.
- Об этом сообщается заявителю письмом на указанный в заявке адрес.
- При появлении свободного участка, отвечающего требованиям, его данные высылаются заявителю.
Важно: принимать первый надел семейство не обязано. Можно отказаться с указанием причин такого решения. Однако не более трех раз.
Если многодетная семья трижды отказалась от надела, ее могут исключить из очереди. Однако это не означает полного отказа в предоставлении участка. Просто придется пройти процедуру подачи заявки повторно, чтобы опять попасть в очередь льготников.
Способы распоряжения землей
Земли выделяют местные власти, так как они занимаются их регистрацией и распределением на законодательном уровне. Следовательно, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства.
- Личные данные и должность главы исполкома.
- Собственные данные, место проживания.
- Цель – получение денежной компенсации вместо участка.
- Основания для требования. Тут указывают многодетность, малообеспеченность и отсутствие достойного помещения для проживания.
- Список документов, которые являются приложением к заявлению.
- Подпись заявителя.
- Скачать бланк заявления на денежную компенсацию вместо земельного участка
- Скачать образец заявления на денежную компенсацию вместо земельного участка
Можно ли вместо земли за третьего ребенка получить деньги
Рассмотрение документов длится месяц, за это время ответственные органы проверяют правильность заполнения и достоверность предоставленных сведений. При надлежащем оформлении документации заявителю по почте отправляется письменное решение в пользу соискателя. Затем начинается собственно процедура выделения участка из общей площади земли, которая выделена под эти цели.
Как получить деньги вместо участка?
Определение размера участков, которые выделяются многодетным семьям, отдано муниципалитетам. Именно на уровне регионов решаются вопросы относительно минимального и максимального размера безвозмездного участка.
- В семье, претендующей на земельный участок, воспитываются 3 и более несовершеннолетних детей;
- Родители и дети являются гражданами РФ и проживают совместно на территории России;
- Брак зарегистрирован официально, имеется свидетельство о заключении брака;
- Проживание по месту регистрации не менее 5 лет;
- Ни один из членов семьи еще не имеет землю в собственности, нет участка и в пожизненном владении.
Земельный участок за третьего ребенка
Будьте готовы к тому, что за отстаивание своих прав на бесплатную землю, вам придется расплатиться как своим временем, так и крупными (для многодетных семей) суммами. В частности, по времени оформление земли может занять до 10 месяцев, а цена вопроса может достигать 20-30 тысяч рублей. Одно только межевание с топографической съемкой – это тысяч 13. Других трат на оформление также достаточно много.
Дадут ли землю за 3 ребенка если уже есть земля в собственности
Во многих регионах нашей страны выделенные сотки сначала отдаются многодетному семейству в аренду на 10 лет. Мера принята для того, чтобы на полученной земле действительно воздвигалось жилье. В таком случае, земля перейдет в собственность только после окончания строительства дома. Решение принимается специальной комиссией, которой и необходимо будет сдать строение.
Земля выделяется в порядке живой очереди. Для постановки в очередь любой совершеннолетний член семьи может обратиться в отделение соцзащиты, комитет по земельным или имущественным вопросам, муниципалитет или иной госорган, уполномоченный за решение указанных задач.
В первом случае в Росреестре регистрируется арендный договор на землю под ИЖС сроком на 10 лет. После постройки там дома и получения на него свидетельства о собственности можно оформлять документы на участок под постройкой.
Правильное составление заявления
-Здравствуйте Сергей. Ознакомьтесь с условиями социальной программы, на которую вы претендуете. Если формально вы правы, то вы можете письменно обратиться по данному вопросу и обязательно получить письменный ответ. При наличии законных оснований необходимо обратиться в суд.