Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Алименты От Продажи Гаража. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Пример 3. О.И. Волков не платит алименты на ребенка. За год накопилась задолженность в размере 160 000 руб. Судебный пристав наложил арест на его автомобиль. Имущество продано на торгах по сниженной цене 160 000 руб. Вырученные средства перечислены бывшей супруге в счет задолженности.
В случае, когда плательщик нарушает свои обязательства, имеет задолженность по алиментам, судебный пристав применяет меры принудительного взыскания. Если достаточного количества денежных средств нет, обращается взыскание на имущество. Автомобиль могут взять под арест и реализовать на торгах. Вырученные средства идут на погашение долгов.
Задолженность по алиментам
На практике гражданин платит алименты с продажи машины, если он получает от этой деятельности регулярный доход, имеет долги по обязательствам или подписал алиментное соглашение. Рассмотрим каждую ситуацию более подробно.
Специалисты судебного делопроизводства приводят целый список ошибочных суждений об истребовании средств с продажи квартиры. В частности, отказ в удовлетворении иска о взыскании будет выдан в следующих случаях:
Известные заблуждения при взыскании алиментов с продажи имущества
- Алиментовзыскатель через судебный иск просит удержать с плательщика алименты, рассчитанные на основании полной суммы от продажи имущества. Законодательство четко разъясняет, что истребование средств возможно только из прибыли, полученной от реализации пассива. Например, Петр П. приобрел квартиру за миллион рублей и через полгода продал за 2 миллиона. В таком случае взыскать средства возможно только с одного миллиона прибыли, но никак не с двух.
- Если ответчик предоставит в суд документы, подтверждающие наличие дополнительных трат в размере полученной прибыли, исковое заявление о взыскании алиментов не будет удовлетворено.
- Истец не обладает сведениями о том, на что пойдут вырученные от продажи собственности денежные средства. Если ответчик предоставит в суд данные о необходимости проведения дорогостоящего лечения, погашения задолженности или оказания помощи близким, то суд оставит требования истца без удовлетворения.
Истребование недвижимости в счет погашения алиментной задолженности
- В первую очередь – денежные средства, лежащие на банковских счетах алиментообязанного.
- Во вторую очередь – транспортное средство, бытовую технику, ценные бумаги и другие высоколиквидные активы.
- В последнюю очередь – недвижимое имущества и земельные участки.
Если вы решили продать ваш гараж по всем правилам, вам придется позаботиться о подготовке необходимого пакета документов. В сущности, такая сделка ничем не отличается от продажи любой другой недвижимости. ? Это будет зависеть от того, как именно вы собираетесь оформлять сделку.
Большинство гаражей, строящихся на территории РФ, являются кооперативными, тоесть, находятся в ГСК (гаражно-строительных кооперативах). Пока, это наиболее доступный и недорогой способ построить гараж. Но существует один нюанс: гараж не является собственностью его владельца, а это означает, что исключена возможность его дальнейшей продажи.
Заговор на продажу гаража
можно ли по-Вашему, расширить перечень доходов, с которого будут удерживаться алименты по нотариально удостоверенному соглашению об уплате алиментов по сравнению с постановлением Правительства и на основании этого соглашения удерживать алименты с продажи доли в УК (акций). или такое соглашение в этой части будет недействительным ?
Согласно семейному законодательству, у детей нет прав на имущество родителей. Такие права могут быть приобретены только в случае наследования имущества после смерти родителей или по договору дарения. Получается, что ребенок может получить часть денежных средств, вырученных от продажи машины, если сам отец пожелает ему их передать.
В судебной практике рассмотрено достаточно много подобных случаев, когда взыскатель пытается доказать законность удержания алиментов с продажи автомобиля должником. В основном суды принимают решение об удовлетворении иска получателя, если сделка носила коммерческий характер.
Денежные средства от продажи машины – доход или нет?
- заработная плата;
- жалование военнослужащих и госслужащих;
- гонорары людей творческих профессий, работников культуры и средств массовой информации;
- надбавки, премиальные и стимулирующие выплаты;
- выплату по листку нетрудоспособности;
- отпускные;
- денежные средства, положенные за сверхурочную и ненормированную работу;
- пенсионные выплаты;
- надбавки к социальной пенсии;
- пособие по безработице;
- выходное пособие при сокращении штата;
- доходы индивидуального предпринимателя;
- денежные средства, полученные по договору ренты, а также по иным договорам, заключенным между физическими и юридическими лицами;
- доходы от имеющихся акций.
Второй пример. В случаях с продажей машины, чаще всего продавец несет убыток. Например, он купил последнюю модель автомобиля за 3 миллиона рублей, а, поездив на ней три года, он продал ее за 1,5 миллиона. В итоге, он потерял около 50 % процентов стоимости машины. Если плательщика обяжут оплатить алименты с суммы продажи, то по факту это можно рассчитывать как ущемление его имущественных прав.
Является ли доходом продажа машины или квартиры?
Сегодня мы выяснили, что нельзя получить алименты с продажи квартиры, однако допускается передачу ребенку денежной доли от полученных плательщиков средств. Но только на добровольном согласии отца ребенка.
Можно ли получить деньги на ребенка с продажи имущества?
Например, продав квартиру стоимостью 6 миллионов рублей, он конвертировал натуральные финансы в денежное выражение. Если он изначально купил квартиру по этой стоимости или большей, то прибыли в сделке не наблюдается.
Определение Конституционного Суда от 17.01.2021 вводит ещё одно ограничение на взыскание алиментов с продажи квартиры. Оно заключается в том, что для выплаты доли в поддержку несовершеннолетних детей полагаются только в том случае, если в продажах квартир заключается экономическая деятельность плательщика. Это относится к риелтору, для которого покупка и продажа объектов недвижимости является работой. В том же случае, если разведённый гражданин продаёт единственную жилплощадь для покупки новой, удержания производиться не должны. Однако и здесь в судебной практике встречаются разные толкования и жаркие дискуссии. Проблема в том, что Конституционный Суд не определил конкретно, какой именно доход от продажи квартир может считаться направленным на экономическую выгоду, поэтому судебные инстанции, разбирающие споры между плательщиками и получателями налогов, сами толкуют это понятие.
Доводы против выплаты
При составлении такого соглашения бывшие супруги могут включить в него условие о начислении алиментов и погашении задолженности с будущих сделок от продажи имущества любого вида, будь то движимое или недвижимое. Здесь оговаривается либо фиксированная выплата, либо чёткий процент от суммы выручки (например, традиционная сумма в 25% на одного ребёнка).
Алиментное соглашение
- Гражданин Пронин обязан платить алименты на содержание несовершеннолетнего ребёнка.
- Он безработный, не состоит на учёте в центре занятости и умышленно уклоняется от выплаты алиментов, в результате чего у него накопилась задолженность в размере 114 тысяч рублей.
- Пронин продаёт квартиру и получает выручку в размере 3 млн рублей.
- Денежные средства, полученные от продажи, находятся на его банковском счету, открытом в Сбербанке.
- Судебный пристав, реализуя полученный исполнительный документ на взыскание долга, арестовывает банковский счёт Пронина на сумму, равную задолженности, для её погашения.
Таким образом, вопрос о том, нужно ли взыскивать алименты из средств, полученных после реализации недвижимости, на сегодняшний не является полностью решённым. Он вызывает споры, в основном, со стороны, которая получает содержание.
В 2021 году в пункт 2 был добавлен подпункт «о», где сказано, что средства на содержание ребёнка необходимо удерживать с сумм, которые получены в результате сделок, регулируемых гражданским законодательством.
Причины возникновения спора об уплате алиментов с квартиры
Пример. Если единственная квартира продаётся с целью улучшения жилищных условий, то за продажей следует покупка другого, более подходящего жилья, например, находящегося в другом районе, поближе к месту работы, или имеющего большую площадь. В таком случае речи об обогащении быть не может, особенно во втором случае, когда осуществляются дополнительные траты.
- Зарплатные начисления. Это установленные оклады и тарифные ставки.
- Жалование, которое выплачивается государственным служащим и военнослужащим.
- Гонорары, которые получают творческие люди, работники средств массовой информации и культуры.
- Надбавочные суммы, которые выплачиваются за достижения в профессии.
- Те выплаты, которые получает каждый работник за выслугу лет.
- Надбавки, уплачиваемые за особенные трудовые условия.
- Премиальные выплаты. Отчисления идут как с разовых, так и с регулярных уплат.
- Больничные начисления.
- Отпускные суммы.
- Выплаты за время, отработанное сверхурочно и не нормировано.
- Иные надбавки к зарплате.
- Пенсионные начисления.
- Надбавки к социальной пенсии.
- Пособие, выплачивающееся безработным.
- Суммы, уплаченные при сокращении штата.
- Прибыль индивидуального предпринимателя.
- Деньги, полученные от ренты.
- Проценты от купленных акций.
- Доходы, полученные по заключенным договорам между физическими или юридическими лицами.
Доход, с которого можно удержать алименты
Когда сделка не направлена на обеспечение коммерческой или трудовой деятельности и проводится единоразово в довольно длительный промежуток времени, то она не влечет за собой алименты с продажи автомобиля. Фактически у плательщика не появляется доходов. Сначала у него было имущество, которое имело стоимость, к примеру, 200 тысяч рублей в натуральном выражении, а потом он ту же сумму перевел в денежное выражение. То есть, что у него было, то же и осталось. Если исходить из того, что это были деньги, полученные по договору, то должна высчитываться разница между приобретением авто и его продажей. Но в данном случае это невозможно.
Считается ли доходом средства от продажи автомобиля?
Отсутствие достаточных юридических знаний и практического опыта может привести к тому, что алиментные удержания с суммы, вырученной от продажи автомобиля, все же будут уплачены. Что можно сделать в этом случае?
Как известно, алименты на содержание несовершеннолетних детей взыскиваются либо в долях от получаемого дохода (согласно статье 81 Семейного кодекса РФ) либо в твердой денежной сумме (согласно статье 83 Семейного кодекса РФ). Размер алиментов, устанавливается в зависимости от количества детей, на содержание которых взыскиваются алименты, и иных обстоятельств. Как следует из содержания указанных статей, взыскание производится из заработной платы по основному месту работы и по совместительству, из иных доходов, перечень которых установлен законом.
Алименты при продаже квартиры
Многие неоднократно задумывались о том, как быстро продать гараж, не прибегая к услугам специализированных агентств. Даже в таких местах встречаются махинации, конечная выгода будет не столь велика, как могло быть запланировано изначально.
Договор купли-продажи гаража
Жили хорошо, ребенок ни в чем не нуждался, не ссорились, не ругались. Вдруг все встало с ног на голову, любимая захотела переехать к маме, на что я сильно возразил, ибо жить в квартире тещи я особой потенции не имею. Ну и ясен Павлик заявил ей, что не хочу там жить, а у нее оказались дальновидные планы, что мы переедем и начнем помогать маме восстанавливать ее запущенную 3х комнатную квартиру в которой 20 лет никто ничего не делал, кроме как обои обновить.
- Обосновать отчуждение необходимостью переезда на новое место жительства в виду смены работы или увольнения плательщика, и указать, что оставшиеся средства израсходованы на переезд самого ответчика, членов его семьи, транспортировку вещей. Для этого потребуется представить суду соответствующие документы (чеки, проездные билеты, счета-фактуры и др.)
- Доказать, что квартира была продана с целью покупки нового жилья большей площади. Доказательством этому может служить договор купли-продажи новой недвижимости, договор намерения между потенциальными продавцом и покупателем, показания собственника квартиры, которую планирует приобрести ответчик.
- Убедить суд, что продажа квартиры потребовалась для возврата долга или погашения иного обязательства. Доказать это обстоятельство помогут показания кредитора, документы, подтверждающие наличие обязательства (долговые расписки, договора банковских займов и др.)
Несмотря на отсутствие законной возможности бывшие супруги, воспитывающие ребенка, нередко пытаются получить алименты с продажи автомобиля или квартиры должника. Происходит эта процедура в суде, где отец выступает ответчиком. Чтобы защитить свои права, он должен доказать, что не получал финансового прироста от продажи собственности. Сделать это можно несколькими способами:
Алименты с продажи недвижимости не взыскиваются?
Ранее в статье уже освещалась возможность привлечения к ответственности родителя-должника и передача в собственность ребенку жилую недвижимость в счет погашения долга по алиментам. С того момента, как право собственности будет зарегистрировано на имя ребенка, алиментные обязательства родителя прекращаются.