- открыть счет в ВТБ или предоставить реквизиты своего расчетного счета в любом другом банке;
- прийти с паспортом для проведения идентификации личности и зарегистрироваться в качестве стороны, которая получает средства после раскрытия аккредитива;
- принести документы с переходом права собственности, переоформленные в установленном порядке, в течение срока прописанного в условиях аккредитива.
Сделки с недвижимостью, дорогими товарами и услугами всегда сопряжены с рисками обмана со стороны обоих участников. Плательщик боится потерять деньги, продавец — имущество. Чтобы обезопасить обе стороны банки предлагают использовать безналичную форму расчетов через аккредитив. Такой порядок минимизирует риски. Как оформить в ВТБ аккредитив, сколько он будет стоить, и какие выгоды дает участникам сделки, разобрался Бробанк.
Зачем нужен аккредитив
- паспорт или другой документ, который принимает банк для проведения идентификации;
- заявление на открытие счета на свое имя, если до этого физлицо не обслуживалось в ВТБ;
- письменное соглашение с продавцом о выбранной форме расчетов;
- заявление на оформление аккредитива.
Аккредитив от ВТБ помогает защититься от рисков изменения валютного курса, не поставки товара, не оплаты предоставленных услуг и многих других нюансов, нежелательно возникающих при осуществлении финансовой операции с использованием крупной суммы денег. Поэтому для безопасности люди и выбирают банк ВТБ, чтобы быть уверенным в получении всего необходимого.
Мы с мужем покупали загородный дом в том году у частного лица. Он сам настоял на аккредитиве ВТБ. Мы согласились, это ведь и нам на руку. Переплата оказалось небольшой — 1500 рублей, а девочка в банке очень помогла со всеми бумагами.
Преимущества аккредитивов ВТБ
Аккредитив — это своеобразный договор кредитования, заключающийся между сторонами сделки при участии банковской организации в качестве посредника. Аккредитивы ВТБ доступны для физических лиц и для юридических, а условия их предоставления будут отличаться незначительно.
p, blockquote 9,0,0,0,0 —>
- Непосредственный покупатель оформляет заявление на открытие аккредитива в пользу продавца в удобном отделении ВТБ;
- Вносит денежные средства в установленном размере на счет;
- Сотрудник банка открывает специальный счет для расчета аккредитивами и списывает необходимую сумму со счета покупателя.
ВТБ аккредитивы для физических лиц
p, blockquote 27,0,0,0,0 —>
- Предоставление в банк заявления на открытие аккредитива;
- Наличие у клиента покупателя активного счета в ВТБ;
- Формирование покрытия в сумме аккредитива;
- В случае установления документарного лимита возможно открытие непокрытого аккредитива.
Сколько стоит аккредитив в ВТБ
p, blockquote 7,0,1,0,0 —>
- Ни одна из сторон не имеет дело с наличными. Расчеты проходят в безналичном варианте и хранятся на специальном счете, к которому имеет доступ только банк;
- Более прогрессивная и лояльная стоимость по сравнению с сейфовыми ячейками. Напрямую зависит от вида и региона сделки;
- Открытие аккредитива в пользу продавца не требует его личного присутствия в отделении.
- Открытие услуги в рублях РФ будет стоить:
- До 30 дней – 1500;
- От 31 до 60–3000;
- От 61 до 90–4000;
- Свыше 90 дней – 4500.
- Два договора в рамках одной ипотечной сделки:
- До 30 дней – 3000;
- От 31 до 60–4000;
- От 61 до 90–5000;
- Свыше 90 дней – 5500;
- Внесение изменений – 1000.
- Исполнение с учетом документальных операций – 1500 руб.
- Отзыв, если он предусмотрен договором, до истечения срока – 1000 руб.
Стоимость услуги
- Плательщик – лицо, которое приобретает товар и имеет обязательства по его оплате;
- Получатель средств – продавец, которые претендует на оплату реализуемого имущества;
- Банк-эмитент – финансовое учреждение, в котором плательщик размещает средства для последующей передачи их выгодоприобретателю, он же является гарантом проведения сделки;
- Исполняющий банк – компания, представляющая интересы продавца, в ней открываются счета для дальнейшего зачисления оплаты.
Состав участников аккредитованной операции
- паспорт гражданина РФ или документ его заменяющий (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
- документы об открытии и ведении расчетного счета;
- заявление получателя средств по аккредитивной операции;
- после проведения всех юридических действий с недвижимостью, следует предоставить зарегистрированный договор купли-продажи, выписку Росгосреестра.
Это специальный банковский документ. Он гарантирует, что продавец квартиры получит деньги только тогда, когда все будет нормально оформлено. Банк отвечает за прозрачность сделки. И лично за этим следит.
Какие преимущества продавца?
- Предварительное согласование сделки с покупателем;
- Осуществляется обращение в ВТБ. Происходит написание заявления на задействование кредита с общим вариантом относительно его долевого участия;
- Банк открывает счет, куда идут деньги;
- Как только сделка регистрируется, бумаги передаются в банк. А продавец получает предварительно переведенные деньги.
Стоимость аккредитива при покупке недвижимости в ВТБ
- Продавец и покупатель определяют условия расчеты. На основе этого создается юридический документ;
- Покупатель обращается в ВТБ, чтобы открыть там счет. Также открывается аккредитив на имя продавца. Вносятся деньги за жилье;
- Получателю денег отправляется уведомление, что аккредитив был открыт;
- Продавец открывает счет в ином банке или в том же ВТБ.
Дополнительно, в составе документов для раскрытия аккредитива может быть и Откроется в новой вкладке.»>Выписка из Домовой книги или Откроется в новой вкладке.»>Единый жилищный документ, с записями о снятии с регистрационного учета членов семьи Продавца. Там же может быть и паспорт Продавца с отметкой о «выписке» его с адреса проданной квартиры.
Документы для раскрытия аккредитива
И напоследок совет для Покупателя квартиры. После окончательных расчетов с Продавцом, следует взять с него Откроется в новой вкладке.»>расписку в получении денег за квартиру (для чего это нужно – см. в Глоссарии по ссылке). Сам факт безналичного перевода не всегда может служить доказательством того, что Продавец получил свои деньги за проданную квартиру.
Еще кое-что о расчетах через аккредитив в сделках с недвижимостью
Примечание! В случае электронной регистрации сделки, договор возвращается из Росреестра без штампа Росреестра. Это надо иметь в виду при обозначении условий раскрытия аккредитива.
На основании всего сказанного выше можно сделать вывод, что аккредитив – это оптимальный вариант безналичного расчета. Им могут воспользоваться все стороны сделки. Это уникальный по всем параметрам финансовый инструмент, который предлагается учреждениями и напрямую связан с тщательным контролем.
- Продавец предварительно согласовывает заключение согласия с клиентом.
- Осуществляется обращение в организацию, написание заявления на задействование кредита с общим вариантом соглашения относительно его долевого участия.
- Учреждение открывает счет, куда поступают средства.
- Как только операция по покупке проходит регистрацию, бумаги передаются в банк и продавец получает предварительно переведенные средства.
ВТБ 24 аккредитив при продаже квартиры
В процессе купли-продажи жилья обе стороны соглашения могут столкнуться с определенными проблемами и рисками. Чтобы по максимуму свести их к минимуму, участники принимают разные договоренности. Среди подобных процессов особого внимания заслуживает оплата будущей операции посредством обычной карты. Средства перечисляются на нее и потом на полном праве забирает продавец. Аккредитив в ВТБ 24 стоимость для физических лиц сейчас становится идеальным решением для особого безналичного расчета в процессе купли или продажи жилого помещения.