Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Цена Акт Обследования Для Снятия С Кадастрового Учета. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Единственный документ, который необходимо предоставить кадастровому инженеру для составления акта обследования — это свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости либо свидетельство о собственности на земельный участок, на котором он расположен.
Снятие с кадастрового учета требуется, когда объект недвижимости прекращает существовать. В этом случае аттестованный кадастровый инженер по запросу собственника объекта недвижимости либо собственника земельного участка, на котором он расположен, выезжает на местность и подтверждает факт прекращения его существования. После чего кадастровый инженер составляет акт обследования.
Виды объектов недвижимости, для снятия которых с кадастрового учета необходим акт обследования
Акт обследования составляется в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 627 от 13 декабря 2021 г. «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке».
Для первичной подготовки документации сложно установить точный временной период. Приходится учитывать график работы администрации муниципалитета для получения справки о плановом сносе. Стоимость отдельных услуг зависит от региона. В Москве акт обследования кадастровый инженер подготовит за 5-10 дней при стоимости 10-25 тыс. руб.
Административный порядок
- С помощью личного обращения. Персональное заявление регистрируют в дату визита. Недостаток — потеря своего времени, необходимость узнавать график приёма граждан.
- При помощи заказного письма. Заявку подают в кадастровое управление по месту расположения рассматриваемого объекта недвижимости. Документ отправляют почтой, на это уйдёт определённое время. Важно сделать опись вложения, не забыть оформить уведомление о получении.
- С помощью МФЦ. Клиент выбирает удобный день и обращается в специализированный центр по выдаче справок. Это бывает комфортно в плане локации и траты личного времени, но Вы потеряете до десяти рабочих дней. Государственные органы не отличаются оперативностью реагирования, они контактируют между собой очень медленно.
- В электронной версии. Методика считается самой продвинутой, но у неё один недостаток — владелец помещения должен иметь ЭЦП. Для её получения обращаются в российский реестр. Подготовленная кадастровая выписка будет отправлена по электронной почте на Ваш адрес. Это произойдёт сразу после снятия объекта с учёта.
Процедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета
В жизни случаются и иные ситуации. И судебные органы часто помогают их разрешить. Иногда сотрудники кадастрового органа сами обращаются к судье. Каждая сторона может отстаивать свои права, а судебные структуры обязаны не только реагировать, но и уведомлять Вас о положении дел.
- заявление с описанием просьбы и ее обоснованием исключить владение из кадастрового реестра по причине невозможной эксплуатации в дальнейшем;
- акт обследования выдается кадастровым инженером, имеющего аттестат соответствующего типа. Информация обо всех квалифицированных инженерах содержится в реестре кадастровых инженеров, доступном на странице сайта Российского реестра.
Калькулятор расчета стоимости
Государственный кадастр включает в себя информацию обо всех недвижимых объектах в пределах российских границ. Постройка здания отмечается соответствующей записью в кадастре, а при ликвидации постройки существующую запись удаляют. Снос числящегося в кадастре сооружения, его перестройка или иные события, вносящие в объект изменения изначального вида, призывают собственника к выполнению процедуры по снятию нежилого помещения с кадастрового учета. Что касается производственных и коммерческих сооружений, а также частных одноэтажных, многоэтажных построек и многоквартирных домов рассматриваются следующие ситуации, требующие внесения изменений в кадастр:
О документе — акт обследования о сносе дома
- заявление по утвержденной форме, отражающее желание снять постройку с учета;
- акт обследования, заверенный подписью кадастрового инженера с соответствующей квалификацией, что объект перестал существовать;
- паспортные данные заявителя. Нотариально заверенный документ, подтверждающий доверенность от собственника, в случае, если лицом является не владелец объекта;
- решение судебного органа при вынесении им соответствующего решения об исключении сооружения из реестра.
Как правило, в акте представлены четыре раздела: титульная страница, с указанием кратких данных об объекте, заказчике и исполнителе исследования с подписями и печатями; содержание акта, с перечислением разделов и приложений к акту; данные, служившие основанием для проведения исследования и уже итоговое заключение, выполненное нашим квалифицированным специалистом.
Сама же процедура составления акта обследования происходит в следующем порядке: наши специалисты производят сбор документов и иных дополнительных данных из государственных учреждений и инстанций. Затем производится осмотр объекта исследования инженером-геодезистом. После составления отчета по итогам осмотра, производится составление необходимых документов и приложений на основании проведенных специалистом полевых работ, а также полученной ранее документации; непосредственно сам процесс составления акта обследования; и оформление акта в классическом бумажном и электронном видах, для последующей передачи уже готового документа заказчику и дальнейших действий по снятию недвижимости с регистрационного учета в кадастровом реестре.
Стоимость акта обследования
Кадастровый акт обследования недвижимости является необходимым требованием при осуществлении снятия с кадастрового учета любых зданий и сооружений. Мы предлагаем полный цикл составления акта обследования зданий и объектов, находящихся на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- подтверждения прав собственности на имущество, зарегистрированное официально до 1 января 1998 г.;
- акт землеустроительного подразделения муниципалитета, если речь идет о слиянии (разделе) участков;
- копию судебного акта.
Акт обследования объекта
Кроме того, кадастровый инженер должен быть в установленном законом порядке зарегистрирован в государственном реестре и аттестован Саморегулируемой организацией кадастровых специалистов соответствующего региона.
Подача заявления
Так, после проведения собственником государственной регистрации прав на здание либо сооружение возможно снять с кадастра помещение, находящееся в этом здании (сооружении), представив только соответствующее заявление собственника здания (сооружения) и документацию для кадастрового учета.
- представленный заявителем акт обследования объекта, прекратившего существование, заверен подписью гражданина, не имеющего соответствующих полномочий и прав (то есть не кадастровым инженером, имеющим необходимую аттестацию на выполнение подобных работ);
- в органы кадастра с заявлением, требующим снять конкретный объект недвижимости с учета, обратился гражданин (организация), не имеющий соответствующих полномочий.
Для разрушенного или сгоревшего дома понадобится акт обследования специализированными кадастровыми организациями, а также справка органов местной исполнительной власти, подтверждающая факт гибели имущества в результате стихийного бедствия. По этим же основаниям можно снять с учета и разрушенную часть здания.
Основания для снятия объекта с учета
Все объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством зарегистрированы в единой государственной базе данных (ЕГРН) «Росреестра». Там содержатся идентификационные сведения об имуществе и владельцах, имеющихся обременениях. В частности, этой информацией пользуются для корректного начисления налога на собственность.