Тип оплаты за отопление в московской области 2021

Содержание

О расчетах за отопление для жителей Химок, в чьих домах установлены приборы учета

В связи с окончанием отопительного сезона в мае 2021 года МосОблЕИРЦ произвел начисления за отопление для жителей Химок, в чьих домах установлены общедомовые приборы учета тепла. Плата рассчитана исходя из фактически потребленных объемов тепловой энергии.

Плата за отопление начисляется только в отопительный период и рассчитывается по показаниям приборов учета. Так как показания поступают в расчетный центр в период с 23 по 25 число месяца, следующего за расчетным, начисления по услуге «отопление» формируются месяцем позже: начисления за февраль отражены в платежных документах за март, начисления за март – в квитанциях за апрель и т.д.

Отопительный сезон в Химках завершился 11 мая, после чего были сняты контрольные показания. На основании этих показаний, поступивших в расчетный центр от поставщика услуги — ТСК «Мосэнерго» — в мае плата за отопление была начислена за 49 дней: за период с 24 марта по 11 мая 2021 года. Соответственно, в платежных документах МосОблЕИРЦ, которые были доставлены жителям в начале июня, отразились начисления за отопление не за привычные 30 дней, а за последние 49 дней отопительного периода.

Информация по оплате за отопление равномерно в течение календарного года

В случае если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, плата начисляется также в течение года ежемесячными равномерными частями, но исходя из среднего фактического потребления за прошлый год. Для расчета платы берется объем тепла, потребленный в доме в прошлом году по показаниям теплосчетчика, и распределяется на 12 месяцев. Полученный среднемесячный объем тепловой энергии делится на общую жилую площадь дома, а потом умножается на общую площадь квартиры. По окончании календарного года управляющая компания (или теплоснабжающая организация) производит перерасчет исходя из показаний общедомового счетчика. При этом перерасчет зависит от того, насколько был холодным и продолжительным отопительный сезон.

До настоящего времени решение об изменении способа оплаты отопления для многоквартирных домов Наро-Фоминского городского округа не принималось уполномоченным органом субъекта РФ – Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области, следовательно, на территории округа действует способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

Необходимо отметить, что в тариф на отопление включены не только расходы на производство и транспортировку тепловой энергии в отопительный сезон, но и расходы на ремонтные работы, техническое обслуживание тепловых сетей и оборудования, которые производятся в период подготовки к новому отопительному сезону – в летний период. Таким образом, и после завершения отопительного периода, теплоснабжающие организации несут затраты, необходимые для успешного запуска и работы систем в холодное время года.

Способ оплаты за отопление – в течение отопительного периода (7 месяцев) или равномерно в течение года (12 месяцев) – определяет орган государственной власти субъекта Российской Федерации. При этом независимо от способа оплаты, общая сумма платежей в год одинакова.

Кроме того, объем потребления тепловой энергии на отопление распределен равномерно в течение календарного года, в целях снижения финансовой нагрузки на потребителей. При начислении платы за отопление только в отопительный сезон, существенно возрастет размер ежемесячной платы, при этом годовая сумма оплаты не изменится.

«МосОблЕИРЦ в платежных документах отразит доначисления за отопление не одной общей суммой, а с разбивкой по периодам. Для удобства жителей эта сумма в квитанциях с начислениями за март, апрель и май будет разделена на три равных доли. Таким образом в платежках за эти три месяца, помимо текущих начислений, жители увидят перерасчет за отопление за 2020 год. В столбце «перерасчеты» будет указана сумма ежемесячного доначисления – треть от общей суммы доначислений за отопление», — сказал генеральный директор ООО «МосОблЕИРЦ» Олег Савельев.

1. В течение отопительного периода (1/7 ). При таком способе расчетов житель оплачивает услугу «отопление» только в отопительный период по показаниям приборов учёта, при этом суммы начислений могут меняться от месяца к месяцу т.к. привязаны к энергопотреблению, которое зависит от наружной температуры;

МосОблЕИРЦ получает данные по фактическим объемам потребления от поставщиков ресурсов – теплоснабжающих организаций или управляющих компаний. После этого расчетный центр по поручению поставщика услуги производит начисления, учитывая объем потребления, тариф, общую площадь дома и площадь квартиры.

«Воспользоваться данной рассрочкой для погашения доначисления за услугу «отопление» смогут все без исключения жители региона, — подчеркнул Антон Велиховский министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области. И те, кто оплачивают услугу «отопление» на протяжении всего календарного года равными долями, и те, кто производят оплату только в отопительный период».

Рассрочка на оплату корректирующих доначислений будет предоставлена по фактическому перерасчёту за потребленную тепловую энергию. Эти начисления будут автоматически выставляться в Едином платежном документе равными долями в течение 3 месяцев с апреля по июнь — без подачи заявления.

Жителям Подмосковья рассказали, как рассчитывается плата за отопление

«Расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года №354. Начисление по отоплению исходит из двух главных показателей: объем коммунального ресурса, потребленного отдельной квартирой; количество энергии, израсходованной на общедомовое хозяйство», — говорится в сообщении.

Вы нашли информацию, которую искали?
Да, то что нужно, спасибо.
35.76%
Еще нет, поищу на Вашем сайте.
47.02%
Да, но лучше проконсультируюсь со специалистом.
17.22%
Проголосовало: 151

Размер платы за отопление зависит от наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранной методики расчета, говорится в сообщении пресс-службы Министерства ЖКХ Московской области.

«Если в доме установлен общедомовой счетчик по отоплению, то расчет производится, как правило, в отопительный период согласно показаниям прибора учета. Упрощенная формула расчета в этом случае такова: сумма к оплате P = количество потраченной тепловой энергии (V) делится на общую площадь дома (So) и умножается на площадь квартиры (Sкв) и на тариф (T)», — добавляется в сообщении.

Читайте также:  Можно Ли В Моске В Мфц Поставить Долю Квартиры Из Подмосковья На Реестр

В случае, если в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла и начисления производятся только в отопительный период, упрощенная формула для расчета выглядит так: P = S x N x T. Площадь помещения (S) умножается на установленный норматив потребления тепловой энергии (N) и на тариф на тепловую энергию (T).

С 1 января 2019 года вступили в силу изменения законодательства, которые закрепили за жителями право оплачивать отопление в квартирах согласно показаниям индивидуального прибора учета (ИПУ). Еще одно нововведение касается владельцев жилых помещений с автономным обогревом. Теперь они не обязаны оплачивать услуги центрального отопления, но по-прежнему, как и другие жильцы, вносят плату за обогрев общедомовых площадей.

Новые правила расчета за отопление в квартире с ИПУ

С началом 2019 года вступило в силу Постановление Правительства от 28.12.2018 № 1708 (далее – Постановление), внесшее коррективы в порядок начисления платы за обогрев для жителей многоквартирных домов. Теперь при наличии в доме ОПУ и хотя бы одного в квартире ИПУ во всем доме, расчет будет производиться по показаниям индивидуального счетчика. При этом такой порядок будет действовать даже в случае, когда другие помещения не имеют счетчиков отопления.

До вступления в силу Постановления применялся иной порядок расчета платы за теплоресурс. Оплата считалась по показаниям ИПУ только тогда, когда все собственники МКД установили в квартирах счетчики отопления. Если хотя бы один из всего дома не установил счетчик, то оплата считалась по нормативу. Это было принципиально неверно. Новые правила поменяли ситуацию.

  • V – тепловая энергия, которая приходится на конкретное помещение;
  • S – площадь любого из помещений (жилого или нежилого), для которого производится расчет;
  • Vд – объем ресурса в соответствии с показаниями ОПУ;
  • Sоб – площадь всех внутридомовых помещений;
  • T – тариф.

Также ввели отдельный расчет оплаты помещений в доме, отнесенных к нежилым. И тут имеет роль установлен или нет индивидуальный счетчик тепла. До 2019 года в соответствии с действующими Правилами, установленными Постановлением от 06.05.2011 № 354, отдельно рассчитать плату за тепло, затраченному на обогрев мест общего пользования, не представлялось возможным. Поэтому новый порядок позволил поменять метод расчета платы за отопление в МКД и устранить пробелы в правовом регулировании.

  • V – количество теплоэнергии, приходящееся на помещение в МКД в расчетный период;
  • S – площадь жилого или нежилого помещения, участвующего в расчете;
  • Sои – суммарная площадь общедомовых помещений (лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры и иные помещения, не имеющих конкретного собственника);
  • Sинд – площадь неотапливаемых помещений;
  • Sоб – суммарная площадь всех помещений в МКД;
  • N – норматив потребления теплового ресурса;
  • T – величина тарифа.
  • заявление;
  • паспорт для удостоверения личности заявителя и даты рождения, которая имеет значение, если пенсионер претендует на льготу по возрасту;
  • справка о назначении пенсии, иной документ, подтверждающий социальный статус;
  • свидетельство о собственности, которое можно получить в местном отделении Росреестра или заказать через портал Госуслуг.
  • СНИЛС для проверки сведений о трудовой деятельности и полученном доходе;
  • трудовую книжку, чтобы подтвердить, что человек не работает;
  • справку об отсутствии долгов по ЖКХ или квитанции об оплате;
  • выписку из домовой книги о всех проживающих в помещении:
  • справку о доходах: потребуется, когда пенсионер хочет получить компенсацию как малоимущий; если он при этом проживает не один, то справка нужна для каждого члена семьи.
  1. Сегодня у льготников: жилье с лифтом и всеми удобствами, в участке до Третьего кольца – 5,48 рублей.
  2. Сегодня у обычных жильцов: жилье с удобствами, которое не зависит от состава стен, присутствия мусоропровода, лифта, за участком Третьего кольца – 25,53 рублей.
  3. С начала нового года для льготников – 5,67 рублей, а для обычных жильцов – 26,42 рублей.

Тарифы на электроэнергию для промышленных предприятий, тарифы на тепло для промышленных предприятий, тарифы на газ для промышленных предприятий, тарифы на водоснабжение промышленных предприятий, тарифы на утилизацию отходов промышленных предприятий — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2021 года.

Существует достаточно широкий перечень тонкостей, все они отражены в законодательных нормах. Необходимо обязательно ознакомиться со всеми ними – это позволит самостоятельно осуществлять контроль за соблюдение собственных прав. Важно помнить, что по возможности проблемные, сложные ситуации нужно разрешать именно в досудебном порядке.

2. Установить размеры стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг в Московской области на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц для пользователей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, нанимателей по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда и членов жилищных кооперативов на 2021 год и на плановый период 2021-2021 годов согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

ЖКХ – 2021: рост тарифов на коммунальные услуги, возобновление взыскания неустойки за просрочку платежей, новые правила пожарной безопасности в зданиях

В свою очередь, Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утв. Президиумом ВС РФ 30 апреля 2020 г., пояснил, что правила о приостановлении начисления неустоек действуют вне зависимости от места жительства или пребывания гражданина и от введения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Таким образом, подтверждение факта отсутствия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на основании вступившего в законную силу судебного решения позволит снять с граждан бремя доказывания отсутствия у них задолженности. А запрет требования подтверждающих наличие или отсутствие задолженности документов и введение обязанности органов власти получать необходимые сведения из государственной информационной системы существенно упростит процесс получения субсидии и компенсации.

Следует учитывать, что с момента завершения периода приостановления указанных нормативных положений неустойка будет подлежать начислению и взысканию за весь период просрочки, исключая период действия моратория. На это указывал ВС РФ в своем Обзоре. При этом, если суд примет решение о взыскании соответствующей неустойки до 1 января 2021 года (или в случае внесения изменений – иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения он должен указать сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля текущего года. «В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании ст. 10 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», п. 3-5 Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория», – подчеркивается в документе.

Читайте также:  Акт Несоответствие Качества Инструкция

Наименьший показатель роста предусмотрен для Мурманской области (3,2%), а наибольший – для Чеченской Республики (6,5%). В 29 регионах России, включая республики Калмыкия, Марий Эл, Мордовия, Удмуртскую и Чувашскую республики, Ленинградскую, Астраханскую, Брянскую, Владимирскую, Ивановскую, Калининградскую, Калужскую, Пензенскую, Псковскую, Рязанскую, Тверскую, Тюменскую, Ярославскую области, Ставропольский край, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа, предельный индекс повышения тарифов составит 3,4%. Достаточно высокие показатели определены для Новгородской области (6,4%), Республики Крым (6,2%), Республики Саха (6%) и Кабардино-Балкарской Республики (5,4%). Для Крыма и г. Севастополя, помимо индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, установлены предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на период с 2021 по 2023 годы.

У Правительства РФ еще есть время для принятия решения о продлении срока действия рассматриваемого моратория, но пока федеральные власти не озвучили свои намерения на этот счет. Если продление не последует, то с начала 2021 года возобновится действие норм о (об):

ЖКХ – 2021: рост тарифов на коммунальные услуги, возобновление взыскания неустойки за просрочку платежей, новые правила пожарной безопасности в зданиях

В свою очередь, Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утв. Президиумом ВС РФ 30 апреля 2020 г., пояснил, что правила о приостановлении начисления неустоек действуют вне зависимости от места жительства или пребывания гражданина и от введения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Наконец, в следующем году продолжится реализация ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг», утв. Минстроем России 9 сентября 2019 г. № 17-П/05. В качестве целевых показателей программы на 2021 год указаны, в частности, оказание 19,57 тыс. семей господдержки в обеспечении жильем и предоставление компенсации оплаты взноса на капремонт общего имущества в МКД 100% граждан, имеющим право на получение такой компенсации и обратившимся за ней в установленном порядке.

С 1 января 2021 года будет скорректирован порядок предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Они предоставляются гражданам, расходы которых на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую устанавливаемой субъектом РФ максимально допустимой доле расходов граждан на эти цели в совокупном доходе семьи. Право на субсидии имеют как собственники жилых помещений и члены жилищных кооперативов, так и наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда, а также пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (п. 1-2 ст. 159 Жилищного кодекса РФ).

Одной из мер социальной поддержки граждан в период пандемии стало введение моратория на взыскание неустоек (штрафов, пеней) за несвоевременную или неполную оплату жилья и коммунальных услуг. Он был установлен Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление Правительства РФ № 424) временно – до 1 января 2021 года – путем приостановления действия соответствующих норм Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правил ЖКУ). Кроме того, в документе прямо прописан запрет применять до конца 2020 года положения всех действующих договоров о предоставлении коммунальных услуг в части, противоречащей введенному мораторию.

С 1 января каждого года традиционно вступают в силу многочисленные поправки в федеральные законодательные акты. Не является исключением и Жилищный кодекс. Однако если в прошедшие годы, как правило, начинали действовать новые положения и поправки в отдельные статьи кодекса, то особенностью следующего года станет, помимо прочего, возобновление действия норм, временно приостановленных в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

После вмешательства Мосжилинспекции жителям дома в поселении Сосенское пересчитали плату за отопление

По обращению жилищные инспекторы провели документарную проверку и установили, что управляющая организация ООО «ПИК-Комфорт» в течение 2017 года начисляла жителям плату за услугу «отопление», неправомерно применяя норматив 0,016 Гкал/кв.м, вместо – 0, 0151 Гкал/кв.м.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 11.01.1994 №41 утвержден норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, равный 0,016 Гкал/кв.м. При этом норматив — 0, 0151 Гкал/кв.м утвержден решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 17.12.2008 №12/16

Дело в том, что в присоединенных муниципальных образованиях применяются нормативы потребления коммунальных услуг, действовавшие до 01.07.2012 года (пункт 8 статьи 13 Федерального закона от 29.06.2012 №96-ФЗ), до утверждения Правительством Москвы нормативов, разработанных для этих территорий.

В беседе с корреспондентом издания адвокат Московской коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» Анастасия Колесникова рассказала, что при поступлении в прокуратуру обращений по вопросу соблюдения жилищного законодательства, ведомство, как правило, направляет материалы в органы жилищного надзора. Затем сотрудники Жилинспекции в рамках своих полномочий обязаны осуществить проверку этих заявлений.

В январе 2020 года в газете «Московские ведомости» вышла статья о том, как житель Обручевского района Москвы Евгений Миронов провел собственное расследование и выяснил, почему ежегодно увеличиваются платежи за тепло несмотря на то, что в последнее время зимы стоят теплые.

В связи с этим Миронов написал обращение в ГБУ «Жилищник Обручевского района», которое обслуживает его дом, с просьбой разъяснить ежегодное увеличение расхода тепловой энергии. В ГБУ, как сообщил активист, на запрос ответили невнятно. Тогда он продублировал письмо в ПАО «МОЭК» о предоставлении помесячного графика по отопительным сезонам за несколько лет.

В ноябре прошлого года по обращению активиста Гагаринской межрайонной прокуратурой была проведена проверка в отношении ГБУ «Жилищник Обручевского района». В связи с выявленными нарушениями подзаконного акта в адрес управляющей компании в надзорном органе вынесли постановление с требованием их устранить.

«Если районная прокуратура вынесла предписание управляющей организации об устранении нарушения действующего законодательства и в дальнейшем это предписание не выполняется, а со стороны ведомства не предпринимаются какие-либо меры, то, возможно, следует написать жалобу в вышестоящую прокуратуру с просьбой провести проверку по изложенным фактам и принять меры прокурорского реагирования. Желательно сделать «веерную» рассылку начиная с Генеральной прокуратуры и дальше в нижестоящую. При этом необходимо указать, что нижестоящая прокуратура рассмотрела вопрос, вынесла свое решение, соответственно, теперь это работа вышестоящей прокуратуры», — пояснила Анастасия Колесникова.

Читайте также:  Льготы Малоимущим Семьям Пермь

Порядок начисления платы за отопление в многоквартирных домах в Подмосковье

Расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным постановлением правительства России от 6 мая 2011 года №354. Начисление по отоплению исходит из двух главных показателей: объем коммунального ресурса, потребленного отдельной квартирой; количество энергии, израсходованной на общедомовое хозяйство.

Размер платы зависит от многих факторов, в том числе: наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранной методики расчета. Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года.

«В соответствии с постановлением главы Одинцовского городского округа Андрея Иванова для снижения социальной напряженности был установлен способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению — равномерно в течение календарного года. Согласно этому, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при оплате равномерно в течение календарного года корректируются исполнителем, то есть Управляющей компанией, в первом квартале года, следующего за расчетным годом», — рассказал Михаил Коротаев.

Министр ЖКХ Подмосковья разъяснил нюансы оплаты отопления в рассрочку

Для снижения финансовой нагрузки на жителей Подмосковья, вызванной возросшими объёмами потребления тепла, им будет предоставлена возможность оплатить доначисления за отопление в рассрочку на три месяца, начиная с апреля. Такое поручение дал губернатор региона. Об этом сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский.

«Условия этого зимнего отопительного сезона были очень непростыми. Большое количество дней температура опускалась до -30°C, и нагрузки на теплосети были достаточно серьёзными. К сожалению, за это приходится платить. Система оплаты теплоснабжения работает по принципу 1/12, когда оплата происходит равными частями с учётом параметров предыдущего отопительного сезона. Мы берём расчётные данные предыдущего года и равными частями начисляем оплату за отопление в течение года. В первом квартале следующего года происходит перерасчёт», – пояснил министр.

«Поэтому по поручению Андрея Воробьёва было принято решение облегчить эту финансовую нагрузку, сделать её в рассрочку. Обычно это единоразовая выплата, компенсационной платёж. В соответствии с перерасчётом, он платится раз в год. Но если в предыдущие годы мы выставляли платёж, и после неоплаты шли штрафные санкции, сейчас было принято решение сделать эту оплату равными частями в течение трёх месяцев. В платёжке за следующий месяц будет выставлена только одна треть суммы. При этом не будут начисляться ни штрафы, на пени. Собственнику будет автоматически поступать треть платежа. Такая рассрочка снизит нагрузку на него», – убеждён собеседник».

Как отметил Антон Велиховский, есть примеры, когда в мартовской платёжке ещё до решения о рассрочке потребителям была выставлена полная сумма. В этом случае собственник может на своё усмотрение разбить платёж на три части. При этом никакие штрафы и пени начисляться не будут.

Жители Подмосковья смогут воспользоваться рассрочкой по оплате доначислений за отопление

По поручению губернатора Подмосковья Андрея Воробьева для снижения финансовой нагрузки на население, жителям региона будет предоставлена возможность оплатить доначисления за услугу «отопление» в рассрочку на три месяца, начиная с апреля 2021 года. Об этом сообщает пресс-служба Министерства ЖКХ Подмосковья.

По словам министра ЖКХ Московской области Антона Велиховского, воспользоваться рассрочкой смогут все без исключения жители региона, те, кто оплачивают услугу «отопление» на протяжении всего календарного года равными долями, и те, кто производят оплату только в отопительный период.

Ранее сообщалось, что глава региона Андрей Воробьев дал поручение о рассмотрении рассрочки платежей за жилищно-коммунальные услуги. Он подчеркнул, что из-за очень холодной зимы в домах увеличилось потребление энергии. По его словам, надо пойти навстречу потребителям и не начислять штрафы. Таким образом, будут обеспечены ежемесячные платежи.

Платить за отопление будем по-новому

Президент Владимир Путин подписал новый федеральный закон, обязывающий коммунальщиков учитывать при расчёте платы за отопление показания индивидуальных приборов учёта в многоквартирных домах, в которых также установлены и общедомовые счётчики. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Внесение поправок в Жилищный кодекс связано с обращением жителя города Пушкино с жалобой в Конституционный суд. По действующим до внесения изменений правилам, расчёт платы за отопление по индивидуальным приборам учёта производился, если были соблюдены два условия:

В противном случае в платёжках не учитывались показания по индивидуальным приборам, а расчёт производился исходя из показаний общедомового. Оказалось, что достижение этих двух условий практически невозможно. В многоквартирном доме часто находился один или несколько жильцов, у которых прибор учёта тепла был неисправен, не был введён в эксплуатацию или вообще отсутствовал, поэтому всем жильцам дома приходилось платить за отопление больше, по показаниям общедомового счётчика. Такая ситуация произошла и в Пушкино.

В соответствии с пунктом 40 правил расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила), плата за любую коммунальную услугу, в том числе за отопление, должна разделяться на две составляющих: плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, и плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Соответственно в счет-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг у Вас появится не одна, а две строчки по оплате за данную услугу.

В Московской области тарифы на коммунальные ресурсы устанавливает областной Комитет по ценам и тарифам. Нормативы потребления тепловой энергии утверждаются распорядительными документами Администраций городских образований и муниципальных округов и Министерства ЖКХ Московской области.

В случае, если в здании установлен общедомовой счетчик учета тепла и при этом часть поквартирных счетчиков не установлена или не работает, УК должна вычитать данные исправных поквартирных счетчиков из значений общедомового прибора учета, а затем оставшееся значение делить на количество квартир, в которых счетчики не работают или не установлены.

  • при установке индивидуальных теплосчётчиков во всех квартирах МКД учитывают не площадь помещения, а показания прибора;
  • помимо оплаты тепла в квартире собственники несут расходы за обогрев общедомового имущества, который рассчитывается пропорционально площади квартир;
  • при отсутствии коллективного прибора учёта расчёты производят по нормативу со штрафным коэффициентом (в 2016 году он составил 1,4, в 2017 – 1,5).

Расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Размер платы зависит от многих факторов: наличия или отсутствия общедомового прибора учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, тарифов и нормативов.

Оцените статью
Решаем Жилищные споры и нетолько