Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Расщепление Платежей За Газ Ресурсоснабжающей Организации Судебными Приставами. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Правила начисления платежей за коммунальные услуги и их оплаты устанавливает ЖК РФ и П остановление Правительства РФ от 06.05.2021 № 354 “О предоставлении коммунальных услуг” (далее — Постановление № 354). Например, подп. «и» п. 34 Постановления № 354 подчеркивает необходимость полной и своевременной оплаты коммуналки.
Как выяснить размер задолженности
Если начисление пени не поощрило жильца к добровольной оплате услуг, будет решаться вопрос о принудительном взыскании. Для упрощения этой процедуры был принят новый закон от 02.03.2021 № 45-ФЗ об изменениях положений Гражданского процессуального кодекса РФ относительно порядка приказного производства.
С кого взыскивается долг по квартплате
В комплект документов, которые необходимо собрать для обращения в суд, входит:
- исковое заявление;
- выписка с лицевого счета неплательщика;
- документы, доказывающие предоставление услуг и их объем;
- расчет суммы долга, подтверждающий обоснованность суммы долга по квартплате от ТСЖ;
- документы, свидетельствующие о неуплате: бухгалтерские выписки об отсутствии движения по счетам;
- банковские реквизиты поставщика услуг;
- досудебные претензии, уведомления и другое;
- квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
Конечно, такое поведение не проходит бесследно для управляющей компании. Подрядчики не будут разбираться, кто конкретно не заплатил нужную сумму, они хотят видеть от управляющей компании оплату по счетам которую она, при наличии задолженностей от жильцов, не может предоставить в полном объеме.
Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями
Расходуя свет, газ, воду, отопление, пользуясь услугами подрядчиков, не все собственники квартир являются добросовестными. Некоторые жильцы пользуясь всеми услугами УК не хотят оплачивать ее труд и постепенно из-за них начинает накапливаться задолженность.
Откуда берутся долги у управляющей компании?
Распределение долга по всем жителям многоквартирного дома, но это вызывает массу негодований со стороны добропорядочных жильцов, которые в такой ситуации также могут стать неплательщиками.
Не более чем за 3 прошедших года – вот за сколько лет могут взыскать долговые обязательства за коммунальные услуги. Если управляющая компания три года не вспоминала о существующих неуплатах, а должник ни копейки не платил, то долг списывается (есть ли возможность избавиться от долгов и когда спишут задолженность?).
- должнику придется оплатить все пени и судебные расходы
- будет возбуждено исполнительное производство и должника будут тревожить приставы
- будет инициирована процедура ареста недвижимого имущества и транспортных средств должника
- станет возможным принудительное списание долга из заработной платы, пенсии, со счетов и вкладов должника
- в квартире должника будет проведена опись имущества
- должнику будет запрещен выезд за границу
Досудебные процедуры взыскания долгов
Отправление претензии должнику в жилищно-коммунальных спорах не является обязательным этапом. Истец может инициировать судебный процесс, минуя эту досудебную меру. Но поскольку многие неплательщики просто не задумываются о последствиях своих деяний, зачастую напоминания о них бывает достаточно.
В связи с экономической ситуацией в РФ у некоторых слоев населения происходит накопление неуплаты за услуги по квартплате. Каждому жителю дома или квартиры законодательство ставит в обязанность своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Долги за ЖКХ будут взыскивать быстро и просто
Подача иска в суд — тоже дело трудоемкое: надо написать исковое заявление, приложить к нему все документы, заплатить госпошлину, направить в суд, известить должника, ждать, пока состоятся судебные заседания и решение вступит в силу…
Исполнительное производство по долгам за коммуналку
- запрет поездок за границу;
- арест и опись имущества должника (недвижимости, транспортных средств и др.), а также реализация имущества в случаях, установленных законом;
- арест счетов и вкладов;
- направление исполнительного документа по месту работы для удержания из заработной платы;
- направление исполнительного документа по месту получения пенсии для удержания из пенсии;
- другие меры, предусмотренные законом.
Тем не менее деньги, находящиеся на специальном счете, могут быть взысканы. Судами установлено, что денежные средства, которые граждане платят на счета УО, делятся на два типа: целевые, предназначенные для оплаты оказанных услуг, и средства самих УО. Например, деньги, которые платятся гражданами на содержание придомовых территорий, не обладают иммунитетом. Соответственно, судами сделан вывод, что на них может быть обращено взыскание. Это совсем новая практика — 14 сентября было вынесено соответствующее решение ВС РФ. И сейчас она начинает применяться судами первой инстанции.
Приставам пора переходить от общего к частному
Мы обратились в ЦБ РФ с просьбой разъяснить, имеют ли право судебные приставы налагать арест и обращать взыскания на специальные счета, и получили положительный ответ. Обрадовались, побежали к судебным приставам. Судебные приставы вынесли постановление об обращении взыскания на специальные банковские счета. Но банки отказали в исполнении на том основании, что это деньги населения, а не деньги УО. Письмо ЦБ РФ не сыграло, к сожалению, никакой роли.
За неимением расчетного счета будем оперировать специальным
В 2021 г. Верховным судом РФ был принят обзор, где буквально в одном предложении сказано, что когда пристав обращает взыскание на имущественное право и действует законно и обоснованно, то он имеет на это право. И хотя все вздохнули свободно и стали ссылаться на обзор, на самом деле проблему противоречивой практики он не решил. Дело в том, что ни законодательно, ни судебным актом высшей инстанции не определен объем ресурсов, на который пристав может обращать взыскание. И стороны пытаются использовать это в своих интересах. В результате включается фантазия: взыскивать можно и из собранных средств, принадлежащих должнику, и из средств на содержание и ремонт жилья. Пристав фактически сам решает, на какой объем в процентах от средств, собранных третьими лицами, можно обращать взыскание.
Зачастую руководителям ТСЖ (ЖСК) и Управляющих Компаний очень хочется отключить нерадивых от источников коммунальных услуг. Я бы очень порекомендовала при подаче искового заявления внести ходатайство по обеспечению иска в виде наложения запрета на пользование неоплачиваемыми коммунальными услугами, аргументируя тем, что в период рассмотрения иска увеличится задолженность неплательщика и прочими подходящими аргументами. А затем уже, имея определение суда о принятии судебных мер обеспечения иска и исполнительный лист по этому определении. Можно будет уже вместе с судебным приставом-исполнителем вырубить мерзавцу чего угодно. И тогда, если тот допустит самовольное подключение – будет отвечать по всей строгости закона, вплоть до уголовного, за неисполнение судебного решения.
Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.
Новый закон о должниках за коммунальные услуги
В рамках планируемой федеральной программы, представленной нынешним президентом России, предполагается ввести амнистию по имущественным, транспортным, земельным налогам. Однако, в законопроекте не говорится о том, что Путин спишет долги за коммунальные услуги.