Приставы Очень Дорого Оценили Имущство: документы, изменения, советы

Содержание

Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Приставы Очень Дорого Оценили Имущство. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.

Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее — ПАО «Промсвязьбанк») обратилось в суд с исковым заявлением к Аршакян А.А., Карапетяну А.И., в котором с учетом изменения требований просило определить доли супругов Карапетяна А.И. и Аршакян А.Д. по 1/2 доли в праве собственности на недвижимое имущество: 2-этажное нежилое здание, общей площадью . кв. м, инв. N . лит. С, расположенное по адресу: . и земельный участок категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для эксплуатации нежилого здания лесоперерабатывающего производства» общей площадью . кв. м, расположенный по адресу: . (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), принадлежащие на праве собственности Карапетяну А.И., обратить взыскание на указанное недвижимое имущество.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 июля 2021 г. N 88-КГ16-5 Суд отменил принятые ранее судебные постановления и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции дело, поскольку судом не было учтено, что несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у должников иного соразмерного имущества не может нарушать их права, так как после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий, оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок и находящееся на нём строение, стоимость которых превышает имеющийся у Карапетяна А.И. и Аршакян А.А. долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должников.

Обзор документа

Таким образом, несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у должников Карапетяна А.И. и Аршакян А.А. иного соразмерного имущества не может нарушать их права, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий, оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно части 6 статьи 110 Федерального закона от 2 октября 2021 г. N 229-ФЗ.

Оценивается все: и ценные бумаги, и недвижимость, и драгоценности. Правда, скорее всего, стоимость данных товаров неприятно удивит. Практика показывает, что арестованное имущество обычно оценивается не слишком высоко. Даже если в действительности оно представляет особую ценность.

Второй шанс

Здесь гражданин ничем не ограничен. Свой ответ он в обязательном порядке направляет в соответствующие органы. На размышления дается 5 дней. Именно такой срок установлен законодательством. При согласии взыскателя оставить себе арестованное имущество выкуп происходит со скидкой. Какой именно? От указанной рыночной стоимости нужно отнять 25 %. Именно по такой цене взыскатели имеют право выкупать имущество.

Для взыскателя

Выставление на продажу арестованного имущества происходит приставом-исполнителем при помощи специальных официальных ресурсов. И процесс полностью контролируется властями. То есть встретить на каком-нибудь любительском сайте продаж (например, «Авито») арестованную собственность почти невозможно. Вас все равно перенаправят на специальную базу, которая относится к тому или иному суду в России.

– Ему просто нет смысла что-то покупать – приставы снова наложат на эту вещь арест. Проще договор на родственника оформить. В таких случаях мы идем навстречу. Можно еще долг погасить – тогда вещь автоматически возвращается ее владельцу. А вот самим приставам покупать что-то запрещено по закону.

Или вот еще история: пять лет назад приставы арестовали у должницы машину «Мицубиши Лансер» 1991 года выпуска. Автомобиль женщине передали на ответственное хранение. Обследовав машину, приставы нашли у нее несколько повреждений, которые и описали в своем акте. Спустя некоторое время должница неожиданно подала на службу в суд, чтобы… возместить деньги, потраченные на ремонт автомобиля! Женщина требовала 100 тысяч рублей и уверяла, что после того, как автомобиль попал в руки приставов, его состояние резко ухудшилось. На суде выяснилось: желающих купить старенький «Мицубиши» так и не нашлось, поэтому через год его вернули судебным приставам, а те предложили его хозяйке. Но женщина отказалась принимать автомобиль обратно. Машина четыре года простояла на открытой стоянке, и это не могло не сказаться на ее состоянии. Своего железного коня хозяйка забрала только в прошлом году. И сразу же отнесла заявление в суд.

Продается лысая кошка

По поводу сроков реализации в законе тоже все четко прописано: на то, чтобы продать вещь, фирме отводится ровно месяц. Если за это время у арестованного имущества не появился новый хозяин, продавцы отправляют приставу уведомление. Тот уценивает вещь на 15 процентов. И она продается еще месяц. Если за это время желающих ее купить так и не нашлось, ее снова отправляют приставу. Тот уценивает ее еще на 10 процентов. Снова не берут, тогда вещь возвращают обратно должнику. Именно поэтому приставы и стараются арестовать то, что легче продать. Они ведь тоже заинтересованы в том, чтобы взыскатель побыстрее получил свои деньги и можно было закончить исполнительное производство. Многие должники жалуются: мол, их компьютеры или мобильные телефоны оценили слишком дешево. Но Андрей Тумаков объясняет: по большому счету, они продают кота в мешке. На конфискованную вещь никто не дает гарантии. Может, она уже на следующий день сломается. Поэтому и заламывать цену некрасиво.

Вместе с протоколом торгов на электронной площадке размещаются сведения о закрытии аукциона и его победителе. Одновременно с этим, выигравшему торги участнику направляется уведомление о месте нахождения изъятого судебными приставами транспортного средства. Забрать его с площадки продавца можно после полной оплаты стоимости авто.

Дате, времени проведения описи активов.
Информация о понятых, их сведения.
Список имущества с детальным описанием каждой вещи. Необходимо это описание для того, чтобы предмет не был испорчен до этого, как он попадёт на торги, а если он и будет испорчен, то чтобы вину за это не переложили на должника.
Данные о том, как будет храниться и реализовываться имущества.
Подписи понятых и должника о том, что их ознакомили с их правами и обязанностями.

Арест имущества судебными приставами: основания и нюансы изъятия

В аукционе должен участвовать хотя бы один покупатель. В противном случае торги будут считаться несостоявшимися. В таком случае будет проводиться повторная реализация арестованного имущества судебными приставами. Как выше уже говорилось, в таких ситуациях стоимость материальных ценностей снижается на 15 %. Чем дольше будет осуществляться продажа, тем ниже будет цена имущества.

Что нужно, чтобы произошла реализация имущества судебными приставами? Процедура, как мы уже выяснили, начинается с оценки собственности. Итак, гражданину выслали уведомление об изъятии имущества, прошло 30 дней, а долг не погашен. Теперь нужно как можно скорее оценивать собственность и выставлять ее на продажу. Уложиться с вызовом оценщика придется в один месяц. Опись имущества судебными приставами без оценки считается недействительной.

Да, то что нужно, спасибо.

26.6%

Еще нет, поищу на Вашем сайте.

53.9%

Да, но лучше проконсультируюсь со специалистом.

19.5%

Проголосовало: 282

Второй шанс

Реализация арестованного имущества судебными приставами, как мы уже выяснили, происходит при помощи продажи собственности. Это довольно распространенный случай. То, что было изъято, просто выставляется на продажу приставами на некоторый срок, по ценам, которые выдал оценщик.

Как продают

Будем отталкиваться от того, что должник стоит перед фактом: решение исполнять нечем, пристав возбудил исполнительное производство и начинает точить топор войны. Шучу, конечно, любой пристав скажет Вам: ничего личного, это только работа. Да, кто бы что ни говорил, работа судебного пристава — не сахар. Сколько я слышал случаев, что называется, из первых рук, когда на приставов натравливали собак, отстреливали из огнестрельного оружия, угрожали ножами. Службы судебных приставов, по крайней мере в Ростове-на-Дону, на 80 % укомплектованы молодыми девушками, которые никак не могут дать достойный отпор обидчикам. Так что, это такие же люди как мы с Вами, не стоит их бояться или ненавидеть.

Самый частный и открытый юридический портал

Давайте так, чтобы не лить воду и не рассуждать о порядке ценообразования, который применяется в актах описи и ареста, я опишу кратко как нужно действовать, чтобы выкупить свое арестованное имущество у пристава.

Как выкупить арестованное имущество у пристава

сохраняете свое имущество;
частично погашаете задолженность;
получаете железный документ (договор купли-продажи на нового собственника), который обезопасит Ваше имущество от повторного визита пристава по этому либо какому-то другому долгу.

Имеется в виду расчёт реальной стоимости земельного надела, исходя из выгоды, которую собственник может получить в качестве земельной ренты (оплаты за использование участка, например, при сдаче его в аренду). При этом оценщик производит следующие операции:

Выявление признаков, в соответствии с которыми будут подыскиваться аналогичные участки: вид разрешённого использования, местоположение, инфраструктура и т.д.
Определение допустимых отклонений для каждого из признаков.
Определение уровня корректировки стоимости по каждому из признаков, в зависимости от степени отклонения между исходным участком и его аналогом.
Корректировка цен в соответствии с произведёнными ранее расчётами.
Определение итоговой стоимости участка.

Метод сравнения продаж

В случае ареста земельного надела, определяется его рыночная стоимость, так как доходы от реализации земли будут направлены на покрытие долгов. В свою очередь, рыночная стоимость – это совокупность факторов, отражающих реальную цену объекта в данное время и в данном месте.

Как только вы получили постановление об оценке от судебного пристава исполнителя, у вас есть 10 рабочих дней на то, чтобы обжаловать это постановление в судебном порядке. В принципе таким же образом может быть обжалована и оценка, проведенная с привлечением независимого оценщика.

Порядок обжалования постановления об оценке регламентирует ст. 441, гл. 23 и 25 ГПК РФ, ст. 128 ФЗ “Об исполнительном производстве”, то есть заинтересованное лицо подает заявление о признании незаконным постановления судебного пристава об оценке вещи. Как говорилось ранее, на подачу заявления отводится десятидневный срок (ч. 2 ст. 441 ГПК РФ, ч. 4 ст. 128 ФЗ “Об исполнительном производстве”). Заявление может быть подано как по месту вашего жительства, таки по месту исполнительного производства (ч. 2 ст. 254 ГПК РФ). Вам придется оплатить госпошлину (ст. 333.19. НК РФ) за подачу заявления.

Пристав занизил оценку имущества? Не ждите пока его продадут за копейки!

Примечательно, что занижение стоимости арестованного имущества может противоречить как интересам должника, так и интересам взыскателя. С одной стороны должник не может возместить долг, потеряв минимум имущества, с другой стороны взыскатель может недополучить свои деньги при реализации имущества по заниженной цене. Поэтому, вопрос оспаривания оценки арестованного имущества достаточно актуален.

Возможно, должник не имеет возможности оплатить долг в связи с заболеванием, нахождением на лечении или в декретном отпуске.
Сюда же прикладываются копии платежек, подтверждающие ежемесячные переводы: коммунальные услуги, кредиты других банков.
Должник должен рассчитать и предложить тот график выплаты долга, который будет ему удобен, с учетом всех платежей. Однако следует постараться предложить адекватный график, иначе в отсрочке откажут.

Могут ли приставы отобрать имущество мужа в счет долгов жены?

Невыполнение своих долговых обязательств приводит к большому количеству проблем, поэтому перед заключением кредитного договора лучше проанализировать свои силы, возможность совершения ежемесячных платежей и соразмерить доходы.

Имеют ли приставы арестовать имущество, если я ежемесячно оплачиваю

4.При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.