Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Порядок Действий При Выставлении Земельного Участка На Продажу В Счёт Погашения Долга Налоговой. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
12.01.13 года пристав-исполнитель Михайлов Евгений Петрович возбудил исполнительное производство №123. Согласно с документом №12 от 12.12.13 составленным приставом-исполнителем Михайловым Евгением Петровичем произведен розыск собственности принадлежащей Ответчику. Требование о добровольной оплате долга удовлетворено не было, любое движимое имущество, а так же счет в коммерческом банке у Ответчика отсутствуют. Действия, направленные на погашение суммы долга Ответчиком не предпринимаются.
Образец искового заявления
Для того чтобы пристав получил право реализовать участок, истец обязан обратиться, согласно с действующим законодательством, обратится с заявлением в суд, указав просьбу об обращении взыскания, обозначив данные и приложив документацию в копиях, согласно которым:
Последовательность действий при взыскании
Первоначально, после вступления судебного решения и начала производства, должнику дается время на добровольную оплату суммы долга. Далее, накладывается арест на счет, только после отсутствия возможности удовлетворить требования деньгами или более ликвидными активами, недвижимость арестовывается.
После продажи имущественных объектов и погашения долгов, оставшиеся деньги будут возвращаться должнику, однако они не должны быть меньше суммы, необходимой на приобретение жилья по минимальным нормам на семью.
Иначе обязательства считаются исполненными даже при передаче собственности стоимостью меньшей, чем размер долга. Кроме того, в соглашении следует указать реквизиты договора займа и итоговый размер долга, включая проценты и штрафные санкции.
Как погасить долг с помощью имущества?
- Финансовые средства в электронном виде и на банковских счетах.
- Наличные деньги.
- Вещи, которые были переданы в пользование другому лицу без перевода права собственности, при условии аннулирования договора в силу обеспечительной меры по выполнению обязательств по уплате налогов.
- Иная собственность, кроме той, что предназначена для личного использования должником или его родными.
Традиционно денежный займ погашается деньгами. Однако стороны могут договориться о погашении займа путем передачи определенного имущества. Как это оформить правильно, как отразить такое погашение в бухучете и какие налоги уплатить?
Правовые основы
Поскольку передача имущества в качестве отступного является облагаемой НДС операцией, то вместе с актом передачи нужно оформить и счет-фактуру. Его следует зарегистрировать в книге продаж и включить затем в декларацию по НДС.
Налог на прибыль
В обратной ситуации (стоимость имущества меньше суммы прекращающего обязательства) риски возникают у передающей стороны, то есть у заемщика. ИФНС посчитает, что у него возник внереализационный доход в сумме превышения. При этом убыток, который получит другая сторона (займодавец), по мнению чиновников, не может приниматься в целях налогообложения (Письмо УФНС России по г. Москве от 5 декабря 2021 г. № 19-11/116142).
Как гласит закон о предоставлении отступного, после передачи имущества у должника прекращаются все обязательства перед кредитором. Иногда последний желает получить в счет погашения общего займа имущество, а вот проценты по долгу — в материальной форме. Этот момент следует указать в соглашении. В противном случае, когда имущество будет передано, весь долг будет считаться погашенным, включая и проценты по нему.
Правовые аспекты
Поэтому, заполняя бланк договора, необходимо придерживаться нормативов действующего законодательства. А еще лучше использовать в качестве примера наглядное пособие. В сети можно найти в свободном доступе заполненные экземпляры подобных документов.
А что с налогами
Каждый собственник имеет право распоряжаться своими активами по личному усмотрению. Конечно, это должно укладываться в рамки действующего законодательства. Поэтому владельцы имеют возможность передавать свою собственность в пользование другим лицам. Кроме этого, ее можно обменивать или продавать. Ограничивать такие действия могут лишь судебные решения или другие обременения, накладываемые на имущество.
В случае если кредитору передано имущество из числа реализуемой продукции (товаров), то стоимость такого имущества включается в себестоимость продаж. Если должник погасил долг иным имуществом (отличным от продукции, товара), то стоимость такого имущества включается в прочие расходы.
Основанием для возврата долга имуществом является соглашение об отступном, подписанное должником и кредитором. На основании договора кредитор теряет право взыскания долга, полученное им ранее по договору займа. При этом должник обязуется передать кредитору имущество, указанное в соглашении об отступном.
Возврат долга имуществом: оформляем соглашение об отступном
Ввиду вышеизложенного налоговые эксперты не рекомендуют сторонам заключать соглашения об отступном в случае, если стоимость объекта соглашения (имущества) не соответствует сумме имеющегося долга.
Имущество должника, если иное не установлено Законом N 229-ФЗ, реализуется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, который установлен Правительством РФ (ч. 1 ст. 87 Закона N 229-ФЗ).
Друзья сайта
Реализацией товаров, работ или услуг согласно ст. 39 НК РФ признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу.
Категории раздела
ВОПРОС 1: ООО должно перечислить НДС и ЕНВД, но денег на р/с нет и не предвидится, т.к. ООО не может вести торговую деятельность (досрочное расторжение договора аренды за неуплату) и по уши в долгах. Подскажите как будет развиваться дальше ситуация с налоговой? Стоит ли подавать декларацию по НДС (ООО ведет только торговую деятельность (ЕНВД) и сидит на ОСНО (но никаких других операций кроме розничной торговли не велось (исключение — договор займа))?
По операции перенайма арендатором осуществляется списание с забалансового счета 001 данного земельного участка, в отношении которого права на временное владение и пользование или на временное пользование и обязанности по договору аренды переданы другому арендатору, а новый арендатор принимает указанные основные средства на забалансовый счет 001 (Письмо Минфина России от N 03-03-01-04/1/8).
ЛИЛ Пользователь
В гражданском законодательстве не содержится особых указаний по порядку оформления соглашения об отступном. За исключением того, что стороны должны установить размер, сроки и порядок предоставления отступного, а для этого нужно составить письменное соглашение, которое должно быть подписано обеими сторонами. Причем исходное обязательство будет считаться погашенным не на дату подписания такого соглашения, а на дату фактической передачи отступного.
Понятие отступного
Законодательством не установлено и требование о нотариальном удостоверении соглашения об отступном. Тем более что оно не изменяет и не расторгает первоначальный договор, а является лишь способом прекращения обязательства одной из сторон. Поэтому применение судами положений статьи 452 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми соглашение об изменении или о расторжении договора должно быть совершено в той же форме, что и договор, в данном случае неправомерно.
Илья, участок у Вас не изымут, тем более в пользу СНТ, Ваше право собственности подтверждено св-вом 1994 года. Максимум что Вам грозит — это отключение от электричества и отказ в пользовании общими дорогами. В суд правление СНТ может подать только для взыскания сумму долга, т.к. Вы являлись членом СНТ и обязаны платить не только членские взносы, но и целевые (в вашем случае 60 т.р. за свет). Если Вы готовы идти на мировую и оплатить сумму долга — отправьте заказным письмом уведомление в адрес правления о готовности оплатить. Если Вам будет необходимо эл-во заключите договор с правлением СНТ, при этом плата по нему не должна превышать членские взносы.
Что может забрать судебный пристав за долги
Исключением является изъятое из оборота имущество, объявленное по указаниям вышеуказанного закона не подлежащим взысканию. При этом не учитывается то, в чьем владении оно фактически находится или кто им пользуется. За должником остается право установления имущества, которое можно взыскать с него. Установление окончательной очередности обращения взыскания на имущество принадлежит судебному приставу, занимающемуся исполнением возложенного на него обязательства.
Часть квартиры в счет погашения долга
Доход от реализации недвижимости признается на дату ее передач Документом, подтверждающим этот факт, в нашем случае будет копия постановления судебного пристава о передаче нереализованного имущества взыскателю. Из него же вы узнаете и стоимость, по которой передано взыскателю ваше имущество и которую вам нужно отразить в налогооблагаемых дохода
Здравствуйте Наталья. Банк, в случае образования задолженности имеет право обратиться в суд для взыскания с вас долгов принудительно. После решения суда, ФССП возбуждает исполнительное производство на основании испол. листа и заявления взыскателя. В рамках данного производства они могут арестовать ваш земельный участок с последующей его продажей. Причем, продать можете вы самостоятельно, либо через торги пристав. Но, можете и не дожидаться решения суда и решить дело мирным путем. Согласия банка вам не требуется. Вы самостоятельно можете продать ваш участок и заплатить имеющийся долг в банке. После оплаты затребуйте справку о закрытие счета и отсутствии задолженности. Чтобы передать участок в собственность банка нужно заключать мировое соглашение о покрытии задолженности. Но это только в том случае если банк согласится на покрытие долга имуществом в натуре.
Доброго времени суток,подскажите пожалуйста. В прошлом году взяла кредит в банке, уже полгода не плачу. Нет возможности. У меня есть земельный участок в собственности. Могу ли договориться с банком. Отдать земельный участок вместо кредита? Как можно оформить такое соглашение?
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Здравствуйте Наталья.
Вы конечно можете обратиться в банк с подобным предложением, но большая вероятность того, что банк откажет. Если земельный участок не в залоге данного банка, то целесообразнее продать его самостоятельно и из вырученных денежных средств погасить задолженность.
В случае, если на земельный участок наложен арест, то необходимо получить согласие службы судебных приставов для самостоятельной реализации данного имущества.