Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Помощь Одиноким Старикам В Москве За Квартирк. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Уход за пожилыми людьми — очень трудное занятие, не только физически, но и эмоционально. Иногда требуются медицинские навыки — умение ставить уколы, оказывать первую помощь при обострении заболеваний. Ситуация осложняется, если человек в преклонном возрасте становится инвалидом, и не может сам позаботиться о себе. Некоторые родственники сами ухаживают за пожилым, нанимают сиделок или помещают его в пансионат или дом престарелых. Однако общественное мнение обычно не на стороне людей пользующихся услугами подобных учреждений, чтобы обеспечить заботу престарелому родственнику. Подобный стереотип сложился во многом из-за крайне низкого качества услуг в первых домах престарелых, которые были государственными и испытывали недостаток в финансировании. Постепенно ситуация начала меняться в лучшую сторону, но все равно остается далекой от идеала. Альтернативой этим организациям служат частные учреждения, с более комфортными условиями для пожилых и зачастую более квалифицированным персоналом. Очень часто эти места остаются единственной возможностью для одинокого пенсионера получить должный уход и заботу, поскольку государственные дома престарелых почти всегда переполнены.
Виды организаций, оказывающие услуги ухода за пожилыми людьми
- Престарелые — это одна из самых уязвимых групп населения. Это связано не только с ухудшенным физическим здоровьем, но с юридической и технической неграмотностью. Хотя это касается не всех пожилых людей, многие из них не умеют правильно разбирать договора, и искать информацию про поставщика услуг. Этим пользуются злоумышленники с целью отнять квартиру.
- Риску подвергнуты не только пенсионеры, но и сами дома престарелых. Даже если услуги были оказаны надлежащим образом, родственники, даже если они не поддерживали связи с пожилым членом семьи, могут попытаться оспорить договор в суде, признав пожилого недееспособным.
- При заключении таких договоров, стороны должны быть уверены в обоюдной честности, и здравом рассудке друг друга. Это правило верно для любых договоров, но в случае, когда заключается соглашение об уходе за пожилыми людьми за квартиру, оно особенно важно.
Преимущества и недостатки договоров пожизненной ренты
Кроме пожизненной ренты, возможны и другие виды передачи квартиры в обмен на уход. Это может быть завещание, дарение, или продажа с правом пожизненного проживания. Однако все эти способы имеют общий недостаток: права и обязанности сторон не прописаны, и приходится полагаться на честность обеих. Вариант ренты с иждивением хоть и не лишен недостатков, но все же выгоден обеим сторонам, и если дело дойдет до суда, по такому документу будет легко установить степень ответственности каждого участника соглашения.
Расценки на услуги сиделки при организации помощи пожилым людям на дому в Москве зависят от списка ежедневно выполняемых дел, медицинской квалификации нанимаемой помощницы, графика работы, наличия или отсутствия социальных льгот у подопечного. Так же Вы можете попробовать обратиться в местный «собес» или благотворительные организации, оказывающие помощь пожилым людям на безвозмездной основе.
Помощь по хозяйству и патронаж на дому престарелым людям
- контролировать прием лекарств;
- поддерживать чистоту в квартире проводить гигиенические процедуры с подопечным (чистка зубов, стрижка ногтей, замена подгузников);
- замерять артериальное давление, сахар в крови;
- оперативно вызывать скорую помощь.
Медицинская помощь на дому пожилым и инвалидам
В большинстве случаев, родственники, чтобы экономить семейные финансы, оформляют через местное отделение социальной защиты населения, работницу, которая бесплатно приносит продукты, минимально помогает по дому.
Далее собственник недвижимости должен собрать все документы на жилье, среди которых надо предусмотреть справку о кадастровой стоимости, о количестве жильцов и регистрационное свидетельство. Чтобы люди, которые планируют ухаживать за престарелыми за квартиру, не могли оспорить договор в будущем, будет не лишним пройти и обследование у психиатра с получением справки. С таким набором документов можно идти к нотариусу и оформлять соглашение.
Обременение квартиры
Хотя чаще всего получателем ренты выступает один человек, эту сторону могут представлять несколько лиц. И вовсе не обязательно, что они будут проживать в квартире. Важно, что имущество перейдет к плательщику только после смерти всех дольщиков. При этом получатели ренты могут быть представлены исключительно физическими лицами. В свою очередь лицо, осуществляющее уход за пожилыми людьми за квартиру, может быть физическим или юридическим. Если собственник недвижимости, то есть получатель ренты, умер к моменту заключения договора, то документ будет считаться недействительным. Это одна из уловок, которой пользуются мошенники, использующие договор пожизненной ренты.
Как заключается договор?
Оказание помощи в обмен на жилье – такая схема передачи недвижимости носит черты договора пожизненной ренты. В этом формате и заключаются соглашения между заинтересованными в получении недвижимости лицами и стариками, рассчитывающими на помощь в содержании. В таких случаях договор ренты регулирует условия, в которых осуществляется уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья, а также параметры передачи объекта недвижимости. Содержание в подобных соглашениях, скорее, предполагает финансовые выплаты – то есть ренту. Плательщик должен регулярно выплачивать сумму, составляющую не меньше размера прожиточного минимума. Как правило, выплаты производятся каждый месяц.
- Почему случилось так, что старик остался одиноким? Где его дети, родственники?
- Кто до этого момента помогал ему?
- Какие проблемы со здоровьем у него есть?
- Что потребуется от ухаживающего человека, какие у него будут обязанности? Какой договор он хочет составить?
Поэтому предполагается, что сиделка или опекун будут бесплатно проживать в квартире одинокого пенсионера, при этом обязательно помогать ему, выполнять его просьбы, поручения, распоряжаться имуществом с выгодой для пенсионера.
Как найти пожилого человека для ухода за ним взамен на его квартиру?
Кроме договора пожизненного содержания, есть еще способы, как передать жилье в собственность другого человека. Это составление завещания. Завещание – это документ, которым владелец при жизни определяет, кому достанется имущество после его смерти. Он может назначить наследником любого человека, независимо от степени родства. Но в случае, если наследодатель и наследник являются посторонними друг для друга, могут возникнуть некоторые сложности при оформлении наследства.
Пожизненный уход за пожилым человеком за квартиру
- Дата и место заключения.
- Сведения о сторонах (ФИО, адреса проживания, данные паспорта).
- Предмет договора – объект недвижимости (указываются его характеристики).
- Форма обеспечения (сумма денежных средств, покупка продуктов, медикаментов и т.д.).
- Права и обязанности сторон.
- Ответственность в случае нарушения условий соглашения.
- Порядок расторжения.
- Срок действия.
- Подписи сторон.
Договор пожизненного содержания с иждивением
Услуги по оказанию ухода актуальны для тех пожилых граждан, у которых нет детей и других близких родственников. Одиноких людей очень много, о них некому позаботиться, особенно, если состояние здоровья не позволяет делать некоторые вещи самостоятельно (покупать медикаменты, оплачивать коммунальные платежи, убирать в квартире и прочее). Именно по этой причине они часто вынуждены искать человека, который окажет помощь.
Но для опекуна оформление завещания – неподходящий вариант сделки, потому что старушка может в любой момент передумать, изменить завещание или вообще продать квартиру. И тогда он останется ни с чем.
Оформление завещания
- Почему случилось так, что старик остался одиноким? Где его дети, родственники?
- Кто до этого момента помогал ему?
- Какие проблемы со здоровьем у него есть?
- Что потребуется от ухаживающего человека, какие у него будут обязанности? Какой договор он хочет составить?
Полезные советы тем, кто собирается осуществлять уход за пенсионером в счет получения квартиры
В зависимости от того, в какой форме будут предоставляться средства для содержания (денежная или натуральная форма) различают такие виды ренты:
- Дата и место заключения.
- Сведения о сторонах (ФИО, адреса проживания, данные паспорта).
- Предмет договора – объект недвижимости (указываются его характеристики).
- Форма обеспечения (сумма денежных средств, покупка продуктов, медикаментов и т.д.).
- Права и обязанности сторон.
- Ответственность в случае нарушения условий соглашения.
- Порядок расторжения.
- Срок действия.
- Подписи сторон.
Проблема собственного жилья наиболее остро стоит для молодых людей. Уровень доходов граждан не позволяет многим приобрести квартиру. Одним из возможных вариантов, как стать собственником жилой недвижимости, является заключение юридического договора, по условиям которого жилье переходит в собственность другого лица, если он окажет уход и должное внимание пожилому человеку.
Юридические аспекты
Услуги по оказанию ухода актуальны для тех пожилых граждан, у которых нет детей и других близких родственников. Одиноких людей очень много, о них некому позаботиться, особенно, если состояние здоровья не позволяет делать некоторые вещи самостоятельно (покупать медикаменты, оплачивать коммунальные платежи, убирать в квартире и прочее). Именно по этой причине они часто вынуждены искать человека, который окажет помощь.
Семья из 3 взрослых человек, один из которых активная дама 87 лет, приглашают для помощи по хозяйству. Требования: уравновешенный, спокойный, нестроптивый характер,, любовь к цветам и домашней работе. Обязанности: слушать, соглашаться, поддакивать, обсуждать животрепещущие проблемы мира и детей с дамой; между делом проводить поддерживающую уборку дома, стирать в стиральной машине и гладить белье по необходимости;ухаживать за цветами. Желательно 3-4 раза.
Помощь по хозяйству
Уход за пожилым человеком 65 лет после инсульта. Передвигается с палочкой, но с трудом. Нужна помощь при усаживании и вставании, подняться, иногда дойти с опорой. возможно нужна помощь с чисткой зубов и бритьем. Ест сам, нужно только разогреть и подать. Давать лекарства по расписанию. Прогуливаться на территории участка, возможно читать или разговаривать. пробовать делать небольшую зарядку. Дни недели для посещения.
Помощь по хозяйству, общение
Описание работодателя: частный детский сад полного дня Требования: грамотная речь, любовь к детям, медкнижка. Обязанности: комплексная уборка помещения и прогулочной площадки, уход за детьми ясельной группы, сопровождение на прогулки. Условия: понедельник — пятница, с 8 до 19. Официальное трудоустройство. Возможно проживание. Питание и спецодежда бесплатно. Зарплата 30000 руб на руки.
В Гражданском Кодексе РФ заключению договоров пожизненного содержания отведен целый раздел. Владелец передает своё недвижимое имущество в обмен на уход или денежное содержание, у обеих сторон появляются определенные права и обязанности. Юристы рекомендуют пожилым людям перед заключением подобных контрактов получить справку о психическом здоровье, которая может оградить их в дальнейшем от возможных проблем.
В первом варианте владелец квартиры (будущий получатель ренты) передает свою недвижимость лицу, которое берёт обязательство выплачивать ему пожизненно ренту, т.е. денежную сумму. Сроки и суммы выплат оговариваются в договоре, и должны соблюдаться неукоснительно.
Варианты получения квартиры при заботе о пожилом человеке
- Оформление завещания на имя человека, ухаживающего за пожилым собственником квартиры. Такой вариант удобен для хозяина квартиры — он дисциплинирует и опекуна, который станет собственником только после смерти нынешнего владельца. Нередки случаи, когда одинокие старики в лице ухаживающего за ними человека обретают искреннюю заботу и поддержку. Последние его дни скрашиваются теплом и вниманием, а добрый человек получает после ухода за бабушкой её квартиру в своё распоряжение. Это стало настоящим спасением для одиноких стариков. Но спасение и забота приходят не всегда… Отношения могут не сложиться, и собственник жилья может в любой момент решить «Хочу продать квартиру!», или переписать завещание, не оставив после себя ничего за полученное тепло и заботу. Случается, что ухаживающий за хитрой старушкой добросовестный гражданин узнает об этом слишком поздно. Отстаивать свои интересы ему приходится в суде, и процесс этот весьма сложный в судебной практике.
- Оформление дарственной на ухаживающего человека. В этом случае, в более выгодном положении оказывается тот, кто должен заботиться о престарелом, больном человеке. Квартиру в дар за уход он получает уже при жизни старика, и становится полноправным её владельцем. К сожалению, нередки случаи, когда одинокие пожилые люди сразу после совершения сделки оказываются на улице. Практика обжалования дарственных в судах имеется, но процесс это сложный, недешевый, который не под силу перенести одинокому пенсионеру.
- Договор пожизненного содержания с правом наследования жилья. Такой вариант выгоден обеим сторонам и применяется наиболее часто — разберём его более подробно.