Как в белгородском районе после строительства дома получают разрешение на ввод в эксплуатацию

В доме должны быть устранены любые недоделки: вставлены окна, двери, настелена крыша, выполнены перекрытия. Принятие носит заявительный характер. Это значит, что пока вы не напишете заявление в местную администрацию, комиссия не будет оформлять разрешение на ввод в эксплуатацию.

  • Дом построен всего за месяц. Чиновники считают, что это слишком быстро;
  • Специалисты видят подвох в отсутствии дорожки к двери и расположенных рядом с домом досках и строительных лесах;
  • Может не понравиться то, что углы бруса не обрезаны, на второй этаж можно попасть лишь по приставной лестнице, а между кухней и гостиной отсутствует перегородка.

Порядок ввода в эксплуатацию ИЖС

В доме должны быть устранены любые недоделки: вставлены окна, двери, настелена крыша, выполнены перекрытия. Принятие носит заявительный характер. Это значит, что пока вы не напишете заявление в местную администрацию, комиссия не будет оформлять разрешение на ввод в эксплуатацию.

Однако, согласно Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2021 N 191-ФЗ (последняя редакция) п.4 ст. 8 — до 1 марта 2021 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Какие документы нужны для ввода дома в эксплуатацию

В правилах содержится исчерпывающее определение понятия «жилищный фонд» — все строения, признанные пригодными для постоянного или временного проживания, независимо от форм собственности и территории размещения, называются жилым фондом. Индивидуальный жилой дом, несомненно, относится к данной категории, поэтому его владельцы несут всю полноту ответственности за поддержание жилья в надлежащем состоянии, то есть в соответствии с правилами № 170.

Читайте также:  Парковка многодетным семьям в казани

Что делать после сдачи дома в эксплуатацию

  • Согласно п.1.8. Правил, под технической эксплуатацией понимается управление жилым фондом и его санитарное содержание. Поскольку свой дом на своей земле — это полноценная часть жилого фонда, его владелец обязан обеспечивать текущий и капитальный ремонт, производить уборку мест придомовой территории и уход за зелеными насаждениями.
  • Обязанностью домовладельца является ведение и обеспечение сохранности технической документации длительного и временного хранения. В Правилах приводится перечень всей обязательной документации. Введя дом в эксплуатацию, его владелец должен обеспечивать полноценное функционирование жилья под контролем Государственной жилищной инспекции РФ (п. 1.10).
  • Правилами запрещаются любые изменения в доме, которые могут повлечь за собой нарушение прочности несущих конструкций, существенно ухудшить состояние коммуникаций и противопожарного оборудования. За подобные действия владелец дома несет ответственность. В лучшем случае он должен будет устранить опасные нововведения, в худшем, если в результате аварий кто-нибудь пострадал, ответственность может быть более серьезной, вплоть до уголовной.
  • Для того, чтобы избежать штрафов и предписаний, все перепланировки нужно согласовывать с компетентными органами. Таким образом, правила Госстроя № 170 являются сводом норм, регламентирующих деятельность всех владельцев и пользователей объектов жилого фонда.
  • Собираются документы для ввода дома в эксплуатацию: правоустанавливающие, технические, акты инспекций, согласовательные;
  • Подается заявление о вызове принимающей комиссии, которая состоит из представителей каждого государственного органа, отвечающего за строительную сферу, а также представителей муниципального органа;
  • Вызванная комиссия составляет вывод о соответствии объекта строительства требованиям проекта, плану застройки на участке, СНиП и прочим законодательно-нормативным актам;
  • На основании полученного положительного заключения владелец обращается местный муниципальный орган за регистрацией права владения на объект законченного строительства;
  • Владелец получает акт ввода в эксплуатацию жилого дома;
Читайте также:  Есть Ли Льготы Пенсионерам Ветеранам Труда За Вывоз Мусора
  • Адрес возведенного объекта, схему его размещения на земельном участке;
  • Персоналии и должности членов принимающей комиссии;
  • Даты, когда было начато строительство, и когда происходит ввод здания в эксплуатацию;
  • Сведения об органе, который выдал разрешение на строительство, реквизиты соответствующего решения;
  • Класс объекта (жилой/нежилой);
  • Список инженерных коммуникаций объекта: водопровода, канализации, газопровода, электрики, которыми должны оборудоваться современные жилые здания;
  • Внутреннюю площадь объекта, этажность и фактическую площадь застройки;
  • Общую оценку строительства, краткое заключение о возможности ввода дома в эксплуатацию.

Как происходит ввод в эксплуатацию индивидуального дома?

О том, насколько серьезную роль играет разрешение на ввод дома в эксплуатацию, рассказано выше. Теперь стоит упомянуть о его содержании. Итак, подобные документы, независимо от индивидуальных характеристик объекта, в качестве обязательных реквизитов содержат такие сведения:

Оцените статью
Решаем Жилищные споры и нетолько