Анализ Ренка Аренды Квартир

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Анализ Ренка Аренды Квартир. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Знание своей целевой аудитории необходимо для успешного продвижения бизнеса. Квартиры посуточно пользуются спросом у абитуриентов, студентов-заочников на время сессий, спортсменов на время проведения соревнований или сборов. Также аренда квартир сроком до месяца востребована корпоративными клиентами – командировки, курсы повышения квалификации, семинары и конференции, а также сотрудниками, работающими вахтовым методом. Среднесрочный наем жилья иногда требуется пациентам клиник, их родственникам или сопровождающим лицам, а также местным жителям на время ремонта собственного жилья. И, пожалуй, самую многочисленную аудиторию составляют любители «ночных развлечений», то есть люди, желающие, что называется, «оттянуться» или желающие провести время наедине.

ЦИАН. Все квартиры, дома и другие объекты проверяются модераторами компании. Комиссии нет, но, при оплате размещения, объявление показывают выше других и выделяют цветом. Если раз в две недели объявление не продвигать вверх – его убирают из поиска.

6. ”Упаковка” квартиры

Для успешного запуска и продвижения бизнеса посуточной аренды жилья необходима реклама. Самым эффективным способом поиска будущих клиентов в нашем случае будет интернет. Необходимо размещение ваших объявлений на максимально возможном количестве площадок. Вот несколько распространенных сайтов, где можно дать свою информацию, а также сравнить цены на квартиры и найти постояльцев посуточно или на долгое время:

Читайте также:  1 октября повышение военным инвалидам боевых действий

Еще один момент. Собственники жилья (если вы арендуете квартиру) часто боятся, что вы устроите притон из посуточной аренды: разврат, дискотеки, молодежь, мусор, жалобы соседей. Во-первых, отсеивайте «плохих» клиентов, а во-вторых, гарантируйте чистоту и тишину в квартире. Многие собственники идут навстречу и сдают на «испытательный срок» — 1 месяц. Как правило, их все устраивает, и аренда продляется.

Всегда работайте официально, держите наготове документы о ведении вашего бизнеса. Бдительные соседи могут вызвать участкового или управляющую компанию, когда видят постоянно новых жильцов. Особенно бабушки. Ведите учет своих клиентов, кто и когда приехал.

1-комнатная квартира = 2 студии под сдачу

Перед сдачей квартир посуточно нужно определиться, какая цена для вас приемлема (с учетом всех расходов + субаренда, если вы тоже арендуете), какой спрос на квартиры в вашем регионе, ценовая политика конкурентов.

«Есть общая проблема, которая настораживает аналитиков. В национальном проекте «Жилье и городская среда» заложенный темп роста цен на 1 квадратный метр жилой площади в год находится в вилке 6-9%. Инфляционная же цель составляет 4%, мы видим явное опережение инфляции, и этот риск будет сдерживать спрос на вводимое жилье.

Большая часть арендного жилья находится в теневом секторе российской экономики и квартиры зачастую сдаются без заключения договоров, что бьет интересам арендаторов. На Западе рынок арендного жилья гораздо прозрачнее, и его доля составляет около 30-40% от жилищного фонда. Если бы государство выстроило сектор арендного жилья по приемлемым ценам, то люди с удовольствием арендовали бы квартиры у государства или у официальных компаний, которые платят налоги.

Спрос на арендное жилье

Все последние годы сектор арендного жилья в России практически не развивался, был сделан упор на жилищную собственность. Среди людей преобладал настрой, что собственность – это правильно, а аренда – это что-то нестабильное. Но в Европе сектор арендного жилья развит очень широко.

Оцените статью
Решаем Жилищные споры и нетолько