Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Акт О Сносе Многоквартирных Домов. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
На обороте акта продолжается таблица со сведениями из технического паспорта объекта строительства. Строка «Итого» должна включать общую стоимость всех объектов, описанных на оборотной части, а строка «Всего по акту» — общую стоимость всех объектов на обеих страницах акта.
Если необходимо определить материальные потери от сноса объектов строительства (зданий, сооружений), а также насаждений, то используют соответствующий акт. Форма его — КС-10, унифицированная, первичный документ бухгалтерского учета. При заполнении документа необходимо учитывать некоторые особенности, о которых мы расскажем в статье.
Назначение КС-10
5.11 Проект производства работ на снос зданий и сооружений утверждается главным инженером генеральной подрядной строительной организации, а разделы проекта по демонтажным работам — главными инженерами субподрядных организаций.
Утвержденный проект передается на строительную площадку до начала производства работ.
5 Подготовка к сносу зданий и сооружений
6.7.3 Наиболее часто применяемое кровельное покрытие скатных крыш может быть:
— из стальных оцинкованных листов;
— из волнистых хризотилцементных листов;
— из рулонных кровельных материалов;
— из штучных мелких элементов.
6.5 Демонтаж несущих и ограждающих конструкций каркаса одноэтажных производственных зданий (стальных и железобетонных)
9.3 В зависимости от условий производства работ, геометрических размеров и массы груза применяют грузозахватные приспособления разных конструкций (стропы, траверсы, захваты и т.п.). Стропы относятся к наиболее простым в конструктивном исполнении грузозахватным приспособлениям и представляют собой гибкие элементы с концевыми креплениями и захватными органами различных конструкций. В качестве гибкого несущего элемента, как правило, используются стальные проволочные канаты, реже — цепи и ленты. По числу ветвей стропы разделяют на канатные одноветвевые (1СК), двухветвевые (2СК), трехветвевые (3СК), четырехветвевые (4СК) и универсальные (УСК), цепные одноветвевые (1СЦ), двухветвевые (2СЦ), трехветвевые (3СЦ), четырехветвевые (4СЦ) и универсальные (УСЦ). Простые стропы (СК и СЦ) применяют для подъема грузов со специальными приспособлениями (петлями, крюками, болтами и т.п.), универсальные стропы — для строповки грузов обвязкой.
Многоветвевые стропы применяют для подъема и перемещения строительных деталей и конструкций с двумя, тремя или четырьмя точками крепления. Их широко применяют для строповки элементов зданий (панелей, блоков, ферм и т.п.), снабженных петлями или проушинами. При применении многоветвевого стропа нагрузка должна передаваться на все ветви равномерно, что обеспечивается вспомогательными соединениями. Универсальные стропы применяют при подъеме груза, обвязка которого обычными стропами невозможна (трубы, доски, металлопрокат, аппараты и т.п.).
Траверсы применяют для подъема и перемещения длинномерных или крупногабаритных конструкций или оборудования (колонны, фермы, балки, и т.п.). Траверсы комплектуют различными захватами, к числу которых относятся канатные или цепные стропы с крюками, карабинами или захватами.
В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором он расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд, а находящиеся в собственности жилые помещения подлежат изъятию, при котором собственникам таких помещений за них выплачивается выкупная цена.
На основании полученного заключения орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Прокурор рассказал служащим об ответственности за коррупционные правонарушения
К указанному заявлению собственнику необходимо приобщить копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Далее прописывается стоимость в прописном виде. Кроме того, указывают обоснование выплаты этой суммы владельцу постройки и расчет, подтверждающий достоверность суммы. Обоснованием выплаты может служить заключение об оценке данного объекта недвижимости или иной акт. Нужно вписать только номер и дату составления этого документа.
- Копии инвентарных карточек (на сооружения, промышленные устройства).
- Справки, содержащие балансовую информацию об объектах, промышленных устройствах.
- Технические паспорта, либо выписки из них.
- Описание сооружений, устройств (внешний вид, размеры, технические сведения). Технические сведения предоставляются в случае отсутствия технического паспорта.
- Действующие договора.
- Акты, составленные уполномоченными комиссиями специалистов. В данных актах должна быть указана информация о проценте износа, о технических характеристиках промышленных устройств и т.д.
Акт обследования недвижимости и экспертная оценка
- Правоустанавливающие сведения.
- Документы, выданные БТИ. К ним относится технический паспорт (либо выписка из него), экспликация, поэтажный план.
- Данные по обременениям (при их наличии).
- Документы на землю.
- Данные о затратах, произведенных в рамках содержания объекта недвижимости (налоги, коммунальные платежи, страховые выплаты и т.д.).
- Дополнительные документы (разрешения на перепланировку, сметы по проведенным ремонтным работам и т.д.).
К указанному заявлению собственнику необходимо приобщить копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Календарь новостей
Госжилинспекция при выявлении соответствующих оснований, вправе направить в межведомственную комиссию свое заключение о необходимости проведения обследования жилого помещения или многоквартирного дома на предмет аварийности, которое будет являться обязательным для исполнения.
Турнир знатоков состоялся в Усть-Большерецком районе
Наниматель муниципального жилого помещения по договору социального найма, находящегося в непригодном для проживания состоянии, либо в многоквартирном доме, имеющем признаки аварийности, вправе обратиться к собственнику такого помещения (в местную администрацию) с заявлением о необходимости обследования жилого помещения либо многоквартирного дома на предмет аварийности.
2) с кадастровым номером 55:36:16 01 03:436, площадью 207 кв.м, местоположение земельного участка: город Омск, улица 2-я Тепловозная, дом 5А, в Ленинском административном округе города Омска, с разрешенным использованием: для жилищных нужд;
- Признание дома аварийным;
- Требование к собственникам о сносе или реконструкции дома;
- Изъятие земельного участка и квартир, находящихся в собственности в случае, если собственники дома не осуществили его снос или реконструкцию;
- Некоторые вопросы изъятия помещений в аварийном доме путем выкупа или представления иного жилья.
1. Признание дома аварийным
Вправе ли администрация города требовать у собственников жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме сноса признанного аварийным жилья? Каков общий порядок (процедура) выкупа жилых помещений у собственников?
Перечень документов, необходимых для согласования органом местного самоуправления решения о сносе (демонтаже) объекта капитального строительства определяется в соответствии с законодательством субъекта Российской Федерации, в частности к таким документам относятся: решение собственника о сносе (демонтаже) объекта капитального строительства, проект организации работ по сносу или демонтажу такого объекта, копии договоров подряда на осуществление работ по сносу (демонтажу), а также утилизации отходов.
Акт о сносе здания
Акт обследования — это документ, где кадастровый инженер дает свое заключение о прекращении существования осмотренного объекта недвижимости, в результате его гибели или уничтожения (пожара). При необходимости снятия объекта недвижимости с кадастрового учета, в случае его реконструкции, сноса, пожара кадастровый инженер формирует акт обследования, где в заключении описывает всю ситуацию, касаемо объекта недвижимости.
Унифицированная форма КС-10 «Акт оценки подлежащих сносу (переносу) зданий, строений»: скачать образец
Согласно пункту 9 Требований в строку «Перечень документов, использованных при подготовке Акта обследования» вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, включенных в состав приложения к акту обследования. Указанный перечень документов, является открытым, однако, такие документы должны включать информацию, позволяющую идентифицировать объект недвижимости.
При планировании сноса капитального строения, независимо от его назначения, будь то здание или линия электропередачи, необходимы разрешения, справки, согласования и прочие документы, без которых все действия по его ликвидации и утилизации будут незаконными.
При необходимости снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в случае прекращения его существования (снос, реконструкция, утеря вследствие пожара) кадастровый инженер землеустроительной компании «КадГеоТрест» изготавливает акт обследования.
Акт о сносе
Компания обеспечивает профессиональный и ответственный подход к демонтажу на объектах любой сложности. Наши сотрудники проходят многоуровневое обучение технике безопасности и применяют все меры предосторожности для проведения демонтажа зданий и сооружений с соблюдением правил промышленной безопасности. Одним из направлений деятельности ГК «Решение» является экологическое сопровождение демонтажных работ: организация переработки строительных отходов, рекультивация загрязненных грунтов и подготовка площадки к новому строительству. Экологическая безопасность работ, проводимых компанией, подтверждается многочисленными лицензиями и сертификатами, а также допусками СРО.
Ситуация: у меня 1/2 доли в доме, зем участок раздельный, сосед свою часть реконструировал и по декларации зарегил как отдельный дом. Теперь настала моя очередь, снести пол дома и прекратить право на свою 1/2 долю. При этом росреестр говорит что мол сосед зарегил дом, а 1/2 доли по БТИ так и висит (он неоформлял свою 1/2), что делать?
- Акт о ликвидации объекта или выведения его из эксплуатации.
- Решение органа власти о признании постройки, подлежащей устранению.
- Расчет всех затрат, связанных с демонтажем.
- Данные о передислокации коммуникаций.
Акт о сносе здания
При отражении в учете ликвидации недвижимости, прежде всего, надо разобраться с тем, куда и когда мы спишем ее остаточную стоимость (конечно, если недвижимость не была полностью самортизирована). И в бухгалтерском, и в налоговом учете есть несколько интересных моментов, которые надо рассмотреть подробнее.
1.2. Признание многоквартирного жилого дома,# непригодным для проживания граждан, аварийным и подлежащим сносу осуществляется на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2021 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» межведомственной комиссией, созданной в соответствии с действующим законодательством.
Акт обследования зданий и сооружений: когда он нужен и как его составить
Необходимость заключения акта для снятия с кадастрового учета возникает при строительстве новых зданий на месте старого дома или рядом с ним, а также при проведении множества операций с недвижимостью, таких как: реконструкция, слияние, пристройка и раздел.
Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений
Внимание: только непосредственный владелец снесённого или уничтоженного объекта недвижимости имеет право обратиться в орган регистрации недвижимости с заявлением о его снятии с кадастрового учета. Никто другой сделать этого по закону не может. Если право собственности было уже зарегистрировано ранее, что, по идее, и должно быть, в орган регистрации недвижимости предоставляется только акт обследования объекта. Но при этом собственнику необходимо составить и приложить к нему заявление об одновременном снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на дом.