Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Проект Планировки И Межевания Территории Линейного Объекта С Демонтажом По Пермскому Краю. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Ранее 2021 года строительство разного рода линейных объектов происходило на основании градостроительного плана. Тогда были приняты законодательные изменения, которые регламентировали использовать для этой цели проекты планировки и межевания территории на линейные объекты. Какие именно объекты подразумеваются под линейными? Обычно к ним относятся разного рода энергетические, а также транспортные объекты. Если говорить с большей степенью конкретности, то это относится к таким объектам, как газопроводы, линии электропередач, автомобильные или железные дороги или другие аналогичного типа структуры. В их число входят горячий и холодный водопровод, отвод воды, теплотрассы. Сложность планирования постройки таких сооружений состоит не только в том, что для них нужно найти место, где они могут быть размещены.
Что такое линейные объекты
Линейные объекты жизненно важны для инфраструктуры города. Однако часто бывает так, что разместить их на местности с полным соблюдением требований законодательства представляет собой довольно сложную задачу.
Разработка
Ещё потребуются:
- Охранная территория по обеим сторонам вдоль линейного объекта. Наглядным примером этого может быть зелёная зона, которая располагается по обеим сторонам железнодорожного пути.
- Кроме этого, для своего функционирования может понадобиться подвод линий электропередач.
- Важно на будущее обеспечить подъездные пути к линейному объекту с целью его технического обслуживания или ремонта.
- Проектная документация также должна решить ряд других, достаточно сложных задач.
За техническим заданием на разработку ППТ и ПМТ могут обращаться любые граждане и юридические лица, заинтересованные в образовании земельных участков и/или их перераспределении с землями (муниципальными/государственными земельными участками), расположенные на территории, в отношении которой разработаны ПМТ и/или застроенной многоквартирными домами. Случаи, для которых необходима разработка ПМТ указаны в п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса.
Проект планировки территории (ППТ) — это градостроительная документация, определяющая планировочную организацию застроенной территории, то есть границы кварталов (ограничены красными линиями), включает в себя границы зон размещения объектов федерального значения, красные линии, линии, обозначающие улицы, проезды, дороги, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.
Красные линии застройки
- образование из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
- образование из земельного участка, предоставленного садоводческой некоммерческой организации;
- в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;
- в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;
- для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
- сбор пакета документов для запроса в администрации разрешения на разработку;
- составление проекта в бумажном либо электронном виде и его согласование с местным органом власти;
- вынесение на публичные слушания.
- проект межевания территории земельного участка в составе ППТ — детализированная схема всех земельных участков в составе планировочной структуры;
- в виде отдельного документа — создается при изменениях границ, которые не повлияют на развитие зоны, например, объединение нескольких однотипных участков в один.
Цена на проект межевания территории
Планировка и межевание территории утверждаются местными органами власти, затем передаются в комитет по архитектуре и градостроительству для принятия окончательного решения. По итогу, оформляется постановление проекта межевания территории. В случае отказа, проекты дорабатываются и направляются на утверждение повторно.
Получение разрешения в органах местного самоуправления. Его публикуют в СМИ и на портале администрации. Это требование законодательства необходимо для того, чтобы жители района имели возможность выдвигать свои предложения по благоустройству участка.
Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории проходит в 3 этапа:
Своевременно разработанный проект планировки и межевания территории линейного объекта в Сургуте в ООО ЗСК «Уралгеотоп» дает возможность не просто получить четкие границы участка для различных целей, но и избежать возможности территориальных споров с соседями.
Разработка и утверждение проекта планировки и межевания территории необходимы для:
Согласно части 2 статьи 41 Град кодекса РФ подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 3 статьи 41 Градостроительного кодекса РФ.
Разработка проектов межевания начинается с подготовки текстовой/теоретической/аналитической части. Здесь специалисты обосновывают необходимость выполнения тех или иных работ, указывают подробные характеристики искомой территории, описывают границы ЗУ (земельного участка) и проводят все нужные расчеты.
Проект межевания границ – сложный и многогранный документ, в который включена теоретическая и графическая части. В зависимости от ситуации и определенных обстоятельств, может быть разработан в составе проектной документации, так и выступать отдельным, самостоятельным документом. Часто, выступает составной частью генерального плана.
Минимальная цена на межевание территории
- Делении крупного земельного участка на несколько мелких;
- Выделении участка СНТ/садоводческим товариществом частным пользователям или некоммерческой организациям;
- Заключении договора о развитии территории;
- Необходимости выделения участка на территории с многоэтажными постройками;
- Планировке строительства разноплановых линейных сооружений (мостов, автодорог и других коммуникаций).
Если вам нужен проект межевания территории, улицы или квартала, подготовленный на высоком профессиональном уровне в соответствии с градостроительным кодексом РФ, всеми регламентами и постановлениями, компания Промгражданпроект в Екатеринбурге готова предложить полный комплекс своих
Минимальная цена на межевание территории
Проект межевания границ – сложный и многогранный документ, в который включена теоретическая и графическая части. В зависимости от ситуации и определенных обстоятельств, может быть разработан в составе проектной документации, так и выступать отдельным, самостоятельным документом. Часто, выступает составной частью генерального плана.
Зачем нужен проект межевания земельного участка?
- Делении крупного земельного участка на несколько мелких;
- Выделении участка СНТ/садоводческим товариществом частным пользователям или некоммерческой организациям;
- Заключении договора о развитии территории;
- Необходимости выделения участка на территории с многоэтажными постройками;
- Планировке строительства разноплановых линейных сооружений (мостов, автодорог и других коммуникаций).