Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — О Порядке Предоставления Жилья Инвалидам Вне Очереди. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2021 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
ГАРАНТ:
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Многие заболевания, которые приводят к получению инвалидности, требуют для самого гражданина создания комфортных условий проживания. Они необходимы и близким этого не очень здорового гражданина. В том числе обеспечение жильем. Предоставление жилья инвалидам производится на основании выпущенного еще в 1996 году постановления правительства нашего государства №901, рассматривающего обеспечение инвалидов жилой площадью и другие преференции. В 2021 году они не изменились. Постановление позволяет:
Основные поводы предоставления квадратных метров
- ВИЧ-инфицированные.
- Лица, у которых диагностирован туберкулез. Причем он находится в открытой форме.
- При наличии тяжелых заболеваний, поражающих кожу.
- Больной страдает тяжелыми недугами, приводящими к недержаниям мочи.
- У больного нарушена подвижность, болезнью затронута опорно-двигательная система, он не в состоянии самостоятельно передвигаться. Требуется постоянная помощь.
Как льготы предоставляются
- Получающие жилье социального найма нетрудоспособные граждане, передавшие свои документы в социальные службы до 1 января 2021 года на основании принятого в 1995 году ФЗ №181 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
- Те, кто был зарегистрирован уже после 1 января 2021 года. В этом случае социальные льготы, предусмотренные в законах, субсидии от государства для нетрудоспособных предоставляются местной властью. Направление проводится в порядке единой с любыми другими льготниками «живой очереди».
Ранее для приобретения жилой площади выделялись денежные средства, так называемые субсидии. Также сохранилась возможность предоставления жилья инвалидам путем заключения договора социального найма.
Какие критерии установлены для приобретения статуса нуждающегося в предоставлении жилья инвалида
Именно после проведения данной экспертизы присваивается группа инвалидности и появляется право на ряд преимущественных условий: выплачивается пенсия, есть возможность предоставления жилья инвалидам, ограничивается работоспособность, а также дееспособность.
Каким образом можно встать в очередь по предоставлению жилья инвалидам
В любом случае люди с ограниченными возможностями законодательно защищены, что позволяет получать компенсации и льготы, предусмотренные на федеральном и региональном уровне, одной из таких льгот является предоставление жилья инвалидам. В первую очередь нужно понимать, кто может относиться к инвалидам.
Льготное социальное жилье появляется в распоряжении местных органов власти путем возведения многоквартирных домов, приобретения отдельных квартир на первичном и вторичном рынке, а также в результате использования квоты в домах коммерческой застройки.
Социальное жилье
Еще одним вариантом улучшения жилищных условий инвалидов является выделение субсидии за счет бюджетных средств на приобретение квартир. Данный способ доступен при условии выделения средств при утверждении бюджета на очередной год. Чтобы выделить бюджетные средства, выдается сертификат инвалидам на жилье, который носит строго целевой характер.
Субсидии
В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ одним из оснований получения жилья по договору социального найма вне очереди является наличие тяжелой формы хронического заболевания. То есть, если причиной инвалидности является тяжелое хроническое заболевание, то инвалид может претендовать на внеочередное получение такого жилого помещения, а в некоторых случаях – на дополнительное расширение жилплощади.
Нуждающемуся в технических средствах реабилитации инвалиду в случае признания непригодным для проживания занимаемого им жилого помещения (по п. 54 Положения от 28 января 2021 г. № 47) другое жилое помещение предоставляется лишь при подтверждении малоимущности и нуждаемости в жилом помещении — определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 мая 2021 г. № 18-КГ18-68
Противоречивость судебной практики о жилищном обеспечении семей инвалидов
При наличии в семье инвалида, имеющего право на дополнительную жилую площадь по Перечню соотвествующих заболеваний, утвержденному постановлением Правительства РФ от 21.12.2021 г. № 817, дополнительной жилой площадью во внеочередном порядке обеспечивается только он, а не остальные члены семьи (т.е. жилое помещение предоставляется площадью на 1 чел., остальные остаются проживать в занимаемом жилье) — определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.01.2021 г. № 24-КГ14-24
Обзор судебной практики Верховного и Конституционного Судов РФ по спорам о предоставлении жилья очередникам — инвалидам за 2021 год
Верховный Суд РФ отменил это апелляционное определение и оставил первое решение в силе, сославшись на ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ, ч. 2 ст. 49, ч. 3 ст. 52 ЖК РФ и положения Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6 октября 2021 г., согласно которым полномочие по предоставлению жилья внеочередникам отнесено к ведению местной администрации (определение Судебной коллегии по гражданским делам от 10 октября 2021 г. № 21-КГ17-19, Обзор судебной практики Верховного Суда РФ 2021 г. № 2 вопрос 11).
- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.
Определение порядка предоставления жилых помещений,квартир (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2021 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
ПЕРЕЧЕНЬ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ДАЮЩИХ ИНВАЛИДАМ, СТРАДАЮЩИМ ИМИ, ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ
Вне очереди могут быть предоставлены жилые помещения только в том случае, если инвалидность связана с тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Перечень таких заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.06.2021 № 378.
не имеющие жилых помещений ни в собственности, ни по договорам социального найма или найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе как члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения;
Жилищный кодекс РФ устанавливает ряд общих условий для предоставления инвалидам жилых помещений по договорам социального найма:
инвалиды, которые проживают в стационарных учреждениях социального обслуживания и желают получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат постановке на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами;
При предоставлении жилого помещения инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, должны учитываться:
занимаемые инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов, жилые помещения могут быть заменены по их желанию на другие равноценные жилые помещения в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида (например, с целью переселения с верхних этажей домов на нижние, приближения к месту жительства родных, близких и т. п.).
- Получающие жилье социального найма нетрудоспособные граждане, передавшие свои документы в социальные службы до 1 января 2021 года на основании принятого в 1995 году ФЗ №181 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
- Те, кто был зарегистрирован уже после 1 января 2021 года. В этом случае социальные льготы, предусмотренные в законах, субсидии от государства для нетрудоспособных предоставляются местной властью. Направление проводится в порядке единой с любыми другими льготниками «живой очереди».
Предоставление вне очереди
В случае перевода жильца в дом инвалидов (центр реабилитации) жилая площадь сохраняется за ним в течение 6 месяцев. Более того, если на этих квадратных метрах зарегистрированы родственники инвалида, жилье остается за ними на неограниченный период.
Обеспечение жильем инвалидов 1, 2, 3 группы – как инвалиду получить квартиру по закону программа соц
Есть вариант — взять жилье в ипотеку. В таком случае инвалид может рассчитывать на получение более низкого процента, по сравнению с обычными заемщиками. Этот способ решения проблемы приемлем только для тех людей с ограниченными возможностями, которые официально трудоустроены и получают заработную плату определенного размера.