Как выставить из квартиры

Так как же выселить квартирантов из квартиры без договора и кто может оказать в этом содействие? А сделать это весьма просто. Только не вздумайте приходить в квартиру, пока там никого нет и менять замки. Вас же потом еще и в краже обвинят. Напротив, придите тогда, когда квартиранты будут на занимаемой площади. И обязательно прихватите с собой документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру и удостоверяющие личность. И делать это должен собственник квартиры.

Выселение квартирантов, живущих без заключения договора найма

Итак, квартиранты, которым вы сдали жилье, оказались все же для вас головной болью. Что делать? Ответ на этот вопрос зависит, прежде всего, от того, подписывали ли вы договор найма с квартирантами или обошлись без него.

Квартиранты. Источник дохода или головная боль?

Одним словом, выселение квартирантов может оказаться делом хлопотным и долгим, с которым лучше и вовсе не сталкиваться в жизни. И для того, чтобы избежать этого, постарайтесь обезопасить себя заранее. Для этого соблюдайте следующие правила:

Скачать образец искового заявления о выселении

  • Заявление подаётся в суд по месту нахождения квартиры. К нему прилагаются: копия паспорта истца, все доказательства того, что есть веские основания для выселения, предварительно оплаченная в банке квитанция об внесении госпошлины. Стоимость её составляет 200 рублей.
  • Сроки рассмотрения таких заявлений очень размыты. Суд может дать ответ в течение недели, но этот ответ не всегда бывает удовлетворительным для истца. Могут быть выдвинуты дополнительные требования к доказательствам, дано время для освобождения квартиры (вплоть до нескольких месяцев), установлено, что человек мало или «недостаточно часто» нарушает права соседей, и т.д. Сложностей в таких делах много, поэтому готовиться нужно заранее.
  • В случае с иждивенцами или несовершеннолетними суд вообще может отказаться рассматривать дело. Также документы не принимают, если доказательств нет совсем или они слишком слабые.
    1. Нарушение правил пользования жилым помещением. К состоянию жилища отношение куда более трепетное, чем к мнению и пожеланиям самих жильцов.
    2. Окончание договора, согласно которому человек проживал в квартире. Здесь, правда, арендодателя ждут неприятности. Даже при подаче в суд и положительном решении квартирантам могут дать дополнительное время для поиска нового жилья и/или решения своих финансовых проблем, не позволяющих им найти квартиру.

    Можно ли запретить проживание гражданину без его согласия?

    Выселение без суда возможно только в двух случаях: если с человеком удалось договориться на добровольное освобождение помещения, или же насильно. Второй случай не всегда уместен и не всегда действует, т.к. подать заявление могут уже на собственника. Заставить переехать без согласия также можно только через суд.

    Для того чтобы суд принял решение выгнать из квартиры незарегистрированных там лиц, истцу (собственнику или муниципалитету) необходимо будет доказать, что оснований для пользования квартирой у них нет. К таким основаниям относятся:

    А ещё совет. Вы почитайте ГК и ЖК, чтобы понимать, что никакого права находиться в квартире без разрешения единственного собственника он не имеет права. А то вам тут понаписали личные вольные трактовки законов))

    Можно ли и как выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия и решения суда

    Возможно, что родственник очень занят на работе или находится в данный момент в командировке в далеком городе, а выписать его необходимо срочно. Есть и другие причины отсутствия гражданина в нужное время в паспортном столе. Стоит знать, когда присутствие человека не требуется:

    1. Во-первых, сложности могут возникнуть из-за того, что присутствует ощущение, что любовь все еще в сердце. Мужчина очень дорог, несмотря на то, что стал жалким и опустился на самое дно. Вот только, на самом деле, Вы любите не этого человека, а того, каким он был раньше. По-большому счету, живете воспоминаниями.
    2. Во-вторых, женщина может чувствовать стыд, считать, что придает родного человека. Вы не должны думать о том, что мужчина без Вас пропадет, не выживет, никто другой ему не поможет. На самом деле, данные мысли деструктивные. Пьющему человеку может помочь только он сам, когда осознает свою проблему и начнет с ней бороться.
    3. Женщина может испытывать чувство вины, если в доме растут дети. Она считает, что своим поступком лишает их отца. Должно прийти осознание того, что лучше никакого папы, чем такой. И зачем растущему поколению видеть подобный пример перед глазами.
    4. Жена может жалеть мужчину, если он обещает, что завяжет с алкоголем, и заживет по-новому. Вы должны понять, если это просто слова, за которыми не следуют никакие действия, значит, мужчина просто пытается Вас удержать. Делает он это не потому, что любит и боится потерять, а потому, что ему удобно быть с человеком, который заботиться и ухаживает за ним.

    Если квартира принадлежит жене

    Как бы сильно женщина не хотела выгнать мужа из квартиры, она все равно будет испытывать боль и тоску после того, как он все-таки уйдет. Ведь, это мужчина, которого она сильно любила, с которым планировала прожить всю жизнь. Этот человек стал ей родным. Что же делать, как же проще справиться с болью утраты?

    Процедура

    1. Подать заявление, составленное в присутствии юриста.
    2. Приложить документы, которые будут подтверждать право собственности.
    3. Предоставить бумаги, которые свидетельствуют о разводе.
    4. Предъявить веские причины, по которым мужчина должен быть выселен.
    5. Оплатить госпошлину.

    При снятии с учета ребенка-собственника нужно официальное согласие органов опеки. А оно выдается лишь в том случае, когда несовершеннолетнему предоставляются такие же или еще более лучшие условия жизни, а также соответствующая доля собственности.

    Подготовьте иск, который соответствует всем требованиям к исковым заявлениям. Укажите суть требования, его основания, законодательные нормы и перечень доказательств. В исковом заявлении нужно отметить как минимум одного из собственников.

    Выписка после смерти жильца

    Военнообязанное мужчниы (и реже женщины) могут столкнуться с требованием предъявить их военный билет (либо другой документ, касающийся воинского учета). Однако воинский учет и регистрационный учет никак не связаны между собой на законодательном уровне.

    Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

    Если муж алкоголик проживает в квартире женщины, то его достаточно легко выставить за дверь. Однако, что делать, если женщина не является единовластной хозяйкой жилплощади. В подобной ситуации не обойтись без консультации квалифицированного юриста, специализирующегося на подобных делах.

    Если муж пьет

    1. Исковое заявление. Его можно оформить самостоятельно. Или же обратиться за помощью к юристам.
    2. Документ, подтверждающий полномочия лица обращаться с подобными исками. Это может быть свидетельство о праве собственности или документ, подтверждающий право проживания в квартире.
    3. Квитанцию об уплате госпошлины.
    4. Доказательства того, что имеются основания для выселения. Это могут быть заявления свидетелей, административные протоколы о нарушении порядка, выписки с лицевого счёта, подтверждающие задолженность и так далее.

    Можно попробовать позвонить свекрови. Но, автор, мать есть мать. В каких бы хороших отношениях вы с ней не были, она все равно будет на стороне сына. И нажить врага в ее лице ой как легко. Можете просто ее предупредить «Марь Ванна, вы знаете, как я вас люблю и уважаю, но у нас с Петей возникли неразрешимые разногласия и нет смысла сохранять наш брак. Я его попросила освободить квартиру, но он меня оскорбляет и отказывается съезжать. Я бы очень не хотела применять жесткие меры, но так больше продолжаться не может. Очень прошу вас с ним поговорить и помочь разрешить конфликт мирным путем. Спасибо!»

    Родители решили выставить нас с мужем из квартиры

    Девушки, спасибо за советы. Я тоже склоняюсь к тому, что 1-2 дня ничего не решат, поговорю с ним сегодня, будет ясно, что за настрой у него. Если нагло-агрессивный, то я не буду церемониться, но сейчас не хочу жестить.

    не можем выбрать с мужем квартиру

    АвторМожно попробовать позвонить свекрови. Но, автор, мать есть мать. В каких бы хороших отношениях вы с ней не были, она все равно будет на стороне сына. И нажить врага в ее лице ой как легко. Можете просто ее предупредить «Марь Ванна, вы знаете, как я вас люблю и уважаю, но у нас с Петей возникли неразрешимые разногласия и нет смысла сохранять наш брак. Я его попросила освободить квартиру, но он меня оскорбляет и отказывается съезжать. Я бы очень не хотела применять жесткие меры, но так больше продолжаться не может. Очень прошу вас с ним поговорить и помочь разрешить конфликт мирным путем. Спасибо!»

    Возможна и оперативная выписка из жилья гражданина, находящегося в тюрьме. Но, когда он вернется, могут начаться проблемы. Если ему негде больше жить, судебная инстанция свободно вернет ему право проживания в недвижимом объекте. Не во всех случаях помогает и реализация такого жилья. Порой суд может просто аннулировать данную сделку и признать ее незаконной.

    Уникальной ситуацией считается так называемый «гражданский брак» (сожительство). Здесь требуется разбираться во всех правах. Фактически, экс-партнер – посторонний человек, не являющийся родственником собственнику жилья (поскольку фиксация отношений между людьми отсутствует). Пара официально не считается семьей, и всеми правами на жилое помещение обладает только собственник этого жилья. Экс-партнер после расставания перестает быть сожителем и теряет право на проживание в чужой квартире (вне зависимости от того, приватизирована она либо нет).

    Как выселить человека из дома, если квартира является муниципальной либо арендованной?

    Выселить человека из дома сможет лишь владелец недвижимого объекта. Всем остальным жильцам (даже имеющим прописку) тратить время на подачу документации нет никакого смысла. В такой ситуации суд просто отклонит заявление. Но и законному собственнику жилья будет не так-то просто провести данную процедуру. Допустим, если неугодный жилец не хочет покидать квартиру. Все случаи являются индивидуальными, но знания о том, как выселить из квартиры прописанного человека, никогда и никому не помешают. Самый лучший вариант – обратиться в судебную инстанцию.

    Такие ситуации чаще всего происходят между родственниками и бывшими супругами. Собственник вправе подать в суд, который почти всегда удовлетворяет подобные иски, кроме ситуаций, в которых замешаны несовершеннолетние дети. (Ст.34 ЖК РФ).

    Единственное, что ему следует сделать, это уведомить жильцов о своем решении в письменной форме. После этого им будет предоставлено 30 календарных дней для выселения. В случае несогласия и отказа покинуть территорию, собственник может обратиться в суд, который будет на его стороне.

    Способ третий

    • Для начала, необходимо подготовить все документы. Для этого лучше не руководствоваться слухами и домыслами, а обратиться напрямую в ведомства, которые занимаются подобными делами. Квалифицированные сотрудники помогут вам не только сэкономить время, но и сберечь бесценные нервные клетки. Помните! Что даже для получения консультации, нужно иметь при себе документ, подтверждающий личность.
    • Затем, нужно написать заявление (стандартной формы нет, но каждое ведомство имеет определенные требования к стилю и содержанию). Гражданин, у которого уже есть паспорт, должен участвовать в каждом из этапов лично (п. 31 Свода правил, установленных правительством РФ от 17.07.1995 N 713; п. 135 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2021 N 288).
    • После обработки документации, остается только прийти за паспортом, в который будет внесена отметка о снятии с регистрации. Помните, что оставить вас без паспорта могут не более чем на три дня.
    • Убедитесь, что ваши данные вместе с листом убытия были переданы в ФМС. Именно там и происходит официальное снятие с регистрации (что так же занимает не более трех дней).

    Зарегистрироваться по месту своего пребывания — обязанность граждан. Если это требование не выполнить, законом предусмотрена административная ответственность по статье 19.15 КоАП РФ. Прежде чем прописаться по новому месту жительства, необходимо выписаться из дома, где гражданин проживал.

    Зачем нужна выписка?

    • Заявление о снятии с регистрационного учета;
    • Удостоверение личности с пометкой о прописке;
    • Свидетельство о праве собственности на жилье либо договор социального найма;
    • Лист убытия за границу, если это актуально.

    Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры

    • Необходимо снять обременение с квартиры и выписать всех лиц;
    • Супруги проходят бракоразводный процесс и необходимо принудительно выселить одну сторону. Это актуально, если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, а вторую сторону просто прописали на жилой площади;
    • Невозможно проживать вместе в одной квартире, потому что человек ведет себя слишком агрессивно, пакостит, ведет аморальный образ жизни;
    • Человек прописан в жилой площади, но никаким образом не участвует в содержании жилья — не платит коммунальные услуги, не проживает в доме/ квартире, не платит налоги и т.д.;
    • Предыдущий собственник передал квартиру или дом по наследству, но забыл выписать ранее проживающих там;
    • Человек прописан, но не имеет права пользоваться жильем и проживать там. При всем этом, он не хочет выписываться;
    • Прописанный на жилой площади гражданин использует недвижимость в коммерческих целях — выращивает еду, разводит животных, устроил творческую мастерскую;
    • Непонятная ситуация с разведенными родителями. Если одного из них лишили прав, родитель не может проживать с ребенком вместе. При этом ребенок может быть прописанным самостоятельно.

    Прежде чем говорить об основаниях для выселения сожителя, следует уточнить момент с правом собственности на квартиру. Выселение «гражданского супруга» своими силами возможно только из приватизированной квартиры. Если вы жили в муниципальной квартире по договору соц найма, скорее всего сожитель имеет право на пользование жилым помещением. Следовательно, выселение станет возможным только на основе судебного вердикта.

    Пенсионер прописал в своей квартире внука. Закончив школу, выпускник не хотел продолжать обучение в университете. Вместо этого он гулял с друзьями, появлялся дома в состоянии алкогольного опьянения, часто грубил дедушке. Терпение собственника подошло к концу – он поставил в известность мать внука, но женщине было некогда заниматься воспитанием детей, и она отказывалась забрать сына себе. Пенсионер подал исковое заявление в суд с требованием снять внука с регистрационного учета. Причины: достижение внуком 18-летнего возраста, прекращение иждивения, ведение аморального образа жизни, конфликты с истцом. Изучив обстоятельства дела, суд вынес решение удовлетворить исковые требования – обязать совершеннолетнего внука сняться с регистрационного учета и освободить жилплощадь истца.

    Порядок и правила выселения родственника из квартиры

    Принудительное выселение прописанного родственника из квартиры ничем не отличается от мер в отношении третьих лиц. Минимальный срок рассмотрения дела в суде – 2 месяца, максимальный может достигать полугода.

    Часто возникают ситуации, при которых человек, выписывающийся из старой квартиры, не может сразу же оформить прописку в другом месте, например, при покупке новой квартиры в строящемся доме, который будет сдан в эксплуатацию позже.

    Можно ли не оформлять прописку и жить без нее? Да, это допускается, но исключением являются несовершеннолетние дети – они, согласно правилам, обязаны иметь регистрацию, поэтому, чтобы выписать их из старой квартиры, необходимо сделать регистрацию в новом месте.

    Как мне выписаться из квартиры?

    Решение о продаже старой квартиры может быть необходимым во многих жизненных ситуациях – рождение детей и возникшая потребность в расширении жилплощади, желание приобрести жилье в новом доме, переезд в другой город или страну и многое другое.

    Если продавец выписывается в никуда, заполняется заявление о снятии с регистрационного учета. Раздел «Новое место жительства» заполнять необязательно: ни один закон не обязывает граждан иметь место жительства.

    Вывод: сняться с регистрационного учета придется. Но если в квартире есть граждане, сохраняющие право проживания в результате отказа от приватизации или по иному договору, и они против снятия с регистрационного учета, это усложнит задачу. После заключения сделки новому собственнику придется выписывать их через суд, и нет гарантий, что требования удовлетворят.

    Можно ли продать квартиру, не выписываясь?

    Сроки выписки из квартиры при продаже не регламентируются. Продавец может сняться с регистрационного учета до того, как выставит объявление, в процессе сделки или после. Если сначала заключается договор купли-продажи (далее – ДКП), в нем нужно указать сведения о зарегистрированных и сроки выписки.

    Читайте также:  Как Пользоваться Билетом Учащегося
    Оцените статью
    Решаем Жилищные споры и нетолько