- Осуществление перевода кредита на российские рубли. За основу берется курс Центробанка, установленный на момент одобрения заявления о реструктуризации;
- Установление процентной ставки не выше той, которая была определена на момент одобрения заявления о реструктуризации;
- Списание неустойки (при ее наличии) за неисполнение обязательств заемщиком. Списанию не подлежит неустойка, которая взыскивается по решению суда;
- Списание части задолженности в размере, установленном Постановлением № 961.
Условия оказания помощи в 2021 году
Изначально Постановление рассчитано на оказание помощи заемщикам, взявшим ипотечный кредит в долларах (евро) и вследствие обвала российского рубля оказавшимся в сложной ситуации. Но помимо этого помощь может быть предоставлена заемщикам, взявшим ипотечный кредит в российских рублях и также оказавшимся в сложной ситуации из-за падения собственного уровня доходов. Пункт 8 Постановления Правительства № 961 определил условия, которым должен соответствовать соискатель:
Кто может получить поддержку?
Суть постановления заключается в том, чтобы путем реструктуризации пересчитать ипотечные кредиты на российские рубли и одновременно с этим предоставить нуждающимся гражданам финансовую помощь. Также, возможность оказания помощи предусмотрена и для заемщиков, взявших ранее кредит в российских рублях и ныне оказавшихся в трудной ситуации. По новому постановлению размер таковой помощи составляет 30% от остатка задолженности, но не более полутора миллиона рублей, в то время как до 2021 года размер помощи составлял 20% от остатка задолженности, но не более 600 000 рублей.
Приобретение собственного жилья – радостное событие в жизни каждого человека. Также приятно осознавать, что после его приобретения человек, который официально трудоустроен и платит налог на доход физических лиц (НДФЛ), имеет право вернуть часть уплаченных налогов. Для того чтобы претендовать на возврат, не имеет значения, приобретено жилье на собственные средства или с помощью ипотечного кредитования. Сколько средств и каким способом можно вернуть и что для этого требуется сделать, подробнее рассмотрим в данной статье.
Размер суммы
- Через работодателя – документы можно подавать сразу, не ожидая конца года, и в таком случае работодатель не будет удерживать НДФЛ с заработной платы, пока не будет исчерпан лимит вычета.
- Через ИФНС – необходимо подождать конца года, в течение которого было куплено жилье. Данный способ рекомендуется тем, кто желает получить сразу крупную сумму.
Способ возврата
После покупки квартиры на вторичном рынке оформлять вычет можно сразу после регистрации, а при покупке в новостройке – после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры. Необходимо понимать, что размер налогового вычета не может быть больше суммы уплаченных человеком за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ. Документы на вычет можно подавать в ИФНС ежегодно, пока установленный лимит не будет полностью исчерпан.
Вы можете получить вычет с суммы до 120 тыс. рублей на лечение, в том числе санаторно-курортное и стоматологию, а также на лекарства для себя, супруга, детей до 18 лет и родителей. Платные медицинские услуги и медикаменты должны входить в соответствующие перечни. Для получения вычета необходимо предоставить рецепт от врача на лекарства, договор с медицинским учреждением на оказание услуг и копию его лицензии. Копии платежных документов не нужны, достаточно справки об оплате: она используется в качестве документа, подтверждающего фактические расходы налогоплательщика.
Вычет на оплату образования можно получить не только на себя, но и на детей, братьев и сестер. Причем можно вернуть часть денег за обучение не только в вузе или техникуме, но и в автошколе, на курсах кройки и шитья, в школе бальных танцев и других учебных заведениях. Если вы оплачиваете свое образование, то можете учиться очно, заочно, на вечернем или дистанционно. Для детей, братьев и сестер вычет действует только до возраста 24 лет у обучаемого и при очной форме обучения, но зато включается всё: от детского сада до вуза.
Способ 6. Лечение. Сумма — до 15 600 рублей
Можно также получить вычет на расходы по уплате процентов по ипотечным кредитам на приобретение жилья или целевым кредитам (займам) на строительство жилья, а также на погашение процентов по кредитам для рефинансирования предыдущего кредита на жилищное строительство или покупку жилья. При покупке в кредит потолок налогового вычета выше в 1,5 раза — до 3 млн рублей. 13% от этой суммы составит 390 тыс. рублей — это максимальная сумма, которую можно получить обратно.
До тех пор пока ребенку не исполнится 3 года, использовать маткапитал можно только на оформление ипотеки и выплату платежей по ней. После 3 лет, квартиру можно купить уже без ипотеки или потратить деньги на другие разрешенные цели.
Материнский капитал
- среднереднемесячный доход семьи за последние 3 месяца не выше двойного прожиточного минимума, принятого в вашем регионе;
- ограничения по площади квартиры: однокомнатная — 45 м 2 , двухкомнатная — 65 м 2 , трехкомнатная — 85 м 2 ;
- ежемесячный платеж по кредиту с даты заключения кредитного договора вырос на 30% или больше.
Арендовать по договору социального найма
Для кого. Для врачей, учителей и ученых, малообеспеченных и многодетных семей. Подобные программы действуют в разных регионах — уточните местные условия на сайте своей администрации. Ниже разберем условия социальной ипотеки Московской области. Необходимые документы, стаж работы, список открытых вакансий и дополнительную информацию можно уточнить на сайте Соципотекамо.рф, по телефону +7 (495) 775-47-40 или электронной почте — MO@domrf.ru .
Предложение действует на двух уровнях – федеральном и региональном. Это значит, что заемщик может использовать материнский капитал в качестве первого взноса, а затем подать заявку на оформление субсидии местного значения, тем самым заметно снизив конечную переплату.
Государственные программы на погашение ипотеки
Многие граждане не могут позволить себе взять ипотеку из-за отсутствия личных средств на первоначальный платеж. В этом может помочь государство. Законопроект еще не принят, однако, есть сведения об основных условиях получения помощи. На субсидию могут претендовать:
Кредитные каникулы
- Военнослужащий пишет рапорт на имя руководства о вступлении в накопительную ипотечную систему. (НИС)
- На имя служащего открывается специальный счет, куда ежемесячно за счет государства перечисляется определенная сумма.
- Спустя три года участия военный может использоватья накопленные средства как первоначальный взнос.
- Офицер выбирает банк, где доступна военная ипотека, подает заявку и подписывает кредитную документацию.
- Документы направляются в Росвоенипотеку для подтверждения.
- Государство ежемесячно вносит плату за ипотеку.
Проблема трудоустройства в нашей стране сейчас как никогда актуальна. Найти достойную работу, особенно в регионах, не так просто, а в связи с пенсионной реформы, количество трудоспособного населения в ближайшее время вырастет, а увеличение рабочих мест по факту не гарантировано. Однако есть регионы, которые испытывают нехватку квалифицированных специалистов.
Суть программы
Суммы подъемных могут отличаться и зависят, прежде всего, от региона. В рамках данной программы, работник получает дополнительные выплаты, которые выражаются в единовременных выплатах, ежемесячных доплат, компенсаций за жилье, питание и т.п.
Дополнительные обязательства
В каждом конкретно случае, условия договора могут отличаться, поэтому нужно внимательно изучить все пункты, чтобы принять правильное для себя решение. Так же порядок предоставления дополнительных выплат может отличаться в каждом регионе, полную информацию можно узнать в региональных отделах центра занятости населения.
допустим зная, что буду заводить детей, беру ту же ипотеку на 20 лет, согласен выплатил бы ее быстрей, ну пусть в 2 раза, т.е. 10 лет, это бы я должен начать думать о детях в 40-45? 🙂 просто раньше я не мог себе позволить думать об ипотеке, не вывозил бы. Сейчас могу, взял ипотеку и завел детей. Правда очень проблемно сейчас вывожу.. Надеюсь жена выйдет из декрета и все встанет на свои места. 🙂
В поправках, подготовленных Минстроем, речь идет о том, что некоторые категории ипотечных заемщиков смогут претендовать на расширенную поддержку государства. А именно, на возмещение в 1,5 миллиона рублей, но не больше 30 процентов от остатка основного долга.
Ипотека. Прошу совета
Сейчас правила программы предусматривают максимальную сумму возмещения по одному реструктурированному ипотечному кредиту от Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в 600 тысяч рублей, но не больше 20 процентов от остатка основного долга.
Седан обновился и превратился в лифтбэк по примеру родственной Skoda Rapid. К счастью, несмотря на подорожание, все версии «Поло» теперь подходят под льготные условия покупки в кредит. Прямо перед пересмотром льготных автокредитов на российский рынок вернулся седан классом повыше – Jetta. И его стартовая версия подходит под условия покупки с дисконтом… почти. Машины поставляют к нам из Мексики, а значит, они не проходят по пункту «производится в России».
Раньше 10-процентную скидку можно было получить только на бюджетный кроссовер Terrano. С 1 июня в госпрограмме участвует и кроссовер Qashqai, который собирают на том же заводе в Санкт-Петербурге, точнее – его начальные комплектации, чего российский офис ждал давно, как подтвердил PR-директор Nissan в России Роман Скольский на запрос Matador.tech.
Renault
Концерну Peugeot-Citroen, который многие годы собирает машины на своем калужском заводе, опять не повезло. Седаны С4 и 408 наконец вписались по цене в льготную программу, но не дотянули по уровню локализации. Однако, как сообщила Matador.tech руководитель по связям с общественностью Groupe PSA в РФ Лилия Мокроусова, налаживание выпуска моторов – в ближайших планах.
Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽.
Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки
Кто может оформить: семьи, в которых с 2021 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке.
Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми
Государство может помочь некоторым людям с покупкой жилья: дать средства на погашение кредита, взять на себя несколько процентов по ипотеке или вернуть часть потраченной на жильё суммы. Вот какие бонусы можно получить.
Кто может оформить: семьи, в которых с 2021 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке.
Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми
Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м.
Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки
заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.
Сложившаяся в 2021-х годах демографическая ситуация показала необходимость срочного принятия эффективных мер по увеличению рождаемости в стране, о чем Владимир Путин в мае 2021 года сообщил Федеральному собранию в своем послании. Намерения президента были целиком и полностью одобрены парламентариями, и первые решения приняли быстро и решительно. В первый день нового 2021 года Владимир Путин подписал, без преувеличения сказать, исторический документ, который дал старт инновационной программе материнского капитала.
История вопроса
Распад СССР и последовавшие за этим тяжелые годы затяжного экономического кризиса привели к тому, что смертность в России стала значительно превышать рождаемость. В условиях финансовой нестабильности люди опасались идти на такой серьезный шаг как расширение состава семьи. Рождение даже второго ребенка расценивалось как рискованный поступок, а уж появление на свет третьего малыша и вовсе возводилось в ранг подвига. В этом не было ничего удивительного, поскольку денег порой не хватало на покупку еды и самого необходимого, что уж говорить о накоплениях или покупке недвижимости — о такой роскоши приходилось только мечтать. Со временем положение дел стало выравниваться, но даже те, кто имел стабильный заработок, боялись снова остаться ни с чем.
Как третий ребенок поможет в погашении ипотеки?
В указе говорилось о том, что с этого момента семьи, в которых воспитываются двое и более детей (неважно родных или усыновленных), могут рассчитывать на материальную помощь от государства в размере 250 тысяч рублей, которую можно потратить на приобретение квартиры. В сравнении со стоимостью жилья сумма даже 13 лет назад казалась не слишком большой, но она регулярно индексируется. К 2021 году ее размер составил 616 617 рублей, что является хорошим подспорьем для семьи, тем более, что использовать деньги с недавних пор разрешено не только на улучшение жилищных условий, но и на образование детей, в качестве взноса в накопительную часть пенсии мамы и реабилитацию ребенка-инвалида.