Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Форма Акта Проверки Инженнерных Сетей В Квартрире Мкд. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Общая форма акта законодательно не установлена, а посему можно сделать вывод, что содержание его определяется исключительно вашей фантазией. Однако даже в этом случае необходимо следовать простейшим правилам: соблюдать деловой стиль письма, не использовать ненормативной лексики или просторечных выражений.
Если акт составляется, например, в связи с затоплением квартиры, то описывать необходимо только повреждения, которые вызваны воздействием воды (отклеившиеся обои, плитка, сломанная техника, испорченный пол и т. п.). Если акт составляется в качестве приложения к договору найма, то его целью является фиксация текущего состояния квартиры для того, чтобы избежать разногласий в будущем между квартирантами и наймодателем. В этом случае необходимо фиксировать недостатки ремонта, мебели, бытовой техники, дефекты оконных и дверных проемов и т. д.
Правила составления актов обследования жилого дома, жилища
Замечания присутствующих при обследовании жилого помещения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
— в результате многолетней эксплуатации трубопроводов в доме, на внутренних стенках труб образовался большой слой накипи, ржавчины, что привело к уменьшению сечения трубы для прохождения горячей воды и нарушению нормальной работы систем дома,
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещенийв многоквартирном доме
1 АКТ обследования технического состояния общего имущества многоквартирного дома 2021 г. г. Кола Городской округ/муниципальный район Кольский Муниципальное поселение Кола Населённый пункт Кола Улица/проспект Защитников-Заполярья Номер дома 1, корпус 1,2,3 Способ управления ООО «Кольское жилищное управление» Общие сведения Н а и м е н о в а н и е п о к а з а т е л я Значение показателя Инвентарный номер МКД Год постройки 1993 Год введения МКД в эксплуатацию 1993 Год приватизации первого жилого помещения Общая площадь МКД, кв. м. 8492,7 Площадь жилых помещений, кв. м. 4642,3 Площадь нежилых помещений, кв. м. 2369,5 Площадь мест общего пользования, кв.м. 885,60 Количество этажей, шт. 9 Количество подъездов, шт. 3 Количество квартир, шт. 159 Количество собственников, чел. Год проведения последнего капитального ремонта МКД Год проведения последней реконструкции МКД Процент износа МКД 12 Дата последней корректировки паспорта МКД 2. Экспликация земельного участка Кадастровый номер земельного участка (ЗУ) 51:01: :23 51:01: :24 51:01: :25 Дата постановки ЗУ на кадастровый учёт г. Общая площадь земельного участка кв. м
Акт технического обследования многоквартирного дома
2. Обязать организации, предоставляющие услугу по доступу в Интернет и по запирающим устройствам, привести свои системы подключения и оборудование в соответствие с требованиями технической эксплуатации жилых зданий.
«____»_________________ 20__ года в ___ подъезде (кв. ___- ____) дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________ будут производиться ремонтные работы по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Необходимо обеспечить доступ рабочих для производства работ.
Автор документа
«____»_________________ 20__ года в ___ подъезде (кв. ___- ____) дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________ будут производиться ремонтные работы по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Необходимо обеспечить доступ рабочих для производства работ.
об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома №_____ по ул. _______________________ гор. ______________ для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения.
В случае отказа собственника предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________, для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, ответственность за невыполнение работ и возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника.
Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.
АКТ
проверки качества предоставления услуг по теплоснабжению
(отоплению и горячему водоснабжению)
Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.
Инструкция по написанию акта осмотра помещения
Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.
При намерении обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба от залива квартиры и т.п., правильно составленный акт осмотра квартиры станет основным доказательством по гражданскому делу. А при намерении виновника добровольно исправить причиненный вред станет страховкой от недобросовестного поведения и позволит успешно защищать интересы в суде.
Пример акта осмотра квартиры
На день проверки установлено, что 28 сентября 2021 г. в 17 час. 40 мин. местного времени от Погребняк В.В. поступила заявка № 168вх, течь с потолка. Аварийная бригада прибыла в 18 час. 00 мин., стояк перекрыт в 18 час. 05 мин. Причиной затопления является течь радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 52 (заменена собственником указанного жилья Поддубным Виктором Андреевичем).
Как составляется акт осмотра квартиры
Акт осмотра квартиры должен содержать сведения, что установлено в ходе осмотра, перечень имущества и выявленных недостатков, их причины и выводы. Подписывается документ всеми членами комиссии, собственником жилья, причинителем вреда (если акт составляется в целях документирования ущерба), пояснения и объяснения присутствующих при осмотре.
Для проведения осмотра жилого дома создается специальная комиссия. Членами комиссии выбираются должностные лица УО и хотя бы один представитель совета МКД. Порядок проведения осмотра описан в п. II Постановления Госстроя РФ от 27.09.2021 N 170 и включает:
Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.
Образец акта осмотра квартиры
Полные осмотры общего имущества МКД по закону проводятся как минимум 2 раза в год — весной и осенью. Результаты осмотров отражаются в специальных документах — актах весеннего и осеннего осмотра МКД. Но закон не содержит обязательной формы акта. Постановление Госстроя РФ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2021 № 170 (далее — Постановление) содержит лишь рекомендуемые формы.
Осмотры отдельных элементов многоквартирных домов, которые обслуживают специализированные организации, необходимо проводить с привлечением ответственных сотрудников этих организаций. Например, они должны участвовать в осмотре лифтов, системы пожарной сигнализации, внутридомового газового оборудования, системы вентиляции.
Если в договоре управления нет обязанности УО выполнять работы и оказывать услуги, предусмотренные Правилами № 170, то они носят рекомендательный характер. Дело в том, что федеральные органы исполнительной власти вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера. Это определено ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 27.12.2021 № 184‑ФЗ.
На заметку
Применение правил № 170
- уточнить объемы работ по текущему ремонту (на текущий год – по результатам весеннего осмотра, на следующий год – по итогам осеннего);
- выдать рекомендации собственникам помещений в МКД на выполнение текущего ремонта;
- определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.
Общее имущество МКД (многоквартирных домов) должно содержаться в надлежащем состоянии и отвечать всем требованиям действующего законодательства РФ. Ответственность за надлежащее состояние общего имущества (ОИ) лежит на собственниках помещений, которые обычно заключают договора подряда с различными управляющими компаниями, ТСЖ, которые берут на себя обязательства по содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирных домов. При заключении таких договоров происходит осмотр ОИ, результаты которых оформляются в акте.
Сущность акта осмотра по договору подряда на содержание МКД
Так же следует описать качественные, технические и количественные характеристики отдельных частей общего имущества (например, из какого материалы изготовлены трубы, их длина и диаметр — эта информация будет полезной и необходимой при осуществлении ремонта либо замены). Большую часть данной информации можно получить из проектной или другой технической документации на многоквартирный дом.
Содержание акта осмотра многоквартирного дома
В представленном образце акта осмотра МКД сначала указывается общая характеристика многоквартирного дома (адрес местонахождения, кадастровый номер, площадь, тип и год постройки, дата последнего кап.ремонта; этажность; количество квартир, наличие подвального помещения, чердака, мансарды, прилегающая территория и т.п.).
Если с регистрационного учёта снимается здание как не существующее или не соответствующее санитарным нормам проживания, внутренние площади и помещения автоматически утрачивают правоспособность в качестве недвижимости. Они автоматически снимаются с регистрационного учёта, а владельцы и их семьи получают право требовать новое место проживания.
Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения
Иногда к нему составляются приложения – например, результаты проведенной экспертизы. Следует обязательно вписать все приложения в виде названий документов, даты их составления, а также количества экземпляров. Фотографии тоже оформляются как приложение. Каждая из них должна иметь название (подпись).
Займ под залог автомобиля
- Выявляются несущие конструкции по этажам и их расположение.
- Осматривается крыша, дверные и оконные блоки, лестницы, фасад здания.
- Намечаются места проверки конструкций в зависимости от назначения обследования.
- Детальное обследование.
- после пожара, наводнения, обвала и пр.;
- после длительного периода состояния заброшенности, долгостроя;
- перед покупкой, арендой;
- по решению суда;
- после ремонта или реконструкции;
- для уточнения возможности конкретного целевого использования и т.п.
- Взять в аренду помещение для одной из таких целей и не провести обследование – значит, рисковать здоровьем и даже жизнью людей и подвергнуть себя риску крупных неприятностей.
- Когда есть сомнения в объемах ремонта или реконструкции, или подозрения о наличии мошенничества и хищения материалов, также стоит провести обследование.
- Нежилое помещение может располагаться не в отдельном здании, а в многоэтажном строении, где в результате замачивания фундаментов могут быть обнаружены просадки, что неизбежно повлечет деформации каркаса всего здания, а это чревато проблемами и в отдельно взятом помещении.
- сведения об исследуемом помещении, конструкции, узле и пр.;
- акт осмотра;
- фотоматериалы, удостоверяющие наличие выявленных недостатков;
- список этих дефектов с отнесением их к нарушению того или иного требования СНиП, ГОСТ, СанПиН;
- конкретный ответ на задание;
- расчеты, подробный развернутый обоснованный вывод со ссылками на нормативные акты;
- рекомендации по возможной ликвидации дефектов;
- лаконичный и четкий, понятный вывод;
- приложения – бумаги, подтверждающие квалификационный уровень эксперта.
Нюансы проведения процедуры осмотра нежилого помещения и правила составления акта обследования с образцом для скачивания
Специалисты визуально осматривают объекты и делают выводы об их состоянии на основании профессиональных знаний. Они находят дефекты, повреждения, потенциальные угрозы и дают рекомендации, как устранить их. Секретарь фиксирует все наблюдения, заключения и выводы, заносит их в акт. По итогам работы все члены комиссии читают документ и подписывают его.
Акт осмотра многоквартирного дома составляется в простой письменной форме, является неотъемлемой частью заключенного договора подряда на содержание и ремонт МКД. Данный документ подписывается представителем собственником помещений (выборное лицо) и представителем организации, проводившей осмотр. Если подрядная организация является юридическим лицом, то документ необходимо будет скрепить оттиском печати.
Так же следует описать качественные, технические и количественные характеристики отдельных частей общего имущества (например, из какого материалы изготовлены трубы, их длина и диаметр — эта информация будет полезной и необходимой при осуществлении ремонта либо замены). Большую часть данной информации можно получить из проектной или другой технической документации на многоквартирный дом.
Содержание акта осмотра многоквартирного дома
Общее имущество МКД (многоквартирных домов) должно содержаться в надлежащем состоянии и отвечать всем требованиям действующего законодательства РФ. Ответственность за надлежащее состояние общего имущества (ОИ) лежит на собственниках помещений, которые обычно заключают договора подряда с различными управляющими компаниями, ТСЖ, которые берут на себя обязательства по содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирных домов. При заключении таких договоров происходит осмотр ОИ, результаты которых оформляются в акте.