В 2021 году в нашу школу поступил новый автобус от Министерства образования Иркутской области. Я поставила его на баланс согласно товарной накладной и акту приема передачи 30.07.2021 и начисляла амортизацию. Комитет по имуществу направил на район извещение на автобус в декабре 2021 года. Т.е. от меня требуют поставить автобус на учет этим годом. Как мне это сделать, какими проводками и каким документом?
Постановка на баланс основного средства
Вспомогательный цех ООО «Производственная фирма «Мастер»» изготавливает детали, которые полностью используются в основном производстве в качестве материалов. Учетной политикой организации предусмотрено, что изготовленные детали сразу приходуются на счет 10 без отнесения на счет 43.
О расходах на изготовление забора
При строительстве забора необходимо учитывать одновременно все эти коммуникации и максимально удобно расположить калитку и ворота входа на участок. Также лучше заранее запланировать место для установки бака отходов, особенно относительно городского ограждения. К примеру, для одноквартирных зданий жилого типа существуют определенные законодательно нормы установки баков с мусором, поэтому нужно не забыть о них при проектировании забора. Если вы строите частный забор, то необходимо учесть выход к саду, на территорию задней площадки за домом и других проходов разного характера.
В соответствии с п. 45 инструкции, утв. приказом Минфина России от 01.12.2021 № 157н (далее – Инструкция № 157н), ограждения, обеспечивающие функционирование здания (сарай, забор, колодец и др.), составляют вместе с ним один инвентарный объект. Если эти постройки и сооружения обеспечивают функционирование двух и более зданий, они считаются самостоятельными инвентарными объектами.
Инструкции по ведению учета не содержат бухгалтерских записей по исправлению ошибок прошлых лет, поэтому их необходимо согласовать в порядке, предусмотренном п. 2 инструкции, утв. приказом Минфина России от 06.12.2021 № 162н (далее – Инструкция № 162н).
Как поставить на баланс забор
Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов (ОКОФ) ОК 013-2021 (СНС 2021), принятому и введенному в действие приказом Росстандарта от 12.12.2021 № 2021-ст, ограды (заборы) металлические отнесены к сооружениям. Металлическим заборам присвоен код 220.42.99.19.142.
Решение об изменении элементов благоустройства прилегающей к жилому дому на территории в границах предоставленного земельного участка принимается на общем собрании собственников жилых помещений и осуществляется в установленном законом порядке.
В соответствии с пунктом 6.3.2. Методических рекомендаций для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов, утвержденных приказом Минстроя России от 13.04.2021 г. N 711/пр, на территориях общественного, жилого, рекреационного назначения рекомендуется применять декоративные ажурные металлические ограждения и не рекомендуется применение сплошных, глухих и железобетонных ограждений, в том числе при проектировании ограждений многоквартирных домов.
Ограждения (заборы) являются элементами благоустройства
В силу п. 38 ст.1 Градостроительного кодекса РФ элементы благоустройства – декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.
Суды определили, что ограждение является именно таким вспомогательным объектом по отношению к административному зданию Центробанка и с учетом технического заключения эксперта констатировали: данное сооружение не имеет самостоятельного назначения, предназначено для обслуживания иных объектов недвижимости посредством создания условий для обеспечения безопасности и предотвращения несанкционированного проникновения на территорию Центробанка. Признав, что управление Росреестра не имело оснований требовать представления Центробанком разрешения на ввод в эксплуатацию ограждения, являющегося вспомогательным объектом и находящегося на земельном участке РФ, суды сочли отказ в госрегистрации ограждения незаконным.
Выбираем счет для забора
2. Суды должны оценить сооружение с точки зрения наличия у него признаков отдельного объекта вещного права. Сам по себе факт вспомогательного характера объекта не означает, что он признается недвижимым имуществом, выполняя при этом обеспечивающую функцию.
Налогообложение имущества — с признаками недвижимости
Таким образом, правильная классификация забора и определение категории, к которой можно отнести данное имущество, должна определяться в каждом конкретном случае. Окончательный вывод, соответствующий нормам и требованиям действующего законодательства, может сделать специалист, работающий в сфере юриспруденции. Если объект признан, как недвижимое имущество, владельцам участка следует помнить о его обязательном документальном оформлении, которое подтвердит право собственности на данное сооружение.
Если речь идет о постройке, совмещающей в себе жилой или дачный дом и место содержания птицы или скота, то в этом случае от стены дома до соседнего участка должно быть не менее 3 метров, а от стены дома до постройки со скотом или птицей – не менее 4 метров. Для частных домов требование такое же: 4 метра от постройки до забора соседа. А если постройка совмещает в себе дом и птичник, то от входа в дом до входа в помещение для домашних животных должно быть не менее 7 метров.
Расстояния от построек до границ соседнего участка
Одновременно должны быть соблюдены требования относительно времени попадания солнца на участок: в весенне-летний период, когда осуществляется высадка и культивация культурных растений, на участок должно попадать не менее трех часов солнца одновременно либо трех с половиной часов солнца в сутки в суммарном исчислении.
⚡ Конфликты из-за размещения построек на участке: что может произойти?
Иван Скворцов купил частный дом с участком в селе Деревянкино Н-ской области. На участке, кроме дома, находились сарай для садового инструмента и туалет. Соседний участок принадлежит Марии Птицыной. Границы участков полностью определены на основании межевания и выноса их в натуру: предыдущие хозяева установили забор из сетки-рабицы, что исключало ограничение попадания солнечного света на участок Птицыной (расположен севернее участка Скворцова).
И если заказать выписку из ЕГРН, то в графе «Особые отметки» будет красоваться надпись «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Этот раздел 2 как раз и посвящён сведениям о правообладателе. Если данные о собственнике не числятся в ЕГРН – соответственно этого раздела в выписке и не будет.
Почему до 1 января 2021 г?
В этом случае собственнику объекта недвижимости направляется уведомление о том, что если в течении 6 месяцев не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении занятого объектом недвижимости земельного участка, такой земельный участок будет снят с кадастрового учета. Одновременно информация о таком земельном участке направляется в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор;
Сведения о земельном участке содержаться в ЕГРП, права на него не зарегистрированные, но на участке расположен объект недвижимости
В настоящее время у многих владельцев земельных участков не зарегистрировано право собственности на свои участки в ЕГРН (Едином государственном реестре прав). В первую очередь это касается дачников и садоводов.