Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Что Делать Если Соседи Сломали Несущую Стену. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Может быть и такая ситуация, что приехавшая комиссия не найдёт в действиях собственника квартиры никаких нарушений. При этом у соседей такого жильца на стене были выявлены трещины, значит, соседям следует принять более решительные действия.
Соседям, которые решили подавать жалобу в прокуратуру нужно отнестись серьёзно к этому процессу. Если юридических знаний не хватает, то в жалобе можно и не указывать нарушение статьи закона, но обязательно приложить все имеющиеся у вас доказательства тех сведений, которые вы указываете в заявлении. Потому что если указанная вами информация в обращение в прокуратуру не подтвердится, то вас могут обвинить в клевете.
Отдать свои документы в прокуратуру
Приняв и рассмотрев обращение жильцов дома о незаконной перепланировке, жилищная инспекция отправит извещение собственнику квартиры о том, что к нему приедут с проверкой, и будет указано в какой день и в какое время. Если в указанное в завещании время владельца квартиры не будет дома, то комиссия ещё один раз назначит новую дату своего визита.
Исходя из этих фактов, прошу привлечь гражданина Грохочевича П.С к ответственности согласно ст.20.1 Кодекса об административных правонарушениях за нарушение № 52-ФЗ и СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Если Вы отказываетесь защитить мои конституционные права, прошу сообщить мне об этом официально.
Если, выйдя из квартиры, вы обнаружили, что лестничная площадка заставлена старыми стеклопакетами, пыльными досками с торчащими наружу гвоздями, ведрами засохшей краски и прочим строительным мусором, а соседи отказываются убирать, не спешите отчаиваться и звать дворника.
Куда жаловаться на мусор от ремонта?
- Позвонить в местное отделение милиции и вызвать наряд, сославшись на упомянутые выше законы.
- Замерить силу звука, слышимого в вашей квартире во время соседской активности. Для этого следует обратиться в Роспотребнадзор и заказать проведение экспертизы.
- Написать заявление на имя участкового, к которому приложить заверенные результаты экспертизы.
- Если это не поможет – обратиться в суд.
Большинство людей, которые приобретают квартиры, немедленно начинают производить в них ремонт с целью привести жилье в то состояние, которое устроит новых владельцев. Ремонт неприятен для соседей сам по себе: грязь, шум и так далее, но с этим практически ничего нельзя сделать, особенно если новые жильцы выполняют работы в разрешенное время и не шумят по ночам.
Куда обращаться?
- Собственник пускает представителей ЖИ (Жилищной инспекции) в квартиру со всеми вытекающими отсюда последствиями: штраф и предписание «вернуть все как было». Если он не будет выполнять предписание, то в конечном итоге его квартиру продадут с торгов и обяжут произвести обратную перепланировку нового владельца.
- Собственник не пускает представителей ЖИ в квартиру. В такой ситуации они еще несколько раз попытаются туда пройти, указывая конкретную дату и время посещения жилья. В конечном итоге, если все попытки провалились, проверка будет считаться неудачно завершенной, но для собственника все станет только хуже. ЖИ подаст заявление в суд.
Прокуратура и суд
Что делать, если УК, ЖЭК или ЖИ не выполняют свои функции, не реагируют на заявления соседей и не проводят проверки? Самый простой вариант – обращаться в прокуратуру. Тут любят подобные заявления и активно начнут разбираться в вопросе. Как доказывает практика, даже угрозы пойти в прокуратуру обычно бывает достаточно для того, чтобы начались нужные действия. Но если нет – то по результатам расследования руководство таких структур может сменится и его преемникам поставят обязательное условие – разобраться с заявлениями соседей.
— Разные виды домов имеют разные конструктивные особенности, которые влияют и на возможности перепланировки. В панельных домах нужно быть с ней особенно осторожными, потому что в них все стены – несущие, даже внутренние. Это значит, что они находятся под нагрузкой, на них опираются элементы верхних этажей, в частности, потолочные плиты. В 80-х годах панельные дома строились по технологии, предполагающей жёсткий каркас и равномерное перераспределение нагрузки. Убрать одну из стен в таком доме – это всё равно, что человек стоял на двух ногах, а теперь на одной. Проёмы в таких стенах делать можно в крайних случаях, и только после консультаций со специалистами и технического обследования. Судя по тому, что вы рассказываете, перепланировка в той квартире была проведена с грубыми нарушениями. Во-первых, стену нельзя было ни в коем случае разбивать, проёмы выпиливаются специальными инструментами. Во-вторых, арка не должна была быть такого большого размера. И, в-третьих, усиливать стену металлическими элементами нужно было до демонтажа, а не после, когда плиты уже успели провиснуть. Подобные перепланировки могут привести к серьёзным последствиям вплоть до трещин в плитах перекрытий и угрозе обрушения.
\u0410 \u0438\u043c-\u0442\u043e \u0447\u0442\u043e? \u0418\u043c \u0433\u043b\u0430\u0432\u043d\u043e\u0435 \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u043d\u0430 \u043d\u0438\u0445 \u0441\u0430\u043c\u0438\u0445 \u043d\u0435 \u0440\u0443\u0445\u043d\u0443\u043b\u043e, \u043f\u043e\u043a\u0430 \u043e\u043d\u0438 \u0434\u043e\u043b\u0431\u044f\u0442, \u0430 \u0434\u0430\u043b\u044c\u0448\u0435 \u044d\u0442\u043e \u0443\u0436\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0431\u043b\u0435\u043c\u044b \u0442\u043e\u0433\u043e \u0434\u0435\u0431\u0438\u043b\u0430, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0437\u0430\u043a\u0430\u0437\u0430\u043b. \u0418 \u0435\u0433\u043e \u0441\u043e\u0441\u0435\u0434\u0435\u0439, \u043a\u043e\u043d\u0435\u0447\u043d\u043e.
«,»comment_image»:false,»otvet_comment_id»:»6895502″,»comment_username»:»\u0413\u043e\u0441\u0442\u044c»,»user_rank»:»»,»count_likes»:»»,»has_like»:false>,<"id":6895720,"user_photo":"https:\/\/moe-online.ru\/themes\/default\/front\/img\/avatar_default.png","user_url_page":"#","user_name":"\u0413\u043e\u0441\u0442\u044c","created_at":"31.05.2021 14:23","text":"
Кстати
– Объединение балкона и примыкающего к нему помещения с помощью сноса стены и перенос отопительного прибора на балкон. Максимум, что разрешено – расширить дверной проём, ведущий на балкон. И то, не во всех случаях.
- составляется на бумаге формата А4;
- можно написать от руки или же напечатать (предпочтение лучше отдать второму варианту);
- в тексте недопустимо использование нецензурных выражений;
- стиль письма должен быть официальным;
- содержание делайте кратким, но емким.
- Вначале надо направить письменную жалобу в адрес надзорного органа.
- По факту поступившего сигнала жилищный инспектор обязан провести проверку, предварительно предупредив об этом нарушителей.
- Если соседи не пожелают пускать в свое жилье даже официального представителя органа надзора и контроля, то тогда последний подаст иск в суд о выдаче разрешения на принудительный вход в квартиру.
- Судья в сокращенные сроки выдаст постановление, на основании которого проверяющий орган проникнет в помещение нарушителей, проведет экспертизу и зафиксирует факт незаконной перепланировки в специальном акте и прочей документации. В дальнейшем все эти бумаги являются доказательством нарушения положений жилищного законодательства.
Соседи снесли несущую стену, что делать
- О продаже квартиры с публичных торгов (если нарушитель является собственником). Вырученные деньги вернут законному владельцу. Однако из этой суммы вычтут расходы, понесенные на исполнение судебного решения. Более того, покупателя обяжут привести помещение в первоначальный вид.
- О расторжении договора социального найма или аренды жилого помещения (если в лице нарушителя выступает наниматель, квартирант). При этом наймодатель должен вернуть жилью прежнее состояние.
Зачем что-то делать самому, если есть специальные надзорные органы? Заходите на сайт «Государственная жилищная инспекция», выбираете раздел «Электронная приёмная» ( http://mgi.mos.ru/feedback/reception/ ) и оставляете там свою жалобу. Мол, подозреваете, что по такому-то адресу в такой-то квартире проводятся ремонтные работы и похоже там делают перепланировку.
Ответ: Очень просто, работы перфоратором проводятся более 2х дней (обычно столько времени хватает, чтобы проштробить электрику), а на помойке или на лестничной клетке вы обнаружили куски бетона со следами арматуры, вот такие:
Что делать, если подозреваете соседей в перепланировке квартиры?
Ответ: Есть конечно вариант поговорить с соседом, который делает ремонт и долгое время долбит перфоратором, чтобы понять — делает он перепланировку (сносит несущую стену /делает в ней проём) или нет. Но в большинстве случаев вас пошлют в пеший эротический тур.