Регистрация Недвижимости В Московской Области В Мфц

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Регистрация Недвижимости В Московской Области В Мфц. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Подготовительный этап регистрации ЗУ в едином реестре состоит из сбора необходимых бумаг. При приватизации земли, получении в дар либо по наследству, а также при покупке земельного участка нужны разные документы для регистрации права собственности в МФЦ.

Приватизация

После смерти владельца ЗУ его наследник должен заявить о своих правах. На это ему дается полгода и в случае отсутствия иных претендентов или препятствий нотариус выдаст заявителю свидетельство, с которого и начнется сбор документов. Для подачи в МФЦ нужно будет еще подготовить:

Восстановление прав собственности на земельный участок

Свидетельство о праве собственности на земельный участок (ЗУ) выдается только государственными органами. Еще несколько лет назад для этого необходимо было записаться за несколько дней и отстоять серьезную очередь у кабинета для подачи документов.

Основным условием для оформления собственности на недвижимость является наличие кадастрового плана, а также правоустанавливающего документа, подтверждающего права гражданина на проведение данной сделки.

Оформление недвижимости в собственность через МФЦ: пошаговая инструкция

Согласно ст. 273 ГК РФ, строение неразрывно связано с земельным участком, находящимся под ним. Соответственно, при оформлении гаража земельный участок переходит к получателю на тех же основаниях, которые были у предыдущего собственника.

Оформление гаража в собственность через МФЦ

Оформить гараж в собственность при отчуждении его другому лицу можно в том случае, если у гражданина имеется разрешительная документация на объект — технический план и правоустанавливающие документы. В таком случае оформление происходит в обычном порядке, как и с любым другим объектом недвижимости.

Обращение в МФЦ, сэкономит время, кроме того, человек имеет возможность получить профессиональную консультацию по оформлению документации и при заполнении заявления, что позволяет избежать возможного отказа, в связи с неправильной подачей или ошибками в документации.

Данные центры теперь есть во всех городах России, поэтому регистрация дома в МФЦ не вызовет никаких проблем. Все что необходимо, это правильно оформить пакет документов. Причем, согласно новой поправке, заявление на госрегистрацию недвижимого имущества можно теперь подать в любом МФЦ, не привязываясь к прописке. То есть, зарегистрировать право собственности в Новосибирске, можно подав все необходимые бумаги в Санкт-Петербурге, Рязани или другом городе, по предварительной записи.

Как зарегистрировать право собственности на дом

• собрать требуемый пакет документов;
• оплатить госпошлину;
• заполнить заявление о госрегистрации;
• подать подготовленный пакет бумаг лично, или отправив почтой (нотариально заверив, с описью вложения), также можно отправить документы с электронной подписью, на сайте МФЦ в разделе «Электронные услуги»;
• получить выписку из ЕГРП.

Собственникам ЗУ перед визитом в МФЦ нужно четко представлять, что именно представляет собой регистрация их законного права. Свидетельство о праве собственности на земельный участок по своей сути является официальным подтверждением того, что уполномоченные государственные структуры сделали соответствующую запись о новом владельце недвижимости в единый государственный реестр. В нем содержится информация обо всех объектах недвижимости по Российской Федерации и их владельцах. Образец данного свидетельства доступен в формате .pdf по ссылке на нашем сайте .

Необходимые документы

Если все бумаги были оформлены правильно, то у заявителя их примут и выдадут расписку о получении. В случае недостачи того или иного документа визит в МФЦ придется повторить. Но в этот раз явиться уже с полным пакетом бумаг.

Дарственная

Получить его можно только в одном случае – если зарегистрирована продажа земельного участка через МФЦ. Специалисты офиса передадут документ покупателя в уполномоченные структуры и выдадут на руки свидетельство о праве собственности. На первый взгляд процедура выглядит крайне просто, но выполнять ее необходимо строго согласно определенному алгоритму:

Допускается передача договора почтовым отправлением. В этом случае высылаются 2 экземпляра ДКП – обязательно оригиналы, с приложениями на землю и на дом. Можно отправить электронные документы, но повторный визит будет проходить при личном присутствии, где будет проставлена отметка о регистрации.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Росреестр оказывает более 20% всех госуслуг, и многим гражданам памятно получение услуги по регистрации недвижимости или выписки из госкадастра недвижимости. В конце июня правительство утвердило концепцию новой ФЦП «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости» до 2021 года стоимостью 62,7 млрд рублей.

Срок регистрации права собственности

• заявление;
• удостоверение личности собственника и совладельцев;
• документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
• справка о зарегистрированных жильцах;
• техническая документация на объект;
• кадастровый паспорт;
• чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

• Получение выписки из ЕГРН о правах собственности на недвижимое имущество — 5 рабочих дней (при этом срок действия выписки составляет 30 дней, соответственно заказывать ее необходимо, если истек срок действия полученной ранее).
• Если необходимо получить документы о праве собственности из БТИ, срок их изготовления составит 30 рабочих дней.
• Если сделка была совершена у нотариуса, срок регистрации составляет 1 рабочий день

• Для индивидуального жилищного строительства.
• Для садоводства.
• Для дачного некоммерческого строительства.
• Для личного подсобного хозяйства — построить дом на данном участке можно, если он находится на территории земель населенных пунктов.
  Если же участок располагается на территории земель сельскохозяйственного значения, то оформить на нем дом не представится возможным.

Оформление недвижимости в собственность через МФЦ: пошаговая инструкция

Реквизиты для оплаты госпошлины будут различаться, в зависимости от региона оформления сделки. Найти необходимую квитанцию можно на сайте Росреестра. Также при использовании вышеуказанных сервисов для оплаты госпошлины заполнять данные самостоятельно не будет необходимости, так как они будут указаны на бланке.

При этом надо понимать, что госслужащими не являются нотариусы, кадастровые инженеры, юристы, представляющие интересы заказчиков по различным, в том числе судебным органам, риелторы … К таким специалистам обращаться придется напрямую.

Понадобится выписка из ЕГРП (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки.

Купля-продажа квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция

Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением.

Экстерриториальный принцип это когда в офисе г. Грозный, пр. А.А. Кадырова, д. 3/25, зарегистрируют продажу вашей московской квартиры по поддельным документам. Вот это экстерриториальный, вот тогда побегаем. Дождемся еще, сделают приложение на андроид для регистрации прав собственности по одному клику

Экстерриториальный принцип работы осуществляется лишь в одном МФЦ Москвы. Его адрес Вы можете посмотреть на сайте росреестра( https://rosreestr. ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushches tvo-/poluchenie-uslugi-po-eksterritorialnomu-print sipu/). Как уже сказал Алексей Суриков, дело это новое и специалисты МФЦ еще не освоили эту услугу. Поэтому регистрация будет идти долго и не факт что с первого раза все получится. Если не торопитесь — дерзайте!

Юлия Гузеева

Вообще не вижу смысла искать МФЦ в Москве, которое принимает Подмосковье! Спокойно записаться на сдачу в рег.палату Солнечногорска или приехать пораньше и занять живую очередь, чем сдавать в МФЦ- в Щербинке!? Разница несколько часов по сдаче документов, а по получению, разница месяц! Какая экономия- и чего. Клиентам некогда ехать сдавать-пусть на риэлтора доверенность дадут. Экономия, уже доходит до маразма.

К бесконтактным технологиям относятся и электронные сервисы Росреестра, которые снижают коррупционные риски и минимизируют влияние человеческого фактора. Подать документы в электронном виде можно при помощи сервиса на официальном сайте Росреестра. Также в Управлении Росреестра по МО начала работу горячая линия: в соответствии с утвержденным графиком каждую неделю начальники отделов аппарата управления и начальники территориальных отделов будут лично проводить телефонные консультации граждан. График проведения горячих телефонных линий, время проведения и телефонные номера размещены здесь. В иное время по всем вопросам деятельности управления заявители могут обратиться по Единому бесплатному номеру ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) 8-800-100-3434.

Документы для росреестра примут два мфц москвы

Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Космонавта Волкова, 10(МФЦ района Войковский) Пн-Вс 8:00-20:00 8 (495) 777-77-77 Войковская Соболевский проезд, 20(МФЦ района Коптево) Пн-Вс 8:00-20:00 8 (495) 777-77-77 Коптево / Войковская / Водный Стадион Головинское шоссе, 5ТЦ «Водный»(МФЦ района Головинский) Пн-Вс 8:00-20:00 8 (495) 777-77-77 Водный стадион Ленинградское шоссе, 108(МФЦ района Левобережный,Молжаниновский и Ховрино) Пн-Вс 8:00-20:00 8 (495) 777-77-77 Речной вокзал ул. Ангарская, 1 к3(МФЦ района Западное Дегунино) Пн-Вс 8:00-20:00 8 (495) 777-77-77 Речной Вокзал / Петровско-Разумовская Карельский бульвар, 23 к2(МФЦ района Дмитровский) Пн-Вс 8:00-20:00 8 (495) 777-77-77 Петровско-Разумовская Марьиной Рощи 17-й проезд, 4 к1(МФЦ района Марьина Рощаи Останкинский) Пн-Вс 8:00-20:00 8 (495) 777-77-77 Бутырская ул.

• акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
• договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
• акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
• свидетельства о праве на наследство;
• вступившие в законную силу судебные акты;
• акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
• межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
• схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2021 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
• иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
• наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

К предъявляемой документации существует обязательное требование: справка о гражданах, прописанных на жилплощади, действует в течение месяца. По истечении срока ее следует обновить, поэтому перед сбором документов рекомендуется уточнить их срок действия. В таком случае при необходимости можно будет подкорректировать алгоритм действий с учетом установленного времени.

Сроки регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Переоформление права собственности – это государственная процедура признания физического или юридического лица владельцем какого-либо имущества. Как правило, это понятие неразрывно связано с любым недвижимым имуществом и описывается 218-ФЗ.

Официальный сайт МФЦ «Мои документы» позволяет пользователям получить подробную и актуальную информацию о государственных услугах, которые предоставляются МФЦ. На главной странице портала расположены ссылки, по которым можно перейти на любой из его разделов, предоставляющих важные сведения о получении и оформлении различного рода услуг.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги.

Купля-продажа квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция

Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением.

Время, отводимое на сам процесс регистрации, а также на документооборот между организациями, составляет максимум десять рабочих дней. В МФЦ предусмотрена система оповещения заявителей о готовности выписки ЕГРП из Росреестра. Уведомить могут телефонным звонком либо СМС-сообщением.

Документы

В случае если заявитель вступает в наследство на квартиру, согласно действующему законодательству, близкие родственники наследодателя оплачивают госпошлину в размере 0.3% от кадастровой цены жилья, а третьи лица – 0.6% соответственно.

Сроки

• заявление в установленной МФЦ форме;
• паспорта или удостоверяющие личность документы всех совладельцев квартиры;
• подтверждающий право собственности документ – купчая, дарственная, завещание;
• справка о прописанных в квартире жильцах;
• технический и кадастровый паспорта на квартиру;
• платёжный чек, подтверждающий оплату госпошлины.