Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Прописка В Москве На Основании Договора Безвозмездного Пользования. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Спасибо, только вот у соседа на 18 метрах зарегистрировано еще 4 человека — откуда взялись, понятия не имеем, но термин «возражать» (нам) тут не подойдет. Кстати, а как он мог такое количество вообще зарегистрировать.
Договор о предоставлении права пользования может быть составлен в простой письменной форме, государственной регистрации не подлежит. Нарушение Вами и Вашим жильцом правил регистрационного учета, как совершенно верно указали коллеги, карается штрафом.
Проверено ЦИАН
Не обязательно, но в вашем случае
1. Лучше сделать нотариально-больше доверия у соседей, как правило.
2. Соседи по коммуналке вправе возражать против проживания не зарегистророванных жильцов-общая кухня, ванная и т.д. неудобства.
Прописывайте жильцов по месту пребывания-временно по договору найма и тогда никто ваших жильцов не сможет побеспокоить (кроме налоговой, если соседи сообщат, и докажут, что за проживание мзду берёте)
Ссудодатель (собственник) предоставляет жилое помещение ссудополучателю в состоянии, обусловленном договором безвозмездного пользования (ст. 691 ГК РФ), данный объект недвижимости может быть использован только для проживания (ст. 288 ГК РФ). Квартира (дом, дача) передается ссудополучателю со всеми документами, необходимыми для оплаты коммунальных услуг, целевых и иных сборов, предусмотренных договором. В момент заключения договора безвозмездного пользования квартирой или иным жилым помещением ссудодатель обязан проинформировать ссудополучателя обо всех правах, которыми обладают третьи лица на данное имущество, в том числе, право ограниченного пользования (залог, сервитут и иное). В случае нарушения данного условия ссудополучатель имеет право выставить требование к ссудодателю о расторжении договора и компенсации понесенного ущерба.
Ответственность собственника помещения при передаче квартиры в безвозмездное пользование
После передачи жилого помещения по договору безвозмездного пользования ссудополучатель приобретает ряд обязанностей, в числе которых поддержание квартиры (дачи, дома) в надлежащем состоянии, нести все расходы по содержанию, включая оплату капитального и текущего ремонта, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ). Кроме того, ссудополучатель несет риск случайного повреждения имущества, полученного после передачи по договору безвозмездного пользования (ст. 696 ГК РФ) в случаях:
Ответственность ссудополучателя по содержанию жилого помещения после принятия его в безвозмездное пользование
Согласно юридической классификации договор безвозмездного пользования квартирой является договором ссуды, в котором в качестве ссудодателя выступает собственник жилого помещения, а в роли ссудополучателя – пользователь этого помещения. Порядок и условия безвозмездного пользования жилым помещением регулируется нормами гражданского, жилищного и земельного законодательства. В соответствии со ст. 288 ГК РФ в права собственника жилого помещения входит возможность его сдачи только для проживания третьими лицами и на основании письменного договора. Глава 36 гражданского законодательства РФ регулирует порядок безвозмездного пользования имуществом, в частности, объектами жилой недвижимости. Договор безвозмездного пользования жилым помещением имеет значительное сходство с договором аренды квартиры, согласно которому ссудодатель передает свое имущество во временное пользование ссудополучателю (арендатору), последний обязуется вернуть вверенное ему имущество в том же состоянии с учетом естественного износа. Кроме того, договор безвозмездного пользования жильем регулируется основными нормами и правилами арендных отношений:
- срок соглашения. Договор, регулирующий безвозмездное использование жилья, как и договор аренды, может заключаться на любой срок, обозначенный в договоре. Если же в соглашении срок не указан, то считается, что оно заключено на неопределенный срок;
- условия пользования имуществом. Жилец, получивший квартиру в безвозмездное пользование, должен использовать переданное ему имущество в полном соответствии с условиями подписанного соглашения и с назначением имущества. Если же ссудополучатель нарушает это требование и использует вверенное имущество не по назначению, владелец квартиры может расторгнуть договор и потребовать от жильца возмещения убытков;
- преимущественное право жильца, безвозмездно пользующегося переданной квартирой, при оформлении соглашения на новый срок. В том случае, если ссудополучатель пользуется жилым помещением и после окончания срока договора, а ссудодатель не возражает, договор безвозмездного использования жилья считается возобновленным на неопределенное время на первоначальных условиях;
- улучшения квартиры, осуществленные ссудополучателем. Как и при аренде жилого помещения, ссудополучатель является собственником всех отделимых от квартиры улучшений и может их забрать с собой после прекращения договорных отношений, возникших при безвозмездном использовании жилья. Если же жилец во время своего проживания в квартире произвел неотделимые улучшения, не согласовав их возмещение с владельцем квартиры, то стоимость всех осуществленных улучшений ему не возмещается;
- возвращение ссудодателю имущества в том же состоянии, в котором жилец его получил при оформлении договора. Жилец обязан поддерживать переданную ему квартиру в надлежащем состоянии, делая за свой счет при необходимости текущий и капитальный ремонт предоставленного жилого помещения. По окончании договора он должен вернуть квартиру ссудодателю в таком же состоянии (или в лучшем), в котором она была в момент передачи. Поэтому сторонам договора во избежание спорных вопросов рекомендуется оформить акт приема-передачи безвозмездно переданного в пользование жилого помещения, в котором будет подробно описано переданное по договору имущество и его состояние.
Правовое регулирование безвозмездного пользования и особенности оформления договора
Предметом договора является квартира – жилое помещение (или часть квартиры), которое бесплатно передается жильцу. Однако стоит учитывать, что безвозмездно передается только само помещение, то есть «бесплатность» касается лишь проживания в переданном жилом помещении.
Для чего нужен договор безвозмездного пользования
По договору безвозмездного пользования жилым помещением собственник квартиры обязуется предоставить для проживания другой стороне (жильцу) данную квартиру – жилое помещение в безвозмездное пользование, а жилец обязуется принять эту квартиру, а при расторжении или окончании срока действия заключенного договора – вернуть полученное жилое помещение в таком же состоянии, в котором оно было получено от собственника.
2.6. Организатором аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, указанного в части 3 статьи 17.1 Закона, является государственное учреждение, являющееся обладателем права оперативного управления в отношении государственного имущества.
Положение
о порядке дачи согласия Департаментом имущества города Москвы на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями города Москвы
1. Утвердить Положение о порядке дачи согласия Департаментом имущества города Москвы на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества (далее — договоры, имущество), закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями города Москвы (приложение 1).
Распоряжение Департамента имущества г. Москвы от 3 октября 2021 г. N 2244-р «Об утверждении Положения о порядке дачи согласия Департаментом имущества города Москвы на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями города Москвы»
При рассмотрении вопросов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, а также при заключении договоров безвозмездного пользования между государственными учреждениями города Москвы, государственными учреждениями города Москвы и муниципальными учреждениями, муниципалитетами внутригородских муниципальных образований в городе Москве, согласие Департамента на заключение договора оформляется в форме письма-согласования.
Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
автор, огорчу вас — вы ничего ТРЕБОВАТЬ не имеете права. Скажите спасибо что родственники мужа вообще вас где то регистрируют, они имеют полное право это НЕ делать. Что бы что то там требовать — купите сами СВОЮ квартиру, и вот как законный владелец можете прописываться в ней. А требовать что либо с собственников чужих квартир вы не имеете прав.
Как использовать коробочку от кольца?
))) Вам просто сдают квартиру в аренду. Даже не квартиру, а возможность ею пользоваться. Причем на определенный срок, после чего вы свободны, как птица в полете) Обычно это делают, когда не хотят платить налоги с получения арендной платы за сдаваемую жилплощадь. Договор этот у нотариуса заверять не надо. Т.е. просто составляют бумажку и подписывают. Между родственниками это странно. Обычно просто устно договаривают. Пиши-читай — Вам, АВТОР, не доверяют.
Обязанностью ссудополучателя является поддержание квартиры в надлежащем состоянии, осуществление текущего и капитального ремонта и оплата всех расходов по эксплуатации квартиры. Заметим, что в договоре может быть прописан и иной порядок распределения расходов по содержанию квартиры (ст. 695 ГК РФ).
На практике такой договор может быть использован для проживания в квартире родственников или знакомых. То есть в случаях, когда плата за проживание не взимается, но есть необходимость документально оформить отношения, например, для регистрации проживающих. Также заключение такого договора снимает вопросы о том, что квартира нелегально сдается в аренду.
Случаи применения договора безвозмездного пользования
Также ссудодатель несет ответственность за недостатки квартиры, которые не были оговорены при заключении договора (п. 1 ст. 693 ГК РФ). Поэтому составление акта приема – передачи квартиры будет не лишним и при заключении договора безвозмездного пользования. В этом документе стоит описать и состояния самой квартиры, и все имущество, находящееся в ней. За оговоренные недостатки имущества ссудодатель ответственности не несет (п. 3. ст. 693 ГК РФ).
2. Имущество, передаваемое в безвозмездное пользование по настоящему договору, принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами:
Свидетельство о государственной регистрации права _______ дата выдачи ________.
Договор передачи квартиры в собственность от
________________.
#1 —Ольга—
16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
#2 Pastic Pastic —>
10. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:
-при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
-если имущество или какая-либо из вещей в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
-если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое по договору имущество;
-при неисполнении Ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.
Договор должен быть заключен на срок действия разрешения на временное проживание. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.07.2021 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» срок действия разрешения на временное проживание составляет три года.
Договор найма (аренды) квартиры для ФМС. Что нужно знать?
Договор безвозмездного пользования нельзя зарегистрировать в Росреестре, но можно внести запись о его «существовании» в ЕГРН. В записи об ограничении (обременении) в таком случае указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества — «безвозмездное пользование».
Договор найма и договор аренды
предмет безвозмездного пользования (ссуды): данные об объекте недвижимости, передаваемом по договору безвозмездного пользования (ссуды) или его части с указанием учетного номера такой части; если объект недвижимости передается в безвозмездное пользование целиком, то указываются слова «Весь объект»;
Если собственником жилья является несовершеннолетний, для любых сделок с объектом недвижимости следует получить согласие органов опеки и попечительства. Для заключения сделки несовершеннолетнему требуется согласие родителей или опекунов. Подробнее о нюансах соглашения расскажет нотариус.
Требуется согласие супруги/супруга собственника на предоставление имущества в безвозмездное пользование. Если оно оформлено в долевую собственность супругов, при оформлении сделки должны присутствовать оба собственника. В ином случае оформляется и нотариально заверяется доверенность от отсутствующего супруга. В ней прописывается, какой объект недвижимости передается в безвозмездное пользование.
Значение процедуры
Этот договор представляет соглашение о передаче объекта недвижимости в пользование иному лицу без выплаты денежных средств. Тот, кому передается имущество, не становится собственником. Он не вправе продавать, обменивать или дарить недвижимость. Договор позволяет зарегистрировать гражданина в жилом помещении на постоянной или временной основе. Нотариальное удостоверение обеспечит соглашению юридическую силу и гарантирует соблюдение законодательных требований.
В ст. 689 ГК РФ предусматривает возможность составления договора пользования конкретной вещью на безвозмездной основе. По условиям соглашения одна сторона предоставляет другой в безвозмездное пользование жилплощадь. Согласно нормам ГК РФ участниками сделки выступают:
Что такое «Договор безвозмездного пользования жилым помещением»?
Каждый из способов отличается по стоимости. Если первый вариант абсолютно бесплатный, то остальные предполагают оплату услуг специалистов и выплату госпошлины за заверение. Однако самостоятельное составление менее надежно, если стороны не знают основных требований ГК РФ.
Способы заключения договора
Отдельной частью договора является описание прав и обязанностей участников. По ст. 691 ГК РФ ссудодатель передает ссудополучателю объект в пользование. Кроме того, должны быть переданы все дополнительные вещи или объекты, без которых невозможно пользование основным предметом соглашения.
13. Оформление, согласование и подписание проекта распоряжения Департамента о даче согласия на заключение договора осуществляется в порядке, установленном Регламентом Департамента имущества города Москвы.
7. Обращение учреждения должно быть подписано руководителем учреждения, либо лицом, исполняющим его обязанности; прилагаемые к обращению документы должны быть подписаны, а копии документов — заверены подписью руководителя, либо лица, исполняющего его обязанности, и печатью учреждения.
Договор
безвозмездного пользования нежилым помещением, закрепленным на праве оперативного управления за государственным учреждением города Москвы
10. При непредставлении предусмотренных пунктами 4-6 настоящего Положения документов, неполном их представлении и (или) отсутствии необходимых для принятия решения о даче согласия Департамента на заключение договора сведений Департамент возвращает обращение без рассмотрения и письменно информирует об этом заявителя.
- Соглашение в любой момент подлежит расторжению по инициативе любой из сторон. Закон требует за месяц до прекращения правоотношений уведомить вторую сторону. Но даже с учетом этого находиться в постоянном ожидании неприятного сюрприза неудобно для участников договора.
- Текущий и капитальный ремонт в соответствие со ст. 695 ГК РФ проводит ссудополучатель. Если, конечно, иное не вытекает из условий договора.
- Собственник помещения при сдаче его в пользование обязан предупредить ссудополучателя о зарегистрированных правах третьих лиц (банковский залог, прописанные в квартире граждане). Несоблюдение требования позволяет второй стороне расторгнуть соглашение без возмещения возможных потерь.
- При завершении действия соглашения постоялец не обладает правом преимущественной пролонгации договора. Исключение составляют многодетные семьи.
Все нюансы договора безвозмездного пользования жилым помещением
В случае, если возникшие неисправности в жилом помещении являются неустранимыми, то есть являются следствием неравномерной усадки фундамента, образования трещин и деформаций в несущих конструкциях и другие существенные недостатки, угрожающие жизни и здоровью жильцов, ссудополучатель вправе расторгнуть договор безвозмездного пользования в одностороннем порядке.
Регистрация договора безвозмездного пользования квартирой
Зачастую, арендаторы используют договор безвозмездного пользования, вместо договора аренды, чтобы не платить налоги от нее, но это противозаконно, поскольку жилье дается в пользование бесплатно, а значит, плату за него вносить не надо.