Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Приватизация Гаража В Рязани Цена. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- Справка от руководства кооператива о том, что заявитель является его членом, он выплатил свой пай и получил согласие на приватизацию.
- Технический план от БТИ.
- Кадастровый паспорт участка.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Документы о том, на каком основании кооператив пользуется землей.
- Паспорт заявителя или другой документ, который устанавливает его личность.
- Согласие всех членов кооператива/блока гаражей (при необходимости) с паспортами подписантов.
Заявление на приватизацию гаража в суд (образец) 2021
Что нужно делать, если у пользователя нет никаких документов на гараж, а приватизировать его хочется? Как правило, отсутствие документов указывает на то, что гараж возведен самовольно. В кооперативах это крайне редкое явление. Прежде чем приступать к процедуре легализации, рекомендуется обратиться в правление кооператива. Нередко все необходимые документы хранятся именно там. Если же нет, тогда нужно следовать этой пошаговой инструкции:
Сколько стоит приватизировать гараж?
- Подать заявление в суд для легализации недвижимости.
- Обратиться в администрацию за документами о земельном участке, на котором расположен гараж (при условии, что их нет в кооперативе).
- Обратиться в БТИ с просьбой провести экспертизу помещения.
- Обратиться в Росреестр.
Осуществление так называемой приватизации гаража — это законная процедура. Подобное предусмотрено статьёй 222 Гражданского кодекса, где говорится о возможности осуществить приватизацию гаража. То же самое вы найдёте в федеральных законах “О приватизации” и “Дачной амнистии».
Плюсы и минусы приватизации гаража
Получив отказ, можно обратиться в судебную инстанцию с обжалованием подобных действий. Кроме того, в судебный орган можно обратиться, если гараж был возведён самовольно. Поэтому без документов возможно оформление гаража в собственность только через суд. К сожалению, мирным путём решить этот вопрос не получится.
Стоимость
- Заявление на проведение приватизации.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Паспорт лица, которое хочет провести процедуру. То же лицо должно составить заявление.
- Если оформление происходит через доверенное лицо, то нужно предоставить нотариальную доверенность.
- Декларация, которая является свидетельством прав собственности.
- Кадастровый паспорт на участок или постройку.
Как правильно брать ипотеку
Приватизация может усложняться при отсутствии документов на гараж, что свидетельствует о том, что постройка была возведена самовольно, без разрешения государственных органов и ввода объекта в эксплуатацию.
Отказ в проведении приватизации
Еще одной трудностью является отказ регистрирующих органов в проведении приватизации, который может быть следствием различных причин. Зачастую причиной отказа служит непредоставление необходимых документов или их оформление ненадлежащим образом.
Сдать документы можно лично или на официальном сайте Росреестра. Однако при оформлении заявки на сайте все равно придется посетить отделение Росреестра, чтобы передать специалисту оригиналы документов. Чтобы избежать очереди, записывайтесь на прием заранее. Это можно сделать по бесплатному телефону внутри страны – 8 800 100 34 34.
Процесс переоформления осуществляется при обращении в территориальное отделение МФЦ или Росреестр. Вообще, приватизация в общем случае не обязательна. Такая необходимость возникает при желании продать или подарить имущество.
Какие документы нужны для приватизации гаража?
Процесс приватизации гаража упрощен, так как такие строения попадают в рамки программы «Дачная амнистия». Для оформления не потребуется бесконечного списка документов или справок. Единственное препятствие – получение разрешения на приватизацию у муниципалитета.
Например, гараж могут считать постройкой, возведенной без соответствующего разрешения. А если вы сделали в гараже ремонт, привели его в порядок и государственные органы потребуют снести данную постройку, то компенсация за гараж будет намного ниже, потому как, юридически он не оформлен. В этом случае, перед приватизацией, гараж надо узаконить.
Землю, в отличие от строения, приватизировать не получится, она, как и прежде, будет принадлежать государству или муниципалитету, поэтому оформление гаража в собственность делает вас не только владельцем переоформленного объекта, но и распорядителем общего имущества ГСК.
Можно ли и нужно ли приватизировать землю под гаражом?
- Оформить справку для регистрации, обратившись к председателю ГСК.
- Отправить заявку в БТИ для того, чтобы получить документ об адресе гаража, изготовить технический план.
- Заказать кадастровую бумагу для гаражного помещения.
- Когда будет кадастровый и технический паспорта, можно сходить с Росреестр. Там пишется специальное заявление с просьбой оформить права на недвижимость.
- за технический план в БПТ – минимум 10 тысяч рублей;
- за кадастровый паспорт – в каждом регионе по-разному;
- государственную пошлину за выдачу свидетельства – 1000 рублей;
- если действовать через суд – 300 рубелей госпошлина;
- за услуги юристов и нотариуса –стоит уточнять по прейскуранту соответствующих организаций.
Переоформить в собственность можно только недвижимый объект, тогда как участок под ним останется в ведении кооператива, поэтому инициировать процедуру приватизации вы сможете только когда получите согласие от руководства и каждого члена ГСК.
Порядок
- Необходимо получить справки, подтверждающие ваше членство в ГСК и своевременную оплату паевых взносов. Они обязательно должны быть заверены главным бухгалтером и председателем (от каждого по подписи и печати).
- Обратитесь к председателю с просьбой о выдачи копии свидетельства о передаче земельного участка под нужды кооператива. Прежде чем приложить этот документ к заявлению его желательно заверить нотариально (не обязательное условие).
- Посетите БТИ и запросите у сотрудника технический план гаража (придется оплатить госпошлину за услугу).
- Специалисты приедут на объект и произведут его замеры, после чего приступят к составлению технического плана.
- Посетите Росреестр, приложите к собранному пакету документов заявление на приватизацию и сдайте все сотруднику на рассмотрение (придется оплатить госпошлину за услугу).
- Заканчивается установленная процедура приватизации посещением регистратора и получением на руки свидетельства о собственности на гараж и выписки из ЕГРН.
Участником ГСК является гражданин, который имеет свою оплаченную долю в нем. Она называется пай. На законодательном уровне право владельца регулируется ст. 218 ГК РФ. Ежегодно за пользование занимаемым помещением взимается плата в фонд ГСК. Стоимость устанавливается на совете, проводимой с участием всех владельцев, и прописана в принятом уставе.
- От руководства ГСК взять справку, подтверждающую членство в кооперативе и полную оплату пая на момент обращения. На документе должны стоять подписи и печати от управляющего кооперативом и главного бухгалтера.
- В БТИ взять копию свидетельства, которое подтверждает передачу земельного участка для использования под нужды ГСК. Этот же документ есть и у управляющего кооперативом. Можно взять его копию, но органы власти могут потребовать, чтобы она была заверена нотариусом.
- Также в БТИ берут техническую документацию по гаражу. Специалисты посещают гаражный комплекс и производят необходимые замеры.
- Личный паспорт или доверенность. Ее нужно заверить у нотариуса.
- Учредительный договор с кооперативом, Устав и список членов кооператива.
- Протокол общего собрания ГСК, в котором указано кто является председателем и на каком основании.
- Договор аренды с государством на землю, находящейся под гаражом.
- Разрешение на ввод ГСК в эксплуатацию.
- В ФНС взять декларацию о постановке гаражного кооператива на учет.
- Все чеки об уплате госпошлин или их копии.
Необходимые документы
В некоторых случаях возникает необходимость обращения к органам власти для признания нежилой постройки легальной. Получение прав собственности открывает возможность распоряжаться и использовать строение по собственному усмотрению.
Оформление земли С оформлением прав на земельный участок под гаражом, рсположенном в гаражно-строительном сообществе, всё не так просто — такой участок может быть оформлен только в общую долевую собственность всех участников ГСК. Процесс оформления такой коллективной собственности делится на две части: Обращение в органы местного самоуправления за соответствующим разрешением; Непосредственно регистрация права.
Регистрация самого права на участок происходит путём подачи в Росреестр перечня бумаг: Заявление; Учредительные документы юрлица, свидетельство о регистрации ЮЛ, справка о нахождении на налоговом учёте, выписка из ЕГРЮЛ; Протокол об избрании главы юрлица в качестве подтверждения его полномочий; Решение администрации района о отчуждении земли в собственность ГСК; Документация об оплате госпошлины.
Сколько в среднем стоит приватизация гаража
На первом этапе хозяину гаражного строения необходимо совершить такие действия, строго следуя порядку:. Получить в БТИ справку об адресе строения и технический паспорт для составления этого документа сотрудники бюро должны выехать на место и произвести необходимые обмеры гаража.
- Заявление.
- Копия паспорта заявителя.
- Справка, выданная председателем ГСК, где указано, что вы полностью погасили свой пай.
- Учредительный договор ГСК.
- Справка из ФНС о постановке данного ГСК на налоговый учет.
- Свидетельство о госрегистрации ГСК.
- Устав ГСК.
- Документ, в котором указано: кто является председателем ГСК и на каком основании (протокол общего собрания).
- Договор аренды земельного участка под ГСК, заключенный с муниципалитетом.
- Разрешение на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию.
- Списочный состав членов ГСК.
- Выписка из ЕГРЮЛ с указанием номера ГСК.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Гаражно-строительный кооператив (ГСК) и каждый из его участников обладают преимущественными правами на приватизацию земли под гаражами. Владельцем гаража, согласно ст. 218 ГК РФ является гражданин, оплативший свой пай полностью. Процедура приватизации гаража состоит из двух этапов, так как необходимо оформить в собственность (зарегистрировать) не только сам гараж, но и участок земли под ним. В случае с ГСК земля под всеми гаражами данного кооператива оформляется в долевую собственность всех его участников, поскольку иначе пришлось бы делить участок под кооперативом на самостоятельные объекты, присваивать им самостоятельные кадастровые номера, что намного сложнее и дороже.
Приватизация гаража в гаражном кооперативе
- Обратиться к председателю ГСК и получить справку с указанием данных о госрегистрации ГСК.
- Подать справку в БТИ, чтобы получить справку с адресом гаража, а также заказать техплан.
- Обратиться в Росреестр, чтобы заказать кадастровый паспорт.
- С кадастровым паспортом и техпланом можно подать в Росреестр заявление на приватизацию.