Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Образец Иска О Принудительном Выкупе Незначительной Доли. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
По делу Шафутдинова (дело № 18-КГ16-65) ВС не принял во внимание ссылку судов нижестоящих инстанций на отсутствие между сторонами соглашения о стоимости выкупаемой доли, «поскольку в случае спора о стоимости доли она определяется судом». Кроме того, апелляция не исследовала отчет об оценке рыночной стоимости спорной квартиры, подготовленный специалистами БТИ Краснодарского края.
Так, п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации. По словам Рагулиной, законодатель, формулируя это правило, исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других собственников. Например, когда доля жилплощади незначительна, не может быть реально выделена, и владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может без его согласия обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию.
Как делить жилье?
Верховный суд направил оба дела на повторное рассмотрение в апелляцию, посчитав, что в указанных случаях возможно применение п. 4 ст. 252 ГК. По иску Корниловых (№ 31-КГ16-3) апелляция не исследовала несколько принципиально важных вопросов. А именно: может ли Ромашкина жить в квартире, не нарушая прав собственников, имеющих большую долю жилья; есть ли возможность предоставить ей изолированную комнату и есть ли у ответчика интерес в использовании этого имущества. Кроме того, ВС Чувашии не выяснил, сколько на самом деле стоит 1/9 доля спорной квартиры и справедливы ли возражения ответчика относительно предложенной ей истцами суммы компенсации. Не решен был также вопрос о том, могут ли Корниловы заплатить родственнице те самые 187 000 руб., для чего нужно было предложить истцам внести эти средства на депозитный счет, в качестве обеспечения своих исковых требований и подтверждения намерения выполнить обязательство о выкупе доли.
- Сбор доказательств, подготовка искового заявления и необходимой документации.
- Передача иска в районный суд по месту расположения имущества с оплатой судебной пошлины.
- Участие в заседаниях, с предоставлением исчерпывающих документальных доказательств наличия признаков отсутствия интереса в доли и ее незначительности.
- После вступления в силу решения, организовать получение денежной компенсации с фиксацией факта передачи определенной судом суммы собственнику доли.
- Подготовив подтверждающие документы на недвижимость и решение суда, обратиться в Росреестр для внесения изменений в записи о переходе права на выкупленную долю.
Порядок и процедура выкупа доли по судебному решению
В условиях, когда 2 и более семьям приходится делить одно пространство, неизбежны вопросы и спорные ситуации, касающиеся реализации права пользования, определяемые согласно судебному постановлению на основании ст. 247 ГК РФ.
Что говорит законодательство?
- Определить полноту собираемых документальных доказательств (акты об отсутствии ответчика по адресу доли, накопленные неоплаченные квитанции, справки и свидетельства нарушения прав остальных собственников).
- Подготовить исковое заявление в соответствии с нормами ГПК и ссылками на законодательные нормы, применимые с учетом описанных в иске обстоятельств.
20.2. По ст. 252 ГК РФ в настоящее время идёт положительная судебная практика. Для этого необходимо, чтобы владелец незначительной доли не имел существенного интереса в ней, выдел доли в натуре не возможен. Необходимы ещё ряд условий. Чтобы оценить судебную перспективу, Вам необходимо обратиться к юристу лично.
Статья 44. Гражданского процессуального кодекса.
1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
2. 1/5 доля в 3-хкомнатной кв.могу ли я через суд требовать принудительного выкупа.
14.1. Если суд примет решение о признании доли незначительной, то истец обязан будет выплатить денежную компенсацию ответчику после этого права собственности на долю за ответчиком будет прекращено, за истцом зарегистрировано.
При таких обстоятельствах Судебная коллегия находит, что допущенные судами первой и кассационной инстанций вышеуказанные нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, повлиявшими на исход дела, без их устранения невозможно восстановление прав и законных интересов Тохчукова М.-А.И. Данные нарушения могут быть исправлены только посредством отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.
Спанч Боб
Новосибирский квартирный спор решился в Верховном суде РФ так, что теперь в России будут такие доли в квартирах, на которые невозможно вселиться. Сколько такое жильё будет стоить? Понятно, что ничего стоить не будет.
Бред в Верховном Суде России: теперь незначительная доля в квартире не стоит ничего
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (абзац 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ).
Исковое заявление о признании несущественной доли в общей квартире и ее принудительном выкупе подается в письменной форме в районный суд по месту жительства одной из сторон, участвующих в деле. В заявлении необходимо указать следующую информацию:
Как составить исковое заявление о признании доли в квартире несущественной?
Для рассмотрения искового заявления о признании доли в квартире несущественной истцу необходимо представить суду правоустанавливающие документы на недвижимость, свидетельские показания об отсутствии у ответчика существенного интереса в пользовании общей квартирой, другие доказательства.
Помощь юриста в спорах о долевой собственности в квартире
Если на практике оказалось невозможно разделить квартиру между всеми участниками общей собственности, либо выделить долю в натуре одному или нескольким из них, то суд, по требованию выделяющегося собственника, вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, при получении которой утрачивается право на долю в общем имуществе.
1 ответ. Москва Просмотрен 120 раз. Задан 2021-10-28 08:28:24 +0400 в тематике «Недвижимость» Помогите составить уведомление о продаже доли в квартире, отправляю телеграммой. Продаем доли вместе с братом. — Помогите составить уведомление о продаже доли в квартире, отправляю телеграммой. Продаем доли вместе с братом. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 179 раз. Задан 2021-05-13 17:22:11 +0400 в тематике «Охрана правопорядка» Собственников в трёхкомнатной квартире 3-е, 3/12 8/12 и 1/12. подскажите как правильно продать квартиру? — Собственников в трёхкомнатной квартире 3-е, 3/12 8/12 и 1/12. подскажите как правильно продать квартиру. далее
Принудительный выкуп доли в квартире
Исковое заявление о признании несущественной доли в общей квартире и ее принудительном выкупе подается в письменной форме в районный суд по месту жительства одной из сторон, участвующих в деле. В заявлении необходимо указать следующую информацию: