Аналитика По Ценам На Земельный Участок

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Аналитика По Ценам На Земельный Участок. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

  • обстоятельства возможного обременения или ареста участка, которые утаивает продавец;
  • продажа участка в обход согласия супруги/супруга владельца;
  • долевое (неполное) право собственности продавца;
  • участок может подлежать изъятию государством;
  • покупаемая земля является частью природоохранной зоны, заповедника и т. п.;
  • продавец в действительности владеет землей на правах бессрочного пользования.

По статистике покупатели предпочитают приобретать землю в коттеджных поселках. Если есть необходимость ежедневно посещать Москву, стоит выбрать участок, который расположен в пределах 5–40 км от МКАД. Если такая необходимость отсутствует, можно остановиться на районах, расположенных на расстоянии до 100 км от МКАД.

Вопрос стоимости участка в Новой Москве

Инфраструктура присоединенных к Москве территорий быстро развивается, качественно меняется транспортное сообщение, поэтому снижения цен на участки не последует. Более того, стоимость земли будет увеличиваться.

Подобные масштабные проекты могли потянуть только крупные компании федерального уровня. К данным проектам начал проявляться интерес со стороны девелоперов начиная с 2021-2021 годов. На тот момент строились многочисленные планы по развитию новых районов, городов-спутников во многих локациях. Компания «Ист Лайн» планировала реализацию проекта «Аэротрополис» на 20 000 га, с парком развлечений и крупнейшим в Московской области торгово-развлекательным центром.

Читайте также:  Выплаты едв по итогам года

Количество незастроенных земельных участков

Прежде всего стоит отметить, что в 2021 году был принят к исполнению Земельный кодекс – №136-ФЗ от 25 октября 2021 г. Другой важнейшей вехой стал федеральный закон о переводе земель из одной категории в другую – №172-ФЗ от 21.12.2021 г. В дальнейшем в данные документы вносились различные изменения и дополнения, однако в целом данные законы заложили фундамент будущего развития земельного рынка.

Предложение на земельном рынке Московского региона

В 2021-2021 годах существенно возрос спрос на земли для размещения промышленных предприятий, объектов складской и транспортной логистики. На тот момент наблюдался дисбаланс, когда предлагаемых к продаже промышленных земель было на порядок меньше, чем земель, которые предлагались под жилищное строительство.

Популярность каждого направления и аспекты, из которых она складывается заслуживают отдельной статьи. Здесь стоит лишь отметить, что в Подмосковье можно купить участок и за 25 тысяч рублей за сотку, и за миллион.

Участка под дачу

В Подмосковье, согласно данным аналитики «Мира квартир», в начале 2021-го года появилась тенденция на снижение спроса и цены на земельные участки практически во всех регионах. С конца 2021 года в среднем по Московской области сотка стала дешевле на 1,2%, а предложение в целом — на 1,4%.

Рыночная стоимость 1 сотки земли – как правильно узнать

Как уже упоминалось до этого, есть некоторые факторы, которые влияют на цену участка земли в районе Подмосковья. Использование такого критерия, как региональное размещение объекта, сегодня не относится к наиболее популярным методам выбора земельного участка.

Подведены ли к участку коммуникации, обеспечивающие водоснабжение, электричество, канализация, есть ли возможность газификации, наличие объектов инфраструктуры, перспектива организации охраны — все это увеличивает стоимость земли.

Читайте также:  Требования К Акту Согласования Границ Земельного Участка 2021

Условная дифференциация наделов, предлагаемых земельным рынком

Как было отмечено выше, землю продают как в уже организованных коттеджных поселках, так и в только формирующихся, как со строительным подрядом, так и без него. Участок со строительным подрядом стоит существенно дороже. При этом покупатель выбирает проект, предложенный застройщиком и имеет возможность в процессе возведения дома вносить изменения в планировку его помещений, вести контроль за выполнением сроков работ. Приобретение участка без подряда предполагает строительство дома по проекту покупателя. Но здесь все зависит от заключаемого договора, в котором могут быть оговорены такие детали, как соблюдение общей архитектурной концепции застройки, обязательных согласований с архитекторами — создателями проекта поселка, что ограничивает возможности будущего владельца строящегося дома.

С подрядом или без него

Наиболее инвестиционно привлекательными на сегодняшний день остаются земельные участки в районе Рублево‑Успенского шоссе, находящиеся на расстоянии до 25 км от МКАД. По данным заместителя директора управления загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ — Недвижимость» Владимира Яхонтова, за год цены здесь в среднем выросли на 30–40 %.

Оцените статью
Решаем Жилищные споры и нетолько