Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Адресные Ориентиры Земельного Участка. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Любой объект недвижимости, сведения о котором записаны в государственный кадастр недвижимости, обладает не повторяющимся во времени и на территории РФ государственным учетным номером (кадастровым номером).
Рассмотрим простую ситуацию: вы живете в Московской области и хотите поменять назначение, к примеру, с «садоводства и огородничества» на «индивидуальное жилищное строительство» или «личное подсобное хозяйство».
Адресный ориентир земельного участка
1 ст. 25 ЗК РФ права на, предусмотренные гл. III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Размещение вопросов оплачиваются пользователем по установленному тарифу за использование сверхлимитных ресурсов сайта и в качестве фильтра от недобросовестных «халявщиков», но не за юридическую помощь — даже обязательность ответа не гарантируется. Не забывайте, что это бесплатные, и ни к чему не обязывающие советы – не ждите всеобъемлющей консультации, требующей серьезной подготовки и изучения документов.
2. земельный участок площадью 256 кв. м из земель населенных пунктов, имеющий адресный ориентир: г. Москва, Северный административный округ, Молжаниново, о.п. Новоподрезково (624км.пк7), являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 77:09:06006:002 площадью 268 614,1 кв. м , имеющего адресный ориентир (местонахождение): г. Москва, Северный Административный Округ (полоса отвода Октябрьской ж.д. направление С.-Петербург — Москва), для строительства антенно-мачтовых сооружений, обеспечивающих телекоммуникационное сообщение на железнодорожном транспорте;
Файлы
4. земельный участок площадью 256 кв. м из земель населенных пунктов, имеющий адресный ориентир: Санкт-Петербург, Курортный район, поселок Песочное, ст. Дибуны (22км.пк2+70м.), являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 78:38:21251:2 площадью 142 514 кв. м , имеющего адресный ориентир (местонахождение): Санкт-Петербург, поселок Песочное, участок ж/д «Черная речка — Новое шоссе», 23-й км. (от 23км 947м до 28км 333м), для строительства антенно-мачтовых сооружений, обеспечивающих телекоммуникационное сообщение на железнодорожном транспорте;
- Договор аренды земельного участка;
- Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения (для физических лиц) в районах с частной застройкой;
- Договор аренды здания с Департаментом имущества г. Москвы;
- Выписка из протокола заседания земельной комиссии о выделении участка;
- При прокладке инженерной коммуникации — технические условия на присоединения;
- Документ об источнике финансирования (Титул, Госконтракт и т.д.);
- Договор совместной деятельности при заказе от лица, не являющегося правообладателем территории;
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
- В случае выполнения работ на объектах культурного наследия для заключения договора без НДС обязательно предоставить копии документов от Департамента культурного наследия города Москвы (Мосгорнаследие):
- Справка об отнесении объекта к объектам культурного наследия
- Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия
- Разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия
Письменная заявка на имя Управляющего ГБУ «Мосгоргеотрест» А.Ю. Серова с указанием адреса участка, характера строительства, банковских реквизитов, подписями руководителя и главного бухгалтера и печатью
Документы, необходимые для подачи заявки:
Изготовление топографического (ситуационного) плана М 1:2021 с актуальными данными с нанесением при необходимости линий градостроительного регулирования и(или) магистральных подземных коммуникаций, границ земельного участка (при наличии кадастровой выписки)
Сегодня я постараюсь дать жителям «новой Москвы» и Подмосковья максимально подробную информацию о том, как поменять вид разрешенного использования земельного участка и\или его адрес. Начнем с первой, самой трудоемкой процедуры.
Рассмотрим простую ситуацию: вы живете в Московской области и хотите поменять назначение участка, к примеру, с «садоводства и огородничества» на «индивидуальное жилищное строительство» или «личное подсобное хозяйство».
Изменение вида разрешенного использования земли. Изменение адреса земельного участка
- 1) Изготовление межевого плана на участок, который включает в себя как топографическое изображение на карте-схеме, так и детальное описание физических (технических) характеристик.
- 2) Осуществление кадастрового учета, в ходе которого обязательные характеристики участка вносятся в Государственный кадастр недвижимости.
- 3) Присвоение уникального кадастрового номера.
Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.
Что же представляет собой кадастровый номер?
Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область
В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.
Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.
На публичной кадастровой карте Россрестра изображены все объекты капитального строительства и земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано межевание в Государственном кадастре недвижимости. Кадастровую деятельность регулирует ФЗ №221.
Поиск по кадастровой карте
Поиск земельного участка на кадастровой карте осуществляется в режиме онлайн. Введите в строку поиска «Адрес» или «Кадастровый номер». Если сайт не смог определить объект по этим данным, то попробуйте найти объект на карте, увеличивая масштаб изображения кнопками «+» или «–» в верхнем правом углу карты, пока не приблизитесь к нужному участку с его границами.
Участка нет на кадастровой карте
Информация, полученная из кадастровой карты, не имеет юридической силы. Поэтому для оформления купли-продажи, межевания, приватизации, разделения, оформления в собственность недвижимости или земельных участков необходимо заказывать официальные документы из РОСРЕЕСТРа.
То есть Вы уже добились получения утвержденной схемы- что же дальше? На основании нее подготавливается межевой план для постановки на кадастровый учет. Нужно обратиться к кадастровому инженеру, который впоследствии проведет кадастровую съемку исследуемого земельного участка и уточнит прохождение границы на местности.
Первым делом необходимо знать, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выданная в Москве, не является полноценным самостоятельным документом. Она является приложением к распоряжению ДГИ об утверждении этой схемы.
Как выглядит и что содержит?
Недаром говорят, что Москва- это государство в государстве — во многом здесь все иначе, чем в остальной России. Не исключение и порядок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Существует ряд отличий при получении схемы в Москве. Об этом и пойдет речь в этой статье.