Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — В Мировом Соглашении По Разделу Имущества Не Указана Стоимость Имущества. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Ирина и Сергей Кабаковы* были женаты больше 13 лет — оформили брак в декабре 2021 года, развелись в январе 2021-го. За это время у них скопилось немало общего имущества: доли в уставных капиталах десятка ООО, жилой дом с участком, несколько нежилых помещений, автотехника, мебель, украшения и прочее. После официального оформления развода, в апреле 2021 года, бывшие супруги заключили четыре соглашения о разделе имущества, по которым большая его часть переходила Ирине, поскольку именно с ней оставались двое детей Кабаковых. Однако этого женщине показалось недостаточно, и она обратилась в Советский районный суд Томска с тем, чтобы ее доля в общей собственности достигла 90% (дело № 2-6/2021). Ее бывший супруг Сергей заявил встречный иск: он потребовал, чтобы бывшая жена доплатила ему разницу между его и ее долями в имуществе, которое когда-то было общим, – порядка 15,6 млн руб.
Действуй по соглашению
Диана Маклозян из Heads Consulting считает, что ВС продемонстрировал последовательность в собственной практике. «В конфликтах, возникающих при оспаривании соглашений о разделе имущества супругов, представители ВС всегда руководствуются позицией, согласно которой подобного рода договоренности могут быть признаны лишь в том случае, если они либо содержат в себе признаки недействительной сделки, либо нарушают правоспособность или дееспособность одного из супругов (например, предусматривают отказ одной из сторон обращаться в суд с заявлением о взыскании алиментов на ребенка в обмен на определенную часть имущества)», – комментирует она.
Мнение экспертов
Поделить имущество в обход оспаривания заключенных соглашений пытались разведенные супруги из Томска. Но Верховный суд с этим не согласился, указав, что раз уж существуют договоренности о том, как делить общую собственность, нужно их соблюдать.
Когда достигнуто согласие о разводе и разделе имущества, дальнейшие действия бывших супругов упрощаются. Для составления договора, требующего в дальнейшем нотариального удостоверения, можно воспользоваться консультациями юристов и/или скачать подходящий образец соглашения о разделе.
1.1. 2-комнатная квартира общей площадью 56 кв.м, расположенная по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Радищева, д. 3, кв. 47, кадастровый номер: 64:78955:48:875, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2021 г.
Раздел имущества
Брачные контракты могут быть шире по содержанию, иногда такой документ больше похож на талмуд. Если контракт состоит из нескольких листов, его прошивают и нумеруют листы, а на оборотной стороне прошивки указывают количество листов. Это нужно для того, чтобы ни один лист не потерялся. Всё прописанное в контракте имущество описывается подробно, детально. Количество экземпляров — по 2 для каждой стороны. Соглашения составляются более кратко, так как иногда в них включается только один предмет.
Эмоции, накал страстей и неприязненные отношения подчас мешают сторонам адекватно воспринимать происходящее. Желание насолить оппоненту в споре, обиды и злость затмевают рассудок, тем самым делая невозможным хладнокровную оценку ситуации, а это неминуемо ведет к неразумным расходам и убыткам.
Нередко спорящие супруги опасаются идти «на мировую», полагая, что через судебное решение смогут заполучить больше имущества. Увы, такая позиция нередко является заблуждением, поскольку в неоднозначных случаях, например, при решении вопроса о реальном разделе дома, эксперт может дать совершенно иное заключение, нежели ожидает истец, а стоимость ряда имущественных благ окажется куда ниже, чем на то рассчитывали супруги.
Что делает суд?
Суд, рассмотрев подписанное сторонами соглашение, убеждается в том, что оно не нарушает нормы закона и не ущемляет права третьих лиц (например, ребенка супругов), в дальнейшем выносит определение, которым утверждает условия, прописанные в мировом соглашении. Определение суда об утверждении соглашения о добровольном разделе имущества имеет равную решению юридическую силу: при необходимости, суд может выписать исполнительный лист и принудить вторую сторону к исполнению соглашения.
Одним из самых сложных семейных споров является спор о супружеском имуществе, который чаще всего возникает в связи с разводом. Судебное разбирательство, как правило, долгое, напряженное, непростое и неприятное для мужа и жены. Единственным способом упростить и ускорить разрешение спора – мирная договоренность между мужем и женой, выраженная в форме Мирового соглашения.
Что такое мировое соглашение
- Дата, место составления;
- Данные о судебном органе, который рассматривает и утверждает документ;
- Данные о судебном процессе, в ходе которого представлено и утверждено Мировое соглашение (например, если утверждение документа происходит в бракоразводном процессе).
- Личные данные мужа и жены (Ф.И.О., дата рождения, адрес проживания, паспортные данные);
- Данные о заключении и расторжении брака между мужем и женой;
- Перечень имущества (с указанием точного наименования, адреса месторасположения, времени приобретения, права собственности – личной или совместной, номера/модели/марки, оценочной стоимости с приложением заключения экспертной оценки, если она проводилась), которое подлежит разделению между мужем и женой;
- Порядок, способ, сроки раздела – какое имущество в чью собственность переходит, когда и на каких условиях будет передано;
- Если имущество разделено неравномерно, указывается размер и способ выплаты компенсации;
- Порядок, сроки выполнения имущественных обязательств каждым из супругов (друг перед другом, перед третьими лицами);
- Реквизиты банковских счетов, если делятся банковские вклады, если предполагается совершение денежных переводов (например, компенсационных), если имущество выставляется на продажу;
- Момент вступления Мирового соглашения в силу;
- Порядок разрешения споров, обжалования или оспаривания документа в судебном порядке;
- Данные о количестве экземпляров и способе хранения документа;
- Дата заключения мирового соглашения;
- Подписи мужа и жены.
Форма документа
Для определения денежной компенсации, как правило, используются документы, подтверждающие стоимость имущества. Если стоимость имущества не определена, потребуется прибегнуть к услугам экспертной организации – для этого в судебном процессе назначается перерыв.
- В судебном заседании суду заявляется ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения.
- Суд проверяет, чтобы мировое соглашение не противоречило закону и не нарушало права и законные интересы других лиц. Если в него включены такие условия, суд указывает на необходимость переделать соглашение в этой части.
- После проверки условий суд выносит определение о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения. Именно мировое соглашение в суде является гарантией того, что раздел имущества супругов окончательно состоялся, поскольку спор между теми же сторонами, по тому же предмету и основаниям уже не допускается. Об этом стороны предупреждаются в суде перед утверждением мирового соглашения. В определении указываются полностью все условия соглашения, которое подписали супруги.
В мировом соглашении не могут быть предусмотрены условия, которые касаются прав и интересов третьих лиц. Так, например, часто стороны делят имущество в виде ипотечной квартиры, а также долги по квартире — кредитные обязательства. Но мировым соглашением нельзя изменить условия кредитного договора, если банк против этого. Супруги могут только предусмотреть способы погашения кредита — определенные выплаты одним из супругов, компенсацию выплат, досрочность погашения одним из супругов и иные условия.
Порядок действий для заключения мирового соглашения о разделе имущества
Определение суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции путем подачи частной жалобы в течение 15 дней со дня вынесения судом обжалуемого определения .
Обратите внимание: имущество делится поровну между бывшими мужем и женой. Дети в разделе не участвуют. Однако во время разбирательства суд может учесть их интересы и пойти навстречу обоснованным требованиям родителя, с которым остаются дети. Тогда доля родителя, оставшегося с детьми, может вырасти до 2/3 частей совместного имущества.
- При стоимости иска до 20 тыс. рублей сбор равен 4% заявленного имущества, минимум 400 руб.
- При оценке спорных объектов в 20-100 тыс. руб., государственный сбор достигает 800 руб. Прибавляется также 3% от суммы превышающей 20 тыс.
- Раздел материальных ценностей , составляющих 100-200 тыс. руб. предваряется уплатой в казну 3200 рублей с добавлением 2% от суммы свыше превышающей 100 тыс.
- Судебное рассмотрение объектов с ценой 200 000 – 1 000 000 рублей требует уплаты госпошлины до 5 200 рублей плюс 1% с суммы, превосходящей 200 тыс.
- За рассмотрение в суде предметов стоимостью свыше 1 млн. необходимо уплатить пошлину в 13 200 рублей плюс 0,5% с суммы превышающей миллион.
Размеры госпошлины
Обратите внимание: Если в соглашении фигурирует недвижимость, его надо обязательно заверить у нотариуса, так как только в этом случае оно является основанием для регистрации в Росреестре долей поделенного супругами недвижимого имущества.
В ситуации, если мировое соглашение было подтверждено судом, указанные в нем пункты не нарушают законодательство, права бывших мужа и жены, прочих лиц. Когда суд выявляет в тексте документа недочеты, то он информирует об этом участников договора и устанавливает срок, в течение которого они должны провести все необходимые корректировки.
Как отменить утвержденное соглашение
- имущество передается супругу, который выплачивает второй стороне финансовую компенсацию;
- имущество продается, а полученные деньги делятся между сторонами в заранее оговоренном порядке;
- происходит процедура выделения долей и раздел недвижимости.
Соглашение о разделе имущества
Для того чтобы подать кассационную жалобу, у заинтересованной стороны есть 6 месяцев, апелляционную – 15 суток. Если пропустить установленные сроки, то судебное постановление по утверждению соглашения пересмотру, либо аннулированию не подвергается.
Предметом спора является не только недвижимость или бизнес, но и мелкие бытовые аксессуары, денежные средства и долги. И все это предстоит разделить в строгом соответствии с правами каждого из участников бракоразводной процедуры. В результате обращения за помощью к услугам третьих лиц у мужа и жены возникают существенные расходы на оплату труда защитников интересов. Альтернативой является мировое соглашение по разделу имущества супругов и соглашение о разделе долгов. Эта модификация полюбовного договора способна не только снизить уровень затрат, но и даже примирить враждующие стороны.
Решение вопроса мировое соглашение о разделе имущества супругов:
- Диван Классик-16 ДУ, приобретенный 29.01.2021 г., стоимостью 24 100 рублей;
- Газовая плита Indesit K 1G 21 (W)R, приобретенная 10.01.2021 г., стоимостью 11 999 рублей 91 копеек.
- Автомобиль Опель Астра J, стоимостью 820 000 рублей.
Образец мирового соглашения о разделе имущества в суде
- TV Samsung UE-40 D5000PW, приобретенный 05.08.2021 г., стоимостью 26 670 рублей;
- Диван Классик-16 ДУ, приобретенный 29.01.2021 г., стоимостью 24 100 рублей;
- Газовая плита Indesit K 1G 21 (W)R, приобретенная 10.01.2021 г., стоимостью 11 999 рублей 91 копеек;
- Шкаф купе, приобретенный 14.10.2021 г., стоимостью 27 500 рублей.
- Автомобиль Опель Астра J, стоимостью 820 000 рублей.
По сути соглашение о разделе имущества и брачный договор дублируют друг друга, но в брачном договоре можно затронуть дополнительные вопросы, например, порядок проживания общих детей и алиментные обязательства супругов.
- получено одним супругом в дар или приобретено на средства, полученные в подарок;
- было получено одним супругом по наследству;
- принадлежало супругу до вступления в брак;
- было приобретено уже после развода.
Имущество делится и не делится
При заключении добровольного соглашения или брачного договора родители сами определяют, какие доли в имуществе им будут принадлежать, вне зависимости от наличия детей или их отсутствия. Если они договорятся, что родителю, с кем останутся проживать дети, достанется больше имущества, так и будет. Если разделят имущество пополам, то это также их решение.