Договор о возможности предоставления тепловой энергии, заключаемый между поставщиком в лице главной котельной и собственником частного дома (потребителем), является достаточным основанием для подключения к центральной теплосети. Существует три вида схем для соединения потребителя с основной котельной:
Особенности центрального отопления в частном доме
- предложения по технической реконструкции предыдущей схемы теплоснабжения с подробными расчётами;
- описание способа теплоизоляции оградительных приспособлений, отделяющих внутреннее пространство частного дома от внешних конструкций;
- указание значений рассчитанных тепловых нагрузок.
Предоставление теплоснабжающей организацией технических условий
- соответствующие органы местного управления принимают решение о допустимости установки системы центрального отопления по конкретному адресу;
- поставщик обязан по запросу потребителя предоставить описание условий подключения;
- оформление технической документации заключается в разработке проекта отопления с последующим согласованием;
- завершает процесс заключение договора на поставку тепловой энергии.
Если к границе участка проложена газораспределительная сеть, монтажные работы по проведению газа в частный дом для граждан первой категории, должны начаться не позднее 9 месяцев после оплаты технологического присоединения. Подключение дома к газопроводу должно быть выполнено в 10-дневный срок с момента начала работ.
Здесь перечислены основные условия договора. В зависимости от региона, местоположения объекта, удалённости газовой магистрали от участка и других причин, в договор могут быть внесены дополнительные пункты.
Проект на газификацию
После составления проектной документации и получения разрешения на газификацию капитального строения, стороны заключают договор о подключении. Этот документ заключается в установленном Гражданским Кодексом РФ порядке. Согласно договору исполнитель (ГРО) обязан подключить дом или другое капитальное строение к газораспределительной сети с учётом всех параметров, указанных в технических условиях. В свою очередь, заявитель должен оплатить услуги по технологическому присоединению. Договор заключается письменно в двух экземплярах. Каждая из сторон получает по одному экземпляру, который содержит следующие условия:
2) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов исходя из занимаемой лицом, имеющим звание «Ветеран труда», а также нетрудоспособными членами его семьи, совместно с ним проживающими, находящимися на его полном содержании или получающими от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию, общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади) в пределах размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий в Приморском крае, без учета льготного размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения для отдельных категорий граждан, установленной законодательством Приморского края, включая:
Льготы дом печное отопление
7. В случае если гражданин на момент обращения за денежной компенсацией не является получателем ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее – ЕДВ ЖКУ) в соответствии с Законом, то им дополнительно представляются следующие документы:
Выдача справки о печном отоплении
денежная компенсация расходов на оплату жилого помещения, отопления (печного) и освещения, рассчитанная по фактическим расходам, а именно: на оплату жилого помещения и освещения на основании счетов-квитанций, на обеспечение твердым топливом — расчетным путем.
Котлы бывают разные по форме и модификации. Главное в устройстве это теплообменник и блок управления – на нём задают параметры, и контролируют исправность. Когда перегревается аппарат, он оповещает о необходимости остывания. При критических отметках блок отключает систему на автомате.
Различаем центральное и автономное
Электрокотлы– обеспечивают водяное отопление: котёл греет теплоноситель — воду. Холодная вода становится горячей и циркулирует по трубам, пронизывая дом. Энергия электричества превращается в тепло. Эту систему выбирают при отсутствии проведённого газа.
Определяем оборудование домой
Автономный – значит независимый. Автономное отоплениеимеет много плюсов. Оно не зависит от центральных систем. Котёл стоит непосредственно дома, и вы сами контролируете нагрев. Жильцы не переплачивают ежемесячно из-за удалённости теплоисточника, не страдают от износа труб. Организовать автономное отопление дорого, но это быстро окупается.Бывает газовое, электрическое и печное или каминное.
- Монтажные работы должны выполняться в теплом помещении (температура окружающей среды не должна быть ниже отметки в +5 градусов);
- Монтаж труб осуществляется вдоль стены, также можно их прятать в пол или стены. Минимальная высота от уровня пола 15 см;
- Важно устанавливать трубы горизонтально, перепады исключаются, в противном случае увеличивается риск образования воздушных пробок во время эксплуатации системы;
- Установка радиаторов выполняется под окнами, высота от пола -15 см, от нижнего края подоконника – 5 см. Между собой радиаторы, установленные в разных комнатах должны находиться на одинаковом уровне. Реализация поставленных задач должна выполняться с учетом требований, рекомендациями производителя;
- Наличие сливного отверстия (в нижней точке) и расширительного бака обязательно это позволит гарантировать эффективность работы, исключить вероятность образования аварийных ситуаций.
Если вы планируете приступить к монтажу новой системы отопления в частном доме, то прежде чем приступить к выполнению расчетов, а также закупке необходимого оборудования и расходных материалов нужно выяснить какие потребуется получить документы разрешающие приступить к проведению запланированных работ. Поэтому сразу отметим основные нормативные акты регламентирующие монтаж системы индивидуального отопления:
Документы, которые нужны в случае установки котла работающего на природном газе
По окончанию монтажа отопительной системы проводится ее тестирование, для этого контуры наполняются теплоносителем, создается требуемое рабочее давление. После этого особое внимание уделяется участкам, где соединялись трубы, подключалось оборудование, важно убедиться в отсутствии протечек. Если будут выявлены дефекты, теплоноситель сливается с системы, устраняются неисправности, после чего проводится повторное тестирование.
Основанием для отказа в выдаче документа о ТУ может стать отсутствие возможности технологического присоединения. В этом случае исполнитель должен уведомить заказчика о примерных сроках появления такой возможности. При необоснованном уклонении исполнителя от выдачи документа ТУ, заказчик может обратиться в суд с исковым заявлением о принудительной выдаче необходимых документов и возмещении ущерба причинённого таким отказом.
Технические условия для газификации жилого дома
Согласно федеральному закону №69-ФЗ (редакция от 26.07.2021) в статье 24 утверждён список лиц, которым могут быть предоставлены льготы и субсидии на подключение газоснабжения к частному домовладению и поставку газа. К ним относятся следующие категории граждан:
Монтаж газопровода в частный дом
- документы, подтверждающие право собственности заявителя на дом и земельный участок;
- документ, подтверждающий соответствие технических условий дома с газораспределительной сетью (ТУ);
- копию паспорта;
- схему земельного участка и прилегающей территории;
- расчёт планируемого расхода газа;
- проект газификации.
Тепло от твердотопливного котла обойдется несколько дороже обогрева газом от магистрального газопровода, но несоизмеримо дешевле обогрева электричеством. Монтаж этого отопительного устройства на место и обвязку его трубопроводом можно выполнить самостоятельно — что, несомненно, удобно и экономит семейный бюджет.
Это отопительное устройство выбирают по мощности, в зависимости от отапливаемой площади и климата региона. Так для областей в центральной части в России, для отопления 100 кв.м жилой площади с избытком хватит котла мощностью 20 кВт.
Так что же выбрать?
- В доме необходимо предусмотреть отдельное помещение для размещения твердотопливного котла и всех сопутствующих агрегатов;
- Котел на твердом топливе придется регулярно чистить от сажи, копоти и золы;
- Устройство требует частого участия домовладельца: нужны регулярные ручные загрузки топки, примерно каждые 2 часа;
- У таких котлов невысокий КПД. Большая часть топлива сгорает впустую;
- Как показывает практика, установка устройства принудительной тяги для котлов на твердом топливе просто необходима.
Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.
Электрические котлы
Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.
Газовые котлы
- За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
- ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
- Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
- Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.
Кроме того, кухня обязательно оснащена окном, выходящим на улицу и дверью необходимой ширины. А, кроме того , к ней подведен канал общедомовой вентиляции, который также необходим для помещения квартирной «котельной».
У тех, кто решил «отделиться», как правило, возникают многочисленные вопросы, связанные с различными нюансами этой процедуры. Поэтому далее и будет рассмотрено индивидуальное отопление в многоквартирном доме — необходимые документы и правила монтажа для него.
Достоинства и недостатки автономного отопления в квартире
- Нельзя устанавливать газовое оборудование в жилом помещении.
- Площадь комнаты должна составлять не меньше, чем 4 квадратных метра.
- Входная дверь в помещение с установленным котлом должна иметь ширину не менее 800 мм.
- Комната должна быть оснащена окном, выходящим на улицу.
- Котел монтируется на стене или устанавливается на полу, на расстоянии , которое должно быть не меньше 300 мм от другого газового оборудования, например, газовой плиты.
- В помещении необходимо изыскать возможность вывода дымохода на улицу, то есть через стену. Вывод трубы в общедомовой вентиляционный канал не допускается.
- Некоторые отопительные агрегаты требуют наличия в помещении принудительной вентиляции, то есть придется установить на окно вытяжной вентилятор. Это будет указано в технических условиях.
- Настенный котел должен быть закреплен на стене, выстроенной из негорючего материала, а для напольного необходимо сделать огнестойкий настил, например, уложить напольную керамическую плитку.