Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Уход За Пожилыми За Квартиру В Москве. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
В большинстве случаев подозрительные действия людей, желающих вступить в наследство, раскрываются на первых этапах. Отсутствие регулярных платежей, ненадлежащее исполнение других обязанностей и просто грубое обращение – все это в той или иной степени может стать поводом для расторжения договора. Но есть более высокие риски, которые может предполагать уход за бабушкой за квартиру со стороны незнакомца. Бывали случаи, когда мошенники в целях быстрой наживы покушались на жизнь пенсионеров. К счастью, правоохранительные органы своевременно предпринимали соответствующие меры, поэтому удавалось избежать трагедии. Есть и более привычные ситуации, когда новые наследники выселяют бабушек и дедушек из их же квартир в дома престарелых. Но если в договоре подобные действия не предусмотрены, то никаких прав на принудительное выселение хозяина будущие собственники не имеют.
Сделки такого типа очень индивидуальны, поэтому общих правил составления документа не существует. И все же на некоторые моменты юристы советуют обращать особое внимание. Самое главное заключается в условиях, по которым будет осуществляться уход за пожилыми людьми за квартиру со стороны будущего наследника. То есть следует детально просчитать все нужды и сформулировать их в документе. Как уже отмечалось, это может быть снабжение продуктами, покупка лекарств, помощь по хозяйству и т. д. Также не стоит ограничиваться текущими потребностями – возможно, в будущем возникнет необходимость ремонта или установки новой техники. Все это должно быть указано в договоре, как и размеры коммунальных платежей.
Обременение квартиры
Для стариков, которые не решаются прибегнуть к услугам незнакомых людей с последующей передачей им своей недвижимости, государство предусматривает оказание социальной помощи. В данном случае уход за стариками за квартиру будут осуществлять органы социальной защиты, а недвижимость в будущем перейдет в местный жилой фонд администрации. Подобные услуги активно распространяются в крупных городах, избавляя одиноких пенсионеров от рискованных сделок.
Все материальные условия обеспечения, а также размер денежной компенсации, на которые их можно заменить заранее прописываются в документе. Важно, что плательщик не обязан предоставлять ничего сверх указанных услуг. Их цена не может быть меньше размера двух прожиточных минимумов. Он определяется по городу или области. Например, в Москве на 1 января 2021 года составляет 18 743 рубля, а в Оренбургской области 10 912 рублей.
Таким образом, подобные соглашения представляют риски для обеих сторон. Однако преимущества также значительны. Передавать квартиру в чужие руки может быть не очень приятно с психологической точки зрения, но иногда это единственная возможность для человека получить достойный уход и необходимую медицинскую помощь.
Преимущества и недостатки договоров пожизненной ренты
- Престарелые — это одна из самых уязвимых групп населения. Это связано не только с ухудшенным физическим здоровьем, но с юридической и технической неграмотностью. Хотя это касается не всех пожилых людей, многие из них не умеют правильно разбирать договора, и искать информацию про поставщика услуг. Этим пользуются злоумышленники с целью отнять квартиру.
- Риску подвергнуты не только пенсионеры, но и сами дома престарелых. Даже если услуги были оказаны надлежащим образом, родственники, даже если они не поддерживали связи с пожилым членом семьи, могут попытаться оспорить договор в суде, признав пожилого недееспособным.
- При заключении таких договоров, стороны должны быть уверены в обоюдной честности, и здравом рассудке друг друга. Это правило верно для любых договоров, но в случае, когда заключается соглашение об уходе за пожилыми людьми за квартиру, оно особенно важно.
В связи с этим хотим рассмотреть нюансы и особенности договоров о пожизненном уходе за квартиру, и рассказать, как уберечься от обмана со стороны собственников квартир или с недобросовестных людей, которые обещали уход за стариком.
Преимущества и риски для пенсионера и ухаживающего
Договор заключается в произвольной форме с учетом положений законодательства. Достаточное внимание рекомендуется уделить пунктам договора. В тексте соглашения непременно прописывается, на каких условиях передается недвижимость. Здесь возможно два варианта: на основе безвозмездности или за плату.
Способы получения квартиры в обмен на уход
Одним из вариантов получить квартиру в собственность является уход за стариком в обмен на его недвижимость. Этот способ стал довольно популярным на Западе и в странах Европы. У нас он только начинает приживаться, а потому объявлений о передаче жилплощади за заботу становится все больше, так же как и желающих не безвозмездно помогать престарелым людям.
Все знают, что с престарелыми людьми достаточно не просто не только жить, но и общаться. Они могут обижаться на различные мелочи, а также у них может меняться настроение, под которое все же необходимо подстраиваться. Если пожилой человек болен, то это усложняет заботу о нем, особенно если он инвалид или находится в лежачем состоянии. Престарелые и пожилые люди, большинство пенсионеров часто испытывают одиночество, свои переживания, что влияет непосредственно на их физическое и эмоциональное состояние. Некоторые из них слабеют, а другие не могут самостоятельно передвигаться. Безусловно, они требуют внимания и ухода, чем и занимается наша патронажная компания, окружая вниманием и ежедневной заботой Ваших бабушек и дедушек.
- Помощь пожилым людям в бытовых вопросах: покупка продуктов и приготовление еды, покупка медикаментов, оплата ЖКХ услуг, уборка в квартире, доме или палате (если лежачий больной), стирка и глажка белья;
- Гигиенические процедуры;
- Контроль за соблюдением назначений врача: прием лекарств;
- Вызов скорой помощи при ухудшении состояния пожилого человека, либо оказание первой медицинской помощи;
- Постоянное наблюдение за психоэмоциональным состоянием подопечного, физической активностью;
- Кормление престарелого, если он не может делать это самостоятельно;
- Постоянное общение и беседы на различные темы, прогулки с престарелым на свежем воздухе и др.
Особенности ухода за престарелыми
Сиделка — это не просто человек, который сидит рядом с пенсионером, пожилым или престарелым человеком. Сиделка является патронажным сотрудником, специально обученным и подготовленным, как физически, так и морально. Важным показателем профессионального уровня сиделки является опыт работы и образование. В зависимости от того, какой уход требуется пожилому, престарелому человеку, устанавливается график дежурства сиделки и формируется список ее обязанностей. Типовые задачи и обязанности, которые решает и выполняет сиделка во время ухода за подопечным:
Далее собственник недвижимости должен собрать все документы на жилье, среди которых надо предусмотреть справку о кадастровой стоимости, о количестве жильцов и регистрационное свидетельство. Чтобы люди, которые планируют ухаживать за престарелыми за квартиру, не могли оспорить договор в будущем, будет не лишним пройти и обследование у психиатра с получением справки. С таким набором документов можно идти к нотариусу и оформлять соглашение.
Обременение квартиры
В обычном порядке такие соглашения расторгаются по обоюдному согласию или через суд. Для расторжения есть не так много оснований – это или невыполнение условий контракта, или признание собственника жилья недееспособным. К слову, по этой причине юристы рекомендуют старикам проходить медицинский осмотр с получением справки у психиатра. Это нужно, чтобы у мошенников не было возможности представить договор как недействительный. Нередко уход за пожилыми людьми за квартиру выполняется с явными нарушениями. При этом расторжение в одностороннем порядке возможно далеко не в каждом случае. В законе нет четкого определения, какими должны быть нарушения, чтобы собственник мог расторгнуть его. Как показывает практика, судебные органы идут навстречу старикам в случаях, когда плательщики не осуществляют ежемесячные выплаты, производят их с большими задержками или же не исполняют другие пункты контракта. В случае расторжения договора наследник лишается права собственности, а все затраты, которые он нес в рамках договора, не компенсируются.
Преимущества для пенсионеров
Сделки такого типа очень индивидуальны, поэтому общих правил составления документа не существует. И все же на некоторые моменты юристы советуют обращать особое внимание. Самое главное заключается в условиях, по которым будет осуществляться уход за пожилыми людьми за квартиру со стороны будущего наследника. То есть следует детально просчитать все нужды и сформулировать их в документе. Как уже отмечалось, это может быть снабжение продуктами, покупка лекарств, помощь по хозяйству и т. д. Также не стоит ограничиваться текущими потребностями – возможно, в будущем возникнет необходимость ремонта или установки новой техники. Все это должно быть указано в договоре, как и размеры коммунальных платежей.
Мария, обращается к Вам Виктор, 61 год, военный пенсионер, ветеран войны в Афганистане, инвалид, передвигаюсь в коляске. Проживаю один в своём доме в г. Шебекино Белгородской области. Крайне нужна помощница. Предлагаю Вам с дочерью «крышу над головой» на длительный срок. Проживание и питание бесплатное. Пожалуйста, сообщите о любом решении по домашнему телефону 8-(47248)-3-08-84. С уважением, Виктор.
Муж хочет попробовать новое в сексе.
Помню моя знакомая ухаживала за дедушкой—ветераном ВОВ в надежде получит дом. Но он такой довольно бодренький был. Так этот старый пердунишка говорит ей: «Раздевайся». Ну она отказалась. И чё дед старый собрался делать с голой бабой? Не пойму.
Где найти богатого
Мы семейная пара, в браке 5лет и 3 детьми из Москвы, жена в дикрете. готовы ухаживать за пожилым людьми за их квартиру в Москве то ближайшем Подмосковье. Пишите на почту CuMncoH@mail.ru или звоните 89067623735 Илья
То есть, как уже было сказано, договор ренты является наиболее логичным и безопасным приемом. Если требуется уход за пожилым человеком за квартиру, рекомендуется отдавать предпочтение именно такому соглашению.
Кроме того, при нарушении условий пожизненной ренты некоторые указывают в договоре пункт о штрафе. Он в среднем составляет от 30 до 50 % стоимости жилья. Штраф взимается дополнительно к выплачиваемой ренте.
Пожизненная рента
Никаких трудностей процедура в целом не вызывает. Главное — помнить, что договор ренты необходимо дополнительно регистрировать. Нотариальное заверение в данной ситуации — это всего лишь гарантия того, что соглашение полностью законное.
В большинстве случаев, родственники, чтобы экономить семейные финансы, оформляют через местное отделение социальной защиты населения, работницу, которая бесплатно приносит продукты, минимально помогает по дому.
Первое, в чем нуждается пожилой человек, когда уже не хватает собственных сил – решение своих ежедневных бытовых проблем. Ходить в магазин за продуктами или в аптеку, особенно если живет на пятом этаже без лифта, готовить еду, поддерживать чистоту в квартире.
Медицинская помощь на дому пожилым и инвалидам
Расценки на услуги сиделки при организации помощи пожилым людям на дому в Москве зависят от списка ежедневно выполняемых дел, медицинской квалификации нанимаемой помощницы, графика работы, наличия или отсутствия социальных льгот у подопечного. Так же Вы можете попробовать обратиться в местный «собес» или благотворительные организации, оказывающие помощь пожилым людям на безвозмездной основе.
Мало кто возьмется ухаживать за посторонним человеком безвозмездно. Законодательно существует механизм, который позволяет оформить документально правоотношения пожилого человека и ухаживающего за ним гражданина. Для этого заключается договор пожизненного содержания с иждивением.
Наименее надежные варианты передачи права на жилье
Возможность расторжения договора может быть прописана в документе. Это возможно осуществить по обоюдному согласию сторон. В таком случае нет необходимости обращаться в суд. Если же это условие не прописано, то в любом случае, если имеют место быть нарушения, договор можно расторгнуть в судебном порядке. Предстоит предоставить доказательства того, что виновная сторона не выполнила взятые на себя обязательства.
Расторжение соглашения
Проблема собственного жилья наиболее остро стоит для молодых людей. Уровень доходов граждан не позволяет многим приобрести квартиру. Одним из возможных вариантов, как стать собственником жилой недвижимости, является заключение юридического договора, по условиям которого жилье переходит в собственность другого лица, если он окажет уход и должное внимание пожилому человеку.
Договор купли-продажи. Заключается он с оговоркой о том, что за продавцом остается право проживать в жилье пожизненно. Но есть один важный отрицательный момент – новый владелец жилплощади вправе распоряжаться ею так, как захочет, еще при жизни пожилого человека, за которым он ухаживает;
Ведь согласно договору дарения квартира переходит в право собственности еще при жизни пенсионера. Это значит, что тот человек, который ухаживает за пожилым человеком, становится полноправным владельцем недвижимости.
Оформление завещания
В зависимости от того, в какой форме будут предоставляться средства для содержания (денежная или натуральная форма) различают такие виды ренты:
Правда в этом случае не редки такие явления, как намеренное доведение до смерти и неоказание помощи. Желая получить недвижимость люди недобросовестно осуществляют свои услуги и уже после никто не может предъявить им претензии.
Особенности обмена за уход за пожилыми
Ведь согласно договору дарения квартира переходит в право собственности еще при жизни пенсионера. Это значит, что тот человек, который ухаживает за пожилым человеком, становится полноправным владельцем недвижимости.
Оформление договоров о пожизненном уходе за квартиру
И тут начинается самое интересное: если этот человек порядочный, то, конечно, он будет продолжать ухаживать за пенсионером. Но если его мысли только о квартире бедной старушки, то он даже может выгнать ее из квартиры.
Так, если у наследодателя есть другие наследники, которые на момент его смерти являются пенсионерами, инвалидами или не достигли несовершеннолетия, они имеют право претендовать на небольшую часть (обязательную долю) наследства не смотря на то, что завещалось имущество другому человеку.
Пожизненный уход за пожилым человеком за квартиру
Мало кто возьмется ухаживать за посторонним человеком безвозмездно. Законодательно существует механизм, который позволяет оформить документально правоотношения пожилого человека и ухаживающего за ним гражданина. Для этого заключается договор пожизненного содержания с иждивением.
Наименее надежные варианты передачи права на жилье
Кроме договора пожизненного содержания, есть еще способы, как передать жилье в собственность другого человека. Это составление завещания. Завещание – это документ, которым владелец при жизни определяет, кому достанется имущество после его смерти. Он может назначить наследником любого человека, независимо от степени родства. Но в случае, если наследодатель и наследник являются посторонними друг для друга, могут возникнуть некоторые сложности при оформлении наследства.