Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Расписка О Получения Денежных Средств Продоваемую Свою Долю В Квартире. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Шаблон от kvartirastudio.ru составлен исходя из юридических норм и судебной практики. При совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца.
Расписка при продаже квартиры, образец 2021
Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках. Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы.
Расписка при покупке жилья
Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2021 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2021 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 10 января 2021 года.
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.
При продаже квартиры совершается операция с крупными суммами денег. Покупатель хочет иметь гарантию того, что продавец не запросит платеж повторно, сообщив, что оплата не была произведена. Избежать подобного поможет расписка в получении денежных средств за квартиру. Однако чтобы документ имел юридическую силу, его нужно составить грамотно. О том, какие данные должны присутствовать в бумаге, о правилах оформления документа, а также о том, на что необходимо обратить внимание, поговорим далее.
Информация, которую нужно указать в обязательном порядке
Занимаясь оформлением расписки, лицо должно понимать, что существуют установленные правила делопроизводства. Документ должен соответствовать им. Нельзя, чтобы его структура нарушала правила. Если лицо оформляет бумагу в первый раз, лучше скачать образец расписки о получении денежных средств за квартиру. Это позволит избежать возникновения затруднений и возможных ошибок.
Правила, которые нужно соблюдать при составлении расписки
Нередко квартира находится в собственности несовершеннолетнего лица. Подобное возможно, если недвижимость приобреталась за средства материнского капитала или родители выделили ребёнку часть собственности. В первом случае в законодательстве фиксируется, что дети становятся совладельцами. При этом важно выделить всем лицам равное количество долей.
Вам нужно вручить под подпись заемщику требование, в котором указать о возврате всей суммы в срок 30 дней, такой порядок установлен статьей 810 ГК РФ.
Если в установленный срок он не вернет сумму займа, обратитесь в суд с требованием о взыскании суммы займа. Как будет рассмотрено дело сейчас сказать нельзя, это будет зависеть от позиции ответчика.
Образцы долговой расписки
Я _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто берет деньги в долг) получил от _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, у кого берутся деньги в займы) в долг по договору займа ______________ (указать сумму в рублях).
Чем отличается долговая расписка от денежной расписки
Если подпись стоит подлинная (поставлена собственноручно), то документ имеет юридическую силу. При предъявлении требований по поддельной расписке ответчик может оспорить подлинность подписи. Технологии в судебных экспертизах так же не стоят на месте, экспертизы проводят профессионалы, которые в большинстве случаев легко отличат поддельную подпись от настоящей.
Я Толоконников Андрей Геннадьевич, 23 ноября 1989 года рождения, паспорт серии 0709 128965, код подразделения 098-559, выдан Красносельским ОВД г. Российск 12.09.2021 года, зарегистрированный по адресу: г. Российск, ул. Поперечная д. 8, кв. 2, получил от
Безухова Пьера Альфонсовича, 1985 года рождения, паспорт серии 0989 238954, код подразделения 098-560, выдан Красносельским ОВД г. Российск 11.08.2021 года, зарегистрированный по адресу: г. Российск, ул. Бесконечная д. 18, кв. 12,
денежные средства в размере 2 560 000 (два миллиона пятьсот шестьдесят тысяч) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Российск, ул. Поперечная д. 8 (восемь), кв. 2 (два), в соответствии с договором купли-продажи от 15.02.2021 года.
Расписка о получении денежных средств за квартиру образец 2021 года
Денежная расписка при продаже квартиры обязательный документ, подтверждающий факт передачи денег от бывшего собственника к покупателю и может быть использована при возникновении судебных споров.
Расписка в получении денег за проданную квартиру (задаток, аванс): образец
Свидетели:
Мы, Минин Афанасий Никифорофич, 23.10.1981 года рождения, паспорт серия 0989 549324, выдан Красносельским ОВД г. Российск 23.10.1997 года, зарегистрированный по адресу: г. Российск, ул. Темяшина, д.34, кв. 65 и
Фартов Семен Иванович, 30.09.1983 года рождения, паспорт серия 5544 118855, выдан Краснознаменным ОВД г. Ханск 30.10.2021 года, зарегистрированный по адресу: г. Ханск, ул. Замляничная д. 15, кв 90, свидетельствуем, что настоящую расписку Толоконников Андрей Геннадьевич составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.
За пределами США некоммерческая форма долевой собственности существует уже несколько десятилетий. В этой форме люди, не связанные друг с другом родственными или семейными узами, оформляют договора, расписки и соглашения для покупки, например, имущества для отдыха, транспорта или недвижимости. Такие союзы действуют как частные группы с небольшим числом дольщиков, на некоммерческой основе, как правило, они просто разделяют между собой расходы и использование имущества. Такие расписки о долевой собственности касаются владения квартирами, домами или транспортными средствами.
Оформление и составление расписки о получении доли за продажу квартиры
Если недвижимость сдается в аренду, каждый дольщик получает соответственно 20% от любого дохода. Перепродажа одним совладельцем никогда не должна увеличивать налоговую нагрузку на иную долю собственности, находящуюся во владении совладельца.
Содержание
Дети, не достигшие возраста 18 лет, нередко участвуют в сделках с недвижимостью. Например, когда семья улучшает свои жилищные условия и продает старую квартиру, долю в которой на том или ином основании имеет и ребенок.
Содержание документа обусловлено особенностями сделки, которые обязательно имеют место в каждом конкретном случае. Но при этом есть общие правила, отступать от которых непозволительно. Неграмотно составленная типовая расписка, в котором отсутствует хотя бы один важный пункт, может быть не принят в налоговой инспекции при подаче декларации на возврат налогового вычета, а также к рассмотрению судебными органами, если придется обратиться в суд.
Как написать расписку при получении денег при покупке квартиры
В числе особых случаев, когда целесообразно участие нотариуса в сделке, является асоциальный образ жизни продавца. Покупая квартиру у явно злоупотребляющего алкоголем лица, есть смысл подстраховаться и не только сделку, но и расписку оформить нотариально. В данном случае нотариус явится незаинтересованным лицом, которое засвидетельствует пребывание продавца в «здравом уме и твердой памяти» и факт собственноручного подтверждения им получения денег.
Образец расписки в получении денег за квартиру
Нередки случаи, когда продаются квартиры, у которых не один, а несколько собственников. Это может быть как семья с детьми, где каждому принадлежит доля в праве собственности, так и очень пожилая семейная пара. Сколь утомительным бы не показалось данное занятие, но каждому из собственников-продавцов придется написать собственноручно расписку на причитающуюся ему часть денежных средств. Исключение составляют только дети до 14 лет и члены семьи, лишенные по суду дееспособности – за них пишут родители или опекуны.
При этом законный представитель должен предоставить вам свой паспорт и оригинал заверенной доверенности у нотариуса (никаких ксерокопий). Доверенность выдается на один год и дата окончания документа должна быть указана.
Если покупка выполняется в долевую собственность, каждый покупатель имеет право получить налоговый вычет. Аналогичная возможность присутствует и у детей. В этом случае передача денежных средств производится на основании индивидуальной расписки.
Продавец не достиг совершеннолетия
Ни в коем случае не поддавайтесь уговорам продавцов о том, что можно составить одну расписку, в которой прописать всех участников и полагаемые им суммы денежных средств за свою долю в квартире. Это может привести к плачевным последствиям.
Знакомый попросил взять кредит для его нужд. Деньги я ему передал. Кредит какое-то время он выплачивал. Теперь появились проблемы и выплаты прекратились. Капают проценты. Меня терроризируют из банка. Как быть в этой ситуации? Знакомый обещает продолжить выплаты, как появятся деньги. Предложил составить расписку. Как лучше поступить в данной ситуации?
В этом случае нужно составить договор подряда на отделку квартиры. В договоре указать условия выполнения работ, сроки и стоимость. Такой договор позволит проконтролировать качество выполнения работ. После составите акт выполненных работ, в котором укажите, что оплата по договору идет в счет долга по прежней расписке. Заверять эти документы нигде не нужно.
Как вернуть деньги по долговой расписке
В суд были представлены две расписки в получении денег. Истцом и ответчиком соответственно.
Текст был идентичен в обеих кроме одного: в расписке ответчика не было фраз » в долг» и «обязуюсь вернуть до..» В связи с тем, что ответчик утверждал, что эти фразы были дописаны позже истцом с целью признать расписку долговой, судом была назначена экспертиза с вопросами о подлинности расписки ответчика и одномоментности написания самого текста и вышеупомянутых фраз в расписке истца.
Заключением экспертизы расписка ответчика признана «электрографической копией», подпись ответчика в расписке истца подлинной и, вместе с тем, экспертиза не ответила на вопрос суда о одномоментности написания основного текста и фраз » в долг и обязуюсь вернуть до..» в расписке истца в связи с технической невозможностью. Но вот именно мотивируя этим фактом суд отказал истцу в признании его рукописной расписки с подлинной подписью ответчика долговой распиской и отказал в исковых требованиях о взыскании по ней денег. Прав ли суд поступив таким образом? Спасибо.
Расписка не является документом, который могут попросить при обращении в Росреестр. Поэтому после окончания сделки расписка хранится на руках у покупателя и далее может использоваться для подтверждения факта передачи денег в различных государственных органах.
Расписка является гарантией для покупателя, что его немалые деньги не пропадут и свидетельство того, что продавец получил деньги по договору. С ее помощью покупатель сможет вернуть свои деньги в случае отмены сделки.
Нюансы при написании
Приобретая квартиру мало кто думает, что это радостное событие может стать причиной разбирательств в суде, однако такой вариант развития событий, к сожалению, исключить нельзя. Корректно оформленная расписка в получении денег за квартиру уменьшит возможные риски покупателя. До покупки жилой недвижимости важно ознакомиться с информацией о том, как грамотно написать расписку, какие есть особенности ее составления.
Эксперты советуют передавать деньги за квартиру в присутствии свидетелей. Функция состоит в подтверждении факта выполнения процедуры. Для этого они представляют подписи в конце расписки. Эксперты рекомендуют привлечь 2 человек. Потребность в нотариальном заверении документа отсутствует.
При заполнении бумаги о получении средств лучше не использовать ручку чёрного цвета. Рекомендуется отдать предпочтение синим чернилам. Дело в том, что в первом случае расписка может быть похожа на ксерокопию. В суде документ будет выступать доказательством того, что покупатель выполнил взятые на себя обязательства по сделке с квартирой.
Правила, которые нужно соблюдать при составлении расписки
Нередко расписка в получении денег по договору купли-продажи квартиры оформляется в присутствии свидетелей. Это делается для того, чтобы повысить вес документа. Свидетели, привлеченные к процедуре, ставят подписи в конце бумаги. Если расписка была составлена с нарушениями, однако при оформлении присутствовали все свидетели, это может помочь доказать покупателю свою правоту в случае разбирательств в суде.
Как правило, документ составляется и подписывается во время передачи денег при нотариусе. Например, когда подписывается соглашение о купле и продаже квартиры между сторонами. Это наиболее логичный вариант развития событий.
«Я, гражданин (Ф. И. О. продавца, его паспортные данные), получил от гражданина (информация о покупателе) по договору купли-продажи квартиры № (номер соглашения), расположенной по адресу: (адрес), денежные средства за передачу прав собственности на недвижимость в размере 1 250 000 рублей (одного миллиона двухсот пятидесяти тысяч рублей ноль копеек). Деньги получены мной в полном объеме, претензий к покупателю не имею.
Риски и преимущества
Расписки служат важной документацией для граждан и организаций. Они подтверждают те или иные факты в одностороннем порядке. Но что это за документ такой? Как выглядит его образец? Расписка в получении денег за квартиру — вот бумага, которая чаще всего встречается на практике. Именно ее изучением предстоит заняться далее. О чем должен помнить каждый гражданин при выдаче расписки? Какие плюсы и минусы есть у бумаги? Ответив на все эти вопросы, удастся без проблем защитить права продавца и покупателя недвижимости.
Расписка о совместной собственности должна обеспечивать конкретное и четкое разрешение, если возникает какая-либо конфликтная ситуация. Чем яснее изложена суть расписки о долевом владении, тем меньше вероятность того, что она не сможет помочь решить конкретную проблему. Преимущество в подробном изложении сути сделки в расписке заключается в том, что она позволяет совладельцу решить больше проблем и делает ее более полезной при решении конфликтных ситуаций.
Если обвиняемый долевой владелец решает оспаривать это утверждение, этот вопрос передается на разрешение спора, в арбитражный суд. Если обвиняемый совладелец не исправляет свое нарушение или не содействует разрешению спора в течение установленного срока, его доля в долевом имуществе продается по рыночной цене с использованием тщательно описанной процедуры. Продажная выручка применяется для оплаты любых задолженностей, транзакционных издержек, судебных издержек и штрафов, а любые оставшиеся суммы делятся между оставшимися совладельцами.
Образец расписки о получении денег по доверенности
Практика долевого владения семьей или друзьями для совместного использования недвижимостью для отдыха или проживания существует уже много лет. Но долевая индустрия владения собственностью началась в США, с продажи коттеджей на горнолыжных курортах Скалистых гор в начале 1990-х годов. Эти первые долевые владения показали, что люди не хотели покупать целые дома, которые они будут использовать только в течение нескольких недель в году, отдыхая в горах. По данным исследовательской фирмы, в 2021 году в Северной Америке было более 312 долевых собственностей недвижимости, что показывает популярность и выгодность таких владений для населения.