Приставы Пришли Ро Адресу А Там Новый Владелец: документы, изменения, советы

Содержание

Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Приставы Пришли Ро Адресу А Там Новый Владелец. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.

Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Когда должник зарегистрирован по месту прописки, но проживает по другому адресу, приставы вправе описать имущество, признанное собственностью плательщика.
Если находящееся в жилплощади должника имущество принадлежит его родителям или третьим лицам, приставы не могут производить арест. При этом собственникам имущества предстоит доказать, что именно они, а не должник, являются фактическими владельцами вещей.
Если приставы все же изъяли имущество родителей, то последние имеют право обратиться в суд с требованием исключить их имущество из описи. Подать заявление можно не позднее 5 дней после ареста собственности по месту прописки должника.

Судебные приставы действуют в рамках ст. 33 ФЗ «Об исполнительном производстве», которая гласит о том, что взыскание производится по месту прописки, месту проживания или месту нахождения имущества должника (даже если последнее находится у третьих лиц). Таким образом видно, что приставы могут приходить по месту прописки и арестовывать находящееся в квартире имущество за долги.

Могут ли приставы описать имущество должника по месту прописки?

Также не следует забывать, что приставы – это всего лишь исполнители судебных постановлений. Основанием для описи имущества может быть только открытие исполнительного дела, которое набирает свои обороты после рассмотрения заявления потерпевшей стороны (кредитора).

Я уверена, что бывшим хозяевам эти письма не нужны, а потому и искать Вам этих людей незачем. Конечно, отнесите всё на почту и скажите там, что люди больше не проживают по этому адресу, почта отошлет письма назад отправителям и, наверное, Вас больше не будут беспокоить письмами.
Но вот Вы в своем пространном комментарии много написали про юридическую фирму и выписку продавцов, но ни слова не написали о главном — полная ли рыночная цена стоит в Вашем договоре купли-продажи? Ситуация может быть очень опасной для Вас. И судя по тому, что Вы купили эту квартиру, ваша хваленая юридическая фирма кредитную историю продавца вряд ли проверяла, а уж ее сыновей-то и подавно не проверила. Мать , собственник квартиры, кстати, может быть является поручителем по этим кредитам.

Полно и четко ответили Даниил и Ирина Владимировна, но,
так как Юрий в своем ответе написАл о многом, но совсем НЕ о том, что ему советовали,
повторяю вслед за коллегами:
уважаемый Юрий, погуглите или в яндексе поищите инфрмацию по фразам
» ОСПАРИВАНИЕ СДЕЛОК ПРИ БАНКРОТСТВЕ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА»
или
«оспаривания сделок при банкротстве».
Кстати, в ряде случаев сроки оспаривания могут продлеваться и до 10 лет со сделки ( подробнее можете сами поизучать разные случаи и различные статьи ГК).
Тогда станет яснее о опасности для Покупателя лишиться квартиры ( да и денег назад не получить), даже спустя годы со сделки.
Какая цена в ДКП указана?
Проверяли ли общую кредитную историю собственника ( да и и сыновей)?
ведь, как правильно заметила Ирина Владимировна, мать может быть у них поручителем.
Можете хотя бы сейчас ( хотя надо было это делать ДО сделки, а не после) зайти на сайт судебных приставов, он абсолютно в открытом доступе, и посмотреть информацию по судебным искам на продавца и бывших пользователей.
Хотя это НЕ вся информация, ведь кредиты могут быть, но не дошедшие до судов, тогда их на сайте приставов не видно. Надо ОБЩУЮ кредитную историю, объединенную банковскую, смотреть.
Ну, или задать все эти вопросы по проверкам кредитных историй тем, кто у Вас, как Вы пишите, проверял квартиру.

Участник программы «‎Работаю честно»

позвоните доблестным коллекторам и сообщите, что вы новый собственник квартиры и нехрена вас беспокоить ,если он адекватные в плане работы то посмотрят ЕГРП и перестанут вас беспокоить .я дважды так делал клиентам перестали присылать письма и звонить на домашний )) .

Согласно закону «Об исполнительном производстве» (№ 229, п. 6) судебный пристав имеет право войти в жилище без согласия должника. Для выполнения этого действия у него должно быть разрешение, выданное старшим приставом, оформленное по всем правилам.

Куда может войти пристав

товарные чеки;
договоры;
платежки, счета-фактуры;
банковские выписки об оплате предмета с карт домочадцев;
договоры безвозмездного пользования бытовыми приборами, техникой;
договоры дарения;
соглашение о совместном владении между супругами;
другие документы такого рода.

Что пристав не возьмет

Когда появляется проблема предоставления своего имущества для описи и ареста, нередко начинаются дополнительные сложности с родственниками, которые и прописаны и живут вместе с должником. В семьях имущество общее, им пользуются все.

Было бы слишком хорошо для должников, если бы они могли просто не приходить домой и тем самым мешать судебным приставам забирать их вещи. В нормах закона об исполнительном производстве не указано, что изымать имущество надо обязательно при должнике или что должник обязательно должен подписать акт об изъятии. Это означает, что, если родственники должника откроют дверь, пристав может начать описывать имущество и без присутствия должника.

Как забирают описанное имущество

Судебные приставы не арестуют имущество, которое не найдут. Если записывать квартиры и машины на родственников, то поиск по базам ЕГРН и ГИБДД покажет, что у должника ничего нет. Если хранить деньги в банке из-под огурцов, никакой банк не отдаст их по требованию судебного пристава. Перед визитом судебного пристава некоторые уносят телевизоры и ноутбуки в машину, гараж или к друзьям, ведь там технику не отыщут.

Как обезопасить имущество от ареста приставами

У одного судебного пристава с официальной рабочей неделей в 40 часов в работе может быть до 4 тысяч должников. Обычно приставы стараются сделать все возможное: поискать банковские счета, квартиры, машины, забрать из дома должника бытовую технику, отправить исполнительный документ в бухгалтерию по месту работы. Но не всегда этого достаточно, если с должника нечего взять.

Кредитный должник должен помнить, что если у него возникают сомнения касательно правильности оформления актов описи имущества и его ареста, то он имеет полное право не подписывать никакие документы, которые предлагают ему сотрудники судебных приставов. Те в свою очередь нарушат закон, если будут принуждать гражданина расписаться в документах. Также нужно учитывать, что судебные приставы могут передавать права на арестованное имущество непосредственно заемщику или его ближайшему родственнику (родственникам тоже есть чего остерегаться).

Права и обязанности пристава и их планы действий

Судебный пристав имеет право описывать имущество должника исключительно в тех случаях, когда при написании соответствующего акта присутствует сам должник, а также собственник описываемой недвижимости. Кроме того, требуется наличие имущества, которое можно описать. Однако крайне редко эти три фактора собираются вместе, поэтому судебные приставы разработали особый план действий.

Могут ли приставы описать имущество? Имеют ли они на это право?

Кроме того, пристав должен получить разрешение от вышестоящей инстанции, позволяющей вторгнуться в чужую квартиру. А старший судебный пристав в свою очередь не очень любит наживать себе лишние проблемы. Он занимается исключительно теми делами, которые могут вызвать недовольство в обществе или сказаться на политической ситуации.

Да, то что нужно, спасибо.

26.6%

Еще нет, поищу на Вашем сайте.

53.9%

Да, но лучше проконсультируюсь со специалистом.

19.5%

Проголосовало: 282

Здравствуйте, Юрий. Удивляет, что контактов с бывшими собственниками/ком у Вас нет. Обратитесь к соседям, может кто с ними общается. Можно отнести на почту и отправить письма обратно с уведомлением, что адресат выбыл с мета регистрации. Или собирайте всю корреспонденцию, а ситуация подскажет как быть дальше, выбросить всегда успеете.

Участник программы «‎Работаю честно»

Юрий, Вас смущают письма, а должно смущать другое. Банки, коллекторы, просроченная задолженность. все это признаки недобросовестности Вашего продавца(ов). Хочется верить, что квартиру Вы приобретали с указанием ее полной стоимости в договоре купли-продажи или хотя бы, что сделка прошла достаточно давно и проблемы продавца(ов) на Вашем текущем праве собственности не скажутся. Про банкротство физических лиц чего-нибудь слышали? Последствия знаете?
Неужели в сделке не было риэлторов? Контакты могут быть у них. Договор аренды банковской ячейки есть? Там в конце может быть номер телефона продавца? Интернет? Социальные сети? Пробовали?

Добрый день, Тимофей! Муж должен по ИП физическому лицу 250 тыс., ООО не приносит дохода, от пристава не бегает,устроился на работу на 3 тыс., высчитывать будут по 1,5 тыс., но эта сумма не устраивает истца. Могут ли на этом основании арестовать имущество по прописке, т.е. по сути мое?

Как доказать судебному приставу, что имущество в квартире не принадлежит должнику?

Тимофей, добрый день!
Я со своим н/л сыном прописана в квартире где не живу, живу на съёмный. Собственница подала на меня в суд с требованием выписаться. Суд нас не выписал, но в решении написали фразу:»обязать … (меня) оплачивать коммунальные услуги за себя и своего сына». Ни суммы, ни какой конкретики. Определить размер оплаты совместно после суда Истец отказалась и тайком обратилась за исполнительным листом. Пока я была в другом городе мне на карту сбера пришёл арест 5000. Приехав (свыше 5 дней) я обратилась к приставу. Принесла чеки об оплате. Я сама определила размер оплаты — все что не по счетчикам оплачиваю исходя из количества пр описанных в итоге получилось 257р ежемесячно. Мне обременения сняли. Но оставили исполнительский сбор 5000. Его я тоже оплатила. Но из базы должников с сайта меня не убирают. Т.к. нет оснований для прекращения производства — это из ответа фсспп. Разговаривают так: вы чеки сдали не через канцелярию или вы не доказали отсутствие долга. Понимаю, что мне голову морочат не понимаю за что? Как быть?

Может ли судебный пристав оспорить договор дарения (договор купли продажи) по которому должник подарил имущество родственнику?

Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,можно ли отменить или уменьшить исполнительский сбор,который назначили сегодня(увидели на сайте) в размере 10784₽,на данный момент долг составляет 42тыс(изначально был 250тр,платится несколько лет по 4тыс в мес без задержек) Не должны ли были приставы наложить 7% на сумму в данный момент(42тр).Откуда эта сумма(10784)могла образоваться? Сроков по оплате долга никогда не устанавливалось,либо мне о них не известно. Заранее,спасибо большое за ответ!

Когда вы получили уведомление от приставов о том, что в отношении вас возбуждено исполнительное производство, у вас есть право на основании статьи 37 «Закона об исполнительном производстве» обратиться с заявлением в суд, либо к должностному лицу выдавшему исполнительный документ в просьбой о рассрочке или об отсрочке долга, в случае если суд или должностное лицо предоставит вам отсрочку или рассрочку, то на это время, судебные приставы не будут вас беспокоить и никакие исполнительные действия в отношении вас совершаться не будут, а у вас будет время подумать, найти деньги и рассчитаться с долгом.

Автор:

С момента возбуждения исполнительного производства у должника есть 5 дней на то, что бы добровольно выполнить требования содержащиеся в исполнительном документе, по истечении этих 5 дней в случае если должник не вернул долг, приставы начинают мероприятия по принудительному взысканию долга, вот как раз в этот момент они могут за просто прийти к вам домой.

Что делать если к вам пришли приставы?

Для многих визит приставов это сущий кошмар, почему то люди очень боятся этих должностных лиц, наверное потому что у них есть полномочия по отъему имущества, но не все так плохо как вам кажется и в данной статье я вам расскажу как себя вести и что делать если к вам пришли судебные приставы.

В Федеральной службе судебных приставов поясняют: предполагается, что в квартире, где проживает должник, ему могут принадлежать любые вещи. Исходя из этого, приставы начинают описывать всякое находящееся в жилье имущество, на которое разрешается налагать взыскание. В такой ситуации родственникам должника и другим жильцам, чтобы отстоять права на собственные вещи, нужно обращаться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (статья 119 закона «Об исполнительном производстве»). При этом придется доказывать принадлежность вещей: с помощью квитанций, договоров, свидетельских показаний и т.д.

Советы для тех, у кого описывают или арестовывают имущество

На практике приставы не всегда готовы разбираться на месте, можно ли арестовывать имущество , а просто вносят всё, что видят, в акты описи и ареста. Спорить в этом случае бесполезно — отстаивать свои права придётся в суде.

Как приставы описывают имущество и что мне делать в это время?

Если по месту регистрации должника есть имущество, которое не принадлежит ему, то необходимо будет предоставить документы, которые докажут данный факт. В качестве доказательства предоставляйте договор купли-продажи, товарные чеки и т.п.