Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Предоставлять По 450 Тысяч На Ипотеку. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
В итоге компенсация по погашению ипотеки позволит выплатить почти треть стоимости такого жилья, отметил в разговоре с «360» председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, участвовавший в принятии закона.
Ксения Чемоданова
При этом в субсидии могут отказать, если дети не являются гражданами России. Плюс нововведение не будет распространяться на тех, кого лишили опекунских прав. «Но если у родителя некоторые из детей были рождены в других браках, то он все равно имеет право на компенсацию», — уточняет Аксаков.
Квартира под 6%
Тему компенсации за ипотечный кредит многодетным семьям поднял президент РФ Владимир Путин в ходе своего последнего послания к Федеральному собранию. Тогда российский лидер предложил напрямую из бюджета выплачивать родителям 450 тысяч рублей на погашение займа. Причем он советовал запустить такое правило задним числом — с 1 января 2021 года.
Суть помощи от государства состоит в следующем. Гражданину РФ, являющемуся заемщиком по ипотечному жилищному кредиту, государство один раз полностью или частично погасит долг по ипотеке в размере, не превышающем 450 тысяч рублей.
В чем суть данной льготы многодетным
В 2021 году, когда ипотека еще не выплачена, в семье рождается третий ребенок, поэтому она стала многодетной. Долг по ипотеке составляет 500 000 рублей. Семья вправе рассчитывать на погашение ипотеки со стороны государства в сумме 450 тысяч рублей.
Какие требования к ипотечному договору
Отметим, что законом «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей…» не предусмотрено никаких других условий, касающихся, к примеру, возраста двух первых детей или возраста родителя, являющегося заемщика по ипотеке, его брачного статуса либо уровня дохода. Кстати, все сказанное выше в полной мере относится и к усыновителям.
Есть оператор программы, который называется Дом.рф. Именно он решает, кто получит 450 тысяч на ипотеку за третьего ребенка. В его задачи входит проверка на соответствие семьи и собранных документов. Если все хорошо, то переводятся деньги на погашение. Там же можно получить ответы на любые возникшие вопросы. Номер телефона их горячей линии мы укажем в конце статьи.
Как их можно получить?
Чтобы получить 450000 на погашение ипотеки за 3 ребенка следует собрать документы и обратиться в кредитную организацию, которая выдала ипотеку. Там их проверят и отправят для дальнейшей проверки. Если там подтвердят правильность оформления документации, то агентство отправит деньги банку для погашения ипотеки. Других путей закрыть задолженность или получить их на руки нет.
Краткая инструкция
- собираются все необходимые документы;
- подаются в банк;
- банк их проверяет сам, потом отправляет на проверку в Дом.рф;
- эта инстанция тоже проверяет, затем, в случае успешного исхода, переводит на счет ипотечного договора;
- банк досрочно закрывает ипотеку или уменьшает сумму задолженности на эту сумму.
При этом дети могут быть как от нынешнего, так и от предыдущего брака, то есть являться несовместными. Льгота не распространяется на третьих лиц, которые являются заёмщиками или созаёмщиками по кредитному договору;
Участвовать в программе можно даже в том случае, если дети или некоторые из них уже достигли совершеннолетия. В данном случае их возраст не учитывается;
Да, можно оформить ипотеку и после рождения третьего ребенка. Главное, чтобы это было сделано до 1 июля 2023 года.
Нет, нельзя. Использование бюджетных средств направлено только на погашение долга.
Условия участия в программе
Если после подачи заявки списание средств еще не произошло, заемщику стоит выплачивать очередной платеж по кредиту в обычном порядке. (подобные рекомендации приведены на официальном ипотечном сервисе Сбербанка ДомКлик.)
Процесс рассмотрения заявки
Выплата за ипотеку от направляется на погашение основного долга. При этом, если имеющаяся задолженность по кредиту меньше 450 тысяч, то тогда эти деньги идут на покрытие процентов, начисленных по ипотечному кредиту.
Если семья единожды воспользовалась предложением, считается, что она расходовала присутствующие у неё права. Других преференций в рамках программы не предусмотрено. Государство не станет выплачивать оставшуюся сумму наличными. Однако допустимо закрытие процентов при помощи средств господдержки. Когда объем задолженности составляет 450000 руб, государство погасит ипотеку полностью. В ситуациях, в которых величина долга больше лимита, уполномоченный орган перечисляет только 450 тысяч рублей. Оставшуюся сумму семья обязана внести самостоятельно.
Можно ли купить квартиру у близкого родственника и погасить субсидией в 450 тысяч?
Запрет на выполнение подобного действия в законодательстве также отсутствует. Экспертов удивляет подобное положение дел. Существует риск, что многодетные семьи начнут приобретать квартиры у близких родственников, чтобы обналичить средства господдержки. Обычно в законодательстве заранее предусматривают защиту от подобных схем. Сейчас в действующих нормативно-правовых актах такие положения отсутствуют.
Можно ли погасить рефинансированный кредит?
Банк проверит пакет документации, а затем перенаправит его в АО Дом РФ. Здесь будет принято итоговое решение об оказании помощи. Если вердикт положительный, на счёт гражданина перечислят 450000 руб. Сумма пойдёт на полное или частичное закрытие кредита. Но процедура выполняется в течение 19 рабочих дней. 7 суток предоставляется для обработки информации и данных, 7 дней даётся для вынесения решения сотрудниками АО Дом РФ, 5 дней необходимо для фактического перевода денежных средств. Затем деньги поступят на кредитный счет гражданина. Обналичить их каким-либо способом и направить на иные цели в обход норм действующего законодательства невозможно.
Многодетные семьи с тремя и более детьми с 2021 года могут получить от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Соответствующий закон был принят летом, а 16 сентября Правительство утвердило порядок оформления этой помощи. Как получить эти деньги и какие документы для этого понадобятся, разбиралась «Парламентская газета».
Кабмин утвердил правила выплат для многодетных семей
Как пояснили в Министерстве финансов, которое разработало правила получения выплат, документы, подтверждающие соответствие кредита требованиям программы, необходимо предоставить в банк, где оформлен жилищный заём. Кредитор проверит документы и отправит их в Единый институт развития в жилищной сфере. Если все данные окажутся верны, агентство переведёт банку деньги в счёт погашения ипотеки.
Куда идти ипотечникам за деньгами
Она также напомнила, что в этой программе участвуют все кредитные организации, которые имеют лицензию Центрального банка России. «Впрочем, у нас сегодня нет банков, которые предлагают ипотечные продукты, не имея лицензии. Это очень легко проверить», — отметила сенатор.
Исключение – покупка недвижимости с использованием денег материнского капитала. В таком случае, родитель, выступающий заемщиком по кредиту, составляет нотариальное обязательство, гарантируя, что после завершения выплат по ипотеке каждый ребенок получит свою долю недвижимости. И переоформление имущественных прав происходит сразу при погашении ипотеки.
Выделение детской доли
Закон уже принят и вступил в юридическую силу. Но писать заявление на оформление денежных средств пока что рано. Предстоит ожидать еще около месяца, пока не будет подготовлена подробная правительственная инструкция получения помощи. Но семьи могут уже приступать к подготовке условий, необходимых для получения государственных дотаций:
Как себя вести гражданам сейчас
Многодетным семьям дадут 450 000 рублей на погашение ипотеки, что предусмотрено новым Федеральным Законом от 03.07.2021 № 157-ФЗ. Нововведения приняты с целью облегчения финансового положения семей, которые приобрели недвижимость на основании договора ипотечного кредитования.
В феврале 2021 года в ходе послания Федеральному правительству президент Российской Федерации Владимир Путин предложил пересчитать средства госбюджета и запустить новую меру поддержки семей, в которых в 2021 году родился третий и последующие дети.
Суть законопроекта
Президент поручил до 25 марта внести все необходимые поправки в законодательство, которые установят порядок осуществления выплат 50000 рублей многодетным семьям в погашение ипотеки. Однако подготовка несколько задержалась: во втором чтении законопроект был рассмотрен только 18 июня 2021 года, и одобрен единогласно в третьем чтении 19 июня.
Как государство поддерживает многодетных?
- Семья должна иметь статус многодетной – то есть иметь от трех детей;
- Третий ребенок в семье должен быть рожден или усыновлен в период с 01 января 2021 года до 31 декабря 2022 года;
- Родители и дети должны являться гражданами РФ;
- Максимальная сумма выплат – 450 000 рублей, но она не может превышать сумму оставшегося кредита. Так, если ваш остаток по ипотеке составляет 300 тыс. рублей, то именно эту сумму вы и получите.
- В программе может участвовать как мать, так и отец;
- Среди созаемщиков могут быть и третьи лица, к которым не применяются требования по наличию детей;
- Оплачиваемая ипотека должна быть оформлена в ДОМ.РФ или в одном из российских банков;
- Кредит может быть оформлен до 2021 года, но на момент оформления помощи у семьи должны оставаться текущая задолженность. То есть речь идет о погашении фактического долга, а не о компенсации ранее закрытого;
- Оплачиваемый займ должен быть направлен на приобретение жилья у физического или юридического лица по ДДУ или договору купли-продажи;
- Субсидию можно направить в том числе на погашение кредита, полученного на погашение ипотеки.