Образец Возражения К Иску Об Установлении Границ Земельного Участка

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Образец Возражения К Иску Об Установлении Границ Земельного Участка. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Составляя иск, следует помнить, что, для обоснования своей правоты, истец должен приложить к заявлению документы. Эти бумаги непосредственно относятся к предмету спора. Список приложения обычно указывается в конце заявления, после просительной части. Это:

Какие документы необходимы?

1. В назначенное время вызванных сторон приглашают в зал судебных заседаний, где присутствуют судья и секретарь, который ведет протокол на протяжении всего заседания.
2. В предварительном судебном заседании судья зачитывает права и обязанности участников процесса и суть спора. Также задает вопрос о том, поддерживает ли истец заявленные требования, а ответчик – свои возражения по иску.
3. Судьей анализируются представленные сторонами документы, заслушиваются показания свидетелей, пояснения эксперта (если есть).
4. По ходатайству истца судом может быть назначена землеустроительная экспертиза, что определить, проводились ли кадастровые работы на участке и о том, на основании каких координат нужно установить смежную границу между двумя спорными участками – ст. 79 ГПК РФ.
5. Если суду понятны доводы всех участников, то он объявляет о переходе в основное заседание. Начинается оно аналогично предварительному, судья повторно спрашивает у сторон, настаивают ли они на своих позициях. Потом переходит к судебным прениям, где и истец и ответчик рассказывают, почему они считают себя правыми в споре и чем это подтверждается.
6. Завершается судебное разбирательство вынесением решения.

Причины отказа в удовлетворении

• Разногласие между соседями по поводу того, где именно должна проходить граница между их участками.
• Нежелание собственника соседнего земельного надела участвовать в разрешении спора о границах.
• Кадастровая ошибка, которую собственник исправил, но владелец соседнего участка отказался добровольно согласовать новое местоположение границ.

Такой факт означает, что если соседи выражают свое согласие, то это должно быть обязательно задокументировано, в противном случае собственник при необходимости защиты своих прав или отстаивания интересов может использовать такой документ в суде.

Споры с соседями

Основными документами, на основании которых осуществляется пересмотр установленных границ, аннулирование старых значений и внесение изменений в реестры, являются иск о признании результатов проведенного межевания недействительным или возражение, направленное по отношению к проведенному межеванию.

Возражение

Соблюдение установленного порядка позволяет защитить свои права как собственнику надела, так и лицам, чьи интересы были нарушены в процессе межевания и сэкономить время на исправление документации или выполнение тех действий, которые были пропущены.

Истица, по сути, утверждает, что мной захвачена часть её земельного участка и она не имеет возможности пользоваться этой частью участка. Заявленные же ей требования об устранении препятствий в пользовании участком неадекватны основанию иска.

Петренко Т.П. указывает, что мной захвачена часть этого земельного участка посредством установки ограждения между нашими участками вглубь её участка и она не имеет возможности пользоваться этой частью участка.

ВОЗРАЖЕНИЯ
по иску Петренко Т.П. к Ивановой И.И.
об устранении препятствий в пользовании земельным участком

С «_____» ______ 201_ года на праве собственности мне принадлежит земельный участок № __ по ул. ______ в Садоводческом некоммерческом товариществе «Название» МО _________ сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (свидетельство УФРС по НСО о государственной регистрации права собственности имеется в материалах дела).

2) При постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми № _________________________ и № ___________________были нарушены нормы Закона «О ГКН».
В соответствии с п.2 ст.16 Закона «О ГКН» постановка на учет объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
На основании ч.2 п.1 ст.22 Закона «О ГКН» заявителем вместе с заявлением предоставляется межевой план (при постановке на учет земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
Согласно ч.3 п.3 ст.39 Закона «О ГКН» согласование местоположения границ проводится в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.
На основании п.1,2 ст.40 Закона «О ГКН» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В актах согласования границ земельных участков с кадастровыми №_____________________, ____________________отсутствует подпись уполномоченного представителя Истца как обладателя смежного земельного участка, предоставленного Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Из вышеуказанного следует, что постановка на кадастровый учет названных земельных участков без согласования границ земельных участков с Истцом нарушает права Истца как смежного землепользователя.

Исковое заявление об устранении наложения границ

3. Истец просит взыскать с Ответчиков судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела.
В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При рассмотрении дела Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере ______________(______________) рублей и расходы по оплате землеустроительной экспертизы в размере ________________(_____________________) рублей.

Видео по теме

На основании вышеизложенного, руководствуясь п.1 ст.49, п.1 ст.110 АПК РФ, ч.4 п.2 ст.60 ЗК РФ, п.2 ст.16, ч.2 п.2 ст.27, ч.3 п.3 ст.39, п.1, 2 ст.40 Федерального закона от 24.07.2021 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Решением отдела филиала ФГБУ «ВКП Росреестра» по ___________ области в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено в связи с тем, что границы принадлежащего мне земельного участка, накладываются на границы соседнего земельного участка кадастровый номер _____________, принадлежащий по праву собственности ответчику по настоящему заявлению.

Образец заявления об установлении границ земельного участка

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.
3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Образец претензии кадастровому инженеру невыполнение договора

Не менее важно подготовиться и к судебному разбирательству. Человеку, не имеющему юридического образования, сложно разобраться во всех нюансах законодательства, тем более что земельные правоотношения регулируются не только Земельным кодексом, но и другими нормативными правовыми актами. Здесь необходимо научиться ориентироваться в своей проблеме и четко формулировать суть требований.

В производстве ____________ городского суда ___________ области находится гражданское дело по иску ______________ к ___________, Администрации городского округа Домодедово МО, _____________, ____________ об изменении границ земельного участка.

Земельного участка Истца/кадастровая выписка о Земельном участке N _____, выданная «___»________ _____ г./план границ Земельного участка Истца с указанием смежных земельных участков, составленный кадастровым инженером «___»________ _____ г., из которого следует, что фактические границы участка не соответствуют геоданным этого участка в государственном кадастре недвижимости, смещены относительно границ участка, описанных в государственном кадастре недвижимости, геоданные «смещений» не описаны, неясны причины такого «смещения» границ/другие документы/объяснения сторон/свидетельские показания.

Возражение на иск об установлении границ земельного участка

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2021 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

В 90-ые годы прошлого века и ранее, участки выдавались в пользование граждан «на глаз», без определения чётких границ и без установления чёткой площади. По этой причине, некоторым участкам требуется уточнение границ.

Что это такое

Это возникает в тех случаях, когда две противоположные стороны – соседи, не могут сойтись в едином мнении относительно раздела участка земли – установлении точных границ своих владений. Согласно правовой практике, законным основанием является некорректно проведенная процедура межевания, без учета некоторых норм законодательства.

Вынесение решения

Но, что входит в предмет доказывания по такому иску? Каким образом в таком случае исчисляется срок исковой давности? С момента проведения кадастровых работ, в результате которых обнаружилось наложение земельных участков?

В производстве И. районного суда находится гражданское дело по иску Л.Н.А. к С.Т.И. и С.Н.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ земельного участка по ул. Д. 110 в г. И. по фасаду: 18,80 кв.м., по тыльной меже: 18,80 м, по правой меже: 49,60 кв.м., по левой меже 49,60 м.
Л.Н.А. предъявила исковые требования к ответчикам по месту нахождения недвижимого имущества в соответствии с п. 1 ст. 30 ГПК РФ.
Из материалов дела следует, что земельный участок № 110 по ул. Д. г. И. находится в собственности Л.Н.А. С.Т.И. принадлежит на праве собственности земельный участок № 112 по ул. Д. г. И.. При этом истица фактически оспаривает право собственности С. Т.И. на часть земельного участка, прилегающего к левой (южной) меже истицы, которая, по мнению истицы, должна быть включена в общую площадь принадлежащего ей земельного участка при доме № 110, в связи с чем внешние границы земельного участка при доме № 112 должны быть изменены, т.е. уменьшены.
Так как согласия между мною и Л.Н.А. о переносе межевого забора и восстановлении границ земельных участков не достигнуто, я решила воспользоваться своим правом на судебную защиту нарушенных прав в соответствии со ст. 15 ГПК РФ на основании статьи 137 ГПК РФ приняла решение до принятия судом решения по иску Л.Н.А. предъявить к ней встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском.
Предъявление С.Т.И. встречного иска не противоречит статьи 138 ГПК РФ, так как удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению обоих споров.
Следовательно, предъявленные истицей требования затрагивают вопрос о границах смежных земельных участков.
Я, С.Т.И. (далее истец) являюсь собственником земельного участка, площадью 764,40 кв. м., кадастровый номер 26:06:120606:32, основное целевое назначение – земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, распложенного по адресу: С. край, И. район, ул. Д. № 112, г. И..На земельном участке находятся принадлежащие мне на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками. Это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26-АЖ 021114, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 14.10.1987 года, постановление главы г. И. № 495 от 11.11.1992 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 07.04.1994 года, копиями инвентарного дела в 2-х томах № 593, кадастровым паспортом земельного участка № 06-02/08-6813 от 25.08.2021 года (копии приложены к исковому заявлению).
Когда истица вступила в наследство, на земельный участок и жилой дом с хоз.постройками в 14.10.1987 года 07.04.1994 года, межевого забора между ее земельным участком и земельным участком № 110 по ул. Д., г. И. не имелось. Часть межевого забора от задней межи до хоз.постройки в восточном направлении был установлен ответчицей несколько лет назад. В результате чего, граница моего земельного участка по задней меже уменьшилась на 1,10 м. с 17,40 м. до 16,30 м.
Кроме этого ею же был установлен металлический забор по фасаду. В результате чего, граница моего земельного участка по фасаду уменьшилась на 0,15 м. с 13,35 м. до 13,20 м. Об этом истице стало известно, когда она приехала с мужем в отпуск с постоянного места жительства г. У.. Этот факт подтверждается актом обследования границ земельных участков от 06.10.2021 года, составленным межведомственной комиссией по земельным вопросам администрации г. И. (копия акта имеется в материалах гражданского дела по первоначальному иску Л.Н.А.).
В 2021 году в разговоре Л.Н.А. попросила установить истицу межевой забор от хоз.постройки до стены моего дома. Мой муж – С.Н.Д. установил временный забор от хоз.постройки до северо-западного угла дома. При этом отмечаю, что временный забор был установлен не по границе земельных участков, а по территории моего земельного участка.
После предъявления Л.Н.А. иска ко мне, я предложила ей оставить меня в покое, восстановить границы моего земельного участка, установив межевой забор в соответствии с протяженностью границ моего земельного участка: по задней меже – 17,40 м., по фасаду — 13,35 м. С чем Л.Н.А. не согласилась.
Поэтому мною были получены правоустанавливающие документы у соседа К.В.В. собственника земельного участка № 114 по ул. Д., г. И.: договора купли-продажи от 21.12.1977 года, постановление главы г. И. № 764 от 31.08.2021 года, межевое дело от 12.07.2021 года (копии приложены к исковому заявлению).
В соответствии с этими документами спорам между нами о границах земельных участков не имеется.
Также в ГУП СК «К.» мною была получена копия технического паспорта на земельный участок и жилой дом № 108 по ул. Д., г. И. (собственники: К. Т.Г., К.В.А., К.Н.А., К.И.А., Г.Н.А.) (копия приложена к исковому заявлению).
В результате сравнения генерального плана земельного участка № 110 от 10.12.1969 года и генеральных планов земельного участка № 108 от 14.11.1978 года,09.03.1988 года, 06.09.1996 года межевая граница между участками является прямой линией и составляет протяженность 50,10 м.
Однако в действительности межевой забор между этими участками имеет изгиб от границы участка № 108 в сторону задней межи участка № 110. Об этом Латышева Н.А. в в первоначальном иске ко мне умолчала. В связи с этим я полагаю, что ей необходимо искать недостающие метры по задней меже не у меня, а у собственников земельного участка № 110.
Поэтому в целях скорейшего разрешения настоящего спора, полагаю необходимым заявить перед судом ходатайство о привлечении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю для проверки использования собственниками земельных участков №№ 108, 110, 112, 114 по факту по факту использования и назначению, соблюдения границ и площадей участков, использованию не принадлежащих земельных участков в соответствии с Земельным Кодексом РФ.
На основе выше изложенного и руководствуясь ст. 15, ст. 24, ст. 57 и ст. 131, 137, 138 ГПК РФ,

Юридические факты – заявления об установлении факта работы, периодов работы, родственных связей, принадлежности правоустанавливающих документов, признании недееспособным и наоборот и т.п. т.е. все что связанно с личными неимущественными правами и их установлением.
Стоимость составления 1000 рубл.

Заполните ваши данные

Имейте в виду, что исковое заявление и приложение к исковому заявлению необходимо готовить по количеству участвующих лиц и все их направлять в суд, т.е. например если в суде участвует ответчик и третье лицо, в суд необходимо направлять 3 иска с приложениями — в Суд, ответчику и третьему лицу. Все экземпляры исков должны быть подписаны истцом.

2. Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования Ответчика-2 на часть земельного участка с кадастровым №__________________________, расположенного по адресу: _____________в координатах поворотных точек:_______________________________________________

3. Истец просит взыскать с Ответчиков судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела.
В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При рассмотрении дела Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере ______________(______________) рублей и расходы по оплате землеустроительной экспертизы в размере ________________(_____________________) рублей.

Видео по теме

2. Истец просит обязать Ответчика-1 исключить из государственного кадастра объектов недвижимости сведения, содержащие описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми № ________________________и №_________________________, расположенных по адресу: _______________.
1) Экспертное заключение___________. подтвердило наложение границ земельных участков с кадастровыми № и № , расположенных по адресу: ____________, на границы земельных участков Истца, предоставленных на основании (указать наименование документа органа государственной власти (местного самоуправления), а также на фактически используемые границы земельных участков Истца.
На основании ______________________________ (указать наименование документа органа государственной власти ) местного самоуправления) №____ от ___.___._____г. Истцу был отведен земельный участок. В соответствии с _________________________(указать наименование документа органа государственной власти (местного самоуправления) был составлен план на участок земли, отведенный Истцу.
Согласно _______________________ (указать наименование документа органа государственной власти) местного самоуправления) №____ от ___.___.______г. Истцу был предоставлен дополнительно земельный участок площадью ____ Га. Во исполнение указанного постановления был составлен план на участок земли, отведенный дополнительно Истцу.
___.___._____г. в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым №_______________________.
___.___._______г. в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым №_______________________.
В результате постановки земельных участков с кадастровыми номерами________________________, ________________________ на кадастровый учет произошло наложение границ указанных земельных участков на границы земельных участков, выделенных Истцу на основании ________________________ (указать наименования документов органов государственной власти (местного самоуправления). В этой связи Истец не имеет возможности осуществить постановку на кадастровый учет фактически используемого земельного участка.
Факт наложения границ земельных участков с кадастровыми № и № на границы земельных участков Истца является нарушением прав Истца , а именно:
Фактически используемые Истцом земельные участки в настоящее время принадлежат Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается (указать наименование документа органа государственной власти (местного самоуправления) от ___.____.______г. №_____ о выделении Истцу земельного участка для строительства гаражей общей площадью _____ Га и Свидетельством №_____ на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ___.____._____г., а также _______________________ (указать наименование документа органа государственной власти (местного самоуправления) от ¬¬¬____.____._____г. №____ о предоставлении Истцу дополнительного земельного участка площадью ____ Га и Свидетельством №_____ на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ___.____._____г.
В соответствии с п.2 ст.3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 июля 2021 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Исходя из вышеназванной нормы факт наложения границ земельных участков с кадастровыми № _____________________и № _______________________на границы земельных участков Истца препятствует Истцу осуществить предусмотренную законом обязанность по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или право собственности.