Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Нужна Ли Расписка Если В Договоре Указано Что На Момент Его Заключения Расчеты Проведены Полностью. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
1. Как Вы считаете, включение в договор положения о том, что «на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью» равносильно конкретному положению в моем договоре » Оплата произведена Покупателем полностью до подписания настоящего договора» (с указанием сумм, факта что продавец получил деньги и т.д.). Достаточно ли будет такого договора без расписки для подтверждения факта оплаты?
#1 Horned
2. Как я понял такое подтверждение действительно как для возврата налога при покупке квартиры, так и для подтверждения покупки квартиры в случае ее дальнейшей продажи при вычете в размере фактически произведенных документально подтвержденных расходов по приобретению этой квартиры. Т.е. правильно ли я понял, что в обоих этих случаях для налоговой достаточно копии договора содержащего запись о том, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью (или оплата произведена полностью до подписания договора)?
Еще в начале лета было опубликовано Письмо Минфина от 20.05.09 N 03-04-06-01/118, в котором прямо сказано, что для получения налогового вычета покупатель жилья должен предоставить документ, подтверждающий факт передачи им денег продавцу. Если жилье покупается за наличные у физического лица, то единственным документом, подтверждающим факт оплаты, является расписка (читайте ниже вопрос-ответ).
Что должно быть в расписке? Как оформить расписку?
Вопрос: Человек купил жилье в ипотеку. Сейчас он погашает кредит и оформляет налоговый вычет на сумму процентов, уплаченных по кредиту. Для этого в налоговой требуют платежные документы с указанием имени плательщика. Но проблема в том, что ипотеку заемщик погашает через банкомат, который выдает квитанции, без указания фамилии.
Как подтвердить свои расходы человеку, строившему жилье?
Уточним : расписка (или пункт в договоре) для получения налогового вычета обязательна только в том случае, если расчет идет наличными между физическими лицами. Если же в расчетах задействованы банковские или бухгалтерские механизмы, то в качестве подтверждения произведенной оплаты следует предоставлять другие бумаги: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении средств со счета покупателя на счет продавца и пр.
решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства — при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;
При этом векселя признаются в качестве платежных документов, подтверждающих расходы на строительство или приобретение недвижимости, только в пределах указанной в договоре стоимости этой недвижимости и только в случае, если приобретены в рамках договора купли-продажи векселей у третьего лица (Письмо УФНС по г. Москве от 08.02.10 г. №20-14/4/[email protected]).
Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья
Здравствуйте.У меня вот такой вопрос.Если в договоре купли продажи квартиры с использованием кредитных средств указано,что оригинал расписки от продавца о получении денежных средств в полном обьеме от клинта оформлена в присутствии сотрудника банка.Но на руках у покупателя нет этой расписки.Так как прошло 3 года.Возможности получить оригинал нет.То как теперь быть с налоговым вычетом?Там же нужна расписка.Может ли этот пункт в договоре служить доказательством в получении денежных средств?
При наличии на руках правильно составленной расписки по образцу, подготовленному профессиональным юристом, заемщику будет сложно отрицать свой долг.Советуем ознакомитьсяХотите обезопасить себя при займе денежных средств?Читаете: Договор займа, заем денежных средств Для чего нужна распискаРасписка — это документ, подтверждающий получение чего-либо. Как правило расписка составляется от руки или печатается. В расписке указывается кто, что и за что получил.
Ведь продавец тоже рискует: он передает квартиру в собственность другому человеку, рассчитывая получить деньги, и разумеется, есть опасность, что он их не получит.Приведу пример:Гражданин А. продал квартиру гражданину Б.
Правомерность оформления расписки вместе с договором купли-продажи квартиры
Для Вас никакой опасности нет, если Вы правильно напишете расписку, то есть укажете в ней реквизиты договора купли-продажи, имущество, за которое получили деньги, а также можете сделать ссылку на условие договора, в котором указано на получение денег до его подписания. 03 Апреля 2021, 23:03 1 0 18929 ответов 6456 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Желательно решать все проблемы мирно, но на деле так получается не всегда. Чтобы защитить свое имущество и вернуть деньги, заемщик может подать заявление в суд. К исковому заявлению (в двух экземплярах) необходимо приложить квитанцию об оплате госпошлины, копию и оригинал расписки. Заявление подается в суд по месту проживания должника. Если размер долга не выше 50 тысяч рублей, дело передается мировому судье. Судья может привлечь свидетелей, чьи подписи стоят в расписке, назначить графологическую экспертизу.
при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них — документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
Содержание расписки
«Я, (указать паспортные данные), получил от (прописать от кого и его паспортные данные) денежную сумму в размере (конкретная сумма, пишется цифрами и прописью) рублей (упомянуть, за что именно). Денежная сумма полностью получена и материальных претензий (описать, к какому лицу) не имею».
- Полные сведения (ФИО, место прописки или регистрации, фактический адрес проживания, номер и реквизиты паспорта или иного удостоверения, телефон стационарный, мобильный и прочее) о заемщике.
- Реквизиты и паспортные данные, включая прописку (регистрацию) и прочие сведения, о кредиторе, который средства одолжил.
- Цель написания расписки должна быть понятна и ясна. Если говорить о деньгах, сумма должна быть указана цифрами, а потом еще и продублированная прописью, без этого бумага может быть признана недействительной.
- Даты в расписке тоже должны быть четко обозначены, причем лучше всего, если в ней будет стоять не только число, месяц и год составления векселя, но также и дата возврата денег.
- Цели применения средств, ссужаемых кредитором, зачастую указывают в расписке, но этот пункт нельзя считать обязательным. Должник может написать что угодно, к примеру, что он берет средства для покупки холодильника или поездки в отпуск на море, а может и вовсе не писать ничего.
- Подписи должника и кредитора обязательно должны быть на расписке, особенно первая. Без подписи расписка может превратится в ненужный мусор. Тогда должник получит право оспорить бумагу в суде и отказаться возвращать средства.
Нотариальное заверение
- Если в расписке нет точной даты возвращения средств, тогда таковой будет считаться первое требование кредитора о погашении задолженности.
- Требование о возврате должно быть выдвинуто в письменной форме, а не просто на словах. Желательно, отправлять его по почте рекомендованным письмом с описью вложения, так как тогда сохранится свидетельство, что заемщик его получил и ознакомился.
- Когда в расписке имеется дата возврата средств, тогда срок действия расписки будет исчисляться до того момента. Потом включается срок исковой давности, о котором стоит поговорить отдельно.
Срок действия расписки
Фактически, согласно законам нашей страны, срок действия расписки о получении денег, может быть ограничен только сроками их окончательного возврата, который может происходить как единовременно, то есть за один раз, так и постепенно, равными или неравными частями, на протяжении какого-либо времени.
Более того, нередко даже в акте приема-передачи фигурирует пункт о том, что окончательный расчет произведен и стороны не имеют претензий друг к другу. Однако даже при этом рекомендуется составить именно отдельную расписку и приложить ее к договору.
Правила составления расписки при купле-продаже квартиры
Сам факт того, что стороны подписали договор купли-продажи, в котором есть пункт о сумме платежа и обязательства сторон еще ничего не значит. Нужно различать момент возникновения и завершения обязательств. Договор их создает, а расписка – завершает.
Покупка долей в квартире или наличие нескольких собственников
Отдельно нужно отметить ситуацию с несколькими владельцами. Покупатель то может быть и один, а вот продавцов у некоторых квартир несколько. Например – семья. В таком случае составляет расписку кто-то один из них, а вот подписывать ее должны все. Если же жилье принадлежит разным, абсолютно посторонним друг другу людям на праве долевой собственности, то и договоров купли-продажи составляется несколько. Как следствие, расписки также будут составляться каждым продавцом отдельно.