Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Можно Ли Построить Дом На Земельро Участке Нст За Материнский Капитал. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
В законе № 256-ФЗ сказано, что средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий семьи. Но это еще не значит, что Пенсионный фонд и органы опеки и попечительства дадут согласие на сделку по покупке садового домика на эти деньги. Решение будет зависеть от нескольких факторов.
Отвечает финансовый директор ООО «Би-Консалтинг» Майя Зиновьева:
Стоит заметить, что в данном законе ничего не сказано про покупку исключительно земли. Материнский капитал можно использовать только на покупку или возведение строения. Так что маткапитал получится использовать на коттедж только в том случае, если у семьи уже имеется земельный участок, предназначенный для строительства жилья. Или же есть личные сбережения на покупку такой земли. В этом случае можно обратиться в банк для заключения договора займа для строительства на земельном участке. Впоследствии материнский капитал можно будет использовать на погашение этого займа.
Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:
Садовый участок с домиком — нет. Материнский капитал выдается на ребенка, и законом предельно четко регламентируется, на что именно он может быть потрачен. Например, на образование ребенка либо улучшение его жилищных условий. В данном случае дачный домик не влечет за собой улучшение жилищных условий, так что материнский капитал потратить на него нельзя. Если же речь идет о полноценном доме, то есть, если многодетная семья по закону получает от государства земельный участок, то материнский капитал может «поучаствовать» в строительстве дома, куда семья в будущем переедет. В такой ситуации у ребенка появляется доля в недвижимом имуществе, доля жилья. Другие варианты невозможны. Более того: в случае нарушения закона, то есть если материнский капитал будет использован не по назначению, Вы можете попасть под уголовную ответственность.
Таким же образом можно поступить и в случае подбора дома под приобретение, строение может находиться уже в аренде у семьи, но в этом случае необходимо заручиться согласием арендодателя на выкуп строения. Условием выдачи материнского капитала для покупки дачного дома также будет являться факт, что дом и участок пригодны для проживания. Если найдена такая дача, то можно обойтись без судебного разбирательства, а смело обращаться в Пенсионный фонд за получением выплат.
Если материнский капитал на постройку дачного дома еще можно получить, а строить нет времени и возможности, что делать? Всегда есть возможность пойти по другому пути. К примеру, семья уже приобрела дачу, и она полностью соответствует всем критериям, которые позволяют расценивать строение как жилое, целевое назначение земли тоже соответствует, а Пенсионный фонд не желает идти на уступки и не выдает пособие. В этом случае не стоит расстраиваться, можно смело обращаться в суд.
Можно ли построить дом за счет государственной помощи?
Как только будет получено положительное решение, заявитель получает на руки акт. Если отказ муниципальных властей покажется заявителю необоснованным, то он вправе обратится в суд и обжаловать принятое решение.
Здесь размещена информация о мерах социальной поддержки, предоставляющихся молодым родителям, одиноким матерям, многодетным семьям, попечителям и опекунам, безработным, лицам, имеющим инвалидность. В каждом материале есть подробная инструкция того, как получить пособие.
Действующие нормы о возможном использовании средств маткапитала дают право направить их на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома на участке, находящемся в бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении, аренде либо полученном в безвозмездное пользование под ИЖС.
Льготы всем
Кроме того, дом, возведенный или купленный на средства материнского капитала, должен быть пригодным для постоянного проживания; проходить по документам как жилое помещение (должно быть свидетельство о праве собственности как на жилое помещение); ему должен быть присужден индивидуальный почтовый адрес. В таком доме, помимо всего прочего, можно прописаться.
- ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для постройки жилого дачного дома (не более 3 этажей, не делимого на квартиры и пригодного для отдыха и жизни), хозяйственных построек, выращивания с/х культур.
- СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — земля для постройки садового дома для отдыха, хозяйственных построек и выращивания с/х культур.
Единственная особенность, которая связана с этим вариантом использования сертификата, состоит в необходимости исполнения нотариально заверенного обязательства оформить дом в общую собственность владельца сертификата, его супруга (при наличии) и всех детей в течение 6 месяцев:
Можно ли с нуля построить дом на материнский капитал
Особенно если ещё не принято решение, на что потратить деньги. Ведь все документы можно оформить как сразу после рождения или усыновления ребёнка, так и позже, в любое удобное для семьи время. То есть отказ получают только два процента обратившихся за помощью.
- ФИО, дату рождения, пол;
- Сведения о постоянном месте проживания;
- Паспортные данные;
- Документы, информирующие о наличии детей;
- Многие семьи, после получения сертификата маткапитала, задаются вопросом, куда можно его использовать.
Кому положен маткапитал?
В настоящее время средства маткапитала нельзя использовать на строительство домов, расположенных в садовых товариществах. Актуальность вопроса заключается еще и в том, что на территории садовых товариществ стоимость земельных участков значительно ниже, чем стоимость участка под индивидуальное жилищное строительство. Поэтому сейчас существует практика, когда участки приобретаются, и на них возводятся дома, пригодные для круглогодичного проживания, а в дальнейшем проживающие в них регистрируются по месту фактического жительства.
Строительство Дачного Дома На Материнский Капитал
Можно ли на материнский капитал купить участок под строительство дома и можно ли строить дом на материнский капитал на садовом участке? Строить дом на садовом участке также не представляется возможным. Все потому, что приобрести можно только то недвижимое имущество, которое обладает статусом жилого.
Что касается готовых коттеджей, они также должны быть построены на землях ИЖС. Кроме того, дом, возведенный или купленный на средства материнского капитала, должен быть пригодным для постоянного проживания; проходить по документам как жилое помещение (должно быть свидетельство о праве собственности как на жилое помещение); ему должен быть присужден индивидуальный почтовый адрес. В таком доме, помимо всего прочего, можно прописаться.
В законе № 256-ФЗ сказано, что средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий семьи. Но это еще не значит, что Пенсионный фонд и органы опеки и попечительства дадут согласие на сделку по покупке садового домика на эти деньги. Решение будет зависеть от нескольких факторов.
Отвечает финансовый директор ООО «Би-Консалтинг» Майя Зиновьева:
С вероятностью 99% по подавляющему большинству садовых участков и расположенных на них домов Пенсионный фонд откажет в оплате объекта за счет средств материнского капитала. Это связано с тем, что по текущему законодательству материнский капитал можно использовать на покупку объекта, обозначенного как «жилой дом», который, в свою очередь, может располагаться только на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ и блокированной жилой застройки (так называемые таунхаусы).
В Магаданской области, согласно закону № 1420-ОЗ, наряду с многодетными гражданами 126 480 рублей могут получить и матери первенца, которым не исполнилось 25 лет. Деньги можно направить среди прочих целей на строительство жилья. Похожий закон (№ 615) принят и в Камчатском крае, где мама первого малыша должна быть не только замужней, но и не старше 24 лет. При соблюдении этих условий ей положено 115 700 рублей. Власти Ивановской области (согласно закону № 7-ОЗ) дают молодым родителям при рождении первенца 50 тысяч рублей при условии, что оба супруга являются малоимущими студентами.
В Новгородской области по закону № 997-ОЗ многодетная семья может получить 200 тысяч рублей при условии, что как минимум половину средств направит на улучшение условий проживания. Причем получить помощь государства можно не единожды, как и в Калининградской области, где закон № 17 предполагает выдачу 100 тысяч на третьего и четвертого малышей и в два раза больше — при рождении пятого и далее. В республике Мордовия (согласно закону № 66-З) также можно получить маткапитал за каждого ребенка, начиная с третьего: 125 тысяч рублей на третьего, 150 тысяч — на четвертого и 187 906 — на пятого и каждого последующего.
Региональный маткапитал, выдаваемый на руки
Многодетные семьи с тремя и более детьми могут рассчитывать на помощь местного правительства. В основном в регионах направления сертификата повторяют цели, установленные федеральной госпрограммой, то есть одним из направлений можно выбрать улучшение условий жилья.
Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.
Если семья уже имеет построенный жилой дом, можно направить средства маткапитала на его реконструкцию. Очень актуальный вопрос при реконструкции жилья — сколько необходимо пристроить, чтобы получить компенсацию материнский капитал?
Компенсация строительства дома материнским капиталом
Для законного оформления продажи дома, собственниками в котором являются дети, продавцу заранее нужно обратиться органы опеки и попечительства. Данный орган выдает разрешение на продажу, если не нарушаются имущественные интересы несовершеннолетних, что в отношении права детей на материнский капитал компенсируется такими способами:
Может быть, вы не планируете ждать, пока вашему ребенку исполнится три года. Шанс на использование капитала у вас все же имеется. Вы можете возвести дом на свои средства, сохраняя все документы по платежам. Ну а когда малышу исполнится три года, следует обратиться в пенсионный Фонд за компенсацией ваших расходов.
Как получить права на «Материнский капитал»
В соответствии с ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем.
Шаг №3
Правила подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств определены в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2021 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Помимо фундамента, дом должен быть обеспечен круглогодичной поставкой всех необходимых условий. Земля же возле него тоже будет подвергаться проверке. Так, согласно законодательству, она должна быть предназначена для садов, но не быть использована для огородов и различного вида растений.
Если у вас уже есть участок, и вы хотите построить так дачное сооружение, помните, что оно должно быть оформлено как жилой дом. Это означает, что во всех документах постройка должна быть признана как жилое помещение, а после окончания строительства иметь все необходимые условия для жизни. Только в этом случае, власти могут выдать вам деньги из материнского капитала на данное строительство.
Сроки
Кроме того, на заседании будет рассматриваться и само строение дома: его фундамент стены и другие особенности. В суде вы должны будете доказать, что в доме проживать безопасно, а потому он пригоден для жизни ребенка. В случае если судебные приставы вынесут положительное решение, дачный участок будет считаться жилым домом, и вы сможете выкупить на него права с помощью материнского капитала.