Но, если вы реализуете имущество и/или транспортное средство, которое находится на праве собственности менее 1 года с даты регистрации права собственности, возникает имущественный доход, который определяется как положительная разница между стоимостью реализации квартиры и стоимостью ее приобретения. При возникновении такого дохода Вам необходимо представить декларацию по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00) в срок не позднее 31 марта года, следующего за годом, в котором получен такой доход и уплатить индивидуальный подоходный налог в размере 10 % от такого дохода не позднее 10 апреля года, следующего за годом, в котором получен такой доход.
Если вы решили продать недвижимое имущество и/или транспортное средство нужно ли вам платить налог?
В свою очередь, доход, полученный от сдачи в аренду имущества, относится к имущественному доходу физического лица. Сумма налога составляет 10% от суммы дохода. Главное в этом случае вовремя оплачивать налог не позднее 10 рабочих дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу, то есть 31 марта следующего года.
В каких случаях обязательна регистрация в качестве ИП?
Если вы реализуете имущество и/или транспортное средство, которое находится на праве собственности более 1 года с даты регистрации права собственности, то имущественный доход не возникает, соответственно представление декларации по индивидуальному подоходному налогу не требуется.
С первого января 2021 года владельцы квартир могут по закону сдавать их в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Какие правила при этом предусмотрены законодательством, разбирались журналисты Нурфин.
Какие документы нужно сдавать в налоговую и когда
А до 10 апреля или через 10 дней после сдачи декларации, гражданин в частном порядке сдающий недвижимость, должен оплатить индивидуальный подоходный налог в размере 10% от всей суммы дохода за последний год.
Ответственность за неуплату
Согласно Кодексу «Об административных правонарушениях Республики Казахстан», на первый раз арендодатель отделается предупреждением, а в следующий раз будет оштрафован на 15 МРП или 39 765 тенге в 2021 году.
- уплатили единый совокупный платеж;
- не используют труд наемных работников;
- оказывают услуги исключительно физическим лицам, не являющимися налоговыми агентами, и (или) реализуют исключительно физическим лицам, не являющимися налоговыми агентами, сельскохозяйственную продукцию личного подсобного хозяйства (ЛПХ) собственного производства, за исключением подакцизной продукции.
В качестве плательщиков единого совокупного платежа (далее – ЕСП) признаются физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, которые одновременно соответствуют следующим условиям:
Упрощенная декларация
Преимущества для пенсионеров – уплата только индивидуального подоходного налога, не облагаемого у источника выплаты (в размере 1% от суммы дохода при применении специального налогового режима на основе патента, либо 3% налогов (по 1,5% индивидуального подоходного налога, не облагаемого у источника выплаты и социального налога).
Необходимо помнить, что в случае, если сумма налога по УСН, которая начислена с доходов, меньше общей суммы взносов, то в любом случае взносы необходимо оплатить в полном фиксированном размере в срок до 31 декабря текущего года.
Во-первых, для получения статуса ИП необходимо зарегистрироваться в установленном законом порядке. Для этого нужно обратиться в регистрирующий орган с соответствующим комплектом документов. После регистрации вам присвоят статус ИП.
Арендодатель – физическое лицо
Однако не стоит забывать об обязанности ИП уплачивать взносы на медицинское страхование – 8426 рублей в 2021 году, а также взносы: в Пенсионный фонд в 2021 году эта сумма равна 32 448 рублей, также помимо фиксированного взноса в ПФР необходимо платить дополнительный взнос в размере 1% с дохода, превышающего 300 000 рублей, который в нашем случае равен 4200 рублей.
Добрый день!
Разъясните, пожалуйста, ситуацию по уплате налогов по патенту в 2021 году. Патент — сдача в аренду личного автотранспорта. 30 тыс.тг/мес. Квартал — 90 тыс. тг. Ранее налоговые платежи составляли около 11-12 тыс.тг/квартал.
Сейчас мне посчитали на 1 квартал 2021 года налоговых платежей на сумму около 18 тыс.тг.
Сумма за аренду не изменилась,а платежи выросли на 6 тыс. Как так?
Какая налоговая ставка у ИП по патенту?
Налоговая ставка (индивидуальный подоходный налог) для налогового режима по патенту составляет 1%, а не два, как написано на многих сайтах. Важно — налоговая ставка платится с дохода (выручки), а не чистой прибыли.
Виды деятельности, которые НЕ могут облагаться налогом по патенту.
ОПВ и другие платежи можно можно осуществить одноразово за весь год. Но на каждый ВИД платежа будет отдельная квитанция. В казпочте требуют разбивку суммы по месяцам в каждом платеже, но, повторюсь, это будет в одной квитанции. Если непонятно написала, обращайтесь ко мне.
Исчислить размер налога гражданин должен самостоятельно, а уплатить его – не позднее 10 рабочих дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу, который в свою очередь установлен не позднее 31 марта следующего года.
Физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя
Действующее законодательство не обязывает граждан, сдающих свое имущество в аренду, регистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей. Имущественный доход арендодателя — гражданина является доходом, не облагаемым у источника выплаты и подлежит обложению индивидуальным подоходным налогом по ставке 10 процентов (статьи 158, 180 Налогового кодекса Республики Казахстан).
Индивидуальный предприниматель, уплачивающий налоги по патенту
Если гражданин, сдающий жилье в аренду, будет зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляющего расчеты по налогам на основе патента, его доход будет облагаться по ставке 2 процента от заявленного самим предпринимателем дохода (статья 432 Налогового кодекса РК). Сумма налога уплачивается равными долями в виде индивидуального подоходного налога и социального налога за минусом суммы социальных отчислений.
Итого, по данному примеру, вы заплатите приблизительно 2,9% налогов от вашего дохода (для того чтобы узнать, почему так, надо читать законодательство; вкратце, это из-за маленьких доходов — как только доходы превышают приблизительно 1,5 млн, то будете платить ровно 2%):
Как сделать это проще всего? Многие люди хотят быть законопослушными, и в то же время не хотят лишний раз забивать голову лишней информацией бухгалтерской отчетностью, формами налогообложения и так далее.
Пример заполнения 911 формы для патента
На наш взгляд, проще всего сдавать квартиру и платить при этом налоги — это оформить ИП по патенту (налог 1-2%). Есть также и другие варианты, например открыть ИП по упрощенке (3%) или платить налоги без открытия ИП (10% подоходный). Что делать, решать конечно же вам.