Как в суде заявить требование обязывающее росреестр внести изменения в площадь квартиры

Конечно, от внесения ошибочных данных никто не застрахован, но при обнаружении ошибки, необходимо срочно ее исправить, а сделать порой оперативно это не получается. Например, если допущены ошибки при межевании участка, то это может повлиять на кадастровую стоимость недвижимости, поэтому нужно срочно сообщить об ошибке. При этом зачастую обнаружение происходит не сразу, а при оплате налогов или действиях с недвижимостью. Здесь не получится быстро исправить неверные данные, скорее всего участок захотят перемерить или сверить данные из других источников, а это займет много времени.

Причины для претензий

  • Грамотно составить заявление составить;
  • Произвести кадастровую экспертизу, которая признает текущие данные неверными;
  • Собрать документы на недвижимость;
  • Подготовить иные доказательства, подтверждающие ошибку сотрудников Росреестра;
  • Оплатить госпошлины за рассмотрение дела в суде.

Подача иска

Основной задачей является правильное составление искового заявления, ведь именно от этого зависит: будут рассматривать дело или нет. О том, как составить иск, вы можете прочитать в следующем пункте. Кроме того, необходимо подготовить достаточно доказательств, подтверждающих ошибку в документах.

Если дом новый (после 2021 года постройки), то на жилые помещения техпаспорта не оформлялись. Сведения о планировке и технических коммуникациях отражены техпланом и зарегистрированы ЕГРН. Поэтому, корректировке подлежит «технический план» помещения, а не отсутствующий техпаспорт.

«Технический паспорт» – документ, оформлявшийся на объекты недвижимости до 2021 года. Он, по прежнему, остается в силе, если дом или квартира не учтены ЕГРН или, при постановке на учет, не проводились кадастровые работы с составлением техпланов отдельных помещений. А таковыми – является подавляющее большинство квартир домов постройки, ранее 2021 года. Сведения о них ЕГРН содержит на основании старых техпаспортов.

Читайте также:  Обязан Ли Присутствовать Должник При Описи Имущества

Где отражаются результаты

Ремонт (даже капитальный) и перепланировка – понятия не равнозначные. При ремонте – не затрагиваются основные элементы конструкции, каналы прокладки коммуникаций, отраженные в «техническом паспорте» (оформлялись до 2021 г.) или техплане (основной документ для ЕГРН).

В каждом из двух случаев для внесения изменений в ЕГРН необходимо обращаться в регистрационную палату Росреестр. Порядок действий стандартный, требует сбора и подачи соответствующего пакета документом. Заниматься этим процессом владелец недвижимости может и самостоятельно, но что бы не получить приостановки или отказа регистрации, и решить проблему, почему расходятся площади в объекте , следует поручить решение этой задачи профессионалам.

Расхождения в площади: куда обращаться?

В базе Росреестра каждый объект недвижимости уникален, и вся информация о нем находит отражение в Едином государственном реестре недвижимости(ЕГРН). Все данные о жилых и нежилых зданиях, сооружениях, и помещениях (квартирах и домах, административных зданиях, нежилых помещениях, и т.д.) фиксируются в кадастровом учете ЕГРН. В соответствии с законодательством на каждый объект оформляется кадастровый учет, где приписываются все его характеристики, в частности, площадь, и т.д.

Внесения изменений о площади объект в ЕГРП: суть процедуры

Довольно распространенным является расхождение площади в объекте в Росреестре между ЕГРП и ГКН. Расхождение между кадастровым учетом (ГКН) и правом(ЕГРП) бывает по двум причинам. Первая: Кадастровая или техническая ошибка, которая могла быть допущена по вине кадастрового инженера или органов БТИ, а также по вине Кадастровой палаты, неправильно составившей технические характеристики объекта недвижимости. Вторая причина: результат незарегистрированной или не до конца оформленной в Росреестре перепланировки или реконструкции здания или помещения. В первом случае устранить ошибку может как кадастровый инженер, так и непосредственно заинтересованное лицо. Во втором случае не все так просто, все зависит от стадии оформленности объекта недвижимости, если перепланировка или реконструкция вообще не была зарегистрирована, ее следует в начале согласовать и узаконить должным образом. Если же процесс перепланировки или реконструкции был узаконен, и соответствует характеристикам в кадастре, но сведения не были внесены в ЕГРН, это необходимо сделать что бы не было разночтения между ЕГРП и ГКН.

  1. После планировки внесения изменений в ЕГРН неизбежны.
  2. Строительство. Субъект владеет ЗУ, планирует на нем возвести конструкцию.
  3. Купля-продажа, дарение, передача жилого объекта в аренду.
  4. Новые данные. Владелец получил новый паспорт, поменял фамилию.
  5. Ошибки. В ходе проверки документации найдены ошибки, неточные данные.
  6. Залог или обременение.
Читайте также:  Районы Приравненые К Северным В Иркутской Области

По вашему запросу ничего не найдено

Ошибки, опечатки, неточности, обнаруженные в выписке из ЕГРН, требуют корректировки. Как внести изменения в ЕГРН, куда обращаться, в какие сроки можно получить новую выписку и во сколько это обойдется, подскажет представленный материал.

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Если представители Государственного реестра не хотят прописывать корректировки, вносить изменения площади в ЕГРН, субъект вправе обратиться в суд, имея решение инстанции на руках повторно обратиться в выше указанные органы.

Оцените статью
Решаем Жилищные споры и нетолько