Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Как Приватизировать Земельный Участок Под Частным Домом В Беларуси. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
После того как документы будут приняты на рассмотрение сотрудник учреждения выдаст заявителю расписку с перечнем полученных бумаг. В ней же будет написана примерная дата готовности решения о приватизации.
Общие моменты приватизации земельного участка
Оформление документов в Росреестре относится к числу платных государственных услуг. Логично предположить, что за приватизацию земли придется заплатить госпошлину. Конечная стоимость определяется в зависимости от характера процедуры:
Земля под гаражом
В связи с этим программа бесплатной приватизации снова была продлена, на этот раз с крайним сроком до 2021 года. Поэтому стоит рассмотреть условия, на которых реализуется эта программа, и краткий порядок действий для этого.
Вопрос о том, как приватизировать землю под домом, на сегодняшний день является весьма актуальным в связи с тем, что процесс этот более редкий, чем приватизация квартиры, а потому и представляет некоторые сложности на практике. Как приватизировать землю под домом и не потерять время и деньги, будет описано ниже.
Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде
«Кто-то в очереди на получение участка стоит годами, а кто-то, получив этот участок, выкладывает там блоки по периметру, консервирует стройку, а землю продает, – объяснил суть проблемы Андрей Гаев. – С нового года произвести отчуждение объектов недвижимости и всего, что на них расположено, можно будет только через восемь лет со дня ввода в эксплуатацию этих объектов и госрегистрации построенного жилья».
В Беларуси оценили земли: самый дешевый — север страны, самый дорогой
Оформление в собственность – это обобщенное название какой-то конкретной процедуры: заключение договора купли-продажи, приватизация, наследование. В каждом случае в результате получаются свои правовые последствия.
Вы можете выбрать район, название населенного пункта или садового товарищества, и компьютер выдаст вам стоимость квадратного метра. Узнать новые цены можно и в исполкоме по месту расположения вашего участка.
Как правильно оформить в Беларуси земельный участок
Первый способ, подразумевающий бесплатное получение земельного участка определенной площади и называется приватизацией. Провести ее в короткие сроки и без бюрократических проволочек можно только в том случае, если процесс сопровождают специалисты, имеющие опыт в данных вопросах. Юридическая компания «Инока» предлагает услуги таких специалистов, которые помогут вам быстро и в полном соответствии с законом провести приватизацию земли под домом или производственным зданием.
Памятка клиенту
Пользователь земельного участка, желающий приватизировать его, должен написать заявление в территориальный административный орган, в юрисдикции которого находится рассматриваемая земля. В заявлении необходимо указать следующие сведения:
Законодательство Украины дает гражданам страны право на получение земли в личное пользование бесплатно. Земельный кодекс в ст. 121 содержит указания о том, на каких основаниях и в каких размерах гражданин может узаконить частное владение земельным участком без оплаты пошлины. Нормы таковы:
Бесплатная приватизация земли в Украине: порядок и нюансы
- копию паспорта и ИНН заявителя;
- копию правоустанавливающего документа на расположенную на участке недвижимость, если приватизируется земля под частным домом;
- документы, подтверждающие участие в дачном кооперативе и выдаче участка с определенным номером;
- документ о пользовании участком, выданный территориальным органом самоуправления;
- акт о согласовании границ участка земли.
Как оформить землю в собственность?
- Для постройки и хозяйственного обеспечения частного дома – до 25 соток в сельской местности, до 15 соток в поселках и до 10 соток в черте города.
- Для постройки дачи – до 10 соток.
- С целью садоводства – до 12 соток.
- Для постройки гаража – до 1 сотки.
- Для обустройства личного хозяйства – до 2 га.
- Для организации фермерского хозяйства – размер участка соответствует размеру пая, определенного для участников сельскохозяйственных предприятий, находящихся на территории той же административной единицы (города, села, поселка), что и фермерское хозяйство, либо размеру среднего пая по данному району.
Услуги по быстрому оформлению участков в частную собственность и помощь в приватизации оказывают фирмы. Они сделают запрос по выпискам, помогут подготовить кадастровый паспорт или станут посредником в Росреестре.
Расходы на документы
Далее документы передаются в представительство Росимущества или в администрацию по месту жительства. Поданное заявление рассматривается до 1 месяца с момента обращения. После вынесения решения, заявитель получает уведомление.
Садовый участок
Расчеты носят индивидуальный характер и зависят от региона. Например, москвичи могут совершенно бесплатно получить архивную справку. В региональных архивах такой документ можно получить за 200 рублей и выше.
- получение выписки из ЕГРП — 200 рублей за 5 дней;
- получение кадастровой выписки — 200 рублей за 5 дней;
- проведение геодезической съемки — 7500-12500 рублей за 14 дней;
- регистрация договора купли-продажи — 1000 рублей до 30 дней;
- рассмотрение документов в Едином окне и подготовка решения администрации — бесплатно за 30-45 дней.
Далее нужно поставить объект на кадастровый учет — это применяется для тех участков, которые образовались в ходе приватизации или по которым уточнялись границы. После этого следует обратиться в местный орган самоуправления за разрешением на бесплатную приватизацию и когда оно будет получено, зарегистрировать право собственности на свой участок земли. Для регистрации в Росреестр нужно подать:
Постановка объекта на учет
Стоит обратить внимание на то, сколько стоит приватизация земли под частным домом. По федеральному законодательству с 1 марта 2021 года эта операция производится исключительно на бесплатной основе. Однако это не значит, что и оформление пройдет без материальных затрат. Приватизация земли — это очень непросто и очень затратно, ибо необходимо провести такие работы, как подготовка и изготовление кадастрового паспорта и кадастрового плана, межевание земли с привлечением геодезической съемки, привлечение специалистов для оценки стоимости земли и еще многое другое.
Собрав все документы, вы можете направить их в соответствующий территориальный орган (Федеральная регистрационная служба), который обязан провести процедуру рассмотрения полученных документов в течение двух недель и вынести тот или иной результат по вашему вопросу.
Достаточно затруднительными считаются случаи, когда собственниками дома являются несколько человек, к примеру, дом на две квартиры. Чем меньше людей имеют законодательное право владеть частью жилого помещения, тем проще для вас пройдет процедура приватизации.
Как осуществить приватизацию и куда обращаться?
В случае отсутствия кадастрового паспорта сотрудники, принимающие документы, могут оформить его самостоятельно. При этом срок рассмотрения вашей заявки увеличится на месяц.
- Участок зарезервирован для госнужд или изъят из обращения (парк, заповедник, заказник и т.д.) – ст. 27 ФЗ №178 от 21.12.2021 г.;
- Участок запрещен к приватизации по ст. 28 ФЗ №178;
- Земля расположена на берегу водоема, пруда или береговой полосы общего использования;
- Земля относится к территории общего пользования (автотрасса, улица, площадь и т.д.).
Этап 2: подача документов
В первом случае документы подаются на земли, находящиеся в собственности муниципалитета, а во втором – в собственности государства. Выяснить это просто: собственник указан в выписке из ЕГРП. Документы принимаются по описи, а потом в течение 30 дней проверяются. После этого можно переходить к следующему этапу, либо, при получении отказа, доукомплектовать пакет документов, устранить препятствие, либо выбрать иной участок для приватизации.
Этап 3. Постановка на кадастровый учет
Если границы участка известны, он поставлен соответствующим образом на кадастровый учет, у вас на руках есть кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП, можно обращаться в муниципалитет за решением о выделении указанного участка в собственность заявителю на безвозмездной основе. Именно решение муниципалитета, оформленное в письменном виде и надлежащим образом заверенное, станет юридическим основанием для осуществления регистрации права собственности (ст. 39.15 ФЗ №178).
И так далее… Обязательно взвесьте все «за» и «против». Быть может, выгоднее оставить земельный участок на балансе муниципалитета и довольствоваться собственностью на частный дом? Ведь после приватизации придётся платить налог на землю, а это еще одна строка расходов. Но если вы готовы к процедуре, то имеет смысл рассмотреть некоторые нюансы.
- Земля не принадлежит муниципалитету.
- Владелец частного дома участвует в приватизации земли повторно.
- Отсутствие правоустанавливающих бумаг на землю (договора аренды или договора бессрочного пользования наделом).
Когда можно получить отказ?
Законодатель устанавливает срок, в течение которого соискатель получает свидетельство о праве собственности на землю. Основным положением считается Федеральный закон № 1541-I «О приватизации…» от 04.07.1991, где сказано, что приватизация должно осуществляться не позднее 2 месяцев со дня подачи заявления. Но так ли это на самом деле?
Сам термин «платная» приватизация земельного участка законодательством не регламентируется. Понятие приватизация говорит само за себя – это смена формы «собственности», именно собственности. И как было сказано выше, граждане владеющие, пользующиеся и т.п. землей до вступления в законную силу новой редакции ЗК (до 2021г.), имеют право оформить участки в собственность, воспользовавшись безвозмездной приватизацией.
Есть ли платная приватизация
Как оформляется приватизация земельного участка можно понять из приведенной ниже пошаговой инструкции. Для владения земельным участком на правах собственности фактическому владельцу достаточно обратиться в соответствующие органы для бесплатной приватизации. В случае невозможности данной процедуры (статус участка не позволяет приватизировать или иные обстоятельства), ЗУ можно приобрести по кадастровой стоимости.
Бесплатная приватизация
Процедура осуществления приватизации земли по общему порядку проводится на основании земельного законодательства. Однако некоторые категории земель (дачные участки) могут быть оформлены в собственность на основании других нормативных актов.