Первое, что приходит на ум, — это чрезмерно долгий путь к получению заветной профессии. Обучение в учебном заведении, несколько лет стажировки, подготовка к экзамену, долгое получение лицензии — все это в конечном итоге может затянуться очень надолго. 2 тысячи вопросов для подготовки к экзамену, 100 — на самом экзамене. Стоит ошибиться более чем в 10 вопросах, и все полученные знания можно смело выбрасывать из головы — инженер «не состоялся». Однако все зависит и от активности человека, желающего освоить рассматриваемую профессию. Чем быстрее и качественнее человек освоит материал, тем скорее он получит рабочее место.
Сразу стоит сказать, что кадастровые инженеры сегодня очень востребованы на рынке труда. Связано это, возможно, со сложностью работы. Далеко не каждый человек способен принять на себя весь груз ответственности, что на него возлагается. Но все эти тяжелые обязанности кадастрового инженера при межевании и сборе документов полностью компенсируются возможностью хорошего карьерного роста. Начиная свою деятельность во время стажировки всего лишь в качестве помощника инженера или техника по землеустройству, работник может приобретать все больше профессиональных навыков. Поднимаясь по карьерной лестнице, специалист в сфере землеустройства поднимает и свою заработную плату. Так, у представителя рассматриваемой профессии доход составляет не менее 30 тыс. рублей. Приобретая больше ценного опыта, работник принимает на себя все обязанности кадастрового инженера. Резюме, грамотно составленное и поданное в нужную организацию, помогает специалисту в сфере землеустройства стать настоящим специалистом.
Что поможет в работе кадастровому инженеру?
Кадастровый инженер занимается замерами координат границ земельных владений, или, как это называется более официально, межеванием земель. Представитель этой профессии обязан сделать все необходимые замеры земли, после чего должен определить специфику и статус замеряемого участка и находящегося на нем имущества. Он также обязан создать и подготовить необходимое количество планов и указаний. Вся собранная база документов отправляется в надлежащие государственные органы. Должностные обязанности кадастрового инженера очень обширны.
Кадастровый инженер – менеджер в области кадастра земель, в своей деятельности руководствуется действующим нормативно-правовыми актами, земельным и гражданским законодательством РФ. Профессия возникла на стыке гуманитарных и технических наук, связана с постоянными разъездами и командировками.
На сегодняшний день, для того, чтобы поставить недвижимое имущество (дачный участок, частные земельные владения, квартиру, дом, какие-либо помещения, сооружения и любые объекты капитального строительства) на кадастровый учет вам не обойтись без кадастрового инженера.
Кадастровый инженер — чем занимается и обязанности профессии
Все, кто осуществляли сделки с землей, знают о необходимости получения кадастрового паспорта. Оформить его может только профессионал, имеющий соответствующий уровень навыков и образования. В экспертной сфере таких специалистов принято называть кадастровыми инженерами. В этой статье мы поговорим о том, какие задачи он выполняет, а более подробную информацию любой желающий может найти на сайте nkk-russia.ru.
Должность имеет положительные и отрицательные стороны. Если человек решил посвятить себя этой профессии, он должен знать, что делает кадастровый инженер, за что отвечает, сколько получает, и какие могут быть последствия ошибок.
В работе специалиста ключевое значение имеет точность выполненных замеров. Недоработки в этом вопросе приводят к неправильному отражению данных и спорам между соседями. Кроме того, частые ошибки могут привести к потере аттестата и невозможности занимать прежнюю должность.
Выполнение работ кадастровым инженером, организация деятельности
Деятельность ведется в двух направлениях — бюрократическая (с документацией) и с людьми. Работа связана с выполнением измерений, определением статуса недвижимости, уточнением границ и т. д. Ведется практическая деятельность по созданию планов и оформлению необходимых документов для передачи в госорганы власти. В зависимости от обстоятельств задачи решаются в полевых условиях или кабинете.
Кадастровый инженер не занимается непосредственно оформлением итоговых документов: кадастровой выписки, паспорта участка и других. Бумаги выдаются в Росреестре, а специалист только осуществляет подготовку и следит за правильностью и полнотой поданных документов. При необходимости заказывает официальные выписки из ЕГРН.
Даже человек с большим опытом периодически совершает ошибки в работе. А уж на начальном этапе деятельности их и вовсе сложно избежать. Ошибки заключаются в следующем:
Как вызвать кадастрового инженера
Вступление в СРО является обязательным для инженеров с 1 декабря 2021 года. При невыполнении обязанностей инженер исключается из списка членов организации и не может оказывать услуги организациям и частным лицам.
- Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
- Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
- Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
- Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
- Выполнение кадастровых съемок.
- Создание и применение кадастровых информационных систем.
- Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
- Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.
Плюсы
У каждого кадастрового инженера, работающего легально (то есть при наличии квалификационного аттестата), должны быть собственные бланки и печать. На бланках указывается номер его квалификационного аттестата, а также официальный адрес его работы.
Минусы
Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.
Практика показала, что довольно трудоемким и ответственным процессом является проверка готовой документации в Росреестре. Ведь за приостановления и отказы наступает не только дисциплинарная ответственность, но и уголовная, если обнаружены подложные сведения.
1. Проверка первичных документов
- Занимаются землеустроительными экспертизами;
- Выполняют вынос точек границ участков;
- Оказывают помощь в проверке соответствия документации по недвижимости с фактическим его состоянием;
- Помогают получить клиенту разрешительную документацию на проведение строительных работ;
- Разрабатывают проекты;
- Занимаются согласованием перепланировок;
- Выполняют оценку недвижимости;
4. Подача пакета документов в Многофункциональный центр и Росреестр
Зачем нужна такая сложная проверка? Все это требуется для того, чтобы в полноценно выполнить задачу заказчика, избежав приостановления. Зачастую инженеры выясняют, что объект невозможно сдать в аренду, так как в сведениях о нем имеется неузаконенная перепланировка. Часто сложности возникают с разделом участка по той причине, что его границы не имеют координат, т.е. не уточнены. Как видите, подготовки межевого или технического плана мало, чтобы выполнить поставленные клиентом задачи. Поэтому, проанализировав все аспекты, кадастровый инженер составляет алгоритм дальнейших действий, который позволит найти или разработать недостающие материалы для полноценного решения задачи.
Надеемся, вопрос кто же такой кадастровый инженер, теперь будет ясен. Также, после прочтения данной статьи, Вы понимаете, насколько важно находить квалифицированного исполнителя кадастровых работ, не только с корочкой, но и со знаниями, опытом и членством в СРО!
- Мониторинг заявок на проведение кадастровых работ;
- Мониторинг приостановлений и отказов в ГКУ и ГРП;
- Учет выполненных кадастровых работ;
- Контроль и приемка выполненных работ;
- Организация повышения квалификации специалистов, выполняющих кадастровые работы.
Что должен знать и уметь кадастровый инженер. Направления деятельности:
- Постановка задач исполнителям;
- Организация выполнения полевых кадастровых работ;
- Организация выполнения камеральных кадастровых работ;
- Составление отчетной документации по выполненным кадастровым работам и ее согласование с заказчиком;
- Участие в работе апелляционных комиссий в качестве исполнителя кадастровых работ.
- Поиск и выбор специалиста. При рассмотрении подходящих кандидатур, нужно учитывать опыт работы, наличие аттестата, лицензий, допусков и список оказываемых услуг.
- Консультация. При первой встрече инженер изучает суть вопроса и предоставленную документацию, озвучивает будущий алгоритм действий и смету.
- Сбор документов.
- Заключение договора.
- Проведение расчетов. Кадастровый инженер выезжает на исследуемую территорию, проводит необходимые расчеты, замеры, геодезическую съемку участка и делает межевание.
- Гражданин РФ;
- Профильное образование;
- Отсутствие любого вида судимости;
- Опыт трудовой деятельности не менее двух лет (помощник кадастрового инженера);
- Сдача экзамена;
- Отсутствие административных наказаний и отказов по предыдущим делам;
- Страховой полис;
- Состоять в СРО;
- Регулярное повышение квалификации.
Ответственность кадастрового инженера
До проведения реформы в 2021 году эти обязанности кадастрового инженера выполнял землеустроитель. Новое должностное лицо лично отвечает за все ошибки в расчетах и документах, что повысило качество предоставляемых услуг.
Прежде всего, следует заметить, что работа происходит с большим количеством разнообразных документов, которые достаточно сложны и объёмны. При таком количестве бумажной и организационной работы инженер, занимающийся этим, должен уметь не только концентрироваться, но и должен обладать навыками планирования и организации своей текущей деятельности.
А вот для этого необходимо подготовить нужный пакет документов. В него обязательно будет входить кадастровый паспорт объекта недвижимости. Составление этой документации — невероятно сложный процесс, и от правильности его оформления зависит многое. В соответствии с законодательством готовить документацию имеет право только сертифицированный кадастровый инженер.
В каких ситуациях это может понадобиться?
Процедура получения кадастрового паспорта для физического лица может стоить от 20 тыс. рублей и больше. Цена для юридического лица гораздо выше. Кроме проблем для клиента, ошибки, если их достаточно много, могут привести к аннулированию кадастрового аттестата. Поэтому в процессе работы особую важность приобретают уверенные знания предмета и способность к высокой концентрации на выполняемой работе.
- Членство в СРО кадастровых инженеров;
- Гражданство РФ;
- Наличие соответствующего высшего образования или дополнительно профессионального образования в области кадастровых отношений;
- Наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет;
- Сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний;
- Отсутствие наказания в виде дисквалификации;
- Отсутствие погашенной или неснятой судимости ща свершение умышленного преступления;
- Наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности.
Кто такой кадастровый инженер
- Определение состава кадастровых работ;
- Составление планов – графиков выполнения кадастровых работ;
- Подготовка технического задания, договора подряда на выполнение кадастровых работ, сметной документации;
- Участие в конкурсах и аукционах
Что должен знать и уметь кадастровый инженер. Направления деятельности:
Надеемся, вопрос кто же такой кадастровый инженер, теперь будет ясен. Также, после прочтения данной статьи, Вы понимаете, насколько важно находить квалифицированного исполнителя кадастровых работ, не только с корочкой, но и со знаниями, опытом и членством в СРО!